ZMĚNA č.2 ÚP CHOLINA
<br> "am"- <.>

1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.2
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU CHOLINA
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Objednatel: Obec Cholina
<br> Pořizovatel: Městský úřad Litovel
<br> Nadřízený orgán: Krajský úřad Olomouckého kraje
<br>
<br> Projektant: ing.arch.XXXXX XXXXXXXX
<br> Atelier „R“,Wellnerova XX
<br> XXX 00 OLOMOUC
<br> spolupráce ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br> prosinec XXXX
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
II.OBSAH ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.2 ÚP CHOLINA
<br>
<br>
II.A TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br> A.POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.2 ÚP CHOLINA 3
<br> B.VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
<br> DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 3
<br> C.VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
<br> (ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT
<br> V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ) 4
<br> D.VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH
PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ 5
<br> E.VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ -
SOULAD SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ <,>
<br> POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ 5
<br> F.ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ ZMĚNY Č.2 ÚP CHOLINA NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ
ÚZEMÍ 5
<br> F.1.Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 5
<br> F.2.Sdělení,jak bylo stanovisko podle § 50 odst.5 zohledněno,s uvedením závažných důvodů <,>
<br> pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 5
<br> G.KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ ZMĚNY Č.2 ÚP CHOLINA VČETNĚ
<br> VYBRANÉ VARIANTY 6
<br> G.1.Zdůvodnění vymezení zastavěného území 6
<br> G.2.Zdůvodnění koncepce rozvoje obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 6
<br> G.3.Zdůvodnění urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch a systém sídelní zeleně 6
<br> G.4.Zdůvodnění koncepce veřejné infrastruktury 6
<br> G.5.Zdůvodnění podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 7
<br> G.6.Zdůvodnění vymezení ploch a koridorů územních rezerv 8
<br> H.VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY
<br> VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH 8
<br> I.VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ 10
<br> J.VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ,VYHODNOCENÍ SOULADU
<br> S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ZMĚNY Č.2 ÚP CHOLINA V PRÚBĚHU PROJEDNÁNÍ 11
<br> K.VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU,KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH
<br> ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST.1 STAVEBNÍHO ZÁKONA),S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY
<br> JEJICH VYMEZENÍ 15
<br> L.VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ
<br> NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 15
<br>
PŘÍLOHA Č.1
SROVNÁVACÍ TEXT S VYZNAČENÍM ZMĚN
(SAMOSTATNÁ PŘÍLOHA K ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.2 ÚP CHOLINA)
<br>
<br>
II.B.GRAFICKÁ ČÁST
<br> 4.KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : 5 000
6.VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU 1 : 5 000
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br>
<br>
<br>
A.POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.2 ÚP CHOLINA
<br>
<br> Doplní pořizovatel <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
B.VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ
<br> PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM
<br>
<br> B.1.Soulad územního plánu s Politikou územního rozvoje České republiky (PÚR ČR) <.>
<br>
<br> Změna č.2 ÚP Cholina respektuje požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje České
<br> republiky,ve znění Aktualizace č.1 schválené usnesením vlády č.276 dne 15.04.2015 <.>
<br> Dle PÚR ČR neleží řešené území v rozvojové oblasti,rozvojové ose nebo specifické oblasti
<br> národního významu,ani se zde nevyskytuje vymezený koridor či plocha dopravní nebo
<br> technické infrastruktury <.>
<br>
<br> B.1.1.Zdůvodnění navrženého řešení ve vztahu k republikovým prioritám územního plánování
<br> pro zajištění udržitelného rozvoje území,které jsou uvedeny v PÚR ČR v odstavcích (14) až
<br> (32):
<br>
<br> Pro obec Cholina vyplývají z Aktualizace č.1 PÚR ČR obecné republikové priority,které jsou
<br> uvedené v kapitole 2.2.v odstavcích (14) až (32).Územní plán Cholina včetně jeho Změny
<br> č.2 je se všemi těmito požadavky v souladu <.>
<br>
<br> Z priorit PÚR ČR vyplývají pro řešení Změny č.2 ÚP Cholina tyto skutečnosti a požadavky:
<br>
<br> (14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru
<br> při zohlednění ochrany kvalitní zemědělské,především orné půdy a ekologických funkcí
<br> krajiny <.>
<br> – návrhem urbanistické koncepce ve Změně č.2 jsou zachovány možnosti rozvoje primárního
<br> sektoru.Rozšíření ploch rodinného bydlení celkem o 0,58 ha ve dvou lokalitách Z6b a Z15 je
<br> navrženo na plochách zahrad bez záboru orné půdy,jedna lokalita v zastavěném území a
<br> druhá v ploše na zastavěné území bezprostředně navazující.Plochy jsou v kultuře zahrada
<br> v drobné držbě,nejsou součástí obhospodařovaného celku.Návrh řešení je tedy bez
<br> negativního vlivu na zemědělskou a ekologickou funkci krajiny <.>
<br> (15) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního...