Smlouva o nájmu bytu <,>
kterou níže uvedeného dne,měsíce a roku uzavřeli:
<br>
<br> 1.Město Valašské Meziříčí,IČ: 00304387,se sídlem Náměstí 7,757 01 Valašské
Meziříčí,zastoupené na základě Obstaravatelské smlouvy o správě městských bytů správcem bytů
AVAL,spol.s r.o <.>,Sokolská 1267,757 01 Valašské Meziříčí,IČ: 471 52 257,jednatelem společnosti
Ing.Aloisem Martinkem,společnost zapsána v obchodním rejstříku Krajského soudu v Ostravě dne
9.7.1992,v oddílu C,vložka 3862 <.>
Osoby oprávněné jednat jménem správce bytů:
Ing.XXXXX XXXXXXXX,jednatel AVAL,spol.s r.o <.>
Vlasta Číhalová,samostatný ekonomicko-správní pracovník,AVAL,spol.s r.o <.>
XXX XXXXXXX,vedoucí technik AVAL,spol.s r.o <.>
Ing.XXXXXX XXXXXXXXXX,ekonom,AVAL,spol.s r.o <.>
<br>
jako pronajímatel (dále ve smlouvě „pronajímatel“)
<br> 2.Pan(í) ….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>,nar.….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>,….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>,757 01 Valašské
<br> Meziříčí
<br> jako nájemce (dále ve smlouvě „nájemce“)
<br>
<br> takto:
<br>
I <.>
<br>
Pronajímatel a nájemce uzavírají ve smyslu ustanovení § 2235 a násl.zákona č 89/2012 Sb.<,>
občanský zákoník,tuto smlouvu o nájmu bytu <.>
<br>
II <.>
<br>
Pronajímatel prohlašuje,že Město Valašské Meziříčí je vlastníkem domu č.p.73 na ulici Náměstí ve
Valašském Meziříčí,v němž se nachází byt č.1 v 2.nadzemním podlaží.Přesný rozsah vybavení a zařízení
tohoto bytu je uveden v evidenčním listu,který je nedílnou součástí této nájemní smlouvy.Technický stav
bytu,jeho vybavení a příslušenství je uveden v „protokolu o převzetí bytu“,který je nedílnou součástí této
nájemní smlouvy a nájemce je oprávněn užívat všechny součásti a příslušenství předmětného bytu,tak jak
vyplývají z evidenčního listu a protokolu o převzetí bytu.Město Valašské Meziříčí pověřilo Obstaravatelskou
smlouvou výkonem správy domu a bytů v domě správce AVAL,spol.s r.o.se sídlem Sokolská 1267,757
01 Valašské Meziříčí,IČ: 47152257,který je oprávněn jednat jménem vlastníka domu a bytu <.>
Rada města Valašského Meziříčí dne ………….<.> pod bodem R.<.> /.<.> schválila nájem bytu.Tato smlouva
byla uzavřena v souladu se zákonem č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení),ve znění pozdějších
předpisů,a byly splněny podmínky pro její uzavření stanovené tímto zákonem <.>
<br>
III <.>
<br>
Pronajímatel předává nájemci do pronájmu byt specifikovaný v článku II.této smlouvy ve stavu způsobilém k
řádnému užívání,zajišťuje nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu za podmínek
stanovených touto smlouvou.Nájemce prohlašuje,že je mu stav bytu znám a tento byt do nájmu přijímá <.>
Kopie písemného rozhodnutí vlastníka o schválení nájmu bytu je samostatnou přílohou této smlouvy <.>
<br>
IV <.>
<br>
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli měsíční nájemné a zálohy za služby spojené s užíváním bytu v
souladu s platnými právními předpisy a dle výpočtu uvedeného v evidenčním listě (příloha této nájemní
smlouvy) <.>
Nájemné bytu je stanoveno dohodou smluvních stran,ve výši stanovené v evidenčním listě (příloha této
nájemní smlouvy).Nájemce se zavazuje hradit nájemné předem vždy do patnáctého dne příslušného
kalendářního měsíce prostřednictvím služby SIPO na účet pronajímatele.Nájemné je zaplaceno teprve
<br>
<br> tehdy,až budou finanční prostředky připsány na účet pronajímatele <.>
