ŽIROVNICE
k.ú.Žirovnice,k.ú.Cholunná,k.ú.Litkovice <,>
k.ú.Stranná u Žirovnice,k.ú.Štítné,k.ú.Vlčetín <,>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
TEXTOVÁ ČÁST
<br> Zpracovatel :
<br> Pořizovatel :
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
Letohradská X/XXX
XXX XX Praha X
<br> Městský úřad
PELHŘIMOV
Odbor výstavby <,>
oddělení územního plánu
Solní ulice č.p.1814
393 01 Pelhřimov
<br> Datum : 2012
<br> 1
<br> SEZNAM DOKUMENTACE
strana
<br> ZÁKLADNÍ ÚDAJE
1.Identifikační údaje
2.Hlavní cíle územního plánu
3.Vymezení řešeného území
<br> 4
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
Textová část
a) Vymezení zastavěného území
<br> 7
<br> b) Koncepce rozvoje území města,ochrana a rozvoj jeho hodnot
1.Základní charakteristika a hodnoty řešeného území
2.Koncepce rozvoje území města
3.Demografie,předpoklady rozvoje města
4.Ochrana kulturních hodnot
5.Ochrana přírodních hodnot
6.Ochrana ovzduší
<br> 7
<br> 7
8
9
10
12
12
<br> c) Urbanistická koncepce
<br> 13
<br> včetně zastavitelných ploch,ploch přestavby systému sídelní zeleně <,>
zastavitelné plochy,kde změny prověří územní studie a plochy ve výhledu
<br> 1.Koncepce rozvoje a obnovy města,rozvojové plochy
<br> 2 <.>
3 <.>
4 <.>
5 <.>
6 <.>
<br> 1.1 Zastavitelné plochy
1.2 Plochy přestaveb
1.3 Plochy změn v krajině
Územní rezervy - zastavitelné plochy ve výhledu
Koncepce sídelní zeleně
Zastavitelné plochy,pro které budou změny jejích využití
stanoveny regulačním plánem
Zastavitelné plochy,kde změny prověří územní studie
Etapizace zástavby
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury
<br> 13
<br> 16
16
17
17
18
20
<br> včetně podmínek pro její umísťování
<br> 1.Dopravní infrastruktura
2.Technická infrastruktura
3.Odpadové hospodářství
4.Veřejná prostranství
5.Občanské vybavení veřejné infrastruktury
6.Ochrana obyvatel
<br> 6.1 Civilní ochrana
6.2 Požární ochrana
6.3 Obrana státu
2
<br> 20
23
27
28
28
29
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny
<br> 31
<br> včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
prostupnost krajiny,územní systém ekologické stability,vodní toky,záplavová
území a ochrana před povodněmi,zemědělský a lesní půdní fond v krajině
<br> 1.Krajina a příroda
2.Územní systém ekologické stability - ÚSES
3.Vodní toky,záplavová území a ochrana před povodněmi
4.Zemědělský a lesní půdní fond
<br> f) Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
<br> 31
33
53
54
55
<br> s určením převažujícího účelu využití ( hlavního využití ),přípustného využití <,>
nepřípustného využití včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
<br> 1.Členění území
<br> 55
<br> 1.1 Členění území z hlediska rozdílného způsobu využití ploch
1.2 Členění území podle časového horizontu
1.3 Členění území z hlediska stavební činnosti
2.Uspořádání a základní podmínky využití ploch
2.1 Plochy zástavby - v zastavěném území a zastavitelných plochách
2.2 Plochy sídelní zeleně - v zastavěném území a zastavitelných plochách
2.3 Plochy v krajině - mimo zastavěné území a zastavitelné plochy
3.Podmínky využití jednotlivých ploch zástavby
v zastavěném území a na zastavitelných plochách
g) Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření
<br> 58
<br> 61
<br> 76
<br> vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro
které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> 1.Veřejně prospěšné stavby - VPS
<br> 76
<br> 2.Veřejně prospěšná opatření - VPO
<br> 78
<br> h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a opatření
<br> 81
<br> vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro
které lze uplatnit předkupní právo
<br> i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů
údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů připojené grafické části
<br> Grafická část
Výkresy územního plánu :
<br> A
B
C
<br> ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ
<br> 1 : 5 000
<br> URBANISTICKÝ NÁVRH - HLAVNÍ VÝKRES
<br> 1 : 5 000
<br> VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A OPATŘENÍ 1 : 5 000
<br> 3
<br> 81
<br> ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Pro město Žirovnici a jeho nejbližší okolí,tj.pro část správního území města Žirovnice <,>
platí v současné době Územní plán sídelního útvaru ( ÚPnSÚ ) Žirovnice,který byl schválen
zastupitelstvem města Žirovnice dne 16.11.1994 a jeho závazná část byla vydána vyhláškou
č.17/94 o závazných částech Územního plánu sídelního útvaru města Žirovnice <.>
Zastupitelstvo města Žirovnice schválilo dne 11.4.2000 a 9.10.2002 novely závazné části
vyhlášky č.17/94 o závazných částech územního plánu sídelního útvaru města Žirovnice <.>
Pro místní části města Žirovnice ( k.ú.Cholunná,k.ú.Litkovice,k.ú.Stranná u Žirovnice <,>
k.ú.Štítné,k.ú.Vlčetín,) a okolní samoty v krajině v k.ú.Žirovnice,t.j.pro celé správní
území města Žirovnice nebyla dosud zpracována žádná územně plánovací dokumentace <.>
Územní plán Žirovnice je zpracován podle zákona 183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu ( stavební zákon ) a v souladu s prováděcími předpisy,t.j.s vyhláškou
č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci
a způsobu evidence územně ...

