Městský úřad Úvaly
Stavební úřad
Pražská 276,250 82 Úvaly,pracoviště Riegerova 897,250 82 Úvaly
<br> Telefon: 281 981 401,281 981 912
Fax: 281 981 696
E-mail: stavebniurad@mestouvaly.cz
<br> Bankovní spojení:
KB,a.s.Praha - Podvinný mlýn
č.účtu: 19-1524201/0100
MONETA Money bank,a.s <.>
č.účtu: 10006-5000128-584/0600
IČ: 240 931
<br> SPIS.ZN:
Č.j.:
<br> K/12822/2016/SU/Bul
MEUV 3559/2017 STU
<br> Úvaly,dne 15.3.2017
<br> Vyřizuje: Ing.Bulíčková
<br>
REALDOM,s.r.o <.>
Střížkovská č.p.734/66
180 00 Praha 8-Libeň
<br> Ing.XXXXXX XXXXX Mgr.XXXX XXXXXXXX MUDr.XXXXX XXXXXXXXXX
Bajgarova č.p.XXXX Vašátkova č.p.1031/13 Střížkovská č.p.734/66
Praha 9-Kyje Praha 9-Černý Most 180 00 Praha 8-Libeň
198 00 Praha 98 198 00 Praha 98
<br>
<br>
ROZHODNUTÍ
<br> ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ
<br>
<br> Výroková část:
<br> Stavební úřad Městského úřadu Úvaly,jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.d) zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů
(dále jen "stavební zákon"),v územním řízení posoudil podle § 84 až 90 stavebního zákona žádost
o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"),kterou dne
12.10.2016 podal
<br> REALDOM,s.r.o <.>,IČO 26269147,Střížkovská č.p.734/66,180 00 Praha 8-Libeň <,>
Ing.XXXXXX XXXXX,nar.XX.X.XXXX,Bajgarova č.p.1214,Praha 9-Kyje,198 00 Praha 98 <,>
Mgr.XXXX XXXXXXXX,nar.X.X.XXXX,Vašátkova č.p.1031/13,Praha 9-Černý Most,19800 Praha 98 <,>
MUDr.XXXXX XXXXXXXXXX,nar.XX.XX.XXXX,Střížkovská č.p.734/66,180 00 Praha 8-Libeň
<br> (dále jen "žadatel"),a na základě tohoto posouzení:
<br>
<br> I.Vydává podle § 79 a 94 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb <.>,o podrobnější úpravě
územního rozhodování,územního opatření a stavebního řádu
<br> z m ě n u r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y
<br> Centrum bydlení a relaxace "Na Ladech"
<br> (č.j.K/7876/07/SU/Bul ze dne 16.5.2008)
<br> (dále jen "stavba") na pozemku parc.č.634/11 (orná půda),parc.č.634/14 (orná půda),parc.č.634/15
(orná půda),parc.č.634/16 (orná půda),parc.č.634/17 (orná půda),parc.č.634/18 (orná půda),parc.č <.>
634/20 (orná půda),parc.č.634/21 (orná půda),parc.č.634/22 (orná půda),parc.č.634/23 (orná půda) <,>
parc.č.634/24 (orná půda),parc.č.634/25 (orná půda),parc.č.634/28 (orná půda) v katastrálním území
Květnice <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Č.j.MEUV 3559/2017 STU str.2
<br>
<br>
Předmět změny:
<br> - změna regulativů pro zástavbu pozemků rodinnými domy (původním územním rozhodnutím
pozemky již určeny pro zástavbu samostatnými rodinnými domy) – čl.I bodu 2 původního
územního rozhodnutí
<br>
<br> Text původního územního rozhodnutí:
2.Rodinné domy
Jsou navrženy na 14 samostatných parcelách,půdorysnými rozměry i tvarem střech tvoří jednolitou
architektonicky celistvou ulici.Vzhledem k obtížným podmínkám zakládání budou tyto domy
nepodsklepené o dvou obytných podlažích.Střecha bude na přízemní části RD plochá,na patrové části
pultová se sklonem do 20%,krytina z lehkých plošných materiálů.Výška hřebene je stanovena max <.>
7,5m.Domy budou provedeny klasickou technologií jako zděné,fasády jsou navrženy v bílé barvě (lze
použít i světlé pastelové) s využitím barevných pohledových prvků <.>
Všechny RD budou mít jednotnou stavební čáru minimálně 5m od okraje přilehlé místní komunikace <.>
Součástí všech RD je garáž v alternativách pro jedno či dvě vozidla,další parkovací stání je zabezpečeno
na pozemku před garáží <.>
Uliční oplocení je nízké do 1,2 m z pohledového betonu,jeho součástí jsou pilíře plyn a elektro,dále pak
brána,XXXXXX a přístřešek na popelnici.Oplocení zadní části pozemku a dělicí ploty mezi jednotlivými
parcelami jsou max.do výše 1,8 m a to v provedení z drátěného pletiva,ev.z dřevěných planěk <.>
V oplocení se předpokládá využití zeleně – živý plot,buksusy <.>
Každý RD má ve vnitrobloku venkovní terasu a bazén o rozměru max.5 x 10 m
<br> Nově stanovené regulativy:
2.Rodinné domy
Jsou navrženy na samostatných parcelách,bude se jednat o samostatně stojící domy.Vzhledem
k obtížným podmínkám zakládání budou tyto domy nepodsklepené/alternativně částečně podsklepené/ o
dvou obytných podlažích.Střecha bude plochá,alternativně pultová nebo šikmá se sklonem do 30% <,>
s krytinou z tašek,šablon nebo střešní fólie,s možností provedení zelených střech.Na střechách mohou
být osazeny solární kolektory.Plochá střecha je přípustná pouze na jednopodlažních částech objektu <.>
Výška hřebene by neměla přesáhnout 8 m.Domy budou zděné nebo montované s lehkou nosnou
konstrukcí.Fasády budou tvořeny hladkou nebo strukturovanou omítkou s nátěrem v pastelových
barvách,s možností použití dřevěných pohledových prvků <.>
Všechny RD budou mít jednotnou stavební čáru 6m od přilehlé komunikace.Před stavební čáru smějí
vystupovat balkóny,arkýře,římsy nebo jiné konstrukce přiměřené rozsahem,tvořící součást hlavního
objemu objektu.Otvorové prvky dřevěné nebo plastové <.>
Součástí všech RD je garáž buď samostatně na pozemku nebo jako součást ...