Zásady prodeje městských bvtů Města Ronov nad M
<br> 1.Úvod
<br> [ <.>
<br> Zásadami převodu bytů a nebytových prostor z majetku Města Ronov nad Doubravou (dále vlastník) se stanovuji pravidla převodu bytů a společných částí obytného domu včetně pozemků do vlastnictví jiným osobám <.>
<br> Prodejem bytů (jednotek) podle těchto zásad se rozumí prodej bytů do vlastnictví,kde každý vlastník bytu
<br> je zároveň podílovým spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku pod domem <.>
<br> Velikost spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku je určena vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy všechjednotek v domě <.>
<br> Prodejcem a správcem je Mesto Ronov nad Doubravou
<br> Pro stanovení smluvní kupní ceny se vychází ze znaleckého posudku zpracovaného vsouladu s oceňovacími předpisy <.>
<br> Vymezení pojmů Pro účely těchto zásad se rozumí: Nemovitou věcí pozemky ve smyslu & 498 z.č.89/2012 Sb.v platném znění.Pozemkem pozemek identifikovaný parcelním číslem a katastrálním územím,který byl vymezen v prohlášení vlastníka dle 5 l 166 a souv.zákona č.89/2012 Sb.v platném znění,evidovaný ve veřejném seznamu vedeném katastrálním úřadem.Budovou trvalá stavba spojená se zemí pevným základem,která je prostorově soustředěna a navenek uzavřena obvodovými stěnami a střešními konstrukcemi s nejméně dvema prostorově uzavřenými samostatnými užitkovými prostory.s výjimkou hal.Jednotkou prostor zahrnující být jako prostorove oddělenou část domu a podíl na společných částech nemovité věci vzájemně spojené a neoddělitelně (5 1159 z.č.893012 Sb.).Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností,které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k trvalému bydlení.Společnými částmi nemovité věci/domu alespoň části nemovité věcí,které mají podle své povahy sloužit vlastníkům jednotek v domě společně,tzn.jsou určené pro společné užívání; zejmena pozemek,na němž byl dům zřízen (nebo věcně právo,které vlastníkům jednotek zakládá právo mít na pozemku dům),základy,střecha,hlavní svislé a vodorovné konstrukce,vchody,schodiště,chodby,balkony.terasy,prádelny,sušárny.sklady.kotelny.komíny,rozvody tepla a teplé vody,kanalizace,plynu,elektriky,společné antény,a to i když jsou umístěny mimo dům: dále se za společné části domů považují příslušenství domu (např.studny,oplocení) a stavby vedlejší včetně jejich přislušenství (& 1160 z.č.89/2012 Sb.).Podlahovou plochou bytu půdorysná plocha všech místností bytu včetne půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu (52 a 53 nař.vl.č.3660013 Sb.) Vlastníkem je Město Ronov nad Doubravou.Kupujícím je oprávněný nájemce,Smlouvou o převodu vlastnictvi jednotky smlouva ve smyslu š 1099 a nás!.z.č.8952012 Sb.- nového občanského zákoníku.Oprávněným nájemcem je nájemce,se kterým je uzavřena řádná smlouva o nájmu bytu na dobu
<br> neurčitou,který nemá závazky po lhůtě splatnosti vůči Městu Ronov nad Doubravou <.>
<br> 11.[Podmínky prodeje
<br> Domy,v nichž se nacházejí bytové jednotky určené k prodeji dle občanského zákoníku a dle těchto zásad.schvaluje a určuje Zastupitelstvo Města.Tyto domyjsoujmenovitě uvedeny v Příloze č.] těchto zásad.Bytovou jednotku je mozno prodat oprávněnému nájemci.který má uzavřenou platnou nájemní smlouvu a
<br> který nemá vůči Městu Ronov nad Doubravou v okamžiku prodeje zádné závazky.!
<br> Bytová jednotka nájemce,který nepodepsal kupní smlouvu ve lhůtách daných zákonem,bude nabídnuta vlastníkem domu k prodeji třetím osobám za podmínek dále uvedených <.>
<br> Je možno prodat pouze ty bytové jednotky,o jejichž prodeji rozhodne zastupitelstvo Města Ronov nad Doubravou,a u nichž došlo k řádnému zveřejnění záměru prodeje,a které se nacházejí v těch domech,které byly určeny Zastupitelstvem Ronov nad Doubravou k prodeji <.>
<br> Spolu sprodejem bytu bude zrealizován i prodej pozemku včetně venkovních úprav,které jsou jeho součástí,který tvoří se zastavěnou plochou.na které stojí bytový dům,jednotný funkční celek a slouží k užívání bytového domu,a to vpodílu odpovídajícímu počtu bytů.k jejichž užívání pozemek slouží <.>
<br> Pozemek bude prodán za cenu stanovenou znaleckým posudkem <.>
<br> 111.Prodej oprávněnému nájemci bytové jednotky
<br> 1 <.>
<br> 2 <.>
<br> Základ kupní ceny činí cena stanovená znaleckým posudkem
<br> Sleva 2 kupní ceny,poskytnutá oprávněnému nájemci,je stanovena ve výši % z kupní ceny stanovené znaleckým posudkem <.>
<br> Postup při převodu jednotek Při převodu jednotek bude postupováno v souladu se zákonem č.89/2012 Sb.- novým občanským zákoníkem a souvisejícími právními předpisy.všechny v platném znění.Oprávnění nájemci jednotek,kteří nemají žádné dluhy vůči prodávajícímu,tj.zejména dluhy na nájemném a úhradách za služby spojené s užíváním bytu,obdrží od města písemnou nabídku na převod jednotky vymezené ve smyslu 5 1159 z.č,89/2012 Sb.V nabídce budou uvedeny všechny podmínky převodu stanovené zákonem,kupní XXXX a termín pro písemnou akceptaci nabídky převodu.V případě nevyužití nabídky převodu jednotky oprávněný...