ŽIROVNICE
k.ú.Žirovnice,k.ú.Cholunná,k.ú.Litkovice <,>
k.ú.Stranná u Žirovnice,k.ú.Štítné,k.ú.Vlčetín <,>
<br> ODŮVODNĚNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU
TEXTOVÁ ČÁST
<br> Zpracovatel :
<br> Pořizovatel :
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
Letohradská X/XXX
XXX XX Praha X
<br> Městský úřad
PELHŘIMOV
Odbor výstavby <,>
oddělení územního plánu
Solní ulice č.p.1814
393 01 Pelhřimov
<br> Datum : 2012
<br> SEZNAM DOKUMENTACE
strana
<br> ZÁKLADNÍ ÚDAJE
1.Identifikační údaje
<br> 3
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Textová část
a) Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
<br> 4
<br> Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území <,>
včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> 1.Politika územního rozvoje
2.Zásady územního rozvoje kraje Vysočina
<br> b) Údaje o splnění zadání
<br> 6
<br> Údaje o splnění zadání Územního plánu města Žirovnice
<br> c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení
<br> 6
<br> Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně
vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení
<br> 1 <.>
2 <.>
3 <.>
4 <.>
5 <.>
6 <.>
<br> Soulad územního plánu s cíly územního plánování
Vymezení ploch sídelní zeleně
Vymezení ploch zemědělských
Ochrana kulturních hodnot
Ochrana přírodních hodnot
Limity využití území
<br> c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení
<br> 6
<br> Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně
vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení
<br> d) Výsledek vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
<br> 15
<br> Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území <,>
včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve
vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území
<br> e) Vyhodnocení vlivu řešení na pozemky určené k plnění
funkce lesa a vlivu na zemědělský půdní fond
Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky
určené k plnění funkce lesa- PUPFL a zemědělský půdní fond - ZPF
<br> 1.Pozemky určené k plnění funkce lesa
2.Zemědělský půdní fond
<br> f) Doklady
Grafická část
Výkresy odůvodnění územního plánu :
<br> D
E
F
<br> KOORDINAČNÍ VÝKRES
<br> 1 : 5 000
<br> ŠIRŠÍ VZTAHY
<br> 1 : 50 000
<br> ZEMĚDĚLSKÝ A LESNÍ PŮDNÍ FOND
<br> 1 : 5 000
<br> 2
<br> 15
<br> ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Pro město Žirovnici a jeho nejbližší okolí,tj.pro část správního území města Žirovnice <,>
platí v současné době Územní plán sídelního útvaru ( ÚPnSÚ ) Žirovnice,který byl schválen
zastupitelstvem města Žirovnice dne 16.11.1994 a jeho závazná část byla vydána vyhláškou
č.17/94 o závazných částech Územního plánu sídelního útvaru města Žirovnice <.>
Zastupitelstvo města Žirovnice schválilo dne 11.4.2000 a 9.10.2002 novely závazné části
vyhlášky č.17/94 o závazných částech územního plánu sídelního útvaru města Žirovnice <.>
Pro místní části města Žirovnice ( k.ú.Cholunná,k.ú.Litkovice,k.ú.Stranná u Žirovnice <,>
