Úřad městské části města Brna,Brno-sever Odbor stavební 601 47 B R N O,Bratislavská 70 Spisová značka: STU/04/045823/16/Poki Číslo jednací: MCBSev/014667/17 Oprávněná úřední osoba: E-mail: Ing.XXXXX XXXXXXXX,tel.: XXX XXX XXX,fax: pokorova.jitka@sever.brno.cz V Brně dne: 18.4.2017 Žadatel: IMOS development,investiční fond s proměnným základním kapitálem,a.s <.>,IČ: 28516842,Gajdošova č.p.4392/7,615 00 Brno Fillova 1,umístění nástavby a přístavby objektu OBZOR,č.p.260,na pozemcích par.čís.269/1 a 277/2,oba k.ú.Lesná,obec Brno VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Č.354 Dne 9.12.2016 podala spol.IMOS development,investiční fond s proměnným základním kapitálem,a.s <.>,IČ: 28516842,Gajdošova č.p.4392/7,615 00 Brno,zastoupená zmocněncem,kterým je spol.IMOS facility,a.s <.>,Ing.XXXXX XXXXXXX,IČ: XXXXXXXX,Gajdošova č.p.XXXX/X,615 00 Brno,na základě plné moci,(dále jen „žadatel“),žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby: „Fillova 1,umístění nástavby a přístavby objektu OBZOR,č.p.260,na pozemcích par.čís.269/1 a 277/2,oba k.ú.Lesná,obec Brno,” včetně inženýrských sítí a zpevněných ploch na pozemcích par.čís.269/1,269/2,277/1,277/2,255/2 a 279/1,vše k.ú.Lesná,obec Brno (dále jen „stavba“).Úřad městské části města Brna,Brno sever,odbor stavební,(dále jen „stavební úřad“),příslušný podle § 13 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,(stavební zákon),v platném znění,(dále jen „stavební zákon“) vydává podle ust.§ 92 odst.1 stavebního zákona na základě podané žádosti ze dne 9.12.2016 o vydání rozhodnutí o umístění stavby a ust.§ 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního řízení,veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,(dále jen „vyhl.č.503/2006 Sb.),územní rozhodnutí č.354 na umístění stavby: „Fillova 1,nástavba a přístavba objektu OBZOR,č.p.260,na pozemcích par.čís.269/1 a 277/2,oba k.ú.Lesná,obec Brno” (dále jen “stavba”).Jednoduchý popis stavby: Umístění nástavby a přístavby objektu OBZOR,č.p.260,na pozemcích par.čís.269/1 a 277/2,oba k.ú.Lesná,obec Brno,včetně inženýrských sítí a zpevněných ploch na pozemcích par.čís.269/1,269/2,277/1,277/2,255/2 a 279/1,vše k.ú.Lesná,obec Brno,čímž vznikne bytový dům.Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení: SO 01 Modernizace a revitalizace objektu „Obzor“ – Brno Lesná,ul.Fillova,ul.Brožíkova (pozemky par.čís.269/1 a 277/2,oba k.ú.Lesná,obec Brno) SO 02 Domovní přípojka vody PE 90 (délka 33 m,na pozemcích par.čís.277/2,279/1 a 255/2,vše k.ú.Lesná,obec Brno) SO 03a Přeložka areálové jednotné kanalizace (pozemek par.čís.277/1,k.ú.Lesná,obec Brno) SO 03b Odvodnění plochy veřejného parkoviště při ul.Brožíkova (pozemky par.čís.277/2,279/1,255/2 a 269/2,vše k.ú.Lesná,obec Brno) Č.j.MCBSev/014667/17 str.2 SO 04 Horkovodní přípojka a předávací stanice (DN 2x50/140,délka 30 m,pozemek par.čís.277/2,k.ú.Lesná,obec Brno) SO 05 Zpevněné plochy a dopravní napojení,HTÚ (pozemky par.čís.269/1,269/2,277/1,277/2,vše k.ú.Lesná,obec Brno) SO 06 Veřejné parkoviště při ulici Brožíkova (pozemky par.čís.269/2,277/2,oba k.ú.Lesná,obec Brno) SO 07 Sadové úpravy (pozemky par.čís.277/1,277/2,269/3,269/1,269/2,vše k.ú.Lesná,obec Brno) Bytová část počet funkčního jednotek: 43 bytů (19 x 2+kk,20 x 3+kk,4 x 4+kk) Obchodní část plocha obchodních jednotek 357,4 m2 (85,9 m2,57,2 m2,129,4 m2,84,9 m2) počet obchodních jednotek: 4 plocha zázemí a technické místnosti 73,1 m2 (20,7 m2,11,3 m2,21,4 m2,19,7 m2) restaurace,pivnice,kavárna 327,7 m2 (194,6 m2,66,7 m2,66,4 m2) počet míst – restaurace 84 počet míst – pivnice 36 počet míst – kavárna 35 plocha zázemí a technické místnosti 192,3 m2 (20,7 m2,11,3 m2,21,4 m2,19,7 m2) Parkování Podzemní garáže 67 míst (z to 2 místa pro invalidy,40 míst v zakladačích,8 míst pro LPG/CNG) plocha garáží 1132 m2 Nová parkovací místa 8 míst (veřejné parkoviště) Stávající parkovací místa 37 míst (z to 4 místa pro invalidy) Parkování celkem 112 míst Modernizací a revitalizací stávajícího objektu vznikne bytový dům zachovávající v jeho části při ulici Fillova stávající obchody a provozovny služeb včetně restaurace,pivnice a kavárny,které budou sloužit pro potřebu obyvatel přilehlého území.Zbývající jižní část objektu orientovaná do ulice Brožíkova a k ul.Okružní bude včetně podzemí odstraněna (souhlas s odstraněním sp.zn.: STU/04/045822/16 vydán dne 16.1.2016) a nahrazena přístavbou s bytovou funkcí a podzemním parkováním: 1.PP – parkoviště pro osobní automobily,zázemí bytové části,sklepní kóje,jednostranné byty,předzahrádky k bytům 1.NP – byty,pobytový prostor vnitrobloku pro obyvatele bytů a návštěvníky obchodních prostor,venkovní terasa k restauraci 2.-4.NP - byty Porovnání objemů původní a navržené stavby: objem původní stavby 14 996 m3 navržený objem stavby 20 800 m3 dle ÚPmB lze původní objem navýšit max.o 50% MAXIMÁLNÍ NAVÝŠENÍ = 14 996 m3 + 0,5 x 14 996 m3 = 22 494 m3 20 800 m3 < 22 494 m3 NÁVRH VYHOVUJE Navržený objekt bytového domu sestává ze dvou hmot jednoduchých kvádrů – obchodní část s jedním nadzemním ...