SMĚRNICE
č.4/2008
kterou se stanoví zásady hospodaření s bytovým fondem v majetku Města Hoštka
Rada města Hoštka vydává Směrnici,kterou se stanoví zásady hospodaření s bytovým fondem
v majetku města Hoštka,schválená na jednání Rady města č.19 dne 15.12.2008 Usnesením č <.>
19/2008.Úpravy směnice projednány a schváleny na jednání RM dne 5.12.2011 Usnesením
č.23/2011 <.>
Obsah:
I.I.Úvodní ustanovení
II.II.Podání žádostí
III.III Evidence žádostí
IV.IV Volné byty
V.V.Přidělování bytů a uzavření nájemní smlouvy
VI.VI.Doba trvání nájemní smlouvy
VII.VII.Výměny bytů
VIII.VIII.Přechod nájmu
IX.IX.Podnájem bytu
X.X.Pronajímání služebních bytů
XI.XI.Závěrečná a přechodná ustanovení
I.ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1.Touto Směrnicí se v souladu s platnými zákony stanoví pravidla pro hospodaření s bytovým
fondem ve vlastnictví města Hoštka <.>
2.Současný právní řád nezná již institut přidělování bytů.Není povinností města Hoštka a není ani
v jeho možnostech přidělit byt každému,kdo si o něj požádá <.>
3.Pro účely těchto pravidel se rozumí:
a) domovním fondem domy,které jsou v majetku města Hoštka <.>
b) bytovým fondem místnost nebo soubory místností,které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu
určeny k bydlení a mohou tomuto účelu sloužit jako samostatné bytové jednotky nebo ubytovací
zařízení <.>
c) bytovými náhradami jsou náhradní byt a náhradní ubytování.Pojem bytová náhrada pro účely
těchto pravidel určuje § 712,713 OZ a zákon 102/1992 Sb <.>,§ 1-6 <.>
4.Pojem domácnost pro účely těchto pravidel určuje § 115 Občanského zákoníku.Druh nebo družka
žadatele jsou za člena domácnosti považováni pouze v případě,pokud splňují kritéria společně
posuzovaných osob dle zák.č.117/1995 Sb.o státní sociální podpoře <.>
5.Městské nájemní byty jsou byty v majetku MĚSTA HOŠTKA.Nájemní vztahy na tyto byty se řídí
příslušným ustanovením Občanského zákoníku a těmito pravidly.Ubytovacím zařízením jsou
prostory určené k bydlení na omezenou dobu:
- č.p.232 Hoštka (6 ubytovacích zařízení)
- č.p.77 Kochovice (1 ubytovací zařízení)
6.Byty zvláštního určení:
Pronajímání bytů zvláštního určení se řídí dle zákona 102/1992 a pravidly schválené Usnesením
Rady města č.18/2007.Jedná se o bezbariérové byty a byty v domě s pečovatelskou službou <.>
7.Smlouvy o nájmu bytu,případně jejich dodatky a všechny související náležitosti a přílohy připravuje
a uzavírá v zastoupení Města Hoštka na základě Mandátní smlouvy správce bytového fondu <,>
TEREK ŠTĚTÍ s.r.o.zastoupený jednatelem ing.Václavem Veselým.Veškeré náležitosti správy
jsou řešeny v Mandátní smlouvě ze dne 29.1.1999 <.>
8.RM jmenuje bytovou komisi,která je poradním orgánem RM.Bytová komise plní úkoly předepsané
touto Směrnicí pro hospodaření s bytovým fondem.Bytová komise pravidelně zasedá,navrhuje
opatření související s bytovou problematikou a předkládá své návrhy k projednání Radě města <.>
<br> 1
<br> II.PODÁNÍ ŽÁDOSTÍ DO EVIDENCE
1.Fyzická osoba (dále jen žadatel),která se uchází o evidování v seznamu o přidělení bytu nebo o
poskytnutí bytové náhrady,podává žádost písemně,na předepsaném tiskopise na podatelně MěÚ
Hoštka
2.Žádost o zařazení do evidence může podat fyzická osoba podle Zákona o obcích § 16 a § 17
která:
a) není vlastníkem ani spoluvlastníkem bytového domu,rodinného domu a bytové jednotky (platí i
pro manžela /manželku žadatele)
b) nemá nájemní vztah /uzavřenou nájemní smlouvu/ k jinému bytu nebo domu v majetku města
Hoštka (platí i pro manžela/manželku žadatele)
c) nebydlí v samostatném bytě v domě svých rodičů
d) nebydlí v domě nebo bytě svých rodičů,kteří jej dlouhodobě neužívají,protože mají k dispozici
jiný byt nebo dům
e) nemá zajištěno bydlení u druha/družky
f) dovršila 18 let a je způsobilá k právním úkonům
g) v minulosti neměla zrušenou,případně neprodlouženou nájemní smlouvu pro neplacení nájmu <,>
porušování dobrých mravů v domě apod <.>
h) je rozvedená,a podle pravomocného rozhodnutí soudu nebo podle dohody rozvedených
manželů má povinnost po zrušení společného nájmu se z bytu vystěhovat
i) má vypořádané finanční závazky ve vztahu k městu Hoštka
j) má trvalý pobyt ve městě Hoštka a obci Vrbice nebo je v trvalém pracovním poměru u firmy
působící ve městě Hoštka
3.RM může zastavit příjem žádostí o evidenci v seznamu z důvodů,o nichž informuje občany města
způsobem ve městě obvyklým.Učiní tak zpravidla v době,kdy počet žadatelů značně převýší
odhadovanou nabídku volných bytů.Zahájení jejich dalšího příjmu na dané období musí být rovněž
schváleno RM <.>
III.EVIDENCE ŽÁDOSTÍ
1.Město Hoštka vede seznam žadatelů <.>
2.Žádosti se evidují podle data podání žádosti v seznamu žadatelů,přičemž každé žádosti je
přiřazeno evidenční číslo.Bytová komise prověří jejich věcnou a obsahovou správnost.Seznam
žadatelů je neveřejný <.>
3.Žadatel bude o vyřízení své žádosti o zaevidování do seznamu žadatelů vyrozuměn písemně <,>
nejpozději do 15 dnů po projednání žádosti v Bytové komisi <.>
4.V průběhu evidování žádosti je žadatel povinen písemně nahlásit každou rozhodnou skutečnost
vzhledem k posuzov...