Nzivrh zadéni zménv E.1
<br> fizemniho plzinu Cestice
<br> Vypracoval: Ufad méstyse Cestice ve spolupréci s oprévnénou L'lfedni osobou
<br> duben 2017
<br>
a) livod
<br> Uzemni plén Cestice nabyl fiéinnosti dne 26.7.2014.Na svém zasedéni due 16.2.2017 rozhodlo
zastupitelstvo méstyse o pofizem' zmény fizemm’ho plénu,které mé za cil provéfit diléi poiadavky
na zmény v fizemi,resp.na zmény V podminkéch vyuiin' uzemi diléich lokalit zejména doplnéni
rozvojovjmh moinosti a zhodnoceni vyuiivém' fizemi obce.Souéasné je take' jedm'm z cilfi zmény
reagovat na zmény v prévm'ch pl‘edpisech a aktualizace politiky fizemnfho rozvoje a zésad
fizemniho rozvoje <.>
<br> b) poiadavkv na zfikladni koncepci rozvoie fizemi obce
<br> b1) pofadavkv m1 zdkladm’ koncepci rozvoje zizeml’ obce
<br> Nové poiadavky na rozvoj fizemi obce nejsou uplatnény <.>
<br> b2) pofadavkv na achmml a rozvoi hodnot v zizemz'
<br> Nejsou stanoveny poiadavky na ochranu a rozvoj hodnot v fizemi.J ejich provéfeni je ponechéno
na zvéieni zpracovatele <.>
<br> b3) paéadavkv na urbanistickau kancepci,zeime'na na prove'r'em' plos’ného a prostorového
uspor'dddm’ zastave'ného zizemz' a nu prove'fem’ moz’nfich zme’n.vc'etné vvmezem’
zastavitelny'ch gloch
<br> Urbanistické koncepce nem' zménou dotéena,provéfeni ploch nebude mit zésadni Vliv na
urbanistickou koncepci.Zména provéfi vymezeni ploch v platném fizemnim plénu Vnévaznosti
na aktuélm' vyuiivéni fizemi éi vzhledem k aktuélm’m zémérfim,zejména provéi’i vyuZiti a
podminky vyuiiti v hlavnich zéjmonch lokalitéch — viz tabulka m’ie.V téchto ph’padech se jedné
o zéméry mistniho vyznamu.které navazuji 11a feéeni v platném L'lzemm'm plénu véetné naerené
urbanistické konccpce.Dz'lle zména provéfi stanovené podminky vyuiiti fizeml’ a ph'padné provéfi
daléi poiadavky na zmény v uzemi <.>
<br>
<br> hlavni zzijmové cile zmény
lokality
<br>
<br> sever lokality Na - provérit vymezem’ ploch pro bydleni (“:1 pro rekreaci na severu lokality
Kobylce
<br>
<br>
<br> jihovyclgodné 0d - provéfit vyuiiti pozemku p.6.751/11 k.Ii.Cestice
sidla Cestice
<br>
<br>
<br> b4)p0§adavkv na koncepci vefeiné infrastruktury.zeime'ml m1 prove'fem' uspor'dddni
ver'einé infraslruktury a mufnosti l'eiich zme'n
<br> Koncepce vefejné infrastruktury stévajiciho L'lzemniho plénu zfistévé zachovéna.Poiadujeme
provéi'it vymezeni komunikaci uvnitr zastavitelnSIch ploch.V pfipadé potfeby ponechévéme
na zvéieni zpracovatele provéreni jednotlivych koncepci tykajicich se verejné infrastruktury <.>
V aktualizaci zésad L'lzemnl'ho rozvoje byl vypu§tén koridor pro uml'sténi vysokotlakého
plynovodu Cestice — Vacov — Stachy.Poiadujeme tuto skuteénost provéfit a vpiipadé
neaktuélnosti zéméru koridor vypustit z feéem’ L’lzemm'ho plénu <.>
<br> Ix.)
<br>
<br>
b5) poz'adavkv na kuncepci uspor‘dda’ni kraiirzy.zeiména na provér'em' ploiného a
prostarového uspofddcim’ nezastavéného lizemz' a na pravéfem’ moz’mfich zme'n.vc‘eme'
provéfem’.ve ktervch plochéch fe Vhodné vylauc'it ztmist'ova'm’ staveb.zafizem' c1 finfich
opan‘em' pro ziéelv uvedené v 6‘ 18 act'st.5 stavebm'ho zzikona
<br> Koncepce uspoféde’mi krajiny nem’ zménou dotéena.Poiadujeme provéiit plochy,ve kterfmh
je Vhodné Vylouéit umist’ovém' staveb,zaiizeni ajinjlch opatfeni pro 1'16er uvedené V § 18
odst.5 stavebniho zékona <.>
<br> POZadujeme provéfit vymezeni regionélnich prkax L'lzemniho systému ekologické stability ve
stévajicim fizemm’m plénu vzhledem k névaznosti na zésady fizemniho rozvoje <.>
<br> b6) hlavm’ str'erv zdirm"! a uroblémy v zizemi
<br> Z fizemné analytickych podkladfi nevypIyIvaji pro zménu iédne’ konkrétm’ poiadavky <.>
<br> c) poiadavkv na vvmezeni nloch a koridorfi l’lzemnich rezerv a na
stanoveni ieiich vvuiiti,které budc nutno provéf'it
<br> V zésadéch flzemniho rozvoje je vymezena fizemni rezerva veiejné technické infrastruktury
v oblasti zésobovéni vodou L/E Nihoéovice na Peklové.Poiadujeme tento zémér provéiit
s ohledem na stav a vyuZivém' Lizemi <.>
<br> d) noiadavkv na provéfeni vvmezeni vef'einé prospé§m7ch staveb <.>
vei‘einé prospé§nilch opatf‘eni a asanaci.pro které bude moiné
uplatnit vvvlastnéni nebo pf‘edkupni praivo
Nejsou poiadavky na vefejné prospééné stavby,vetejné prospéiné opatiem’ a asanace.Stanovem'
jinjlch vefejné prospéénich staveb,opatfem’ éi asanaci je ponechéno na zvéiem’ zpracovatele <.>
<br> e) poiadavkv na provéi‘eni vvmezeni ploch a koridorfi.ve kterx’Ich bude
rozhodovaini 0 zménaich v lizeml' nodminéno vydzinim regulaéniho
plénu.znracovfim’m fizemni studie uebo uzavf‘enim dohodv o parcelaci
<br> Tento poiadavek neni uplatnén.Jejich vymezenije ponechéno na zvéieni zpracovatele <.>
<br> f) ni‘ipadm’l poiadavek na zpracovzini variant FeEcni
<br> Poiadavek na zpracovéni variant feéeni nem’ uplatnén <.>
<br> g) poiadavkv na uspoi‘zidéni obsahu névrhu zménv l’lzemniho nlainu a
na uspof‘édéni obsahu ieho odfivodném’ véetné méi-itek karesfi a
noétu vxhotoveni
<br> Zména bude obsahovat:
<br> textové éést — bude navazovat na pfivodm’ text uzemniho plénu,ktery vychézi z pfilohy 7 I <.>
<br> vyhlé§...