1
<br>
<br> SSmmlloouuvvaa oo nnáájjmmuu pprroossttoorr sslloouužžííccíícchh ppooddnniikkáánníí
<br>
(dle ust.§ 2302 a násl.zákona č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník)
<br>
<br> uzavřená dále uvedeného dne,měsíce a roku mezi následujícími účastníky:
<br>
<br> Pronajímatel:
<br> Obec Velké Losiny
<br> Rudé armády 321
<br> 78815 Velké Losiny
<br> IČO 00303551
<br> DIČ CZ00303551
<br> bankovní spojení 5126841/0100
<br> zastoupená starostou Janou Starou
<br> - na straně jedné a
<br>
Nájemce:
<br> Jméno,příjmení FO (název PO) ………………………
<br> Místo podnikání (sídlo): …………………………………
<br> IČ: ……………….DIČ: ……………………
<br> bankovní spojení ……………………… <.>
<br> zastoupená ……………………………….<.>
<br> - na straně druhé
<br>
jak následuje:
<br>
<br> I.Předmět nájmu
<br>
1) Pronajímatel prohlašuje,že je mimo jiné vlastníkem budovy č.p.698 na ulici
<br> Komenského ve Velkých Losinách umístěné na pozemku p.č.78/3 zast.plocha,nádvoří
<br> zapsané v KN u KÚ pro Olomoucký kraj,KP Šumperk na LV č.10001,pro obec a k.ú <.>
<br> Velké Losiny.Budova č.p.698 je víceúčelová stavba označená jako Areál zdraví <,>
<br> Komenského 698 ve Velkých Losinách (dále jen „budova Areálu zdraví“) <.>
<br>
<br> 2) Součástí budovy Areálu zdraví jsou rovněž následující prostory sloužící podnikání:
<br> - restaurace a kuchyně
- technické zázemí restaurace (úklidová místnost,chodba)
- skladové prostory
- prostory ve společném užívání nájemce a pronajímatele (dle seznamu,který je přílohou
<br> č.1 této smlouvy),kdy tyto všechny prostory jsou o celkové výměře 166 m2 <.>
<br>
<br> V této výměře je započítána plocha společně užívaných prostor nájemce a pronajímatele,kde
<br> předmětem nájmu je poloviční výměra plochy společně užívaných prostor (v rozsahu
<br> dle zákresu půdorysu,který je přílohou č.2 této smlouvy) <.>
<br>
<br> 3) Předmětem nájmu je i vnitřní vybavení a zařízení restaurace a kuchyně specifikované
<br> v příloze č.3 k této smlouvě <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br> II.Účel nájmu
<br>
1) Pronajímatel touto smlouvou pronajímá prostory sloužící k podnikání včetně zařízení
<br> a vybavení specifikované v čl.I.odst.1) až 3) této smlouvy (dále jen „předmět nájmu“)
<br> nájemci za účelem jeho užívání,kterým je provoz nekuřácké restaurace v budově Areálu
<br> zdraví a nájemce se zavazuje předmět nájmu ke sjednanému účelu užívat a za jeho užívání
<br> platit pronajímateli dále sjednané nájemné <.>
<br>
<br> 2) Nájemce prohlašuje,že si předmět nájmu prohlédl s tím,že tento je plně způsobilý
<br> ke smluvenému užívání <.>
<br>
<br> 3) Pronajímatel prohlašuje,že předmět nájmu je podle svého stavebně-technického určení
<br> vhodné pro účel nájmu dle ustanovení čl.II.odst.1) této smlouvy a toto užívání odpovídá
<br> charakteru předmětu nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy <.>
<br>
<br> 4) Pronajímatel dále prohlašuje,že na realizaci budovy Areálu zdraví obdržel dotaci od
<br> Evropské unie z Evropského fondu pro regionální rozvoj z Regionálního operačního
<br> programu regionu soudržnosti Střední Morava (dále také „poskytovatel dotace“) a z tohoto
