Městský úřad ve Vlašimi
<br> Odbor výstavby a územního plánování
<br> Jana Masaryka č.p.302,258 14 VLAŠIM tel.: 313 039 492
<br>
Č.j.: VYST 1762/17-1330/2017 MaM Vlašim,dne 27.2.2017
Vyřizuje: Matějka
Email:martin.matejka@mesto-vlasim.cz
<br>
<br>
<br>
<br> OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ PROJEDNÁVÁNÍ
<br> NÁVRHU ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KEBLOV
<br>
<br>
<br> Městský úřad Vlašim,odbor výstavby a územního plánování zastoupené ve smyslu ust.§ 6 zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu v platném znění ( stavební zákon) MěÚ
Vlašim odborem výstavby a ÚP (jako „úřadem územního plánování“),jako pořizovatel návrhu zadání
územního plánu Keblov oznamuje projednání
<br>
<br> Zadání územního plánu Keblov
<br> Při projednávání se postupuje podle § 47 stavebního zákona <.>
<br>
<br> Do 15 dnů ode dne doručení můţe kaţdý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky,tj.do 29.3.2017 <.>
<br> Do 30 dnů ode dne obdrţení návrhu zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad uplatnit u
pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou poţadavky na obsah územního plánu vyplývající z právních
předpisů a územně plánovacích podkladů <.>
<br> Sousední obce uplatní u pořizovatele do 30 dnů ode dne obdrţení návrhu podněty k zadání územního
plánu Keblov <.>
<br> K později uplatněným vyjádřením,připomínkám a podnětům podaným po lhůtě se nepřihlíţí <.>
<br> Návrh zadání územního plánu Keblov bude vystaven k nahlíţení na MěÚ Vlašim,odboru výstavby a
ÚP,kancelář č.302 a na obecním úřadu v Keblově po dobu 30 dnů,tj.od 27.2.2017 do 29.3.2017 <.>
Doporučujeme vyuţít úřední dny,jinak po telefonické domluvě <.>
<br> Vyjádření,připomínky a podněty lze uplatnit písemně na adresu Městský úřad Vlašim,odbor
výstavby a územního plánování,úřad územního plánování,Jana Masaryka 302,258 01 Vlašim <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
XXXXXX XXXXXXX
<br> pořizovatel zadání územního plánu Keblov
<br>
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 30 dnů na úřední desce <.>
<br>
<br> Vyvěšeno : 27.2.2017 Sejmuto:
<br>
<br> Příloha:
<br>  Zadání územního plánu Keblov
<br>
<br> Obec,pro kterou se změna ÚP pořizuje:(datová schránka)
<br> Obec Keblov
<br>
<br> Krajský úřad:(datová schránka)
<br> Krajský úřad Středočeského kraje,odbor regionálního rozvoje,Zborovská 11,Praha 5
<br>
<br> Dotčené orgány : (datová schránka)
<br> Městský úřad Vlašim odbor dopravy a SH,Jana Masaryka č.p.302,258 01 Vlašim
Městský úřad Vlašim,odbor ţivotního prostředí,Jana Masaryka č.p.302,258 01 Vlašim
Městský úřad Vlašim,úsek památkové péče,Jana Masaryka č.p.302,258 01 Vlašim
Hasičský záchranný sbor Střed.Kraje - ÚO Benešov,Pod Lihovarem č.p.1816,256 01 Benešov
Krajská hygienická stanice Středočeského kraje,Černoleská č.p.2053,256 01 Benešov u Prahy 1
Krajský úřad Středočeského kraje,odbor ţivotního prostředí a zemědělství,Zborovská č.p.11,150
21 Praha 5
Krajský úřad Středočeského kraje,odbor dopravy,Zborovská č.p.11,150 21 Praha 5
Krajský úřad Středočeského kraje,odbor kultury a památkové péče,Zborovská č.p.11,150 21
Praha 5
Dráţní úřad,stavební sekce,Wilsonova 300/8,121 06 Praha 2 Vinohrady
Obvodní báňský úřad v Kladně,Kozí 748/4,Staré Město,Praha 110 00 Praha 1
Ministerstvo dopravy ČR,odbor dopravní politiky,P.O.Box.9,nábř.L.Svobody 12,110 15 Praha 1
Ministerstvo ţivotního prostředí,odbor výkonu státní správy I,Podskalská 19,128 00 Praha 2
Ministerstvo zemědělství,Pozemkový úřad Benešov,Ţiţkova 360,256 01 Benešov
Centrum dopravního výzkumu,Thámova 7,186 00,Praha 8
Policie České republiky DI Benešov,K Pazderně č.p.880,25601 Benešov u Prahy 1
Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR,Na Františku 32,110 15 Praha 1
Agentura hospodaření s nemovitým majetkem,Odbor územní správy majetku Praha,Hradební
772/12,110 15 Praha
<br>
Sousední obce:(datová schránka)
Obec Mnichovice
Město Trhový Štěpánov
Obec Javorník
Obec Hulice
Obec Bernartice
Obec Loket
Obec Strojetice

NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
ÚZEMNÍHO PLÁNU KEBLOV
<br>
k projednání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Vlašim,odbor výstavby a ÚP,Jana Masaryka 302 <,>
258 01 Vlašim
<br> Datum: 02/2017
<br>
<br> OBSAH:
v rozsahu přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
