GENERÁLNÍ FINANČNÍ ŘEDITELSTVÍ
Samostatný odbor komunikace a mezinárodních vztahů
Lazarská 15/7,117 22 Praha 1
Tel.: 257 044 025
<br> Změny u daně z nemovitostí - jak se nás dotknou?
Některé změny daň sníží,jiné zvýší <.>
Poplatníkovi,který vlastní kromě bytu/nebytového prostoru a podílu na společných částech
domu i podíl na společném pozemku přesahujícím zastavěnou plochu domu nebo na pozemcích
užívaných společně s jednotkami,se daň může nepatrně zvýšit.Stane se tak v důsledku
vynásobení podlahové plochy bytu/nebytového prostoru novým koeficientem 1,22 <,>
zohledňujícím existenci tohoto pozemku,který již nově nebude předmětem daně z pozemků <.>
Vlastníkovi bytu/nebytového prostoru v domě,který zcela pokrývá plochu vlastněného
pozemku,se nic nemění.Základem pro výpočet jeho daně zůstává podlahová plocha
vynásobená stávajícím koeficientem 1,20.V prvním případě (zvýšení daně) majitel nemusí
podávat nové daňové přiznání,původní daň mu přepočte a vyměří správce daně z moci úřední <.>
Ve všech ostatních případech při změně okolností rozhodných pro vyměření daně nebo osoby
poplatníka,je potřeba daňové přiznání (případně dílčí daňové přiznání) podat správci daně do
31.ledna <.>
U vícepodlažních staveb pro podnikání dojde ke zvýšení základní sazby daně XXX v případě,že
každé další nadzemní podlaží přesahuje jednu třetinu zastavěné plochy stavby.Oproti
současnému stavu,kdy podnikatel platí daň za každé další nadzemní podlaží bez ohledu na
velikost plochy,tak v řadě případů dojde fakticky ke snížení daně z těchto staveb <.>
Novinkou dále je,že do zpevněných ploch pozemků užívaných k podnikání náleží i pozemky,jejichž
povrch je zpevněn vlečkou,přičemž vlečky již nebudou předmětem daně ze staveb.To reálně znamená
snížení stávající výše daně z pozemků <.>
<br> Pozemky určené k zastavění vybranými stavbami (vodárny,kanalizační zařízení,stavby
rozvodných zařízení a stavby pro veřejnou dopravu) budou nově do doby dokončení výstavby
zdaňovány jako pozemky stavební <.>
<br> Zákon též mění pojmy a názvosloví.Například stavbami podléhajícími dani ze staveb a jednotek
se nyní rozumí budovy,inženýrské stavby a jednotky (jednotku tvoří byt/nebytový prostor,podíl
na společných částech domu a podíl na pozemku) <.>
Poplatníkem daně je nově také svěřenský fond (fond umožňující vyčlenění majetku a jeho
oddělenou správu),podílový fond,stavebník oprávněný z práva stavby a pachtýř (za obdobných
podmínek jako nájemce) <.>
Uvedené změny bylo nutno provést v souvislosti s přijetím nového Občanského zákoníku.Senát
Parlamentu ČR proto přijal dne 9.října 2013 zákonné opatření,které mění zákon o XXXX
z nemovitostí (nově zákon o XXXX z nemovitých věcí).Pokud Poslanecká sněmovna toto zákonné
opatření schválí,nová právní úprava bude účinná od 1.ledna 2014 <.>
<br> V Praze dne 26.listopadu 2013
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXXX
Ředitelka Samostatného odboru
komunikace a mezinárodních vztahů,tisková mluvčí
Generální finanční ředitelství
GSM: 602 674 903
<br>