<br> důvodu podléhá uzavření předmětné nájemní smlouvy předchozímu souhlasu Výboru
<br> Regionální rady Regionu soudržnosti Střední Morava (dále také „Výbor Regionální rady“) <.>
<br>
<br>
<br> III.Nájemné,platby za služby spojené s užíváním předmětu nájmu
<br>
a) Nájemné
<br> 1) Nájemné za užívání předmětu nájmu bylo stanoveno dohodou účastníků této smlouvy
<br> ve výši ………….<.>,-Kč (slovy: ………………… korun českých) za měsíc s tím,že toto
<br> nájemné bude placeno po dobu nájmu v ročním období měsíců duben až říjen tj.od 1.4 <.>
<br> do 31.10.každého roku,počínaje nájemným za měsíc duben 2017 tj.od 1.4.2017 <.>
Daň z přidané hodnoty bude účtována dle platných zákonů <.>
<br> Základní nájemné za pronájem prostor sloužících k podnikání ve výši ……… Kč je od DPH
<br> osvobozeno.U nájemného za vnitřní vybavení a zařízení restaurace a kuchyně ve výši …… <.>
<br> Kč bude DPH účtováno <.>
<br>
<br> 2) Nájemné za roční období listopad až březen je stanoveno dohodou účastníků smlouvy ve
<br> výši 30% nájemného za roční období duben až říjen.Daň z přidané hodnoty bude
<br> účtována dle platných zákonů.Základní nájemné za pronájem prostor sloužících k podnikání
<br> ve výši ……… Kč je od DPH osvobozeno.U nájemného za vnitřní vybavení a zařízení
<br> restaurace a kuchyně ve výši …….Kč bude DPH účtováno <.>
<br>
<br> b) Platby za služby spojené s užíváním předmětu nájmu
<br> Služby spojené s užíváním předmětu nájmu:
<br> a) vodné a stočné – dle skutečné spotřeby – samostatná měřidla <,>
<br> b) vytápění – náklady na vytápění společných prostor budou nájemcem hrazeny z 50% a
zbývajících 50% nákladů půjde k tíži pronajímatele <,>
<br> c) plyn – dle skutečné spotřeby – samostatné měřidlo <,>
d) elektřina – dle skutečné spotřeby – samostatné měřidlo <,>
e) úklid restaurace v režii nájemce,úklid společných WC v režii pronajímatele,náklady
<br> na hygienické potřeby pro společné WC budou nájemcem hrazeny do výše 40% a
<br...

Příloha č.3 Dohoda o vztazích mezi obcí,nájemcem restaurace a pořadatelem akcí v Areálu zdraví
<br>
<br>
Pořadatelé s jiným
<br> sídlem než ve
Velkých Losinách
<br> Zájmová sdružení a
spolky se sídlem ve
Velkých Losinách
<br> Platba pořadatele
nájemci restaurace1
<br> Limity poskytovaných služeb restaurací
<br> Společenská akce
(plesy,zábavy
<br> apod.),restaurace
kompletně v režii
<br> nájemce restaurace
<br>
základní sazba za
<br> celodenní pronájem
50% zákl.sazby ………………….<.>
<br>
<br> zimní období 8.000,- Kč 4.000,- Kč
<br> ………………… <.>
<br>  Nájemce restaurace pro akci předloží pořadateli Ceník jednoduchého menu s
obvyklými cenami pro tento typ akcí - týká se nejméně dvou teplých jídel a vybraných
nápojů dle dohody s pořadatelem <.>
<br>  Nájemce restaurace uhradí pořadateli 30% nákladů na hudební produkci <.>
<br>  V případě svateb se podmínky stanoví dohodou mezi nájemcem restaurace a
pořadatelem
<br> letní období 6.000,- Kč 3.000,- Kč
<br> Společenská akce
(plesy,zábavy
<br> apod.) restaurace v
režii pořadatele
<br>
základní sazba za
<br> celodenní pronájem
50% zákl.sazby
<br> Zapůjčení restaurace
s kuchyní
<br>  Pokud se pořadatel rozhodne vypůjčit si od nájemce restaurace příbory,sklenice a