k.ú.Štítné,k.ú.Vlčetín,) a okolní sídla v krajině v k.ú.Žirovnice,t.j.pro celé správní území
města Žirovnice nebyla dosud zpracována žádná územně plánovací dokumentace <.>
Územní plán Žirovnice je zpracován podle zákona 183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu ( stavební zákon ) a v souladu s prováděcími předpisy,t.j.s vyhláškou
č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci
a způsobu evidence územně plánovací činnosti a s vyhláškou 501/2006 Sb <.>,o obecných
požadavcích na využívání území <.>
<br> 1.IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE
Název ÚPD :
( ÚPD - územně plánovací dokumentace )
<br> ŽIROVNICE - ÚZEMNÍ PLÁN
<br> Druh ÚPD :
<br> Územní plán ( ÚP )
<br> Řešené správní území :
<br> k.ú.Žirovnice
k.ú.Cholunná
k.ú.Litkovice
k.ú.Stranná u Žirovnice
k.ú.Štítné
k.ú.Vlčetín
<br> Pořizovatel :
( úřad územního plánování )
<br> Městský úřad Pelhřimov
Pražská 127
Odbor výstavby,oddělení územního plánu
Solní ulice č.p.1814
393 01 Pelhřimov
<br> Objednavatel :
( obec,která ÚP schvaluje a vydává )
<br> Město Žirovnice
IČO : 00249505
Cholunská 665
394 68 Žirovnice
<br> Zpracovatel ÚP :
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
IČ : XXXXXXXX
Číslo autorizace : XXXXX
Letohradská 3/369
170 00 Praha 7
<br> Číslo zakázky / Datum :
<br> 17 - 2009 / 2012
3
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> a) KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně
souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> 1.POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE
Návrh řešení Územního plánu Žirovnice je v souladu s Politikou územního rozvoje
České republiky 2008 ( dále PÚR ČR 2008 ),schválenou usnesením vlády České republiky
č.929 ze dne 20.července 2009 <.>
Politika územního rozvoje České republiky 2008 je nástroj územního plánování,který
na celostátní úrovni koordinuje územně plánovací činnost krajů a obcí a poskytuje rámce
pro konkretizaci úkolů územního plánování uvedených ve stavebním zákoně <.>
Politika územního rozvoje stanovuje priority územního plánování pro zajištění
udržitelného rozvoje území,který spočívá ve vyváženém vztahu podmí...

ŽIRQVNICE
<br> ÚZEMNI
<br> PLÁN
<br> 37,0
Pod Hřebenem TVOJaK "
<br>
<br>
<br> 370
Troiák IV
<br>
<br>
<br> 45
34 Pod Koutským LBC
<br>
<br> š
\l
<br> x (
g; K'
<br>,r
<br> 8>
<br> v1 |JAd0|f0va LBC
s*
ăi;
?š K0nCe LBC
l
LBK
'š
<br> 27 Litkovice LBC
<br> „BK
<br> LBK
<br>
<br> 1 Vlčetín LBC
<br> a“
v i 16 Pod Stávkem LBC
<br> Objednavatel Město ŽIROVNICE
Pořizovatel
Zpracovatel
<br> 2012
<br> Datum :
<br> ŽIROVNICE
<br> k.ú.Žirovnice,k.ú.Cholunná,k.ú.Lítkovice,k.ú.Stranná u Žirovnice,k.ú.Štítné,k.ú.Vlčetín
<br> ŠIRŠÍ VZTAHY
<br>
<br> 370
Troiák |||
<br> LBK 31 Proboštské LBC (63 <.>
<br> LBK
:_ 40 Vrchy LBC
S* J: Š» 29 Díly LBC 2
<br> 's
<br> m
<br> C
<br> x
59 2 Nový a Hájkový rybník LBC -Ě
'_I
1> K * j
m.6x LB
*s 4 A H
*a L -
<,> Q \§
<br> š?
\/
u
* če x# Ě” - v~ +
' g I Q/ l
\,- L v <,>
1 578: 5Budin LBC k_ f:
25 Stará Ves LBC : Pod Žirovnicí LBC
BC) \'a 2 A
243% 11 Hornobudínská LBC
\/
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU stupeň
<br> ŠIRŠÍ VZTAHY
<br> 1:50 OOO
<br> 120
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> MěÚ PELHŘIMOV,odbor wstavby
Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
<br> návrh ÚP
<br> měřítko : X :XX OOO
<br>

Město Žirovnice
Č.j.<.> 1/2012(OV/1499/2008-49)
<br> Žirovnice 26.3.2012
<br> ÚZEMNÍ PLÁN ŽIROVNICE
Zastupitelstvo města Žirovnice příslušné podle §6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,za použití ustanovení §43 odst.4 stavebního zákona <,>
ve znění pozdějších předpisů,§171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů,§13 a přílohy
č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence územně plánovací činnosti <,>
<br> vydává Územní plán
Žirovnice
který obsahuje textovou a grafickou část:
<br> 1.Textová část územního plánu
a) Vymezení zastavěného území
V Územním plánu Žirovnice se vymezuje zastavěné území ke dni 31.10.2010.Zastavěné území s hranicí
zastavěného území je vymezeno na výkresech :
A ZÁKLADNÍ ČLENĚNÍ (v měřítku 1 : 5 000),zastavěné území je vyznačeno plošně modrou barvou
B URBANISTICKÝ NÁVRH - HLAVNÍ VÝKRES (v měřítku 1 : 5 000),hranice zastavěného území je
vyznačena plnou modrou čárou )
Do zastavěného území se zahrnují pozemky v intravilánu jednotlivých sídel.Patří mezi ně zejména zastavěné
stavební pozemky,stavební proluky,pozemní komunikace nebo jejich části,ze kterých jsou vjezdy na ostatní
pozemky zastavěného území,ostatní veřejná prostranství,a další pozemky,které jsou obklopeny ostatními pozemky
zastavěného území <.>
<br> b) Koncepce rozvoje území,ochrana a rozvoj jeho hodnot
KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ,OCHRANA A ROZVOJ JEHO HODNOT
1.ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA A HODNOTY ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
Město Žirovnice je součástí venkovského osídlení této malebné části Křemešnické vrchoviny,která tvoří západní
část rozsáhlé Českomoravské vrchoviny,v oblasti s malým počtem a nízkou hustotou obyvatel a převahou
přírodních porostů.Atraktivita území spočívá právě ve své členitosti.V řešeném území převažují mírné svahy,které
ve svém zakončení u vodních toků spadají do údolí.Z krajinářského hlediska se jedná o krajinu harmonickou <,>
kultivovanou,přírodě blízkou a zemědělsky intenzívně využívanou.Výrazné hodnoty území města Žirovnice
spočívají v jedinečné urbanistické struktuře území,struktuře osídlení a jedinečné kulturní krajině,které jsou výrazem
identity území,jeho historie a tradice.Renesanční zámek Žirovnice je výraznou stavební dominantou města,je
situován na ostrohu dvou vodních toků,řeky Žirovnice a Počáteckého potoka a spolu s kostelem svatého XXXXXX a
Jakuba (situovaného na náměstí) se uplatňuje v dálkových panoramatických pohledech v krajině.Přitažlivost území
města Žirovnice spočívá hlavně v krásné přírodě,která je typická pro celou Českomoravskou vysočinu.Jedná se o
oblast s velkým množstvím lesů a vodních ploch,které jsou vhodné pro pasivní i aktivní odpočinek.Celé řešené
území disponuje výrazným rekreačním potenciálem,terén na území města Žirovnice a také v jeho širším okolí je
vhodný v létě pro cyklistiku a v zimě pro běh na lyžích.Území města Žirovnice je položené v klidném prostředí
mimo frekventované tranzitní dopravní tahy.Územím města Žirovnice prochází pouze silnice II.a III.třídy.Silnice
II/409 (Černovice - Žirovnice) a II/132 (Žirovnice - Horní Cerekev) vedoucí přes území města jsou ale zařazeny do
dopravní silniční páteřní sítě kraje Vysočina.Poměrně dobrá dopravní dostupnost města je zajištěna napojením silnic
II/409 (v Kamenici nad Lipou) a II/132 (v Jarošově nad Nežárkou) na silnici I.třídy č.34 (I/34,E551),důležitý
komunikační tah nadmístního významu v úseku mezi městy Pelhřimov a Jindřichův Hradec <.>
2.KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA
Územní plán Žirovnice vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu,ochraně a rozvoji všech přírodních <,>
kulturních a civilizačních hodnot území,včetně urbanistického,architektonického a archeologického dědictví <.>
<br> Přitom se zasazuje o ochranu krajiny jako podstatné složky prostředí života obyvatel a základu jejich totožnosti.S
ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zastavitelných ploch a zajišťuje
ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků <.>
Územní plán Žirovnice vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj celého území města,spočívající ve
vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství
obyvatel na území města Žirovnice.Územní plán vytváří v maximální možné míře předpoklady k uspokojení
potřeby současné generace,aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích <.>
Územní plán Žirovnice vytváří předpoklady k zajištění udržitelného rozvoje území svým komplexním řešením
účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a
soukromých zájmů na rozvoji území.Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje celého
města.V Územním plánu Žirovnice jsou přiměřeně navrženy plochy občanského vybavení veřejné infrastruktury <,>
veřejných prostranství,veřejné zeleně a ploch dopravní a technické infrast...