V Praze dne:
21.04.2017
Ing.XXXX XXXXXXX
BEMETT nemovitostní uzavřený investiční fond,a.s <.>
Jeremiášova 2722/2b
155 00 Praha 5
<br> Číslo jednací:
046592/2017/KUSK
<br>
Spisová značka:
SZ_046592/2017/KUSK
<br>
Vyřizuje:
Ing.Veronika Bukáčková
<br>
Značka:
OŽP/BK
<br>
<br> „Chýně – bytové domy O,P,Q,R,S + 15 rodinných domů“ v k.ú.Chýně – sdělení dle § 6 odst.3 zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>
<br> Dne 10.04.2017 obdržel Krajský úřad Středočeského kraje oznámení s náležitostmi
dle přílohy č. 3a zákona č. 100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí),v platném znění.Předložený záměr je podlimitní k bodu 10.6 „Nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí
s rozlohou nad 20 ha.Záměry rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha.Výstavba skladových komplexů
s celkovou výměrou nad 10 000 m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek s celkovou výměrou nad 6 000 m2 zastavěné plochy.Parkoviště nebo garáže s kapacitou
nad 500 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu“,kategorie II přílohy č.1 k cit.zákonu <.>
Identifikační údaje:
<br> Charakter záměru (popis,kapacita či rozsah):
<br> Předmětem záměru je výstavba pěti bytových a patnácti rodinných domů.Hlavní konstrukce bude zděná se železobetonovými stropy.Do objektů bude zřízen bezbariérový přístup.V každé bytové jednotce bude umístěn elektrický zásobníkový ohřívač TUV.Vytápění bude řešeno elektrickými přímotopy.Rodinné domy budou vytápěny tepelným čerpadlem.Objekty budou napojeny na veřejný vodovod a splaškovou kanalizaci.Doprava v klidu (237 parkovacích stání) pro bytové domy není předmětem této dokumentace.Parkování pro rodinné domy tvoří 90 stání.Celková zastavěná plocha činí cca 5 355 m2.Záměr si vyžádá zábor půdy ze zemědělského půdního fondu v celkovém rozsahu 5 800 m2 <.>
Umístění
<br> obec:
Chýně
k.ú.:
<br> Chýně
Oznamovatel
(firma/jméno,sídlo/adresa):
BEMETT nemovitostní uzavřený investiční fond,a.s <.>,Jeremiášova 2722/2b,155 00 Praha 5 - Stodůlky
<br> IČ oznamovatele:
017 04 842
Zpracovatel oznámení
Ing.XXXX XXXXXXX,V Roháči I.XXXX,XXX XX Jesenice
Na základě předloženého oznámení a s přihlédnutím k zásadám uvedeným v příloze č. 2 Vám jakožto příslušný úřad dle § 22 písm.a) cit.zákona sděluje,že podlimitní záměr
„Chýně – bytové domy O,P,Q,R,S + 15 rodinných domů“
nepodléhá zjišťovacímu řízení dle § 7 cit.zákona <,>
a to při zachování výše uvedených parametrů a činností <.>
<br> Odůvodnění:
Zdejší příslušný orgán ochrany přírody a krajiny podle ust.§ 77a odst.4.písm.n) zákona
č. 114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů,ve svém vyjádření vyloučil významný vliv předloženého záměru samostatně i ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry
na území Natury 2000.V místě zájmové lokality se nenachází žádný významný prvek ÚSES,zvláště chráněné území,přírodní rezervace,památka XXX XXXX <.>
Půda,jejíž vynětí si vyžádá realizace výše uvedeného záměru,spadá do 3.a 4.třídy ochrany zemědělského půdního fondu.Odvodnění bytových domů je do vsakovacího a retenčního systému přes akumulaci s regulovaným odtokem do dešťové kanalizace.Odvodnění rodinných domů je do vsakovacích objektů na pozemku každého domu.Ke každému domu je navrženo stání na odpadové nádoby.Před realizací rodinných domů bude intenzifikována ČOV obce Chýně.V celé lokalitě se počítá s celkovým nárůstem dopravy o 1000 osobních automobilů <.>
Obec Chýně vyjádřila podmíněný souhlas s výše uvedeným projektem za předpokladu splnění podmínek uvedených v plánovací smlouvě mezi obcí Chýně a BEMETT Chýně s.r.o.a v dodatku č.2 ze dne 6.9.2016 <.>
<br> Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze vydala dne 3.3.2017
pod čj.KHSSC 11480/2017 souhlasné závazné stanovisko za předpokladu splnění všech podmínek v něm uvedených <.>
<br> Městský úřad Černošice – Odbor životního prostředí vydal dne 31.3.2017 pod čj.MUCE 20745/2017 OŽP/Ště souhlasné stanovisko za předpokladu splnění všech podmínek v něm uvedených <.>
Podle sdělení Městského úřadu Hostivice – stavebního úřadu,jako příslušného úřadu územního plánování,je plánovaný záměr v souladu s funkčním využitím podle platného územního plánu <.>
<br> Na základě zhodnocení všech dostupných údajů o stavbě,o současném a výhledovém stavu jednotlivých složek životního prostředí a s přihlédnutím ke všem souvisejícím skutečnostem,které jsou uvedeny v projektu,lze konstatovat,že navrhovaný záměr nebude znamenat významný vliv na jednotlivé složky životního prostředí <.>
Sdělení dle § 6 odst.3 citovaného zákona nenahrazuje vyjádření dotčených orgánů státní správy <,>
ani příslušná povolení podle zvláštních předpisů a XXX není rozhodnutím vydaným ve správním řízení,nelze se proto proti němu odvolat <.>
Ing.XXXXX XXXXX,Ph.D <.>
<br> vedoucí odboru životního prostředí
<br> a zemědělství
<br> v z.Ing.XXXX XXXXXXXXX
vedoucí oddělení posuzování v...