nádobí,zaplatí nájemci samostatně půjčovné 500.- Kč/akci a případné škody na
ztrátě nebo poškození zapůjčených předmětů
<br>  Časové předání a vyklizení kuchyně a baru bude uvedeno v konkrétní smlouvě <,>
v případě nedodržení tohoto ujednání bude k částce za pronájem restaurace
s kuchyní přičteno 1000,- Kč za každou započatou hodinu <.>
<br>  Je-li pořadatelem KPOZ obce a bude vydávat na akci zboží nakoupené jinde,zaplatí
nájemci restaurace půjčovné 300.- Kč/akci – týká se krátkodobých akcí v trvání do 4
hodin
<br> zimní období 8.000,- Kč 4.000,- Kč
4.800,- Kč
<br> KPOZ 0.- Kč
<br> letní období 6.000,- Kč 3.000,- Kč
<br> Společenská akce
(plesy,zábavy
<br> apod.) pronájem
XXXX s cateringem s
využitím restaurace
<br>
základní sazba za
<br> celodenní pronájem
50% zákl.sazby
<br> Zapůjčení restaurace
bez kuchyně
<br> ………………………
zimní období 8.000,- Kč 4.000,- Kč
<br> 3.900,- Kč
KPOZ 0.- Kč
<br>
<br> letní období 6.000,- Kč 3.000,- Kč
<br> 1
týká se zájmových sdružení a spolků se sídlem ve Velkých Losinách.U pořadatelů s jiným sídlem se výše platby pořadatele nájemci restaurace stanoví dohodou <.>

Příloha č.2 Seznam vybavení kuchyně a restaurace Areálu zdraví
<br> VYBAVENÍ KUCHYNĚ
<br>
<br> VYBAVENÍ RESTAURACE
<br>
<br> barový pult vč.vybavení 1
<br> barové zápultí vč.vybavení 1
<br> barová židle 6
<br> police nad zápultí baru 3
<br> svět.rampa nad barem 1
<br> křídová tabule 2
<br> stůl do restaurace 10
<br> čalouněná žídle 40
<br> věšák volně stojící 2
<br> dekorativní roleta 3
<br> koše 2
<br> hodiny 1
<br> výčepní stojan vč.chlazení 1
<br> chladnička 3
<br> mrazák 1
<br> myčka nádobí 1
<br>
<br> mycí stůl s dřezem a vodovod.baterií 1
<br> myčka nádobí 1
<br> podstavec pod myčku 1
<br> elektrický konvektomat 1
<br> podesta pod konvektomat 1
<br> chladnička 1
<br> mycí stůl nad chladničkou s dřezem a vodovod.baterií 1
<br> zásuvka 3
<br> sporák stolní elektrický 1
<br> sporák plynový 1
<br> dvoudřez 1
<br> pracovní stůl jednoduchý 3
<br> pracovní stůl skříňkový 3
<br> pracovní stůl skříňkový s dřezem a vodovod.baterií 1
<br> pracovní stůl se zásuvkami 1
<br> umyvadlo s vodov.baterií 1
<br> regál policový 1
<br> otevřená podestavba 1
<br> skříň šatní 1
<br> skříň šatní menší 1
<br> skříň regály 1
<br> výlevka 1
<br> umyvadlo s vodov.baterií 1
<br> WC 1

Příloha č.1 Situační plán půdorysu budovy Areálu zdraví – část restaurace a společných
<br> prostor
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Legenda: společné prostory užívání prostory restaurace

Obec Velké Losiny
<br> Rudé armády 321  78815 Velké Losiny
<br> IČ 00303551  DIČ CZ00303551
<br> podatelna@losiny.cz +420 583 248 422
<br> Podklady pro zpracování výzvy k předložení cenové nabídky na pronájem
<br> restaurace
<br> v Areálu zdraví ve Velkých Losinách
<br>
Obec Velké Losiny je výlučným vlastníkem víceúčelové haly Areál zdraví na adrese Velké Losiny <,>
<br> Komenského ul.č.p.698,dále jen „pronajímatel“ <.>
<br>
<br> Pronajímatel má záměr přenechat v této budově nájemci do pronájmu část prostor sloužících
<br> podnikání,a to restauraci včetně příslušného zázemí s následujícím rozsahem:
<br> - restaurace a kuchyně včetně jejich zařízení a vybavení <,>
