Spisová značka SU/0318/17/U1/ZI Číslo jednací 1054/17 Dolní Břežany 9.3.2017 Vyřizuje Stříbrná tel.<.> : 241 910 396 e-maíl: stríbrna©dolnibrezany.cz ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Dolní Břežany,Oddělení životního prostředí a dopravy,stavební úřad,jako stavební úřad příslušný podle 5 13 odst.1 písm.e/ zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební Zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),vúzemním řízení posoudil podle 5 82 až 92 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemku a podle š 84 až 94 žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"),kterou dne 20.1.2017' podal TEX - XXX UNO,s.r.X <.>,IČO 25294873,U krčského nádraží 402/2044,140 00 Praha,kterého zastupuje XXXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,V Dolině 4/1156,101 00 Praha "V (dálejen zadatel"),a na základě tohoto posouzení: v'vr I.Vydává podle 5 82 a 92 stavebního zákona a 5 12 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,() podrobneJSI úpravě územního rozhodování,územního Opatření a stavebního řádu rozhodnutí o dělení pozemků parc.č.436/29 (orná půda) a 436/30 (orná půda) v katastrálním území Zlatníky u Prahy,zdůvodu umístění nové výstavby šesti a sedmi řadových rodinných domů.Nové hranice pozemků budou v souladu s grafickou částí ověřeně dokumentace k tomuto rozhodnutí — výkres č.4,který ve 12/2016 vypracoval XXXXXXXX XXXXXXXX,CKAIT XXXXXXX.Připojení nově oddělených pozemků bude na pozemní komunikací na pozemku parc.č.436/16 Z pozemku 436/30 vzniká : pozemek e.1 _ o výměře 635 m2; pozemek č.2,3,4,5 _ každý O výměře 350 m2; pozemek č.6 _ o výměře 464 m2; Z pozemku 436/29 vzniká : pozemek č.7 — o výměře 437 m2; pozemek č.8,9 10,11,12 — každý o výměře 350 m2; pozemek č.13 — o výměře 524 m2; Č.j.1054/17 str.2 II.Stanoví podmínky pro dělení a nové využítí pozemků: ].Dělení pozemků bude provedeno v souladu s grafickou částí ověřené dokumentace k tomuto rozhodnutí — výkres č.4,který obsahuje situační výkres současného stavu území v měřítku 1500 s vyznačením nových hranic pozemků,který ve 12/2016 vypracoval XXXXXXXX XXXXXXXX,CKAIT XXXXXXX.X.Pozemky budou využity pro umístění řadových rodinných domů v souladu s platným územní plánem obce Zlatníky - Hodkovice.v—vr III.Vydává podle 5 79 a 92 stavebního zákona a 5 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby řadové rodinné domy - Zlatníky (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.436/ 14 (orná půda),parc.č.436/18 (orná půda),parc.č.436/28,parc.č.436/29,parc.č.436/30,parc.č.436/31,parc.č.436/33,parc.č.618/3 (ostatní plocha) v katastrálním území Zlatníky u Prahy.SO 01 - Řadové rodigté dor_n_y Na pozemku č.436/29 bude po dělení umístěno 7 řadových rodinných domů a na pozemku č.436/30 bude umístěno 6 řadových rodinných domů určených k trvalému bydlení.Jednotlivé domky jsou číslovány ve shodě s číslem pozemku,na kterém budou umístěny; budou v tradiční zděné technologii,nepodsklepené,dvoupodlažní s valbovou střechou svýškou vhřebeni 8,5 m od 10,0 m na podlaze v I.NP; každý rodinný dům bude o jedné bytové jednotce.Dům č.1 3 přistavěnou garáží o zastavěné ploše 203,6 m2 a venkovní terasou o výměře 22,2 m2 Dům č.2 —- 12 každý s přistavěnou garáží o zastavěné ploše 134,3 m2 a venkovní terasou o výměře 22,2m2 Dům č.13 s vestavěnou garáží bude o zastavěné ploše 140,8 m2 a venkovní terasou o výměře 37,4 m2 Rodinné domu budou umístěny min.3 m od hranice spozemkem 436/18 (komunikace),vjezdy do přistavěných garáží cca 7 m.