1
<br> Pravidla
pro stanovení výše cen při úplatných převodech a některých směnách
nemovitého majetku města Nový Knín <.>
Vzhledem k tomu,že pro město Nový Knín není zpracována cenová mapa,stanovují se níže popsaná
pravidla pro určování cen při projednávání úplatných převodů nemovitého majetku města Nový Knín
a při směnách nemovitého majetku,kdy druhá strana doplácí rozdíl v kvalitě a kvantitě předmětu
směny,které spadají pod ustanovení § 39 odst.2 z.č.128/2000 Sb <.>,o obcích- zastupitelstvu města
Nový Knín(dále jen ZM) :
Čl.I <.>
Tento postup se vztahuje na projednávání
a)úplatných převodů nemovitého majetku města Nový Knín
b)směn nemovitého majetku v případech,kdy je druhá strana povinna doplatit rozdíl v kvantitě a
kvalitě směňovaného nemovitého majetku
zastupitelstvem města,dále též projednávaný převod <.>
Tento postup se nevztahuje na nabývání nemovitého majetku městem Nový Knín a na bezúplatné
převody nemovitého majetku města Nový Knín <.>
Čl.II <.>
ZM vždy nejprve na návrh rady města rozhodne,zda se v rámci projednávaného převodu navrženého
k rozhodnutí uskuteční :
a)výběrové řízení <,>
b)proběhne přímý prodej předem určenému zájemci <,>
c)proběhne směna s doplatkem za rozdíl kvantity a kvality hrazeným druhou stranou <,>
d)použití výjimky z tohoto postupu vzhledem k charakteru věci nebo veřejnému zájmu <.>
Čl.III <.>
ZM po rozhodnutí dle čl.II.rozhodne stanovení ceny dle níže uvedeného postupu :
1.Prodej na základě výběrového řízení :
a)zastupitelstvo města stanoví kritéria pro výběrové řízení,přičemž hlavním kritériem XXXX XXXX <.>
b)ZM může ve zvláštních a odůvodněných případech stanovit jiné pořadí kriterií,kdy cena nemusí být
rozhodujícím kritériem <.>
c)podkladem pro určení kupní ceny bude minimální kupní cena určená ve výši určené znaleckým
posudkem <.>
d)ZM si v rámci výběrového řízení vyhrazuje právo výběrové řízení vyhlášené městem Nový Knín
ukončit či nevybrat žádnou z podaných nabídek do výběrového řízení <.>
e)pokud se výběrové řízení neuskuteční pro nezájem kupujících,může být kupní cena rozhodnutím
ZM snížena s přihlédnutím k nabízeným cenám a k situaci na trhu s nemovitostmi (průměr z 3 cen
obdobných nemovitostí v obdobných lokalitách vybraných z www.reality) <.>
2.Přímý prodej předem určenému zájemci <.>
ZM rozhodne o ceně dle níže navržených postupů,přičemž vždy bude přihlíženo ke znaleckému
posudku :
a)v případě,že kupujícím bude navržena kupní cena může zastupitelstvo rozhodnout o jejím přijetí <.>
b)v případě,že kupní cena navržena nebude,bude ZM stanovena na základě znaleckého posudku <.>
c)ZM může stanovit minimální výši kupní ceny při prodeji všech níže uvedených druhů nemovitostí
s přihlédnutím k nabízeným cenám a k situaci na trhu s nemovitostmi (průměr z 3 cen obdobných
nemovitostí v obdobných lokalitách vybraných z www.reality) <.>
d)ZM může rozhodnout o výjimce z daného postupu <.>
<br> 2
<br> I.Přímý prodej staveb předem určenému zájemci
a)v případě,že kupujícím byla navržena kupní cena,může zastupitelstvo města rozhodnout o jejím
přijetí <.>
b)kupní XXXX XXXX stanovena ZM,kdy min.XXXX XXXX vždy ve výši znaleckého posudku <.>
Ustanovení se netýká byt.domů nebo bytů <.>
II <.>
Přímý prodej pozemků předem určenému zájemci
a) Prodej pozemků pod stavbami domů <.>
Kupní cena pozemku bude 350,-Kč/m2 <.>
b) Prodej pozemků pod stavbami určenými k podnikání <.>
Minimální kupní cena 1.000,-Kč/m2 <.>
c) Prodej pozemků,kdy kupující přikupuje část sousedního pozemku z důvodů zjištění dřívějších
nesrovnalostí <.>
Minimální kupní XXXX XXXX stanovena na základě cenou zjištěnou dle vyhlášky č.XXX/XXXX Sb.<,>
v platném znění <.>
Kupní XXXX XXXX stanovena na základě znaleckého posudku s přihlédnutím ke konkrétním tržním
podmínkám(průměr cen obdobných nemovitostí v obdobných lokalitách z www.reality.cz)
d) Prodej nezastavěných,avšak zastavitelných pozemků:
1) k zástavbě jediným rodinným domem <.>
Minimální kupní cena stanovena ve výši 350,-Kč /m2 <.>
2) k zástavbě skupinou rodinných domů <.>
Minimální kupní XXXX XXXX stanovena ve výši
XXX,- Kč/mX <.>
3) k zástavbě staveb k podnikání <.>
Minimální kupní XXXX XXXX stanovena ve výši X.XXX,-Kč/mX
Kupní XXXX XXXX stanovena pro oba dva způsoby na základě znaleckého posudku s přihlédnutím
ke konkrétním tržním podmínkám (průměr z 3 cen obdobných nemovitostí v obdobných lokalitách
vybraných z www.reality.cz) <.>
e) Prodej zemědělských pozemků a ostatních pozemků,které nejsou určeny k zástavbě <.>
1)Minimální kupní XXXX XXXX stanovena na základě ceny zjištěné dle vyhlášky č.XXX/XXXX Sb <.>
v platném znění <.>
2)Kupní XXXX XXXX stanovena na základě znaleckého posudku s přihlédnutím ke konkrétním
tržním podmínkám(průměr z 3 cen obdobných nemovitostí v obdobných lokalitách vybraných
z www.reality.cz)
3.Proběhne směna s doplatkem za rozdíl kvantity a kvality hrazeným druhou stranou <.>
Druhá strana doplatí doplatek za rozdíl kvantity a kvality směňované nemovitosti <.>
Výše doplatku bude určena jako rozdíl cen stanovených dle znaleckých posudků obou ...