VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORÚ PÚDNÍHO FONDU 75301-IV VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORÚ PÚDNÍHO FONDU 75 01V 70 “& <9aam

Změna č.4 ÚP Chýnov
<br> návrh
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Záznam o účinnosti
Správní orgán,který ÚP vydal:
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br> Pořizovatel: Město Chýnov
<br> Oprávněná osoba pořizovatele: Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br> Zpracovatel: Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br>
<br> Duben XXXX
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br> V kapitole 3) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
<br> sídelní zeleně se v odstavci Záhostice,Zastavitelné plochy se na konci odstavce za text „Plocha Z2 je
<br> zastavitelná ve II.etapě.“ vkládá: „V jihozápadní části území je vymezena plocha smíšená výrobní Z55 <,>
<br> která navazuje na stávající plochu smíšenou výrobní.Max.hranice negativních vlivů zdrojů hluku
<br> XXXX XXX.na hranici ploch bydlení.Konkrétní záměr stavby bude posouzen z hlediska vlivu na
<br> krajinný ráz dle §12 odst.2 zákona č.114/1992 Sb.”
<br> V kapitole 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,s určením
<br> převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití <,>
<br> nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb,zařízení
<br> a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení
<br> podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,vč <.>
<br> základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a
<br> struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich
<br> využití)
<br> se v bodě „6.1.14 VS – plochy smíšené výrobní (Vs-S,Vs-N,VS-NII)“ za „Zastavitelné plochy Z7-9 <,>
<br> Z22-Z23,Z25,Z30,Z52“ vkládá „Z55“
<br>
<br>
<br> Odůvodnění změny č.4 územního plánu Chýnov
<br>
<br> a) Postup při pořízení a zpracování změny č.1 územního plánu
<br>
Změna č.4 územního plánu Chýnov je pořizována v souladu se zákonem č.183/2006 Sb.v platném
<br> znění a jeho prováděcích vyhlášek <.>
<br> Pořizovatelem změny je město Chýnov.Určeným zastupitelem je Mgr.XXXXX XXXXXX,starosta města.Jako
<br> projektant byla vybrána Ing.arch.XXXXXX XXXX,Tábor <.>
<br> Zadání bylo obsaženo ve Zprávě o uplatňování územního plánu Chýnov,která byla zveřejněna na úřední
<br> desce a na web.stránkách města od 21.10.2016 do 31.12.2016.K návrhu zprávy o uplatňování ÚP podali
<br> připomínky: MěÚ Tábor – odbor životního prostředí,připomínka byla zapracována (jednalo se o možnost
<br> posouzení staveb pro výrobu z hlediska krajinného rázu),Krajská hygienická stanice (zapracován
<br> požadavek stanovení max.hranice negativních vlivů zdrojů hluku v plochách výroby na hranice ploch pro
<br> bydlení).České dráhy upozorňily na ochranné pásmo dráhy,které je však mimo řešené území a proto
<br> jejich připomínka nebyla zapracována.Na základě projednání Zprávy o uplatňování územního plánu
<br> Chánov bylo zadání změny č.4 ÚP doplněno a schváleno zastupitelstvem města Chýnov dne 31.1.2017 <.>
<br> Dle schváleného zadání byl zpracován návrh změny č.4 územního plánu Chýnov.K návrhu
<br> změny č.4 byla obdržena následující stanoviska:
<br> Krajský úřad – Jihočeský kraj,odbor ŽP,zemědělství a lesnictví,Č.j.: KUJCK 29317/2017
<br> OZZL/2 ze dne 24.2.2017.“Krajský úřad – Jihočeský kraj,odbor životního prostředí,zemědělství a
<br> lesnictví,jako příslušný orgán ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF) podle § 17a zákona č <.>
<br> 334/1992 Sb <.>,o ochraně ZPF ve znění pozdějších předpisů posoudil předloženou dokumentaci – návrh
<br> změny č.4 ÚP Chýnov a v souladu s § 5 odst.2 zákona uděluje souhlas s předloženým návrhem
<br> změny č.4 ÚP Chýnov,s předpokládaným záborem ZPF: 0,23 ha.Předmětná změna ÚP řeší pouze
<br> jednu zastavitelnou plochu - pro smíšené výrobní využití ozn.Z55.Lokalita je vhodně umístěna
<br> v návaznosti na existující průmyslový areál v sídle Záhostice.Rozvoj je logicky směřován na vlastní
<br> pozemky potravinářské společnosti a z provozních důvodů (technologie výroby) jej nelze realizovat na
<br> jiném místě bez návaznosti na stávající výrobní linky.Lokalita zasahuje na zemědělské půdy
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> podprůměrné kvality s nízkým stupněm ochrany (třída IV.).Rozsah navržené plochy je velikostně
<br> úměrný navrženému účelu využití a rovněž přiměřený velikosti a významu dotčeného sídla.Po
<br> posouzení předložené dokumentace může orgán ochrany ZPF konstatovat,že její zpracovatel
<br> respektoval zásady ochrany ZPF podle ustanovení § 4 zákona a při pořizování ÚPD dodržoval
<br> ustanovení § 5 zákona.V návrhu změny ÚP jsou v souladu s §§ 3 a 4 vyhlášky MŽP č.13/1994 Sb.<,>
<br> kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF,vyhodnoceny důsledky navrhovaného řešení na
<br> ZPF.Orgán ochrany ZPF akceptuje vymezení nové zastavitelné plochy z výše uvedených důvodů <.>
<br> Bylo přihlédnuto ke konkrétním místním podmínkám a aktuálním potřebám obce.Zároveň lze
<br> předpokládat minimální narušování organizace ZPF a jeho využití,odtokových pom...

