Krajský úřad Olomouckého kraje
Odbor životního prostředí a zemědělství
Jeremenkova 40a,779 11 Olomouc
Č.j.: KUOK 38871/2017 V Olomouci dne 20.4.2017
SpZn.: KÚOK/38518/2017/OŽPZ/507
Vyřizuje: Ing.XXXXXXX XXXXXXXXXX
Tel.: XXX XXX XXX
E-mail: b.plainerova@kr-olomoucky.cz
<br> LAMPLOTA.EU s.r.o <.>
Rejskova 3081/30
796 01 Prostějov
<br>
<br> Sdělení k oznámení podlimitního záměru „Prostějov – bydlení pro seniory 65 plus“ podle zákona č. 100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí <,>
ve znění pozdějších předpisů
<br> Krajský úřad Olomouckého kraje,Odbor životního prostředí a zemědělství (dále také „krajský úřad“),jako příslušný správní úřad podle ustanovení § 22 písm.a) zákona
č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí),ve znění pozdějších předpisů,obdržel oznámení s náležitostmi dle přílohy č.3a záměru „Prostějov – bydlení pro seniory 65 plus“,k.ú.Krasice a k.ú.Čechovice
u Prostějova podlimitního k bodu 10.6 „Nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad 20 ha.Záměry rozvoje měst s rozlohou
nad 5 ha.Výstavba skladových komplexů s celkovou výměrou nad 10 000 m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek s celkovou výměrou nad 6 000 m2 zastavěné plochy.Parkoviště nebo garáže s kapacitou
nad 500 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.“,kategorie II přílohy č.1 k zákonu o posuzování vlivů na životní prostředí,oznamovatele společností HORÁCKO s.r.o <.>,se sídlem Jundrovská 1035/33,Komín,624 00 Brno,IČ: 253 06 545 a PE MEDIKA s.r.o <.>,se sídlem Výholec 1147/25,Komín,624 00 Brno <,>
IČ: 047 40 963 v zastoupení společnosti LAMPLOTA.EU s.r.o <.>,se sídlem Rejskova 3081/30,796 01 Prostějov,IČ: 276 96 430 <.>
<br> Předmětem dokumentace je projekt,který řeší pečovatelské služby a bydlení
pro seniory a osoby s pohybovým postižením.V předmětné lokalitě bude postaveno 6 domů s pečovatelskou službou.Navrhovaná zástavba území je tvořena dvěma objektovými soubory ve tvaru otevřeného „U“.V parterech objektu jsou navrženy prostory pro služby a obchod.Navržené objekty jsou čtyřpodlažní,bez podsklepení,s plochou střechou.Obytné objekty jsou lemovány komunikacemi.Vnitroblok vytvořený vždy třemi objekty utváří klidovou parkovou a relaxační zónu,významně doplněnou zelení,lavičkami,cestami a krajinnými prvky.V areálu je navrženo 283 parkovacích stání.Lokalita je rozvojovou plochou o výměře 22 835 m2,leží v těsné vazbě stabilizovaného území před komplexem nemocnice a sídlištěm Hloučela,v intravilánu města Prostějova.V současné době jsou pozemky využívány
pro zemědělskou činnost.Lokalita je součástí ploch OV – občanské vybavení – veřejná infrastruktura.Jedná se o soubor novostaveb včetně komunikačního propojení a napojení na inženýrské sítě <.>
<br>
Na základě předloženého oznámení a s přihlédnutím k zásadám uvedeným v příloze č.2 k citovanému zákonu krajský úřad sděluje,že podlimitní záměr „Prostějov – bydlení pro seniory 65 plus“ nepodléhá zjišťovacímu řízení dle citovaného zákona při zachování výše uvedených parametrů a činností <.>
<br> Zdůvodnění:
Předmětem dokumentace je projekt,který řeší pečovatelské služby a bydlení
pro seniory a osoby s pohybovým postižením.V areálu je navrženo 283 parkovacích stání.Záměr „Prostějov – bydlení pro seniory 65 plus“ zařazený pod bod 10.6 „Nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad 20 ha.Záměry rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha.Výstavba skladových komplexů s celkovou výměrou nad 10 000 m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek s celkovou výměrou nad 6 000 m2 zastavěné plochy.Parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 500 parkovacích stání v součtu
pro celou stavbu.“,kategorie II přílohy č.1 zákona č. 100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí,ve znění pozdějších předpisů,nedosahuje zákonem stanovených limitních hodnot výše uvedeného zařazení a jedná se tedy o záměr podlimitní <.>
<br> Území,kde je stavba navržena,nespadá do památkové rezervace nebo památkové zóny.Stavba neleží v záplavovém území.Návrh stavby (domu s pečovatelskou službou) respektuje stávající podmínky na využití území dle platného Územního plánu města Prostějova,je v souladu s funkční náplní ploch stanovených v územním plánu <.>
<br> Záměr byl posouzen z hlediska § 45i odst.1 zákona č. 114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně přírody
a krajiny“),kdy krajský úřad jako orgán ochrany přírody příslušný podle ustanovení
§ 75 a podle ustanovení § 77a odst.4 písm.n) v souladu s uvedeným ustanovením zákona o ochraně přírody a krajiny vydal dne 5. 4.2017 pod č.j.: KUOK 22979/2017 stanovisko s tím,že uvedený záměr nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými záměry významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti s následujícím zdůvodněním: V okolí záměru se nenachází žádné lokalit...