Řadové rodinné domy budou umístěny v souladu s výkresem „koordinační situace“,kterou vměřítku 1:500 vypracoval ve 12/2016 vypracoval XXXXXXXX XXXXXXXX,ČKAIT XXXXXXX a kterou po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí stavební úřad ověří.<.> Zpevněné plochy pro příjezd,vstup a terasy budou při každém rodinném domě umístěny v takovém rozsahu,aby byly dodrženy podmínky prostorového uspořádání pro lokalitu ZlOa dle platného územního plánu obce Zlatníky — Hodkovice = koeficient zeleně 50% výměry pozemku.<.> Přípojkové skříně elektro SS lOO/PVEIP s elektroměmou skříní ER 21 l/PVP 7P a skříní pro umístění hlavního uzávěru plynu budou vestavěny ve sdruženém kiosku o půdorysu 1687 x 357 mm,výšky 1,5 m,který bude umístěn na hranici pozemku komunikace a každého pozemku pro řadový rodinný dům.' Přípoiky elektro 3x120+70 vdélce 4,3 m budou z kiosku u každého RD zavedeny do domovního rozvaděče.- Připojení plynovodní bude projedeno NTL domovní přípojkou de 32x3 délky 4,8 nebo 9,7 m ze sdruženého kiosku.<.> Vodovodní přípojky dn 32 budou délky 14,2 nebo 10 m; vodoměrná sestava bude umístěna v technické místnosti rodinných domů.<.> Splašková kanalizační přípojka DN 150 bude u každého rodinného domu vedena v délce 1,6 m do revizní šachty,umístěné v komunikačním prostoru pozemků,a dále připojena na kanalizační řad.<.> Na každém pozemku rodinného domu bude v prostoru zahrady umístěna akumulační nádrž o objemu min.2 m3 na jímání...

Spisová značka SU/0318/17/U1/ZI
<br> Číslo jednací 1054/17
<br> Dolní Břežany 9.3.2017
<br> Vyřizuje Stříbrná
<br> tel.<.> : 241 910 396
<br> e-maíl: stríbrna©dolnibrezany.cz
<br> ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
<br> Výroková část:
<br> Obecní úřad Dolní Břežany,Oddělení životního prostředí a dopravy,stavební úřad,jako stavební úřad příslušný podle 5 13 odst.1 písm.e/ zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební Zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),vúzemním řízení posoudil podle 5 82 až 92 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemku a podle š 84 až 94 žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"),kterou dne 20.1.2017' podal
<br> TEX - XXX UNO,s.r.X <.>,IČO 25294873,U krčského nádraží 402/2044,140 00 Praha,kterého zastupuje XXXXXXXX XXXXXXXX,nar.XX.X.XXXX,V Dolině 4/1156,101 00 Praha
<br> "V
<br> (dálejen zadatel"),a na základě tohoto posouzení:
<br> v'vr
<br> I.Vydává podle 5 82 a 92 stavebního zákona a 5 12 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,() podrobneJSI úpravě územního rozhodování,územního Opatření a stavebního řádu
<br> rozhodnutí o dělení pozemků
<br> parc.č.436/29 (orná půda) a 436/30 (orná půda) v katastrálním území Zlatníky u Prahy,zdůvodu umístění nové výstavby šesti a sedmi řadových rodinných domů.Nové hranice pozemků budou v souladu s grafickou částí ověřeně dokumentace k tomuto rozhodnutí — výkres č.4,který ve 12/2016 vypracoval XXXXXXXX XXXXXXXX,CKAIT XXXXXXX.Připojení nově oddělených pozemků bude na pozemní komunikací na pozemku parc.č.436/16
<br> Z pozemku 436/30 vzniká :
<br> pozemek e.1 _ o výměře 635 m2;
