MĚSTO JIČÍN
PŘÍLOHA Č.4
<br>
<br>
Příloha č.4 Podrobných podmínek výběrového řízení – Podmínky prodeje:
<br>
1.Předmět převodu
část parcely st.č.615/1 jejíž součástí je budova občanské vybavenosti bez čp.v části obce
Valdické předměstí,část parcely st.č.615/2,část parcely st.č.615/3 jejíž součástí je
budova objektu občanské vybavenosti čp.172 v části obce Valdické předměstí a část
parcely st.č.615/4 a části parcel poz.č.308/2 a poz.2002 k.ú.Jičín o celkové výměře cca
4482 m2 (příloha č.1)
<br> • za účelem zajištění sociálních služeb a bydlení zaměřených na pomoc zdravotně
postiženým a seniorům minimálně v rozsahu 80% užitné plochy
<br> • s podmínkou zachování fasády a tvar střech u obou objektů do ulice Argonská a Čs <.>
armády
<br>
Předmět prodeje je nabízen jako celek <.>
<br>
2.Kupní cena
a) kupní cena stanovená znaleckým posudkem o ceně obvyklé tj <.>
- minimálně 14.500.000,- Kč za soubor budov včetně zastavěné části pozemků
- minimálně 1.500,- Kč/m2 pozemků tvořících nádvoří k budovám <,>
<br>
povýšenou o DPH v případě,že nemovitosti budou spadat do režimu podléhajícímu DPH
<br>
b) splatnost kupní ceny:
• rezervační poplatek – 100.000,- Kč (započten na kupní cenu,pokud nedojde k uzavření
<br> smlouvy o budoucí smlouvě bude považován za smluvní pokutu)
• záloha na kupní cenu ve smlouvě o budoucí smlouvě – 500.000,- Kč bude uhrazena do
<br> 30ti dnů ode dne podpisu smlouvy o budoucí smlouvě (pokud nedojde k uzavření kupní
smlouvy do 3 let od podpisu budoucí kupní smlouvy z důvodu na straně budoucího
kupujícího částka ve výši 300.000,- Kč bude považována za smluvní pokutu) <,>
<br> • doplatek kupní ceny nabídnuté zájemcem do 60ti dnů ode dne podpisu kupní smlouvy <,>
teprve po úhradě kupní ceny bude podán návrh na vklad do KN
<br> • město může odstoupit od smlouvy,pokud nedojde k úhradě jakékoliv části kupní ceny
ve stanovených termínech
<br>
3.Uzavření smlouvy
<br> a) rezervační smlouva bude uzavřena do 5 dnů po vyhodnocení výběrového řízení Radou
města,uhrazen rezervační poplatek do 5 dnů ode dne podpisu rezervační smlouvy,poté
předáno na nejbližší zasedání Zastupitelstva města k projednání
<br> b) smlouva o budoucí smlouvě bude uzavřena do 30 dnů ode dne schválení
Zastupitelstvem města,úhrada zálohy
<br> - pokud nedojde k uhrazení zálohy možnost města od smlouvy odstoupit
- pokud nedojde k převodu do 3 let od podpisu smlouvy o budoucí smlouvě,má
<br> město právo od smlouvy odstoupit
c) vlastní kupní smlouva bude uzavřena do 3 měsíců od právní moci územního rozhodnutí
<br> (v případě,že stavební úpravy nebudou vyžadovat územní rozhodnutí,bude kupní
smlouva uzavřena do 3 měsíců od podání žádosti o stavební povolení včetně předložení
projektové dokumentace),město zajistí geometrické zaměření předmětu převodu
<br>
<br>
<br>
<br>
4.Účel a jeho zajištění:
a) zajištění sociálních služeb a bydlení zaměřených na pomoc zdravotně postiženým a
<br> seniorům minimálně v rozsahu 80% užitné plochy
b) doba udržitelnosti účelu: minimálně 15 let ode dne vydání kolaudačního souhlasu – pro
<br> případ nesplnění této podmínky bude sjednána smluvní pokuta: 500.000,- Kč za každý
nesplněný započatý rok
<br>
5.Další podmínky:
<br> a) právo zpětné koupě § 2135 a násl.OZ – bude sjednáno na dobu 4 let od podpisu kupní
smlouvy,pokud dojde k proinvestování finančních prostředků do stavební části
minimálně ve výši 5 000 000,- Kč,bude právo zpětné koupě zrušeno
<br> b) zákaz zcizení na dobu udržitelnosti tj.15 let dle ustanovení § 1761 OZ
c) požadavek na získání stavebního povolení do 2 let od podpisu vlastní kupní smlouvy –
<br> při nesplnění bude sjednána smluvní pokuta 100.000,- Kč za každý započatý rok,pokud
nesplní do 4 let od podpisu vlastní kupní smlouvy,možnost města odstoupit od smlouvy
<br> d) požadavek na vydání kolaudačního souhlasu do 3 let od právní moci stavebního