- technické zázemí restaurace (úklidová místnost,chodba) <,>
- skladové prostory <,>
- prostory ve společném užívání nájemce a pronajímatele <,>
<br> kdy tyto všechny prostory jsou o celkové výměře 166 m
2
<.>
<br> Jedná se o prostory specifikované v grafickém vyznačení v příloze č.1 tohoto materiálu <.>
<br> Prostor sloužící podnikání se dává do nájmu včetně vybavení a zařízení,které je uvedené na soupisu
<br> movitého majetku,který tvoří přílohu č.2,tohoto materiálu <.>
<br>
<br> 1.Základní podmínky pronájmu:
<br>
1.1 Prostory k pronájmu jsou k dispozici od 1.4.2017 <.>
1.2 Prostory restaurace – předmět nájmu,budou sloužit pouze pro hostinskou činnost s celotýdenním
<br> provozem,a to v součinnosti s provozem sportovní haly.Restaurace bude zajišťovat studenou i
<br> teplou kuchyni.Prostory budou provozovány jako nekuřácké <.>
<br> 1.3 Předpokladem vzniku smluvního vztahu je oprávnění nájemce k podnikatelské činnosti v
příslušném oboru na základě živnostenského oprávnění <.>
<br>
<br>
<br> 2.Další podmínky pronájmu:
<br>
2.1 Zajišťování občerstvení a stravování,případně cateringu na venkovních plochách při pořádání
sportovních a společenských akcí v areálu <,>
<br> 2.2 dodržování bezpečnostních,hygienických a jiných obecně závazných předpisů s předmětem
pronájmu souvisejících <,>
<br> 2.3 umožnění pronajímateli přístupu do pronajatých prostor za účelem provádění kontrolní činnosti <,>
inventarizace atp.<,>
<br> 2.4 pojištění odpovědnosti za případné škody na majetku pronajímatele včetně věcí movitých i
nemovitých minimálně na 5 000 000 Kč <.>
<br> 2.5 předpokládá se uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou s šestiměsíční výpovědní lhůtou <.>
V ročním období měsíců listopad až březen bude nájem účtován ve výši 30% nájemného za roční
<br> období měsíců duben až říjen.Konkrétní podmínky provozu při kulturních akcích jsou určeny
<br> dohodou mezi nájemcem a pořadateli akce <.>
<br> 2.6 nájemce nemůže prostor sloužící k podnikání nebo jeho část pronajmout další osobě bez souhlasu
vlastníka <.>
<br> 2.7 nájemce je povinen řídit se při organizování akcí spolky a společenskými organizacemi
v prostorách předmětu nájmu podmínkami schválenými Radou obce Velké Losiny,uvedenými
<br> v příloze č.3
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obec Velké Losiny
<br> Rudé armády 321  78815 Velké Losiny
<br> IČ 00303551  DIČ CZ00303551
<br> podatelna@losiny.cz +420 583 248 422
<br> 3.Nabídka musí obsahovat:
<br>
3.1 výpis z obchodního nebo živnostenského rejstříku ne starší 90 dnů <,>
3.2 prohlášení,že uchazeč:
<br> - nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin <,>
- nenaplnil skutkovou podstatu nekalé soutěže <,>
- není v insolvenčním řízení <,>
- není v likvidaci <,>
- nemá daňové nedoplatky <,>
- nemá nedoplatky na pojistném na veřejné zdravotní pojištění (včetně penále) <,>
- nemá nedoplatky na pojistném na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku
<br> zaměstnanosti (včetně penále) <,>
<br> - není dlužníkem Obce Velké Losiny <,>
<br>
3.3 návrh výše nájemného <,>
<br>
3.4 podnikatelský (provozní) záměr na provozování restauračního zařízení odpovídající charakteru
