OBECNÍÚŘAD © ___OĚGM iťenorj Lala-em
<br> Č.dopor <.>
<br> Mo; 1 5 42— 2015
<br> Zpraeov <.>
<br>.<.> Ukl.znak
<br> VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ
<br> na pronájem obecního majetku ve smyslu 539 zákona 128/20008b.ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> předmět výběrového řízení: PRONÁJEM BYTU
<br> Zadavatel výběrového řízení: Obec Opatovice nad Labem,IČ: 00274011 se sídlem Pardubická 160,Opatovice nad Labem,PSČ 533 45 telefon/fax 466 741 081,466 741 091,email: podatelnaúbopatovicelLdlabew
<br> 1.Předmět výběrového řízení Pronájem bytu 0.2 na adrese Hradecká čp.380 Jedná se o byt 2+1 ve I NP o ploše 88,95m2 včetně sklepa.Místnosti jsou vytápěny samostatným plynovým topením.Plochy jednotlivých místností jsou následující:
<br> Místnost Plocha ' předsíň 13,30 rn2.Pokoj 21,40 m2.Pokoj 14,90 m2.Kuchyň 15,90 m2.Koupelna 4,40 m2.wc 1,70 m2.Komora 2,55 m2.Komora 4,20 m2 ' Lodžie 4,70 m2.Sklep 5,90 m2
<br> Započitatelná plocha pro stanovení nájemného je 86,60m2
<br> 2.Podmínky výběrového řízení Uchazeč zpracuje písemně nabídku s uvedením ceny za m 2/měsíc a adresy uchazeče.Minimální nabídková cena za pronájem podlahové plochy bez započtení odpisu zařizovacích předmětů a služeb činí 55,- Kč/m2 !měsíc.Nájemní smlouva bude uzavřena pouze na dobu určitou a to nejdéle na dva roky.Po této době bude smlouva prodloužena XXX v případě,že byly plněny smluvní závazky.Podmínkou uzavření smlouvy je také přihlášení se k trvalému pobytu v obci Opatovice nad Labem <.>
<br> Výběrové řízení na bytovou jednotku 380/02 Stránka 1
<br> 3.Hodnocení nabídek Předložené nabídky budou hodnoceny dle výše nabídkové ceny a odůvodnění potřebnosti obecního bytu <.>
<br> Součástí nabídky musí být předloženy následující doklady:
<br> &) Uchazeč zpracuje písemně nabídku s uvedením nabídkové ceny za m?l/měsíc,adresy uchazeče.Minimální nabídková cena je SS,-Kč za mz/měsíc,maximální cena není stanovena
<br> b) Písemné doložení počtu osob,které s ním budou bydlet,včetně požadavku na mateřskou školku a základní školu
<br> c) Doložení adresy současuého pobytu žadatele včetně odůvodnění sociální potřebnosti bytu <.>
<br> (1) Uchazeč doloží,že on ani jiný člen domácnosti nemá vlastnické právo,spoluvlastnické právo kbytovému domu,rodinnému domu nebo bytu nebo je neužívá právem odpovídající věcnému břemenu <.>
<br> e) Uchazeč doloží v jednom vyhotovení doplněný a podepsaný návrh nájemní smlouvy <.>
<br> f) Uchazeč doloží jim podepsaný domovní řád <.>
<br> g) Uchazeč doloží prohlášení,že vůči jeho osobě neprobíhá řízení o osobním bankrotu <.>
<br> h) Uchazeč doloží prohlášení,že vůči jeho majetku neprobíhá nebo v posledních 3 letech neproběhlo insolvenční řízení,v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto,že majetek nedostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení,nebo nebyl konkurs zrušen proto,že majetek byl zcela nepostačující nebo zavedena nucená správa podle zvláštních právních předpisů
<br> 4.Lhůta a místo pro podání nabídek Uchazeči podají své nabídky osobně nebo poštou a to tak,aby byly zadavateli doručeny nejpozději do 29.prosince 2016 do 13:00 hod.Za rozhodující pro doručení je okamžik převzetí nabídky zadavatelem.V případě osobního podání nabídky mohou uchazeči své nabídky podávat vúředních hodinách na podatelně Obecního úřadu v Opatovicích nad Labem.V případě podání nabídky poštou je uchazeči zašlou na adresu zadavatele uvedenou v čl.6.Nabídky budou podány v neprůhledných obálkách zabezpečených proti neoprávněné manipulaci přelepením,označením