povolení – při nesplnění podmínky smluvní pokuta 100.000,- Kč za každý započatý rok
<br> e) pro případ nedodržení podmínek výběrového řízení bude stanovena smluvní pokuta
<br>
6.Nájem
Město do doby uzavření kupní smlouvy umožní budoucímu kupujícímu užívat část
předmětu koupě – pouze budovy na základě nájemní smlouvy za nájemné navržené
budoucím kupujícím,za podmínek,že lze provádět pouze nezbytné úpravy k odvrácení
havarijního stavu popř.s předchozím písemným souhlasem budoucího prodávajícího <.>
<br>
<br>
<br> 2016-12-19T15:43:21+0000
Not specified

MĚSTO JIČÍN
PŘÍLOHA Č.3
<br>
<br>
Příloha č.3 Podrobných podmínek výběrového řízení - Kasárna Jičín - návrh využití území
<br>
<br> 1) Podmínky pro vyhotovení návrhu využití území:
Požadavky na rozvoj území obce,požadavky na plošné a prostorové uspořádání území
(urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny)
<br>
Řešené území leží v severní části města Jičín,na úpatí kopce Čeřov přímo vedle Valdštejnské
lipové aleje.Rozsah řešeného území je vymezen dle přílohy č.1.Jedná se o nemovitosti
bývalých kasáren v Jičíně,konkrétně jde o dvě stávající stavby o třech nadzemních podlažích
se souvisejícími pozemky v jejich dvorních částech.Řešené území je z jihu ohraničeno ulicí
Československé armády a protilehlou čtyřřadou lipovou alejí,která v délce cca 2 km
propojuje centrum města s Valdštejnskou lodžií.Ze západní strany je území ohraničeno ulicí
Argonská s protilehlým veřejným parčíkem.Ze severní a východní strany území navazuje na
lokalitu bývalých kasáren,jehož budoucí podobu definuje platná územní studie,která je na
přestavbu zpracována <.>
Územní studie navrhuje severně od hranice území novou veřejnou komunikaci
s protilehlými nově navrhovanými rodinnými domy.Z východní strany území navazuje na
plánovanou pěší veřejnou komunikaci s protilehlými navrhovanými prostory polosoukromé
zeleně s bytovými domy (viz.podklad územní studie) <.>
V současné době probíhá projednání Změny č.1 Územního plánu Jičín,ve které je obsažena i
výše uvedená studie.Zároveň se zpracovává projektová dokumentace na dopravní a
technickou infrastrukturu v podrobnosti pro územní řízení <.>
<br> Hlavní požadavky na plošné a prostorové uspořádání území:
- návrh koncepce musí respektovat stávající i navrhované veřejné prostranství - ulice;
- zachovat fasády a tvar střech stávajících objektů do ulice Argonská a Československé
<br> armády;
- vytvoření kvalitního prostředí a to jak dispozičním,tak i materiálovým řešením;
- navrhnout zeleň podél nově plánované ulice po její jižní straně
- využít a respektovat historické dědictví barokní komponované krajiny (lipová alej) i
<br> typické vojenské architektury novorenesančního slohu z konce předminulého století;
- respektovat II.Ochranné pásmo MPR Jičín;
- řešit návrh parkovacích a odstavných stání dle ČSN 736110 <.>
<br> Při nové výstavbě je třeba také respektovat historicky vzniklou výškovou hladinu zástavby <.>
Maximální výška nových objektů je dána výškou budov u lipové aleje.Směrem k vilové
zástavbě musí výška klesat <.>
<br> Předmětné nemovitosti z pohledu Územního plánu Jičín:
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – O
<br> Hlavní využití
<br> Plochy občanského vybavení,které jsou součástí zařízení veřejné infrastruktury a plochy
využívané pro činnosti,děje a zařízení související s občanským vybavením komerčního
charakteru <.>
<br>
<br> Přípustné využití
– pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící například pro vzdělávání a
<br> výchovu,sociální služby a péči o rodiny,zdravotní služby,kulturu,veřejnou správu <,>
ochranu obyvatelstva
<br> – pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej,ubytování,stravování,služby <,>
tělovýchovu a sport,vědu a výzkum
<br> – pozemky související dopravní a technické infrastruktury,veřejných prostranství
(komunikace pro pěší a cyklisty)