<br> Společně s nájemným se nájemce zavazuje hradit dále měsíční zálohy na dodávku služeb spojených s
<br> užíváním bytu (dále jen „služby“),které je povinen zajišťovat pronajímatel.Výčet těchto služeb a výše záloh
<br> na jednotlivé služby je uvedena v evidenčním listě (příloha této nájemní smlouvy) <.>
V případě úpravy cen dodávek služeb spojených s užíváním bytu nebo okolností,rozhodných pro stanovení
záloh na služby je pronajímatel oprávněn jednostranně změnit výši záloh na služby počínaje měsícem,který
následuje po vzniku důvodu pro změnu.Zálohová platba na dodávku služeb je zaplacena stejně jako
nájemné teprve tehdy,až budou finanční prostředky připsány na účet pronajímatele <.>
<br> Pronajímatel a nájemce si ještě před poskytováním služeb spojených s užíváním bytu dohodli,že služby
<br> budou rozúčtovány v souladu s příslušnými právními předpisy s výjimkou:
<br>  nákladů na dodávku elektřiny společných prostor,které budou rozúčtovány dle celkové plochy
<br> prostoru
<br>  nákladů na úklid,které budou rozúčtovány dle celkové plochy prostoru <.>
Pronajímatel se zavazuje zaslat nájemci vyúčtování služeb vždy 1 x XXXXX do konce měsíce dubna za
předchozí kalendářní rok,přičemž případný nedoplatek je povinen nájemce zaplatit ve lhůtě uvedené v
příslušném vyúčtování služeb.Stejně tak je pronajímatel povinen vrátit případný přeplatek nájemci ve lhůtě
uvedené v příslušném vyúčtování služeb.Vyúčtování bude provedeno v souladu s příslušnými právními
předpisy <.>
<br>
V <.>
<br> Pronajímatel a nájemce si ujednali,že nájemce uhradí pronajímateli peněžitou jistotu - kauci ve výši
trojnásobku měsíčního nájemného stanoveného při podpisu tét...

MĚSTO VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ VYHLAŠUJE
<br> ZÁMĚR NA PRONÁJEM BYTU
<br> (výběrové řízení na podání nabídky základního měsíčního nájemného)
<br> Náměstí č.p.73
<br> byt č.1,o velikosti 2+1,2.podlaží
<br> celková výměra 87,3 m2 (započitatelná plocha 79,02 m2)
<br> Nájemné bude sjednáno dohodou.Minimální nabídka základního měsíčního nájemného je Radou
<br> města stanovena ve výši 65 Kč/m2 podlahové plochy bytu (tato cena neobsahuje úhrady za vybavení
<br> bytu,tj.plynový kotel,kuchyňskou linku,kombinovaný sporák,a za služby spojené s užíváním bytu <,>
<br> tj.vodné a stočné,elektrickou energii a plyn pro vytápění a ohřev teplé vody) <.>
<br> Počátek lhůty pro podávání nabídek: 2.1.2017
<br> Konec lhůty pro podávání nabídek: 15.2.2017
<br> Nabídku je možné podat pouze písemně v řádně uzavřené obálce označené „Pronájem bytu
<br> Náměstí č.p.73“ – nabídka NEOTEVÍRAT <.>
<br> Požadavky na zájemce – fyzickou osobu:
<br> 1.občan České republiky či jiného státu Evropské unie <,>
<br> 2.věk 18 a více let <,>
<br> 3.bezdlužnost vůči městu a jeho příspěvkovým organizacím,a to za celou dobu předcházejících
<br> 12 měsíců,přičemž tato podmínka se vztahuje i na žadatelova manžela(lku),partnera(rku) <,>
<br> druha(žku),děti a jiné osoby,které budou bydlet s žadatelem ve společné domácnosti <,>
<br> 4.bezdlužnost vůči obci,na jejímž území má žadatel trvalý pobyt,je-li tato obec odlišná od
<br> města,a to za celou dobu předcházejících 12 měsíců,přičemž tato podmínka se vztahuje i na
<br> žadatelova manžela(lku),partnera(rku),druha(žku),děti a jiné osoby,které budou bydlet s
<br> žadatelem ve společné domácnosti <,>
