___________________________________________________________________________
<br> DOMOVNÍ ŘÁD_215 Strana 1 (celkem 5)
<br> DOMOVNÍ ŘÁD
<br>
<br>
ČÁST I <.>
<br>
<br> Úvodní ustanovení
<br>
1.Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání bytů,společných částí domu a
<br> nebytových prostorů v domě Mikulcova 215,Opatovice n.L <.>
<br> 2.Řád zavazuje všechny uživatele bytů a nebytových prostor a tvoří spolu s obecně
<br> formulovanými nájemními podmínkami základní dokument blíže upravující výkon
<br> uživatelských práv nájemců a vlastníků
<br> 3.Nájemce,vlastník bytu a nájemce nebytových prostor odpovídá a nese odpovědnost i
<br> za chování a jednání osob,které se s jeho souhlasem zdržují v bytě.Ustanovení tohoto
<br> článku se vztahuje i na nezletilé <.>
<br>
<br>
<br> ČÁST II <.>
<br>
<br> Článek 1
<br> Výkon uživatelských práv
<br>
<br> 1.Základní práva a povinnosti organizace spravující bytový fond a občanů při užívání
<br> bytů a místností nesloužících k bydlení upravuje v obecné rovině občanský zákoník <.>
<br> 2.Uživatel bytu a pronajatého nebytového prostoru je povinen užívat byt,společné
<br> prostory a zařízení domu řádně a podle jejich určení,řádně používat služeb spojených
<br> s bydlením a zachovávat všechny předpisy o užívání bytového majetku.Je povinen
<br> zachovat zásady občanského soužití a ustanovení tohoto řádu a vytvářet tak společně
<br> podmínky,zaručující všem obyvatelům domu nerušené užívání bytu,společných
<br> prostor a zařízení domu.Je dále povinen trvale dodržovat povinnosti vyplývající z
<br> nařízení k požární bezpečnosti v obytných budovách <.>
<br> 3.Uživatel bytu a nebytových prostor nesmí provádět stavební úpravy bytu ani jiné
<br> podstatné změny bez předchozího souhlasu vlastníka a to XXX na svůj náklad.Jde např <.>
<br> o zavádění nebo změnu vodovodního,elektrického,plynového a jiného vedení <,>
<br> zazdívání nebo prorážení oken,přemísťování dveří,odstraňování nebo zřizování
<br> příček,výměny oken,rekonstrukce bytových jader.Zásadně není přípustné měnit
<br> způsob vytápění a ohřevu TUV.Je-li podle zvláštních předpisů k takové úpravě nebo
<br> změně zapotřebí souhlasu jiného orgánu nebo organizace,musí si vyžádat též jeho
<br> souhlas <.>
<br> 4.Zřizovat a upravovat televizní a rozhlasové antény,včetně antén pro příjem satelitního
<br> vysílání,lze jen po předchozím projednání s vlastníkem domu a za podmínek
<br> dohodnutých.Musí být respektovány obecně závazné předpisy a normy.Antény,které
<br> byly namontovány bez souhlasu vlastníka domu nebo nebyly při jejich montáži
<br> dodrženy dohodnuté podmínky musí být odstraněny na náklad toho,kdo je bez
<br> souhlasu instaloval.Tam,kde jsou instalovány společné antény pro televizní příjem a
<br> TKR je zřizování individuálních televizních antén zakázáno <.>
<br> 5.Vlastník domu může žádat,aby věci upravené bez jeho souhlasu byly uvedeny do
<br> původního stavu.Uživatel bytu a nebytových prostor odpovídá za škodu,která
<br> vznikne neodborným provedením změn a úprav <.>
<br>
<br> ___________________________________________________________________________
<br> DOMOVNÍ ŘÁD_215 Strana 2 (celkem 5)
<br> 6.Stromy a okrasné křoviny na společných pozemcích mohou být odstraněny pouze s
<br> vědomím vlastníka a při respektování obecně platných právních předpisů <.>
<br> 7.Vlastník domu je oprávněn provádět stavební úpravy nebo jiné podstatné úpravy v