<br> „Výběrové řízení na pronájem bytu č.2 v č.p.380“ a opatřeny na přelepení podpisem nebo razítkem uchazeče <.>
<br> 5.Lhůta pro uzavření nájemní smlouvy Lhůta pro uzavření nájemní smlouvy je stanovena do 30 dnů od vyhlášení výsledků výběrového řízení <.>
<br> Výběrové řízení na bytovou jednotku 380/02 Stránka 2
<br> 6.Adresa zadavatele Obec Opatovice nad Labem,Pardubická 160,Opatovice nad Labem,533 45 IČ: 00274011 Telefon / fax: 466 741 081,466 741 091 Email: podatelna©opatovicenadlabem.cz
<br> 7.Práva zadavatele Zadavatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky,zrušit výběrové řízení do doby podepsání nájemní smlouvy,vyloučit uchazeče,kteří nesplní podmínky výběrového řízení <.>
<br> 8.Termín a místo otvírání obálek Termín otvírání obálek je stanoven na den 29.12.2016 od 13:05 hodin vzasedací místnosti budovy Obecního úřadu Opatovice nad Labem na adrese Opatovice nad Labem,Pardubická 160 (pravý vchod do budovy OÚ ) za přítomnosti veřejnosti <.>
<br> il 1
<br> Ing.Pavěl Kohout starosta obce
<br> OBEC UPMDWCE NAD LABEM
<br> Paťtlmwgu in!.:'33 45 Turrow/ce n L <,>
<br> tt; coat-"mí - DIC ICZ-30274011 _2 <.>
<br> Uveřejněno na internetových stránkách obce ( sekce výběrová řízení ) a úřední desce obce:
<br> Vyvěšeno dne: 15.12.2016 Jméno a podpis: Mgr.XXXX XXXXXXXX Sejmuto dne: XX.XX.XXXX Jméno a podpis: Mgr.XXXX XXXXXXXX
<br> “ Výběrové řízení na bytovou jednotku XXX/XX Stránka 3

Nájemní smlouva č.<.>.<.>./.<.>.<.> <.>
<br>
Obec Opatovice nad Labem,zastoupená starostou ing.Pavlem Kohoutem <,>
<br> se sídlem Pardubická 160,533 45 Opatovice nad Labem
<br> IČO: 00274011
<br>
( dále jen pronajímatel) na straně jedné
<br>
<br> a
<br>
<br> Jméno:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>,r.č.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
<br> Bydliště: Hradecká 380,533 45 Opatovice n/L
<br>
<br> ( dále jen nájemce)
<br>
<br> podle § 2235 a násl.zákona č.89/2012 Sb <.>,občanského zákoníku,ve znění pozdějších předpisů
<br> (dále jen OZ) uzavírají tuto nájemní smlouvu:
<br>
<br> Článek I <.>
1.Pronajímatel je výlučným vlastníkem bytové jednotky č.2 v domě č.p.380 na adrese
<br> Hradecká ulice,Opatovice nad Labem,katastrální území Opatovice nad Labem ( v této
<br> smlouvě dále jen byt) <.>
<br>
<br> 2.Byt se skládá z jednotlivých místností o celkových plochách:
<br> Místnost Celk.plocha Zapo.plocha
předsíň 13,30 13,30
<br> pokoj 21,40 21,40
<br> lodžie 4,70 2,35
<br> kuchyň 15,90 15,90
<br> WC 1,70 1,70
<br> koupelna 4,40 4,40
<br> komora 2,55 2,55
<br> pokoj 14,90 14,90
<br> komora 4,20 4,20
<br> sklep 5,90 5,90
<br> Celkem: 88,95 86,60
<br>
<br> Celková plocha bytu je 88,95 m
2
<br> Započitatelná plocha pro stanovení nájemného je 86,60 m
2
<br>
<br>
3.Přesný rozsah vybavení,zařízení a stav tohoto bytu je popsán v evidenčním listu bytu,tvořící
<br> nedílnou součást této smlouvy.Evidenční list bude vystaven a vydán nájemníkovi na základě
<br> této smlouvy obecním úřadem <.>
<br>
<br>
<br> Článek II <.>
1.Pronajímatel přenechává tento byt do užívání nájemci,a to na dobu určitou od.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.do
<br> 31.12.2018 <.>
<br>