<br> 5.nemá uzavřenu jinou nájemní smlouvu k bytu ve vlastnictví města <,>
<br> 6.nebyl nikdy v minulosti z městského bytu exekučně vystěhován <.>
<br> Požadavky na zájemce – fyzickou osobu podnikající a právnickou osobu:
<br> 1.bezdlužnost vůči městu a jeho příspěvkovým organizacím,a to za celou dobu předcházejících
<br> 12 měsíců
<br> 2.vůči jeho majetku neprobíhá nebo v posledních 3 letech neproběhlo insolvenční řízení,v
<br> němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto,že
<br> majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení,nebo nebyl konkurs zrušen
<br>
<br> proto,že majetek byl zcela nepostačující1 nebo zavedena nucená správa podle zvláštních
<br> právních předpisů <,>
<br> 3.není v likvidaci <,>
<br> 4.nemá v evidenci daní zachyceny daňové nedoplatky (ani vůči spotřební dani) <,>
<br> a to jak v České republice,tak v zemi sídla,místa podnikání či bydliště <,>
<br> 5.nemá nedoplatek na pojistném a na penále na veřejné zdravotní pojištění,a to jak v České
<br> republice,tak v zemi sídla,místa podnikání či bydliště <,>
<br> 6.nemá nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení <,>
<br> a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti,a to jak v České republice,tak v zemi sídla,místa
<br> podnikání či bydliště <,>
<br> 7.nebyla vůči němu v posledních 3 letech zavedena dočasná správa nebo v posledních 3 letech
<br> uplatněno opatření k řešení krize podle zákona upravujícího ozdravné postupy a řešení krize
<br> na finančním trhu <.>
<br> Jediným kritériem pro přidělení bytu je výše měsíčního nájemného (uvedená za 1 m čtvereční
<br> podlahové plochy bytu),kterou zájemce nabídne <.>
<br> K žádosti fyzické osoby je nutné připojit:
<br>  Seznam a identifikaci osob,které budou s žadatelem tvořit nájemcovu domácnost ve smyslu
<br> § 2272 Občanského zákoníku <.>
<br>  Čestné prohlášení o bezdlužnosti žadatele vůči městu,jeho příspěvkovým organizacím za
<br> celou dobu předcházejících 12 měsíců.Toto čestné prohlášení je nutné doložit od všech
<br> osob,které budou s žadatelem tvořit společnou domácnost (v případě nezletilých dětí
<br> zákonným zástupcem) <.>
<br>  Potvrzení o bezdlužnosti žadatele a všech osob,které s ním budou tvořit společnou
<br> domácnost vůči obci,na jejímž území má žadatel trvalý pobyt,je-li tato obec odlišná od
<br> města.Potvrzení nesmí být starší 1 měsíce před dnem podání žádosti <.>
<br>  Písemný souhlas žadatele a všech osob,které budou s žadatelem tvořit společnou domácnost
<br> se zpracováním osobních a citlivých údajů pro potřeby pronájmu bytu <.>
<br> K žádosti fyzické osoby podnikající a právnické osoby je nutné připojit:
<br>  Čestné prohlášení o splnění požadavků – viz výše.K prokázání požadavku dle bodu 4.a 6.je
<br> zájemce,v případě,že bude vybrán,na základě výzvy města povinen následně doložit
<br> potvrzení příslušného finančního úřadu a potvrzení správy sociálního zabezpečení <.>
<br> Prohlídka pro zájemce se uskuteční dne 18.1.2017 a dne 1.2.2017 vždy od 15 hodin.Sraz zájemců
<br> u zadního vstupu do domu z ulice Poláškova.Prohlídku je možné po dohodě provést i v jiném
<br> termínu <.>
<br> Žádost bude vyřazena v případě,že:
<br>  zájemce neuvede své identifikační údaje (jméno,příjmení/název,bydliště/místo
<br> podnikání/sídlo,RČ/IČ)
<br>  zájemce nesplňuje uvedené požadavky
<br>
1 Viz Zákon č.182/2006 Sb <.>,o úpadku a z...