<br> bytě jen po dohodě s uživatelem bytu.Uživatel bytu však musí provedení oprav
<br> nařízených kompetentním orgánem v obecném zájmu strpět a provedení nutných
<br> oprav,vyplývajících z udržovacích povinností umožnit <.>
<br> 8.Uživatel bytu a nebytových prostor je povinen umožnit pověřeným zástupcům
<br> osobám,případně odborné firmě,po předchozím oznámení,vstup do bytu
<br> (nebytového prostoru) za účelem kontroly technického stavu bytu,k provedení
<br> montáže,kontroly,výměny a odečtu měřidel tepla,teplé a studené vody <.>
<br> 9.V zájmu předcházení násilného otevření bytu nebo nebytového prostoru z důvodu
<br> havárie a pod.doporučuje se v případě déle trvající nepřítomnosti nájemce oznámit
<br> vlastníkovi domu místo pobytu anebo adresu a telefon osoby zplnomocněné ke
<br> zpřístupnění bytu <.>
<br> 10.Hrozí-li nebezpečí z prodlení,nebo jde-li o obecný zájem mohou kompetentní
<br> pracovníci úředně otevřít byt a to vždy za přítomnosti policie.Musí při tom učinit
<br> taková opatření,aby byl co nejvíce chráněn majetek uživatele.O provedeném zásahu
<br> pořídí písemný protokol a neprodleně vyrozumí uživatele bytu <.>
<br> 11.Nájemci bytů (nebytových prostor) jsou povinni při výkonu svých práv dbát,aby v
<br> domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv <.>
<br> Výkon práv a povinností vyplývajících z nájemního vztahu nesmí bez právního
<br> důvodu zasahovat do práv a oprávněných zájmů jiných osob a nesmí být v rozporu s
<br> dobrými mravy <.>
<br>
<br>
<br> článek 2
<br> Udržovací povinnosti nájemníků bytů
<br>
<br> 1.Opravy v bytě související s jeh...

Smlouva o nájmu nebytových prostor č.…/……
<br>
Obec Opatovice nad Labem <,>
zastoupená starostou Ing.Pavlem Kohoutem <,>
ICO274011,53345 Opatovice nad Labem,Pardubická 160
dále XXX XXXX „pronajímatel“
<br> a
<br>
jméno/příjmení/narození
<br> bytem
<br> dále XXX XXXX „nájemce“
<br> (ve smlouvě společně dále XXX XXXX smluvní strany)
<br>
<br> I <.>
<br>
Smluvní strany prohlašují,že jsou způsobilé uzavřít tuto smlouvu,stejně jako
způsobilé nabývat v rámci právního řádu vlastním právním jednáním práva a
povinnosti <.>
<br>
II <.>
<br>
Pronajímatel je výlučným vlastníkem nemovitosti čp.215 na pozemku parc.č.st <.>
554 v katastrálním území Opatovice nad Labem,obec Opatovice nad Labem,okres
Pardubice,zapsáno Katastrálním úřadem pro Pardubický kraj,katastrálním
pracovištěm Pardubice na LV č.10010 (dále také jen předmět nájmu).Předmět
nájmu je způsobilý k užívání,je bez právních vad a jeho užívání nebrání žádná
věcná břemena či závazky <.>
<br>
III <.>
<br>
Obsahem této smlouvy je nájem nebytového skladovacího prostoru v ve II.NP výše
uvedené nemovitosti.Předmět nájmu je o celkové výměře 31,35 m2.Účelem nájmu
je takové využívání najatých nebytových prostor nájemcem,které je v souladu se
stavebně technickým určením užívání těchto prostor <.>
<br>
IV <.>
<br>
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou ode dne účinnosti této smlouvy.Mezi
smluvními stranami se ujednává,že v případě výpovědi činí výpovědní lhůta 3
měsíce a počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné
výpovědi druhé smluvní straně <.>
<br>
V <.>
<br>
1) Nájemné se stanoví dohodou,a to ve výši ………- Kč měsíčně <.>
<br> 2) Mezi smluvními stranami se sjednává placení nájemného takto: Nájemné bude