<br> – sídelní zeleň různých forem (např.veřejná,vyhrazená,zahrady,izolační)
<br> Podmíněně přípustné využití
– v plochách umístěných v blízkosti komunikací I.třídy bude v dalším stupni projektové
<br> dokumentace prokázáno,že bude splněna podmínka dodržení hygienických limitů
– bydlení za podmínky,že funkce občanského vybavení zůstane převažující funkcí v dané
<br> lokalitě
<br> Nepřípustné využití
– jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním,přípustném nebo podmíněně
<br> přípustném využití území
<br> Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu
<br> • výšková regulace zástavby:
o stabilizované území – max.4 NP,případně respektovat stávající stav
o plochy změn – dle podmínek využití viz.kap C) 2.Vymezení zastavitelných ploch
o koeficient zastavěnosti do 0,5,min.0,30 zeleně
<br>
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ,NÁMĚSTÍ,ULICE - U
<br> Hlavní využití
<br> Plochy,které jsou přístupné každému bez omezení.Zprostředkovávají bezpečně přístupná
veřejná prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách <.>
<br> Přípustné využití
– náměstí,návsi,chodníky,ulice s úpravami reagujícími na intenzivní pohyb pěších <,>
<br> zastávky a zálivy hromadné dopravy
– veřejná zeleň,izolační zeleň,liniová zeleň
– pozemky související dopravní a technické infrastruktury,cyklistické stezky
<br> Podmíněně přípustné využití
– zařízení a aktivity přispívající k sociálním kontaktům,bezpečnému pohybu i odpočinku
<br> osob (např.altány,veřejné WC,půjčovny sportovního vybavení,občerstvení
s venkovním posezením,tržiště,dětská hřiště apod.),za podmínky,že svou funkcí a
architektonickým výrazem odpovídají významu a charakteru daného území
<br> Nepřípustné využití
– jakékoliv jiné využití než je stanoveno v hlavním,přípustném nebo podmí...

MĚSTO JIČÍN
PŘÍLOHA Č.2
<br>
<br>
Příloha č.2 Podrobných podmínek výběrového řízení – Požadavky na splnění
kvalifikace:
<br> Zájemce je povinen předložit v rámci své nabídky doklady,ze kterých bude vyplývat,že zájemce
splňuje kvalifikační předpoklady zde vymezené <.>
<br> Kvalifikační předpoklady splňuje zájemce,který předloží:
<br> 1.výpis z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence,pokud jiný právní předpis zápis do
takové evidence vyžaduje,ne starší než 3 měsíce přede dnem vyhlášení výběrového řízení a to
v případě,že zájemcem bude právnická osoba nebo fyzická osoba podnikatel
<br> 2.výpis z evidence Rejstříku trestů,kterým zájemce prokazuje,že nebyl pravomocně odsouzen pro
trestný čin spáchaný ve prospěch organizované zločinecké skupiny nebo trestný čin účasti na
organizované zločinecké skupině,trestný čin podvodu,úvěrového a dotačního podvodu,podílnictví <,>
legalizace výnosů z trestné činnosti,zneužití informace a postavení v obchodním styku,sjednání
výhody při zadání veřejné zakázky,při veřejné soutěži a veřejné dražbě,pletichy při zadání veřejné
zakázky a při veřejné soutěži,pletichy při veřejné dražbě,úplatkářství,ne starší než 3 měsíce přede
dnem vyhlášení výběrového řízení
Je-li- zájemcem právnická osoba,musí tuto podmínku splňovat tato právnická osoba a zároveň
každý člen statutárního orgánu.Je-li členem statutárního orgánu zájemce právnická osoba,musí tuto
podmínku splňovat tato právnická osoba,každý člen statutárního orgánu této právnické osoby a
osoba zastupující tuto právnickou osobu v statutárním orgánu zájemce <.>
<br> 3.čestné prohlášení o XXX,že nemá v evidenci daní zachycen splatný daňový nedoplatek
<br> 4.čestné prohlášení o XXX,že nemá splatný nedoplatek na pojistném nebo na penále na veřejném
zdravotním pojištění
<br> 5.čestné prohlášení o XXX,že nemá splatný nedoplatek na pojistném nebo na penále na sociální
zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti
<br> 6.čestné prohlášení o XXX,že není v likvidaci (§ XXX zák.č.89/2012 Sb.),proti němuž bylo vydáno
rozhodnutí o úpadku (§ 136 zák.č.182/2006 sb.)