2.Nájemce se zavazuje,že bude byt užívat výlučně k trvalému bydlení,nikoliv k
<br> podnikatelským účelům <.>
<br>
<br> 3.Nájemce je povinen byt a další prostory příslušející k němu užívat v souladu s touto
<br> smlouvou tak,aby nenarušoval práva a oprávněné zájmy ostatních uživatelů v domě <.>
<br>
<br> 4.Nájemce je dále povinen respektovat domovní řád platný pro daný dům <.>
<br>
<br> 5.Nájem se automaticky prodlouží v souladu s § 2230 odst.1 OZ,pokud jedna ze smluvních
<br> stran nedoručí druhé smluvní straně písemný nesouhlas s prodloužením nájmu <.>
<br>
<br> Článek III <.>
1.Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné a zálohu na služby spojené s užíváním
<br> bytu a nebytových prostorů v domě,jak jsou uvedeny v bodech 5 <.>,6 <.>
<br> a 9.této smlouvy <.>
<br>
<br> 2.Pronajímatel si vyhrazuje právo na zvýšení nájmu a předpisy záloh v souladu s platnými
<br> předpisy.Změnu výše nájemného a záloh oznámí pronajímatel nájemci písemně na adresu
<br> nájemce.Za doručení oznámení se považuje vždy pátý den následující po odeslání oznámení <,>
<br> a to i v případě,že si nájemce oznámení nepřevezme <.>
<br>
<br> 3.Nájemce je povinen oznámit do 15 dnů po uzavření nájemní smlouvy pronajímateli
<br> skutečnosti rozhodné pro stanovení nájemného a předpisu úhrad,především seznam všech
<br> osob,které s ním žijí ve společné domácnosti.Jejich případné změny nejpozději do 15 dnů
<br> od data,kdy změna nastala.Pronajímatel a nájemce se dohodli,že přiměřený počet osob
<br> žijících v bytě,který odpovídá velikosti bytu a nebrání užívat byt ve vyhovujících
<br> hygienickým podmínkách,jsou 5 osob <.>
<br>
<br> 4.Nájemné a zálohy na služby s nájmem spojené jsou placeny měsíčně,a to nejpozději do 25 <.>
<br> dne běžného měsíce na účet obce 1205472399/0800,VS 38002,na který se platí
<br> nájemné.Nezaplatí-li nájemce zálohy na služby s nájmem spojené,nebo jejich doplatky do
<br> pěti dnů po jejich splatnosti je povinen zaplatit poplatek z prodlení.Prodlení delší než tři
<br> měsíce je důvodem k okamžité výpovědi z nájmu bytu v souladu d § 2291 Občanského
<br> zákoníku v platném znění ze strany pronajímatele.Mezi nájemcem a pronajímatelem je
<br> dohodnuto,že v případě prodlení nájemce s úhradou nájemného,je nájemce povinen uhradit
<br> pronajímateli zákonný úrok z prodlení <.>
<br>
<br> 5.Nájemné za bytovou jednotku je dohodnuto ve výši.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Kč ( slovy:
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> korun českých ) měsíčně <.>
<br>
<br> 6.Dále je mezi pronajímatelem a nájemcem dohodnuto,že pronajímatel přenechává nájemci do
<br>
<br> nájmu movité věci - zařízení bytu na dobu určitou rovnající době nájmu bytu dle čl.II.odst <.>
<br> 1.této smlouvy uvedené v evidenčním listu bytu a nájemce na základě této smlouvy a za
<br> podmínek sjednaných v této smlouvě tyto movité věci - zařízení bytu do nájmu na uvedenou
<br> dobu nájmu přijímá.Nájemné za pronájem těchto movitých věcí - zařízení bytu je dohodnuto
<br> ve výši 267,00 Kč (slovy: dvěstešedesátsedm korun českých) měsíčně <.>
<br>
<br>
<br> 7.Celkem nájemné za movité věci - zařízení bytu a bytovou jednotku měsíčně činí
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.Kč ( slovy:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.korun českých) <.>
<br>
<br> 8.Škodu...

