Mikulášovice – návrh zadání územního plánu
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
MIKULÁŠOVICE
<br> určený k projednání ve smyslu § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění,zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou
č.6 prováděcí vyhlášky k tomuto zákonu - vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti
(dále jen vyhláška č.500/2006 Sb.),vše v platném znění <.>
<br> 1
<br> Mikulášovice – návrh zadání územního plánu
<br> Obsah zadání územního plánu Mikulášovice:
Část A.Úvod
Část B.Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje ČR,územně
plánovací dokumentace vydané krajem,upřesnění požadavků
vyplývajících z územně analytických podkladů <.>
B1.Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje ČR
B2.Upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace
vydané krajem – ZÚR ÚK <.>
B3.Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů <,>
zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a
případně z doplňujících průzkumů a rozborů <.>
B4.Další požadavky (budou případně doplněny po projednání s dotčenými
orgány a veřejností) <.>
Část C <.>
a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména
v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany
hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu
k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury <.>
a1.Urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně
vymezení zastavitelných ploch <.>
a2.Koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejích změn <.>
<br> 2
<br> Mikulášovice – návrh zadání územního plánu
<br> a3.Koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných
změn,včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umisťování
staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 <.>
stavebního zákona <.>
b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení
jejich využití,které bude nutno prověřit
c) požadavky na prověření veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možno uplatnit vyvlastnění nebo
předkupní právo
d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude
rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu <,>
zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
e) případný požadavek na zpracování variant řešení
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání
obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na
udržitelný rozvoj území
<br> 3
<br> Mikulášovice – návrh zadání územního plánu
<br> ČÁST A <.>
Úvod
Město Mikulášovice leţí v periferní poloze státu v jihozápadním okraji Šluknovského výběţku
v severozápadní části České republiky a severu Ústeckého kraje.Území je situováno při
státní hranici se Spolkovou republikou Německo a sousedí s obcemi: Vilémov,Velký Šenov <,>
Staré Křečany.Město se rozkládá na 2583 ha a má 2250 obyvatel,zahrnuje jedno
katastrální území s několika místními částmi (Mikulášovičky,Salmov,Tomášov).Město
spadá do správního území obce s rozšířenou působností Rumburk,okres Děčín a od 1.1
2000 do Ústeckého kraje <.>
Dosud platný územní plán sídelního útvaru na město Mikulášovice byl zpracován v letech
1993 – 1995 a schválen 3.2.2000,jeho změna 20.8.2001 <.>
<br> ČÁST B <.>
Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje ČR,územně
plánovací dokumentace vydané krajem,upřesnění požadavků
vyplývající z územně analytických podkladů <.>
B1.Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje ČR
PÚR ČR (Politika územního rozvoje České republiky) byla schválena usnesením vlády ČR
č.929 ze dne 20.07.2009 <.>
Město Mikulášovice i oblast zahrnující ORP Rumburk není zařazena v dokumentu
„Politika územního rozvoje České republiky“ jako rozvojová oblast nebo území leţící na
rozvojové ose.Přesto při stanovování podmínek tvorby ÚP pro změny v řešeném území
města Mikulášovice je třeba v souladu s charakterem území zohlednit následující
republikové priority územního plánování vyjádřené v PÚR ČR:
- Vytvářet podmínky pro ekonomičtější vyuţívání území,pro stabilizaci a rozvoj
hospodářských a sociálních funkcí a jejich zajištění odpovídající technickou
vybaveností a dopravní obsluhou při zachování nezastupitelných krajinných a
přírodních hodnot a dostatečném zastoupení veřejné zeleně.Umoţňovat rozvoj
aktivit nadregionálního významu s poţadavky na změny v území <.>
- Zlepšovat podmínky pro příznivé ţivotní prostředí a podporovat revitalizaci brownfields <,>
věnovat zvláštní pozornost ochraně a optimálnímu vyuţití památkových objektů <,>
respektování architektonického charakteru ...