<br>
<br> Zájemce předloží prosté kopie dokladů prokazujících splnění kvalifikace (u výpisu z obchodního
rejstříku nebo jiné obdobné evidence a u výpisu z evidence Rejstříku trestů).Před uzavřením
smlouvy o smlouvě budoucí si město od vybraného zájemce vyžádá předložení originálů nebo
úředně ověřených kopií těchto dokladů a rovněž tak potvrzení vydaných příslušnými orgány ve
vztahu k výše uvedeným bodům 3.– 5 <.>,pokud již nebyly ve výběrovém řízení předloženy <.>
<br> Všechna v Podrobných podmínkách požadovaná čestná prohlášení musí být podepsána statutárním
orgánem zájemce,v případě podpisu jinou osobou musí být originál jejího zmocnění doložen
v nabídce <.>
<br>
2016-12-19T15:43:06+0000
Not specified

MĚSTO JIČÍN

M Ě S T O J I Č Í N
<br>
Žižkovo nám.18,506 01 Jičín,IČ 00271632
<br>
zveřejňuje v souladu s § 39 zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích,v platném znění,záměr
<br>
pronajmout a následně prodat formou výběrového řízení nemovitosti v lokalitě
bývalého vojenského areálu kasáren v Lipách (Kasárna Jičín)
<br>
tj.část parcely st.č.615/1 jejíž součástí je budova občanské vybavenosti bez čp.v části
obce Valdické předměstí,část parcely st.č.615/2,část parcely st.č.615/3 jejíž součástí je
budova objektu občanské vybavenosti čp.172 v části obce Valdické předměstí a část
parcely st.č.615/4 a části parcel poz.č.308/2 a poz.2002 k.ú.Jičín o celkové výměře cca
4482 m2,jako celek
dále jen „nemovitosti“ nebo „předmět prodeje“
<br>
P o d r o b n é p o d m í n k y :
<br> O B S A H :
<br> 1.Úvod
2.Informace o vyhlašovateli
3.Předmět výběrového řízení
4.Požadavky na splnění kvalifikace
5.Všeobecné požadavky
6.Kupní XXXX a nájemné
X.Požadavky na zpracování nabídky
8.Kritéria výběru
9.Vyhlášení výběrového řízení
10.Prohlídka nemovitostí
11.Poskytování podkladů
12.Lhůta pro podání nabídky,způsob a místo pro podávání nabídek
13.Místo a doba otevírání obálek
14.Jednání se zájemci
15.Hodnocení nabídek
16.Další podmínky výběrového řízení
17.Podmínky prodeje
18.Přílohy Podrobných podmínek výběrového řízení
<br>
<br>
1.Úvod
Zájemcem je osoba,která si vyzvedne podklady k výběrovému řízení na pronájem a prodej
nemovitostí v lokalitě bývalého vojenského areálu kasáren v Lipách (Kasárna Jičín) v území
ohraničeném ulicemi Štrauchova a prodloužení ul.Štrauchova,Čs.armády,Argonská a hranice
zástavby Soudná,splňuje Podrobné podmínky výběrového řízení a v souladu s Podrobnými
podmínkami předloží vyhlašovateli nabídku <.>
<br> Podáním nabídky přijímá zájemce plně a bez výhrad podmínky výběrového řízení,včetně všech
jejich případných dodatků.Předpokládá se,že zájemce pečlivě prostuduje všechny pokyny <,>
formuláře,termíny a specifikace obsažené v těchto podrobných podmínkách a bude se jimi řídit <.>
Zájemce je povinen předložit v rámci své nabídky čestné prohlášení,že splňuje podmínky pro
<br>
<br> 2
