1
<br>
<br> návrh
Zadání územního plánu
<br>
Zpracované v souladu s § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu <,>
v platném znění,a v souladu s § 11 a s přílohou č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně
analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti
---------------------------------------------------------------------------------------
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN VŠETATY
<br>
<br>
<br> schvalující orgán Zastupitelstvo obce Všetaty
<br> datum schválení
<br> číslo usnesení
<br> jméno oprávněné osoby XXXXXXXX XXXXXX,starosta
<br> podpis otisk úředního razítka:
<br> Pořizovatel: Městský úřad Neratovice,Kojetická 1028,277 11
Neratovice
Úřední osoba pořizovatele:
Ing.XXXXXXX XXXXXXXX,vedoucí úřadu územního
plánování
<br> podpis otisk úředního razítka:
<br>
<br> Zpracoval:
Datum: 11.3.2017
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
<br>
OBSAH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Zadání územního plánu obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu územního
plánu,zejména
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na
požadavky na:
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení
zastavitelných ploch <,>
2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve
kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely
uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit <,>
c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo
uzavřením dohody o parcelaci <,>
e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území <.>
<br>
Shora uvedené body zahrnují
1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané
krajem <,>
3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z
problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících
průzkumů a rozborů <,>
4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o
uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s
dotčenými orgány a veřejností <.>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br> Městys Všetaty je začleněn územně pod okres Mělník a náleží pod Středočeský kraj <.>
Příslušnou obcí s rozšířenou působností je město Neratovice.Městys Všetaty se rozkládá
na katastrálních územích Všetaty a Přívory asi třicet čtyři kilometrů severně od centra
Prahy a sedm kilometrů východně od města Neratovice <.>
A.POŽADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE - URBANISTICKÁ KONCEPCE
<br> Koncepce rozvoje obce bude vycházet ze současného charakteru zástavby městyse Všetaty
a ze současného dosud platného územního plánu sídelního útvaru Všetaty,včetně jeho
změn č.1 – 5,a z něj vyplývajícího rozsahu zastavitelných ploch <.>
Budou navrženy takové plošné a prostorové regulativy,které zachovají,případně zkvalitní
stávající urbanistický ráz obce.Návrh územního plánu převezme stávající zastavitelné plochy
ze současně platného územního plánu a jeho změn <.>
Územní plán v navržených zastavitelných lokalitách stanoví podmínky pro využití ploch
s rozdílným způsobem využití (hlavní využití,pokud je možné je stanovit,přípustné využití <,>
nepřípustné využití,popřípadě podmíněně přípustné využití).Dále ÚP stanoví podmínky
prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např <.>
výškové regulace zástavby,intenzity využití pozemků v plochách) <.>
Území bude ÚP členěno na plochy s rozdílným způsobem využití.Plochy s rozdílným
způsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji
členit dle § 3 vyhlášky č.501/2006 Sb.v platném znění a především ve vztahu k využití ploch
dle současného platného územního plánu <.>
Podle účelnosti budou případně vymezeny plochy a koridory územních rezerv s cílem
prověřit možnost budoucího využití ...

MESTSKY URAD NERATOVICE úřad územního plánování Kojetická 1028,277 11 Neratovice
<br> Spiszn; medu/100217201 77čá Neratovice,dne 16.03.2017 Č.j.: MeÚN72178672017 Vyřizuje: Ing.XXXXXXX XXXXXXXX Tel.: XXXXXXXXX E-mai [: marketacakorova©neratovice „ cz NAVRH
<br> ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU VŠETATY