f _zwzmd o:_zo

Městský úřad Chýnov
Gabrielovo náměstí 7,391 55 Chýnov
č.j.: ………………… vyřizuje: D.Buzu,775 199 913 Chýnov 18.4.2017
VYHLÁŠKA
Městský úřad Chýnov pořizuje dle § 5 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále též jen "stavební zákon"),změnu č.4 územního plánu Chýnov (dále jen změna č.4 ÚP Chýnov) <.>
<br> I.Oznámení o zahájení řízení o vydání změny č.4 Územního plánu Chýnov a data konání jeho projednání
<br> V souladu s § 52 zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále též stavební zákon),ve vazbě na §§ 171až 174 zákona č.500/2004 Sb.o správním řízení v platném znění dále jen správní řád) oznamuje:
<br> veřejné projednání návrhu Změny č.4 územního plánu Chýnov se uskuteční
dne 25.5.2017 (čtvrtek) v 7,30 hodin na Obecním úřadu Chýnov
Návrh Změny č.4 územního plánu Chýnov je v souladu s ustanovením § 52 vystaven k veřejnému nahlédnutí <.>
<br> II.Oznámení o vystavení Změny č.4 územního plánu Chýnov k veřejnému nahlédnutí <.>
<br> Návrh Změny č.2 územního plánu Chýnov je vystaven od 19.4.2017 do 2.6.2017 na úřední desce obce Chýnov a na web stránkách města: http://www.chynov.cz/uredni-deska/
<br> Upozornění k  bodu I a II.:
<br> V souladu s § 52 odst.2 stavebního zákona mohou podat k návrhu Změny č.4 územního plánu Chýnov vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení,oprávněný investor a zástupce veřejnosti <.>
<br> V souladu s §52 odst.3 stavebního zákona může nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného jednání každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby podle odst.2 námitky,ve kterých musí uvést odůvodnění,údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčenou námitkou.Dotčené orgány a krajský úřad uplatní ve stejné lhůtě stanoviska k částem řešení,které byly od společného jednání změněny.K později uplatněným stanoviskům,připomínkám a námitkám se nepřihlíží <.>
<br>
………………………………………………
<br>
<br> Ing.XXXX XXXXXXXX
<br>
vedoucí stavebního úřadu
Příloha: návrh změny č.4 ÚP Chýnov,srovnávací text
<br> vyvěšeno dne:
<br>
<br> sejmuto dne:

_zo

kupit—W abou GHYNOV
<br> |)an nabýt! účhnosu:
<br> % % \.a Vfš
<br> u;._4
<br> |———-____ a N
<br> kann._;
<br> ZHDTDWI'E.: MMMDMHOFLAWDHÝNW Ing.arch.XXXXXX XXXX vv-mťs ŠIRSICH VZXAHU
<br> memu Ing_ arch.XXXXX XXXXX
<br> MIZOVATEL:
<br> EHT“ : : č,<.> : __ ' " “tmoooln'wwzms " 4
<br> ZMĚNA en,-územím PLÁNU CHÝNOV VYKRES ŠIRŠlCH VZTAHU měřítko 1:10000
<br> LEGENDA HRANICE A ZNACENI
<br> :: — hranice řešeného územi E dopravni infrastruktura
<br> _ : clopmvni Infrastruklura - koridor 0611?
<br> g;! bezpečnosti pásma pmduktovndu

