ČLENĚNÍ DOKUMENTACE ZMĚNY:
<br>
<br> 1.ZMĚNA č.3A ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY
TEXTOVÁ ČÁST
<br> GRAFICKÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
2.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.3A ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY
TEXTOVÁ ČÁST
<br> GRAFICKÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD JÍLOVÉ U PRAHY
MASARYKOVO NÁMĚSTÍ 194
<br> IČ 00241326
STAROSTKA: Mgr.XXXXX XXXXXXXX
<br> TEL./FAX: XXX XXX XXX
e-mail: epodatelna@jilove.cz
<br>
<br>
ZHOTOVITEL A VÝKONNÝ POŘIZOVATEL
<br>
PRISVICH,s.r.o <.>
<br> NAD ORIONEM 140,252 06 DAVLE,IČ 271101053
KANCELÁŘ ZELENÝ PRUH 99/1560,140 02 PRAHA 4
<br> JEDNATEL ING.XXXXXXXX XXXX
TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX XXX 053
<br> e-mail prisvich@prisvich.cz
<br>
<br> PROJEKTANT ZMĚNY
<br>
KUBIŠTOVA 6/1101,PRAHA 4,IČ 66473021
<br> KANCELÁŘ TROJICKÁ 1/386,128 00 PRAHA 2
VEDOUCÍ PROJEKTANT: ING.AKAD.ARCH.XXXX XXXXXX
<br> TEL <.>,FAX XXX XXX XXX
e-mail foglar@foglar-architects.cz
<br>
<br>
PŘÍSLUŠNÝ KRAJSKÝ ÚŘAD
KRAJSKÝ ÚŘAD STŘEDOČESKÉHO KRAJE,IČ 70891095
<br> ODBOR REGIONÁLNÍHO ROZVOJE,ODD.ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ <,>
VED.ING.XXXXXXXX XXXXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX 280 775
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ZMĚNA č.3A ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY-02/2017
<br>
1
<br> 1.ZMĚNA Č.3A ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY
UPRAVENO PŘED VYDÁNÍM 02/2017
<br>
1.1 Vymezení zastavěného území
<br> Změnou č.3A dochází k aktualizaci hranice zastavěného území v navazujícím území na lokality změny
ve výřezu výkresu základního členění grafické části změny ke dni 30.8.2016 <.>
<br> 1.2 Změnou č.3A je dotčena závazná část ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY - obecně závazná vyhláška
ÚPM Jílové u Prahy č.1/2004 (díl B- závazná část) takto:
<br> Plochy pro občanskou vybavenost
Změnou č.3A se doplňují do regulativů ploch pro občanskou vybavenost,stanovených obecně
závaznou vyhláškou ÚPM Jílové u Prahy:
<br> do odstavce Přípustné využití odrážka tohoto znění:
„-lokalita Z3-8 je určena pro pozemek a stavbu hasičské zbrojnice“
<br> do odstavce Podmíněně přípustné využití odrážka tohoto znění:
„-podmínkou realizace staveb na poddolovaném území v lokalitě Z3-8 je nutnost odborného
báňského posudku a postupu podle ČSN 730039“Navrhování objektů na poddolovaném území“
<br> do odstavce Požadavky na prostorové uspořádání území a architektonické zásady pro nové
plochy odrážky tohoto znění:
„-minimální koeficient zeleně pro lokalitu Z3-1 je stanoven 15% z celkové plochy OV Z2-25 (při
zachování maximálního koeficientu zastavitelnosti 40%)
„-ve změně č.1 regulačního plánu pro lokalitu Z3-1 bude vymezena plocha zeleně v pásu podél
severozápadního okraje lokality u plochy pro občanskou vybavenost při hranici se stávající
zástavbou rodinných domů v rozsahu dohodnutém s orgánem ochrany přírody“
„-na plochu lokality Z3-8 se nevztahují požadavky na prostorové uspořádání území a
architektonické zásady,stanovené pro plochy OV,tyto budou pro lokalitu Z3-8 stanoveny
individuálně územním rozhodnutím nebo obdobným správním rozhodnutím“
„-lokalita Z3-8 se vyjímá z ploch,pro které je zpracování územní studie podmínkou pro
rozhodování v území“
<br> 1.3 Změnou č.3A je dotčena závazná část ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY ve znění změny č.2 takto:
<br> V lokalitě Z3-1 dochází v rámci změny č.3A k doplnění podmínek pro využití ploch s rozdílným
způsobem využití,stanovených obecně závaznou vyhláškou ÚPM Jílové u Prahy č.1/2004 (díl B) a
Změnou č.2 ÚPM Jílové u Prahy takto:
<br> Z2-25: Smíšené obytné území Z2-25
Změnou č.3A se doplňují do podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,stanovených
změnou č.2 ÚPM Jílové u Prahy:
<br> odstavec Podmíněně přípustné využití s odrážkou tohoto znění:
„-podmínkou realizace staveb na poddolovaném území v lokalitě Z3-1 je nutnost odborného
báňského posudku a postupu podle ČSN 730039“Navrhování objektů na poddolovaném území“
<br> do odstavce Podmínky prostorového uspořádání odrážky tohoto znění:
„-minimální koeficient zeleně v lokalitě Z3-1 je stanoven na 35% z celkové plochy“
„-maximální koeficient zastavitelnosti v lokalitě Z3-1 je stanoven na 40% z celkové plochy“
„-stavby pro bydlení (bytové domy) budou v lokalitě Z3-1 umístěny tak,aby byly splněny
hygienické limity v chráněném venkovním prostoru staveb vzhledem k možnému negativnímu
ovlivnění hlukem z komunikace II/105-Pražská (včetně plánovaného obchvatu jílové u Prahy) a
<br>
<br> ZMĚNA č.3A ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY-02/2017
<br>
2
<br> z plánované výstavby obchodního centra v rámci plochy občanského vybavení dle platné
legislativy v oblasti hluku (nařízení vlády č.272/ 2011 Sb <.>,o ochraně zdraví před nepříznivými
účinky hluku a vibrací“)“
<br> Změnou č.3A se doplňuje text kapitoly 1.9.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření
jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování (ve znění Změny č.2 ÚPM Jílové) takto:
<br> Do odstavce s výčtem lokalit,které tvoří výjimku (ze zpracování územní studie) se doplňuje:
„lokalita změny č.3 Z3-8“
<br> 1.4 Ostatní kapitoly ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY nejsou změnou č.3A dotčeny <.>
<br> 1.5 Grafická část ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY je změnou č.3A doplněna o výřezy změnou dotčených
výkresů:
Výkres č.1- Výkres zák...