<br> Městský úřad Neratovice (dále jen “pořizovate1"],jako úřad územního plánování příslušný podle g 6 odst.] pismeno c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve mění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),na základě rozhodnutí zastupitelstva obce ze dne 25.6.2012 o pořízení územního plánu,na základě územně analytických podkladů a s využitím doplňujících průzkumů a rozborů vypracovaných zpracoval v souladu s 5 47 odst.1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným členem zastupitelstva Miroslavem Balounem starostou mestyse (dále jen “určený zastupitel'l) a Doc.Ing.arch.Ivanem Horkým,Dr.Se návrh zadání územního plánu Všetatya v souladu s š 47 odst.2 stavebního zákona oznamuje jeho projednávání
<br> Pořizovatel doručuje návrh zadání veřejnou vyhláškou.Každý může uplatnit u pořizovatele písemné připomínky do 15 dnů ode dne doručení <.>
<br> Pořizovatel zasílá návrh zadání dotčeným orgánům,sousedním obcím a krajskému úřadu.K návrhu zadani u pořizovatele
<br> do 30 dnů od jeho obdržení
<br> - uplatní stanovisko krajský úřad jako příslušný úřad.- mohou uplatnit vyjádření dotčené orgány akrajsky' úřad jako nadřízený orgán,- mohou uplatnit podněty sousední obce <.>
<br> Nejpozději 7 dní před uplynutím uvedené lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli stanovisko podle ; 45í zákona o ochraně přírody a krajtny <.>
<br> K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplamenym po uvedenych lhůtách se nepřihlíží <.>
<br> Městský úřad Neratovice stavebni odbor
<br> lng,Marketa Čákorova referent stavebního odboru oprávněná úřední osoba
<br> Úřední deska MěÚ Neratovice
<br> Vyvěšeno dne Jí.5 70/72/— Bude sejmuto: (; ' ó,!?!/yi—
<br> Sejmuto dne:
<br> C j MeUN/2178672017 Slránka 2 z 2
<br> Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce správního orgánu 15 dnů,15.den je dnem doručení
<br> Datum vyvěšení: Podpis oprávněné osoby,potvrzující vyvěšení Razítko
<br> Datum sej mutí Podpis oprávněné osoby,potvrzující sejmutí Razítko
<br> Příloha: Návrh zadání územního plánu Všetaty 211032017 je zdůvodů rozsahu dostupný na webových stránkách pořizovatele yyplygntLaLW-icc cz,a městyse Všetaty uww,vsetaty.cz„
<br> Rozdělovník: Obec: Městys Všetaty,T.G.Masaryka 69,277 16 Všetaty se žádostí o vyvěšení
<br> Dotčené orgány:
<br> PES Stč.kraje,ÚO Mělník,Bezručova 3341.Mělník,276 01 Mělník ]
<br> KHS Stč.kraje,ÚP v Mělníku,Pražská 391,Mělník,276 01 Mělník 1
<br> Krajská veterínární správa,SVS pro Stč.kraj,Černoleská 1929,Benešov,256 01 Benešov u Prahy Krajský pozemkový úřad pro Stč.kraj,pobočka Mělník,Bezručova 109,Mělník,276 01 Mělník ] Krajský úřad Stč.kraje,OŽP a zemědělství,Zborovská 81711,Praha S-Smíchov,150 00 Praha 5 Krajský úřad Stč.kraje,odbor dopravy,Zborovská 3171 1,Praha 5-Smíchov,150 00 Praha 5
<br> Meu Melnik,OŽP a zemědělství,náměstí Míru l!1,Mč1nik,276 Dl Melnik 1
<br> MěÚ Neratovice,odbor životního prostředí,Kojeticka 1028,277 11 Neratovice
<br> MěÚ Neratovice,DSV a školství,Kojetická 1028,277 11 Neratovice
<br> MěÚ Neratovice,OSČ a dopravy,Kojetická 1028,277 11 Neratovice
<br> Ministerstvo životního prostředí,odbor výkonu státní správy [,Kodaňská 1441746.101 00 Praha 101 Ministerstvo dopravy,nábřeží Ludvíka Svobody 12221[ 12,Praha l-Nove Město,1 10 00 Praha 1 Ministerstvo obrany ČR,SEM,Tychonova 221/1,Praha ('a-Hradčany,160 00 Praha 6
<br> Ministerstvo průmyslu a obchodu,Na Františku 1039/32,Praha l-Stare Město,110 00 Praha 1 Obvodní báňský úřad.pro území hl.města Prahy a kraje Stč <.>,Kozí 748/4,110 00 Praha 1
<br> ČR-SEI,ÚI pro hl.město Prahu a Stč,kraj,Legerova 1825/49,Praha 2-Nové Město.120 00 Praha 2
<br> Krajský úřad:
<br> Krajský úřad Stč.kraje,odbor regionálního rozvoje,Zborovská 81/11,150 00 Praha 5 Sousední obce:
<br> Obec Čečelice,Všetatsl-cá 4111,Čečelice,277 32 Byšice Obec Dřisy,Poštovní 12,277 14 Dřisy
<br> Obec Kly,Záboří 375_ 277 41 Kly
<br> Obec Malý Újezd,Malý Újezd 95,277 31 XXXXX XXXXX Obec Nedomíce,Nedomice XX,XXX XX Dřísy
<br> Obec Ovčáry,Ovčáry 41,277 14 Dřísy
<br> Obec Tišice,Marie Podvalové 334,Chrást,277 15 Tišice Obec Tuhaň,Tuhaň 91,277 41 Kly
<br> Ostatní: Městský úřad Neratovice,Kojetická 1028,277 11 Neratovice se žádostí o vyvěšení