hrazeno vždy v pravidelných měsíčních splátkách,a to vždy nejpozději
k poslednímu dni běžného měsíce <.>
<br> 3) Nájemné bude nájemce hradit pronajímateli bezhotovostně převodem na účet
<br>
<br> pronajímatele,vedený u České spořitelny a.s <.>,se sídlem v Pardubicích <,>
č.<.> ú.120 547 23 99/0800,VS.…….<.>
<br> 4) V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo s úhradou za plnění
poskytovaná s užíváním nebytového prostoru,jež vyplývají z této smlouvy,náleží
pronajímali úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky,a to za každý den
prodlení <.>
<br> 5) Ke skončení nájemního vztahu se nájemce zavazuje najatý nebytový prostor
vyklidit a vyklizený protokolárně pronajímateli předat.Současně bere na vědomí,že
pronajímatel na něm může požadovat náhradu škody způsobené na najatém
předmětu nájmu.Předmět nájmu se nájemce zavazuje pronajímateli odevzdat ve
stavu obvyklého opotřebení <.>
<br>
VI <.>
<br>
1) Nájemce není oprávněn na předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele činit
jakékoliv stavební a jiné úpravy <.>
<br> 2) Nájemce je oprávněn bez předchozího souhlasu pronajímatele předmět nájmu
XXX do podnájmu pouze na dobu určitou.Smlouva o podnájmu musí mít písemnou
formu <.>
<br> 3) Nájemce je povinen předmět nájmu udržovat ve stavu způsobilém k užívání a je
povinen dodržovat obecně závazné předpisy upravující požární ochranu <,>
bezpečnost a hygienu.Je rovněž povinen umožnit pronajímateli přístup do všech
prostor,jež jsou předmětem nájmu,k provedení kontroly,provozní údržby,likvidaci
havárií apod <.>
<br> 4) Pronajímatel se zavazuje,že vytvoří pro nájemce takové podmínky,aby mohl
předmět nájmu nerušeně užívat <.>
<br> 5) Při převzetí předmětu nájmu a při skončení nájmu bude mezi smluvními stranami
zachycen písemně stav předmětu nájmu a stavy měřičů příslušných médií <.>
<br>
VII <.>
<br>
1) Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky,a to zejména zákonem č <.>
89/2012 Sb <.>,občanský zákoník v platném znění <.>
<br> 2) Tato smlouva je vyhotovena ve dvou originálech,z nichž každá ze smluvních
stran obdrží po jednom <.>
<br> 3) Smluvní strany prohlašují,že byla smlouva uzavřena na základě jejich pravé <,>
svobodné vůle,prosté omylu,že byly s obsahem smlouvy seznámeny,souhlasí
s ním a na důkaz toho připojují své podpisy <.>
<br>
V Opatovicích nad Labem dne V Opatovicích nad Labem dne
<br>
_____________________ _____________________
pronajímatel nájemce

Výběrové řízení na pronájem technické místnosti Stránka 1
<br>
<br>
<br> VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ
<br>
na pronájem obecního majetku ve smyslu §39 zákona 128/2000Sb.ve znění pozdějších
<br> předpisů <.>
<br>
<br> předmět výběrového řízení:
<br>
<br> PRONÁJEM NEBYTOVÝCH PROSTOR – TECHNICKÉ MÍSTNOSTI
<br>
<br> Zadavatel výběrového řízení:
<br> Obec Opatovice nad Labem,IČ: 00274011
<br> se sídlem Pardubická 160,Opatovice nad Labem,PSČ 533 45
<br> telefon/fax 466 741 081,466 741 091,email: podatelna@opatovicenadlabem.cz
<br>
<br>
<br> 1.Předmět výběrového řízení
<br> Pronájem části volných nebytových prostor o celkové ploše 31,35m2,které jsou
<br> součástí bytového domu čp.215 v Opatovicích nad Labem na pozemku par.č.st.554 v
<br> k.ú.Opatovice nad Labem.Jedná se o volné nebytové prostory – technická místnost
<br> bez sociálního zařízení.Tyto prostory jsou napojeny na zdroj elektrické energie o