sportovního a společenského prostředí a rozsah poskytovaných služeb <,>
<br> 3.5 způsob součinnosti s pronajímatelem a návrh případných sportovně a kulturně společenských
aktivit <,>
<br> 3.6 reference <.>
<br>
<br>
4.Podávání nabídek:
<br>
Nabídky se přijímají do 18.3.2017 do 10 hodin v listinné podobě na adresu sídla pronajímatele:
<br> Obecní úřad Velké Losiny,Rudé armády 321,788 15 Velké Losiny <.>
<br> Nabídka musí být v uzavřené obálce opatřené na uzávěru pečetí nebo razítkem uchazeče a označené
<br> výrazným nápisem PRONÁJEM RESTAURACE <.>
<br>
<br> 5.Ostatní údaje:
<br>
Dodávka energií a služeb se bude řídit podle pravidel pro poskytování a rozúčtování služeb spojených
<br> s užíváním prostor sloužících podnikání v Areálu zdraví ve Velkých Losinách.Odběr elektřiny a plynu
<br> je měřený samostatnými podružnými měřicími přístroji <.>
<br>
<br> 6.Hodnotící kritéria:
<br>
Po splnění všech požadavků bodu 3 bude nabídka zařazena do hodnocení,rozhodující bude nabídnutá
<br> výše měsíčního nájemného,přičemž za nejvýhodnější se považuje nejvyšší nabídka <.>
<br>
<br>
<br> Prohlídku nebytového prostoru je možné dohodnout u Ing.Pláškové na tel.čísle 583 211 526
<br>
<br> Zadavatel si vyhrazuje právo v prů...

Obec Velké Losiny
<br> Rudé armády 321  78815 Velké Losiny
<br> IČ 00303551  DIČ CZ00303551
<br> podatelna@losiny.cz +420 583 248 422
<br>
<br> Výzva k předložení cenové nabídky
<br>
<br> Obec Velké Losiny v souladu s ustanovením § 39 odst.1 zákona č.128/2000 Sb <.>,zákon o
<br> obcích (obecní zřízení) v platném znění,tímto zveřejňuje výzvu k podání nabídky na:
<br>
<br> Pronájem prostor sloužících podnikání ve víceúčelové hale Areálu zdraví ve Velkých
<br> Losinách
<br> Předmětem pronájmu je restaurace s minutkovou kuchyní,včetně vybavení <.>
<br> Minimální výše nájmu prostor sloužících podnikání a nájmu vybavení a zařízení pro období
<br> kalendářního roku měsíců duben až říjen je 12.500,-Kč/měsíčně.V ročním období měsíců
<br> listopad až březen bude nájem účtován ve výši 30% nájemného za roční období měsíců duben
<br> až říjen.(Základní nájemné za pronájem prostor sloužících k podnikání je od DPH osvobozeno,u
pronájmu vybavení a zařízení bude DPH účtováno dle platných zákonů) <.>
<br>
<br> Nájemce zaplatí pronajímateli tzv.finanční jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného
<br> stanoveného pro roční období duben až říjen <.>
<br> Za služby spojené s užíváním předmětu nájmu bude nájemce platit pronajímateli paušální
<br> zálohu ve výši 10.000,-Kč (slovy: deset tisíc korun českých) bez DPH měsíčně <.>
<br>
<br> Předpokládaný termín pronájmu: po podepsání nájemní smlouvy,nejdříve od 1.4.2017 <.>
<br>
<br> Podrobný rozsah předmětu pronájmu,výzva k předložení cenové nabídky a podmínky
<br> pronájmu včetně nájemní smlouvy jsou k dispozici na obecním úřadě,jsou vyvěšeny na
<br> úřední desce a jsou zveřejněny na www.losiny.cz v sekci úřední deska <.>
<br>
<br> Prohlídka prostor je možná po telefonické domluvě s Ing.Pláškovou (727 807 743) <.>
<br>
<br>
<br>
<br> XXXX XXXXX
<br> starostka obce
<br>
<br> Vyvěšeno dne: 2.3.2017
<br> Sňato dne: 18.3.2017