íxxmm _.__.>

Městský úřad Chýnov
Gabrielovo náměstí 7,391 55 Chýnov
č.j.: MECH-0181/2017/2 vyřizuje: D.Buzu,775 199 913 Chýnov 18.4.2017
VYHLÁŠKA
Městský úřad Chýnov pořizuje dle § 5 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále též jen "stavební zákon"),změnu č.4 územního plánu Chýnov (dále jen změna č.4 ÚP Chýnov) <.>
<br> I.Oznámení o zahájení řízení o vydání změny č.4 Územního plánu Chýnov a data konání jeho projednání
<br> V souladu s § 52 zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále též stavební zákon),ve vazbě na §§ 171až 174 zákona č.500/2004 Sb.o správním řízení v platném znění dále jen správní řád) oznamuje:
<br> veřejné projednání návrhu Změny č.4 územního plánu Chýnov se uskuteční
dne 25.5.2017 (čtvrtek) v 7,30 hodin na Obecním úřadu Chýnov
Návrh Změny č.4 územního plánu Chýnov je v souladu s ustanovením § 52 vystaven k veřejnému nahlédnutí <.>
<br> II.Oznámení o vystavení Změny č.4 územního plánu Chýnov k veřejnému nahlédnutí <.>
<br> Návrh Změny č.4 územního plánu Chýnov je vystaven od 19.4.2017 do 2.6.2017 na úřední desce obce Chýnov a na web stránkách města: http://www.chynov.cz/uredni-deska/
<br> Upozornění k  bodu I a II.:
<br> V souladu s § 52 odst.2 stavebního zákona mohou podat k návrhu Změny č.4 územního plánu Chýnov vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení,oprávněný investor a zástupce veřejnosti <.>
<br> V souladu s §52 odst.3 stavebního zákona může nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného jednání každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby podle odst.2 námitky,ve kterých musí uvést odůvodnění,údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčenou námitkou.Dotčené orgány a krajský úřad uplatní ve stejné lhůtě stanoviska k částem řešení,které byly od společného jednání změněny.K později uplatněným stanoviskům,připomínkám a námitkám se nepřihlíží <.>
<br>
<br> Ing.XXXX XXXXXXXX v.r <.>
<br>
vedoucí stavebního úřadu
Rozdělovník orgánů státní správy a jiných organizací:
<br> 1.Ministerstvo dopravy,odbor strategie,nábřeží Ludvíka Svobody 12,110 15 Praha 1.IČ: 66003008,DS: n75aau3
2.Ministerstvo průmyslu a obchodu,<,> sekce nerost.surovin,Na Františku 32,110 15 Praha IČ: 47609109,DS: bxtaaw4
3.Ministerstvo vnitra,odbor správy majetku,Praha IČ: 00007064,DS: 6bnaawp
4.Ministerstvo životního prostředí,odbor výkonu státní správy II,Mánesova 3,370 01 České Budějovice IČ: 00164801,DS: 9gsaax4
5.Krajský úřad - Jihočeský kraj,U Zimního stadionu 1952/2,370 76 České Budějovice,odbor životního prostředí,zemědělství a lesnictví IČ: 70890650,DS: kdib3rr
6.Krajský úřad - Jihočeský kraj,U Zimního stadionu 1952/2,370 76 České Budějovice <,>
odbor územního plánování,stavebního řádu a investic; IČ: 70890650,DS: kdib3rr
7.Krajský úřad - Jihočeský kraj,U Zimního stadionu 1952/2,370 76 České Budějovice <,>
odbor dopravy; IČ: 70890650,DS: kdib3rr
8.Krajský úřad - Jihočeský kraj,U Zimního stadionu 1952/2,370 76 České Budějovice <,>
odbor památkové péče; IČ: 70890650,DS: kdib3rr
9.Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje,územní pracoviště Tábor,Palackého 350,390 01 Tábor IČ: 71009345,DS: agzai3c
10.Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje,územní odbor Tábor,Chýnovská 276,391 56 Tábor IČ: 70882835
<br> 11.Obvodní báňský úřad pro území krajů Plzeňského a Jihočeského,Hřímalého11,Plzeň,30100,IČ: 00025844,DS: m4eadvu
12.Státní energetická inspekce,územ.inspektorát,Lipenská 17,370 01 České Budějovice IČ: 61387584,DS: hq2aev4
13.Státní úřad pro jadernou bezpečnost,Senovážné nám.9,110 00 Praha,IČ: 48136069,DS: me7aazb
14.Městský úřad Tábor,odbor životního prostředí Žižkovo nám 3,390 17 IČ: 00253014,DS: 5zrb8iz
15.Městský úřad Tábor,odbor rozvoje,(památková péče) Žižkovo nám 3,390 17 Tábor,IČ: 00253014
<br> 16.Městský úřad Tábor,odbor dopravy,IČ: 00253014
<br> Sousední obce:
<br> 1.Město Tábor IČ: 00253014
<br> 2.Obec Ratibořské Hory IČ: 0025279400252794
3.Obec Dolní Hořice IČ: 0025219100252794
4.Obec Radenín IČ: 0025273500252794
5.Obec Nová Ves u Chýnova IČ: 0025260300252794