<br> účast ve výběrovém řízení stanovené v těchto Podmínkách,že splní závazky vítěze výběrového
řízení,pokud se vítězem výběrového řízení stane,a že souhlasí s těmito Podmínkami a bude
postupovat v souladu s nimi <.>
Pokud zájemce neposkytne včas všechny požadované informace a dokumentaci,nebo pokud jeho
nabídka nebude v každém ohledu odpovídat podrobným podmínkám,může to mít za důsledek
vyřazení nabídky <.>
<br> Zájemce podá svou nabídku k celému rozsahu výběrového řízení <.>
<br> Zájemce ponese všechny náklady související s přípravou a podáním své nabídky a vyhlašovatel
nebude mít v žádném případě odpovědnost za tyto náklady,bez ohledu na provedení a výsledky
výběrového řízení <.>
<br> Dny uváděné ve lhůtách znamenají dny kalendářní <.>
<br> Toto výběrové řízení nepodléhá režimu ustanovení § 1728,§ 1772 a násl.zákona č.89/2012 Sb.<,>
občanského zákoníku,v platném znění a rovněž se na něj nevztahuje působnost zákona č <.>
134/2016 Sb <.>,o zadávání veřejných zakázek,v platném znění <.>
<br> 2.Informace o vyhlašovateli
Název: Město Jičín
Sídlo: Žižkovo náměstí 18,506 01 Jičín
Statutární zástupce: JUDr.XXX XXXX,starosta města
IČ: XXXXXXXX
DIČ: ---
Bankovní spojení: Komerční banka a.s.Jičín,č.ú.: 524 541/0100
Telefon 493 545 111
Fax: 493 545 222
E-mail: posta@mujicin.cz
<br>
3.Předmět výběrového řízení
Předmětem výběrového řízení je výběr budoucího investora.Vyhlašovatel nabízí pronájem a
prodej nemovitostí viz.příloha č.1 za účelem zajištění sociálních služeb a bydlení zaměřených na
pomoc zdravotně postiženým a seniorům minimálně v rozsahu 80% užitné plochy <.>
<br> 4.Požadavky na splnění kvalifikace
Předpokladem posouzení a hodnocení nabídky je prokázání splnění kvalifikace dle přílohy č.2 <.>
<br> 5.Všeobecné požadavky
Vyhlašovatel vyžaduje od zájemců:
<br> 5.1.Vyhotovení návrhu využití území viz.Příloha č.3
5.2.Časový harmonogram realizace
5.3.Návrh výše kupní ceny
5.4.Návrh výše nájemného
5.5.Zdroje financování projektu
5.6.Regionální přínosy realizace projektu a soulad s Plánem rozvoje sociálních služeb na
<br> období 2015 - 2018 (zejména popis využití objektu se zaměřením na účel výběrového
řízení)
<br>
6.Kupní XXXX a nájemné
Nabídka zájemce bude obsahovat nabízenou výši kupní ceny za předmět prodeje v rozpisu
<br> − výše kupní ceny za soubor budov včetně zastavěné části pozemků
− výše kupní ceny za 1 m2 pozemků tvořících nádvoří k budovám
<br> a nabízenou výši nájemného za předmět nájmu <.>
<br> 7.Požadavky na zpracování nabídky
Nabídka zájemce bude podána písemně v listinné podobě,v českém jazyce,v jednom vyhotovení
v uzavřené obálce a v souladu s formálními,technickými a smluvními požadavky vyhlašovatele +
<br>
<br> 3
<br> 1x elektronicky na CD <.>
<br> Nabídka musí být podepsána zájemcem či statutárním orgánem zájemce v souladu se způsobem
podepisování za společnost uvedeném v obchodním rejstříku či osobou zmocněnou k takovému
úkonu (originál p...