Krajský úřad Jihomoravského kraje
<br> Odbor životního prostředí
Žerotínovo náměstí 3,601 82 Brno
<br>
<br>
<br>
<br> Váš dopis zn.:
<br>
<br> Ze dne:
<br>
<br> Č.j.:
JMK 25106/2017
<br>
Sp.zn.:
S-JMK 183931/2016 OŽP/Rich
<br>
Vyřizuje:
Mgr.XXXX XXXXXXXXXX
<br>
Telefon:
XXX XXX XXX
<br>
Datum:
13.02.2017
<br>
<br>
<br>
„Obytný soubor Kuřim - Záhoří“,k.ú.Kuřim,okr.Brno-venkov – závěr zjišťovacího řízení ve smyslu ustanovení § 7 zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí,ve znění pozdějších předpisů
<br>
<br>
Krajský úřad Jihomoravského kraje jako věcně a místně příslušný správní úřad ve smyslu ustanovení § 20 písm.b) a § 22 písm.a) zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) obdržel dne 19.12.2016 oznámení společnosti IMOS Development,investiční fond s proměnným základním kapitálem,a.s <.>,se sídlem Gajdošova 4392/7,615 00 Brno,IČ 28516842,o záměru „Obytný soubor Kuřim - Záhoří“,k.ú.Kuřim,okr.Brno-venkov <.>
Záměr je uveden v příloze č.1 zákona v kategorii II (záměry vyžadující zjišťovací řízení),bod 10.6,sloupec B – Nové průmyslové zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad 20 ha.Záměry rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha.Výstavba skladových komplexů s celkovou výměrou nad 10 000 m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek s celkovou výměrou nad 6 000 m2 zastavěné plochy.Parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 500 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu <.>
<br> Krajský úřad Jihomoravského kraje zajistil zveřejnění oznámení,shromáždil písemné připomínky uplatněné v průběhu zveřejnění oznámení ve smyslu § 6 zákona a podle hledisek a měřítek uvedených v příloze č.2 zákona provedl zjišťovací řízení ve smyslu ustanovení § 7 zákona <.>
<br> Identifikační údaje:
<br> Název:
Obytný soubor Kuřim - Záhoří
<br> Umístění:
Jihomoravský kraj
<br>
<br> okres Brno-venkov
město Kuřim
k.ú.Kuřim
Oznamovatel: IMOS Development,investiční fond s proměnným základním kapitálem,a.s <.>,se sídlem Gajdošova 4392/7,615 00 Brno,IČ 28516842 <.>
<br> Charakteristika záměru: Oznamovatel navrhuje výstavbu obytného souboru ve městě Kuřimi,v lokalitě Záhoří.Záměr zahrnuje vybudování bloků rodinných domů,bytových domů,bytových domů s komerčními plochami v parteru,dvoupodlažních a třípodlažních řadových domů,dvojdomků a samostatně stojících rodinných domů na celkové ploše 23,8 ha.Zástavba v Záhoří je organizována kolem páteřní komunikace procházející údolím Podlesního potoka cca 70 m vlevo od jeho toku,sleduje hranici záplavového území poldru,kříží hráz poldru a obchází plochy nově budované průmyslové zóny Pod Toskou.Páteřní komunikace rozděluje lokalitu na dvě části.Předmětem záměru je jižní respektive jihozápadní část celé lokality.Lokalita je rozčleněna v pravoúhlém rastru na pravidelné bloky bytových domů o velikostech 90,5 x 50 m severně od páteřní komunikace a 90,5 x 60 m jižně od páteřní komunikace a bloky rodinných domů o velikosti 90,5 x 46 m jižně od páteřní komunikace.Pravidelný rastr umožňuje v průběhu realizace lokalitu dotvářet podle aktuální poptávky po jednotlivých typech rodinných domů.Podobně flexibilně je navržena i konstrukce bytových domů,která rovněž umožňuje snadnou změnu skladby bytů v závislosti na situaci a potřebě.Celkový počet obyvatel bude cca 3 460.V řešeném území je navrženo celkem cca 2 550 odstavných a parkovacích míst <.>
<br>
Městský úřad Kuřim,odbor stavební a vodoprávní sděluje,že záměr je v souladu s platným Územním plánem Kuřim <.>
Zahájení výstavby: 2018 (infrastruktura)
Předpokládané ukončení výstavby: 2018 (infrastruktura),dále průběžně (výstavba bydlení) <.>
<br> Souhrnné vypořádání připomínek:
<br> Ke zveřejněnému oznámení se vyjádřil: Jihomoravský kraj,Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje,Česká inspekce životního prostředí – oblastní inspektorát Brno,Městský úřad Kuřim,odbor životního prostředí.Krajský úřad Jihomoravského kraje obdržel rovněž vyjádření veřejnosti.K oznámení záměru se v zákonné lhůtě vyjádřili: Spokojené Díly,z.s <.>,XXXXXXX XXXXXXXXXX,XXXXXX XXXXXXXXXX <.>
Jihomoravský kraj posoudil předložené oznámení záměru s konstatováním,že s ohledem na nedořešené dopravní napojení obytného souboru a nesouhlasná vyjádření veřejnosti,požaduje jeho další posuzování ve smyslu zákona <.>
<br> Městský úřad Kuřim,odbor životního prostředí nemá k záměru zásadní připomínky <.>
<br> Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje konstatuje,že předložené oznámení v rámci zjišťovacího řízení neobsahuje veškeré údaje,které jsou nezbytné pro možnost objektivního vyhodnocení všech vlivů záměru na životní podmínky a zdraví lidí v dotčeném území a zároveň i dopadů stávajících vlivů na životní podmínky a zdraví lidí nově navrženého záměru <.>
<br> Požaduje proto záměr dále posuzovat ve smyslu zákona.Dokumentace hodnocení vlivů na životní prostředí musí obsahovat následující údaje:
<br> 1.Informaci o zdrojích hluku,které jsou v předmětné lokalitě provozovány,které js...