<br>
<br>
1) Úvod
<br> O pořízení územního plánu Keblov rozhodlo zastupitelstvo obce na zasedání dne 6.1.2017 a následně
podalo podnět k jeho pořízení <.>
<br> Zastupitelstvo obce zároveň rozhodlo,ţe pořizovatelem územního plánu bude Úřad územního
plánování Městského úřadu ve Vlašimi.Určeným zastupitelem obce pro spolupráci s pořizovatelem
bude XXX XXXXXXXXX XXXXX,starosta obce Keblov <.>
<br> Hlavním důvodem pro pořízení územního plánu (ÚP) správního území obce Keblov je nahrazení
stávajícího dosud platného územního plánu (ÚPO) obce z roku 2004 novým územním plánem <,>
zpracovaným jiţ podle nového stavebního zákona č.183/2006 Sb <.>,v platném znění,(dále jen
stavebního zákona) a podle nových prováděcích vyhlášek č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,v platném znění a č.501/2006 Sb <.>,o obecných poţadavcích na vyuţívání území <,>
v platném znění,který bude aktuálním strategickým a rozvojovým územně plánovacím dokumentem
pro obec Keblov <.>
<br>
<br> 2) Vymezení řešeného území
<br> Řešené území je vymezeno celým administrativním územím obce Keblov,které tvoří jedno
katastrální území Keblov.V katastrálním území Keblov jsou dvě samostatná sídla: Keblov a Sedlice <.>
Celková rozloha katastrálního území obce činí 7,11km2 <.>
V obci a jejich sídlech ţije okolo 180 obyvatel <.>
<br> Území obce se nachází ve Středočeském kraji,v okresu Benešov,vzdálené od obce s rozšířenou
působností (ORP) Vlašim 14 km,22km od Světlé nad Sázavou a 25 km od Humpolce <.>
<br> Obsluha území je zajišťována silnicí III/11217 vedoucí z Kuňovic do Bernartic a komunikací III/1261
vedoucí z Trhové XXXXXXXXX do Křivsoudova <.>
<br> Z hlediska ekonomiky se projevují vazby na sídla střediskového významu - spádovost je zaměřena
zejména do Vlašimi a do Trhového Štěpánova,obec má dobrou dostupnost na dálnici D1 (3km) <.>
Poloha obce dodává moţnost rozvoje bydlení v rodinných domech,bez nutnosti na zemědělskou
nebo průmyslovou výrobu v místě <.>
<br> Katastrální území obce sousedí s těmito obcemi: Obec Mnichovice,Město Trhový Štěpánov,Obec
Javorník,Obec Hulice,Obec Bernartice,Obec Loket,Obec Strojetice
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KEBLOV
v rozsahu přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
<br>
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné
infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky
na:
<br> 1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br>
 Územní plán bude zpracován na základě současně platného územního plánu včetně jeho
změn <.>
<br>
<br>  V grafické části bude vymezeno zastavěné území obce s určením data,ke kterému bylo
vymezení provedeno a v textové části bude uveden rámcový popis vymezeného zastavěného
území <.>
<br>
<br>  Zastavitelné území bude omezeno ochranným pásmem vodního zdroje Švihov a záplavového
území Keblovského potoku vč.aktivní zóny <.>
<br>
<br>  Vymezit plochy s rozdílným způsobem vyuţití podle § 3 aţ § 19 vyhlášky č.501/2006 Sb.<,>
obecných poţadavcích na vyuţívání území,v platném znění.(Tyto plochy mohou být dále
podrobněji členěny) <.>
<br>
<br>  Při rozvoji sídla zachovat jeho charakter a převahu obytné funkce,doplněné kapacitně
příslušnou veřejnou infrastrukturou s ohledem na postavení obce v sídelní infrastruktuře <.>
<br>
<br>  Prověřit stanovení podmínek v území,které zkvalitní bydlení v sídle a zajistí ochranu před
ţivelným rozšiřováním sídla,které by nekoncepčně zasáhlo do moţnosti vyuţít v příštím
období i plochy,které zatím nenavazují na zastavěné území <.>
<br>
<br>  Zabránit tvorbě nových odtrţených enkláv,které by byly v přímém rozporu s poţadavky
Politiky územního rozvoje ČR a nenaplňovaly by zásadu vyváţenosti všech pilířů udrţitelného
rozvoje území <.>
<br>
<br>  Respektovat stávající urbanistické komunikační uspořádání obce a vycházet z něj.Zvláštní
ochranu věnovat zachovalému centru obce,respektovat dominanty obce a výškovou hladinu
zástavby.V obci bude prověřena především výstavba individuálních jednopodlaţních
rodinných domů s obytným podkrovím <.>
<br>
<br>  Pro plochy a proluky v zastavěném území obce prověřit moţnost výjimečného umístění staveb
pro bydlení i na menších pozemcích,neţ stanoví navrţené podmínky prostorového
uspořádání.Rozvojovými plochami pro novou výstavbu nabídnout moţnost kvalitního bydlení <,>
coţ m...