<br> pozemek č.2,3,4,5 _ každý O výměře 350 m2;
<br> pozemek č.6 _ o výměře 464 m2;
<br> Z pozemku 436/29 vzniká :
<br> pozemek č.7 — o výměře 437 m2;
<br> pozemek č.8,9 10,11,12 — každý o výměře 350 m2; pozemek č.13 — o výměře 524 m2;
<br> Č.j.1054/17 str.2
<br> II.Stanoví podmínky pro dělení a nové využítí pozemků:
<br> ].Dělení pozemků bude provedeno v souladu s grafickou částí ověřené dokumentace k tomuto rozhodnutí — výkres č.4,který obsahuje situační výkres současného stavu území v měřítku 1500 s vyznačením nových hranic pozemků,který ve 12/2016 vypracoval XXXXXXXX XXXXXXXX,CKAIT XXXXXXX <.>
<br> X.Pozemky budou využity pro umístění řadových rodinných domů v souladu s platným územní plánem obce Zlatníky - Hodkovice <.>
<br> v—vr
<br> III.Vydává podle 5 79 a 92 stavebního zákona a 5 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu
<br> rozhodnutí o umístění stavby řadové rodinné domy - Zlatníky
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.436/ 14 (orná půda),parc.č.436/18 (orná půda),parc.č.436/28,parc.č.436/29,parc.č.436/30,parc.č.436/31,parc.č.436/33,parc.č.618/3 (ostatní plocha) v
<br> katastrálním území Zlatníky u Prahy <.>
<br> SO 01 - Řadové rodigté dor_n_y
<br> Na pozemku č.436/29 bude po dělení umístěno 7 řadových rodinných domů a na pozemku č.436/30
<br> bude umístěno 6 řadových rodinných domů určených k trvalému bydlení.Jednotlivé domky jsou
<br> číslovány ve shodě s číslem pozemku,na kterém budou umístěny; budou v tradiční zděné technologii,nepodsklepené,dvoupodlažní s valbovou střechou svýškou vhřebeni 8,5 m od 10,0 m na podlaze
<br> v I.NP; každý rodinný dům bude o jedné bytové jednotce <.>
<br> Dům č.1 3 přistavěnou garáží o zastavěné ploše 203,6 m2 a venkovní terasou o výměře 22,2 m2
<br> Dům č.2 —- 12 každý s přistavěnou garáží o zastavěné ploše 134,3 m2 a venkovní terasou o výměře 22,2m2
<br> Dům č.13 s vestavěnou garáží bude o zastavěné ploše 140,8 m2 a venkovní terasou o výměře 37,4 m2
<br> Rodinné domu budou umístěny min.3 m od hranice spozemkem 436/18 (komunikace),vjezdy do
<br> přistavěných garáží cca 7 m <.>
<br> Řadové rodinné domy budou umístěny v souladu s výkresem „koordinační situace“,kterou vměřítku
<br> 1:500 vypracoval ve 12/2016 vypracoval XXXXXXXX XXXXXXXX,ČKAIT XXXXXXX a kterou po nabytí právní
<br> moci tohoto rozhodnutí stavební úřad ověří <.>
<br>.Zpevněné plochy pro příjezd,vstup a terasy budou při každém rodinném domě umístěny v takovém rozsahu,aby byly dodrženy podmínky prostorového uspořádání pro lokalitu ZlOa dle platného územního plánu obce Zlatníky — Hodkovice = koeficient zeleně 50% výměry pozemku <.>
<br>.Přípojkové skříně elektro SS lOO/PVEIP s elektroměmou skříní ER 21 l/PVP 7P a skříní pro umístění hlavního uzávěru plynu budou vestavěny ve sdruženém kiosku o půdorysu 1687 x 357 mm,výšky 1,5 m,který bude umístěn na hranici pozemku komunikace a každého pozemku pro řadový rodinný dům <.>
<br> ' Přípoiky elektro 3x120+70 vdélce 4,3 m budou z kiosku u každého RD zavedeny do domovního rozvaděče <.>
<br> - Připojení plynovodní bude projedeno NTL domovní přípojkou de 32x3 délky 4,8 nebo 9,7 m ze sdruženého kiosku <.>
<br>.Vodovodní přípojky dn 32 budou délky 14,2 nebo 10 m; vodoměrná sestava bude umístěna v technické místnosti rodinných domů <.>
<br>.Splašková kanalizačn...