Záměr města Rosice na nájem části nemovité věci
<br> ve smyslu § 39 zákona č.128/2000Sb.o obcích ve znění pozdějších předpisů
<br> na „Nájem nebytových prostor v budově č.p.45,Rosice - restaurace“
<br>
<br> Pronajímatel:
<br> Město Rosice,IČ: 00282481
<br> se sídlem Palackého nám.13,Rosice,PSČ 665 01
<br> telefon: 546 492 101,email: posta@mesto.rosice.cz
<br>
<br> 1.Předmět nájmu
<br>
Předmětem nájmu jsou nebytové prostory,nacházející se v 1.NP budovy občanské vybavenosti
<br> na adrese Palackého nám.45,Rosice,která je součástí pozemku p.č.61/1 v k.ú.Rosice u Brna <.>
<br> V současně době se v těchto prostorách nachází pizzerie.Objekt je plně ve vlastnictví
<br> pronajímatele.Vytápění objektu je zajištěno ústředním vytápěním.Zařízení pro přípravu teplého
<br> jídla jsou napojeny na rozvod plynu se samostatným plynoměrem.Pronajímané prostory jsou
<br> napojeny na samostatné odběrné místo elektrické energie.Předmětem nájmu jsou pouze prostory
<br> bez vybavení a podlahových krytin <.>
<br>
<br>
<br> Podlahová plocha pronajímaných prostor je následující:
<br>
<br>
<br> Sklepní prostory – 55 m2
<br> 1.NP – restaurace,kuchyň/přípravna – 120 m2
<br> 1.NP – sociální zázemí – 20 m2
<br> 1.NP – WC v mezipatře – 4 m2
<br>
<br>
<br>
<br> 2.Podmínky nájmu ze strany pronajímatele
nájem se sjednává za účelem využití prostor k provozování restaurace na dobu určitou.Ode
<br> dne účinnosti smlouvy bude sjednána doba nájmu 1 XXX s tím,že pokud nájemce splní
<br> specifikované podmínky (zejména vybudování vzduchotechniky a rekonstrukce elektroinstalace)
<br> bude mít právo na prodloužení smlouvy o dalších 6 let <.>
<br> nájem prostor jednotlivě není možný
<br> je požadován celodenní provoz restaurace s minimální provozní dobou 7 dní v týdnu od
<br> 11:00 do 22:00 hodin
<br> případné stavební úpravy provede nájemce na vlastní náklady,stavební úpravy budou předem
<br> odsouhlaseny pronajímatelem <,>
<br> nájemné je splatné měsíčně do 25.dne běžného měsíce
<br> minimální nájemné činí 23.000,- Kč za měsíc bez DPH (bez energií a služeb)
<br> pronajímatel si vyhrazuje právo na každoroční úpravu výše nájemného o index průměrné
<br> míry inflace,vyhlášený ČSÚ
<br>  součástí záměru je závazek nájemce k zajištění údržby a provozu veřejného WC umístěného
<br> v budově bez č.p <.>,která se nachází na pozemku p.č.1150 v k.ú.Rosice u Brna,za budovou
<br> č.p.45,tím je myšleno především pravidelné otevírání,zavírání a úklid těchto pro veřejnost
<br> určených prostor dle aktuálně platných hygienických předpisů minimálně 3 x denně,podle
<br> provozní doby veřejného WC,7 dní v týdnu vždy od 9,00 do 22,00 hodin.Náklady na čisticí
<br> prostředky a spotřební materiál ponese pronajímatel.Vybírání poplatků za použití WC včetně
<br> jejich odvodu pronajímateli zajišťuje pronajímatel v provozní době <.>
součástí záměru nájmu je také závazek nájemce vybudovat na svoje náklady
<br> vzduchotechnické zařízení pro odvětrání kuchyně restaurace,tak aby bylo zamezeno pronikání
<br> kuchyňských výparů do vnitřních prostor budovy č.p.45,které bude řešeno takovým způsobem <,>
<br> aby jeho vyústění bylo umístěno mimo větrací otvory (okna) místností v 2.NP a 3.NP předmětné
<br> budovy,technické řešení úpravy bude předem odsouhlaseno pronajímatelem <,>
<br> pronajímatel se zavazuje v prostorách kuchyně realizovat na vlastní náklady také rekonstrukci
<br> elektroinstalace <.>
<br>  rekonstrukce elektroinstalace a vybudování vzduchotechniky a její zprovoznění vč.případné
<br> kolaudace a/nebo jiného souhlasu,je-li podle zvláštního právního předpisu vyžadován,bude
<br> provedeno do 1 roku od účinnosti smlouvy o nájmu prostor,jinak má pronajímatel právo od
<br> smlouvy odstoupit
<br>
<br> Úhrada nákladů vynaložených nájemcem
<br>
<br> - Náklady vynaložené nájemcem podle tohoto záměru (zejména vybudování
vzduchotechniky,rekonstrukce elektroinstalace a související stavební práce) budou
<br> započítávány proti nájemnému v průběhu 5 let od data účinnosti nájemní smlouvy tak,že
<br> každý měsíc bude proti nájemnému započtena 1/60 z částky vynaložených nákladů <,>
<br> nejvýše však 300.000 Kč celkem,tedy 5.000 Kč měsíčně <.>
<br> - V případě,že dojde k ukončení smlouvy ze strany pronajímatele jinak,než pro neplnění
povinností nájemce uhradí pronajímatel nájemci zbývající,dosud nezapočtenou část
<br> vynaložených nákladů do 90 dnů ode dne skončení nájmu <.>
<br> - V případě,že dojde k ukončení smlouvy ze strany pronajímatele pro neplnění povinností
nájemce,sjednává se smluvní pokuta ve výši zbývající dosud nezapočtené části
<br> vynaložených nákladů a tato smluvní pokuta se započítává proti dosud nezapočtené části
<br> vynaložených nákladů <.>
<br> - V případě,že dojde k ukončení smlouvy ze strany nájemce jinak než pro neplnění
povinností pronajímatele,sjednává se smluvní pokuta ve výši zbývající dosud
<br> nezapočtené části vynaložených nákladů a tato smluvní pokuta se započítává proti dosud
<br> nezapočtené části vynaložených nákladů <.>
<br> - V p...