<br> příkonu 220V <.>
<br>
<br> 2.Podmínky výběrového řízení
<br> Uchazeč zpracuje písemně nabídku s uvedením ceny za m2/měsíc a adresy uchazeče <.>
<br> Minimální nabídková cena za pronájem podlahové plochy činí 25,- Kč/m2/měsíc <.>
<br> Nájemní smlouva bude uzavřena pouze na dobu určitou a to nejdéle na dva roky.Po
<br> této době bude smlouva prodloužena XXX v případě,že byly plněny smluvní závazky <.>
<br>
<br> 3.Hodnocení nabídek
<br> Předložené nabídky budou hodnoceny dle výše nabídkové ceny <.>
<br>
<br> Součástí nabídky musí být předloženy následující doklady:
<br> a) Uchazeč zpracuje písemně nabídku s uvedením ceny za m2/měsíc,adresy
uchazeče.Minimální nabídková cena je 25,-Kč za m2/měsíc,maximální cena
<br> není stanovena
<br> b) Uchazeč doloží podepsaný a vyplněný krycí list nabídky <.>
c) Uchazeč doloží v jednom vyhotovení doplněný a podepsaný návrh nájemní
<br> smlouvy <.>
<br> d) Uchazeč doloží prohlášení,že vůči jeho majetku neprobíhá nebo v posledních
3 letech neproběhlo insolvenční řízení,v němž bylo vydáno rozhodnutí o
<br> úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto,že majetek nedostačuje
<br> k úhradě nákladů insolvenčního řízení,nebo nebyl konkurs zrušen proto,že
<br>
<br>
Výběrové řízení na pronájem technické místnosti Stránka 2
<br>
majetek byl zcela nepostačující nebo zavedena nucená správa podle zvláštních
<br> právních předpisů
<br>
<br> 4.Lhůta a místo pro podání nabídek
Uchazeči podají své nabídky osobně nebo poštou a to tak,aby byly zadavateli
<br> doručeny nejpozději do 6.března 2017 do 15:00 hod.Za rozhodující pro doručení je
<br> okamžik převzetí nabídky zadavatelem.V případě osobního podání nabídky mohou
<br> uchazeči své nabídky podávat v úředních hodinách na podatelně Obecního úřadu
<br> v Opatovicích nad Labem.V případě podání nabídky poštou je uchazeči zašlou na
<br> adresu zadavatele uvedenou v čl.6 <.>
<br> Nabídky budou podány v neprůhledných obálkách zabezpečených proti neoprávněné
<br> manipulaci přelepením,označením
<br> „Výběrové řízení na pronájem technické místnosti v budově čp.215“
<br> a opatřeny na přelepení podpisem nebo razítkem uchazeče <.>
<br>
<br> 5.Lhůta pro uzavření nájemní smlouvy
<br> Lhůta pro uzavření nájemní smlouvy je stanovena do 30 dnů od vyhlášení výsledků
<br> výběrového řízení <.>
<br>
<br> 6.Adresa zadavatele
Obec Opatovice nad Labem,Pardubická 160,Opatovice nad Labem,533 45
<br> IČ: 00274011
<br> Telefon / fax: 466 741 081,466 741 091
<br> Email: podatelna@opatovicenadlabem.cz
<br>
<br> 7.Práva zadavatele
<br> Zadavatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky,zrušit výběrové
<br> řízení do doby podepsání nájemní smlouvy,vyloučit uchazeče,kteří nesplní podmínky
<br> výběrového řízení <.>
<br>
<br> 8.Termín a místo otvírání obálek
<br> Termín otvírání obálek je stanoven na den 6.03.2017 od 15:05 hodin v zasedací
<br> místnosti budovy Obecního úřadu Opatovice nad Labem na adrese Opatovice nad
<br> Labem,Pardubická 160 ( pravý vchod do budovy OÚ ) za přítomnosti veřejnosti <.>
<br>
<br>
<br>
<br> …………………………… <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXXX
<br> starosta obce
<br>
<br>
<br> Vyvěšeno dne: 17.02.2017
<br> Jméno a podpis: Mgr.XXXX XXXXXXXX ……………………… <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Sejmuto dne: 6.03.2017
<br> Jméno a podpis: Mgr.XXXX XXXXXXXX ……………………… <.>