Návrh zadání změny č.1 Územního plánu Drhovy: Město Dobříš                           
DRHOVY
 
 
a)      Urbanistická koncepce
Dle Politiky územního rozvoje ČR 2008 (schválené usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. 7. 2009) ve znění Aktualizace č.1 (schválené usnesením vlády České republiky č.276 ze dne 15.4.2015) neleží řešené území v rozvojové oblasti,rozvojové ose,ve specifické oblasti,v koridoru a ploše dopravní <.>
Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR),byly podle stavebního zákona vydány 7. 2. 2012 a aktualizovány 1.Aktualizací vydanou 27.7.2015.Obec Drhovy má ve svém platném územním plánu zapracovány všechny požadavky z platných ZÚR <.>
Vzhledem k požadavkům obce prověřit rozvoj výstavby podmíněné zpracováním dohody o parcelaci,bez dalšího rozšiřování zastavitelných ploch,ani změně jejich funkčních využití,nevyplývají z územně analytických podkladů (ÚAP) žádné zvláštní požadavky.V rámci změny č.1 bude aktualizováno zastavěné území <.>
Zastupitelstvo obce požaduje prověřit vymezení ploch,kde je výstavba podmíněna dohodou o parcelaci a případně zrušit tuto podmínku v plochách (nebo části ploch),ve kterých je stanovena stávajícím územním plánem.Zastupitelstvo obce požaduje zachovat rozsah zastavitelných ploch <.>
b)     Koncepce veřejné infrastruktury
Z PÚR vyplývá vzhledem k veřejné infrastruktuře prověření a respektování koridoru vedení elektrické energie E18 – zdvojení vedení 400 kV v trase Hradec – Řeporyje a Hradec – Mírovka <.>
Ze ZÚR nevyplývají vzhledem k veřejné infrastruktuře žádné zvláštní požadavky.Případné požadavky ze ZÚR jsou zapracované již v rámci platného územního plánu Drhovy <.>
Požadavky vyplývající z úplné aktualizace ÚAP 2016 nevymezují nové požadavky na řešení problémů v území oproti stávajícímu územnímu plánu.Z požadavků zastupitelstva obce vyplývá vzhledem ke koncepci veřejné infrastruktury požadavek na prověření ploch veřejných prostranství zahrnující místní komunikace s možností vymezení části takových ploch jako plochy veřejné zeleně s možností umístění drobných staveb uvnitř zastavěného území <.>
c)      Koncepce uspořádání krajiny
 
Vzhledem k rozsahu změny č.1 územního plánu Drhovy nejsou vymezeny a formulovány požadavky na plochy a koridory k prověření územních rezerv <.>
 
V rámci změny č.1 nejsou požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které by bylo možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <.>
Požadavek na změnu č.1 územního plánu Drhovy prověří zastavitelné plochy,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci a případně navrhne jejich úpravu vzhledem k možnosti využití stávajících parcelace (dopravní napojení,napojení na technickou infrastrukturu a počet vlastníků pozemků v jednotlivých plochách) <.>
Rozsah změny č.1 územního plánu nepředpokládá požadavek na zpracování variantního řešení <.>
Grafická část,na podkladu aktuální katastrální mapy:
         Výkres základního členění.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 1: 5000
              
Odůvodnění:
Textová část v rozsahu přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>
Grafická část,na podkladu aktuální katastrální mapy:
         Koordinační výkres.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 1: 5000
         Výkres předpokládaných záborů půdního fondu.<.>.<.>.<.>.<.> 1: 5000
 
Podkladem výkresů bude státní mapové dílo (katastrální mapa,aktuální stav).Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném měřítku <.>
Pro účely fáze společného projednávání budou pořizovateli předány:
§ 2 paré návrhu změny č.1 územního plánu v tištěné podobě
§ 1 digitální vyhotovení (text ve formátu *.doc a *.pdf; výkresy ve formátu *.pdf a *.tiff)
Po společném jednání o návrhu územního plánu bude pořizovateli předáno pro účely fáze veřejného projednání:
§ 2 paré upraveného návrhu změny č.1 územního plánu v tištěné podobě
§ 1 digitální vyhotovení upraveného návrhu územního plánu (text ve formátu *.doc a *.pdf; výkresy ve formátu *.pdf a *.tiff)
Po veřejném projednání budou pořizovateli předány:
§ 3 paré změny č.1 územního plánu v tištěné podobě opatřené záznamem o účinnosti
§ 3 paré právního stavu územního plánu po změně č.1 v tištěné podobě opatřené záznamem o účinnosti
§ 2 digitální vyhotovení změny č.1 územního plánu (text ve formátu *.doc a *.pdf; výkresy ve formátu *.pdf; datové vrstvy ve formátu ESRI nebo CAD,nejlépe dle metodiky MINIS v.2.2)
§ 2 digitální vyhotovení právního stavu po změně č.1 (text ve formátu *.doc a *.pdf; výkresy ve formátu *.pdf; datové vrstvy ve formátu ESRI nebo CAD,nejlépe dle metodiky MINIS v.2.2)
 
Rozsah a funkční využití (smíšené obytné a veřejná zeleň) prověřovaných ploch nepředpokládá vliv této změny č.1 územního plánu na životní prostředí rozvoj ani na území NATURA 2000.Vzhledem k těmto skutečnostem se nepředpokládá zpracování vyhodnocení vliv...