Oznamovací řízení na bytovou jednotku 380/02 Stránka 1
<br>
NABÍDKOVÝ LIST
<br>
JMÉNO UCHAZEČE: …………………………………………………………………
<br> ADRESA: …………………………………………………………………
<br> …………………………………………………………………
<br> BANKOVNÍ SPOJENÍ: …………………………………………………………………
<br> ČÍSLO ÚČTU: …………………………………………………………………
<br>
<br> TELFON: …………………………………………………………………
<br> EMAIL: …………………………………………………………………
<br> POČET OSOB V BYTĚ: …………………………………………………………………
<br>
<br> SKLADBA CENY NÁJEMNÉHO:
<br>
<br> Nájemné za bytovou jednotku je navrhováno ve výši ………………….<.>,-Kč/m
2
<br>
( slovy: …………………………………….korun českých ) měsíčně <,>
<br>
<br> nájemné za pronájem zařízení je stanoveno ve výši 307,00Kč (třistasedm korun
<br> českých) měsíčně a skládá se z následujících plateb
<br> sporák 44,00 Kč/měsíc
<br> kuchyňská linka 65,83 Kč/měsíc
<br> vestavěná skříň 17,87 Kč/měsíc
<br> kotel 158,74 Kč/měsíc
<br> průtokový ohřívač TUV 5,00 Kč/měsíc
<br> detektor úniku plynu 15,00 Kč/měsíc
<br>
<br> předpis záloh za poskytované služby je stanoven ve výši 518,- Kč měsíčně za jednu
<br> osobu ( slovy: pětsetosmnáct korun českých měsíčně ) a skládá se z následujících
<br> plateb
<br> vodné a stočné 250,00 Kč/osobu/měsíc
<br> osvětlení společných prostor 70,00 Kč/osobu/měsíc
<br> úklid 80,00 Kč/osobu/měsíc
<br> STA 15,00 Kč/měsíc
<br> komíny 10,00 Kč/měsíc
<br> ostatní 18,00 Kč/měsíc
<br> správa bytového fondu.<.> 75,00 Kč/měsíc
<br>
<br> Za každou další osobu ve společné domácnosti se předpis záloh zvyšuje o 400,- Kč
<br> ( čtyřista korun českých ) měsíčně <.>
<br>
<br> Celkem nájemné měsíčně činí …………………….<.> ……… <.>,- Kč
<br> ( slovy: …………….……………………………………….<.> ……….korun českých) <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Oznamovací řízení na bytovou jednotku 380/02 Stránka 2
<br>
Tato částka je splatná nejpozději do 25.dne běžného měsíce na účet obce
<br> 1205472399/0800,VS 15101 <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ………………………………………… <.>
<br> podpis uchazeče

___________________________________________________________________________
<br> DOMOVNÍ ŘÁD_380 Strana 1 (celkem 5)
<br> DOMOVNÍ ŘÁD
<br>
<br>
ČÁST I <.>
<br>
<br> Úvodní ustanovení
<br>
1.Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání bytů,společných částí domu a
<br> nebytových prostorů v domě Hradecká č.p.380,Opatovice n.L <.>
<br> 2.Řád zavazuje všechny uživatele bytů a nebytových prostor a tvoří spolu s obecně
<br> formulovanými nájemními podmínkami základní dokument blíže upravující výkon
<br> uživatelských práv nájemců a vlastníků
<br> 3.Nájemce,vlastník bytu a nájemce nebytových prostor odpovídá a nese odpovědnost i
<br> za chování a jednání osob,které se s jeho souhlasem zdržují v bytě.Ustanovení tohoto
<br> článku se vztahuje i na nezletilé <.>
<br>
<br>
<br> ČÁST II <.>
<br>
<br> Článek 1
<br> Výkon uživatelských práv
<br>
<br> 1.Základní práva a povinnosti organizace spravující bytový fond a občanů při užívání
<br> bytů a místností nesloužících k bydlení upravuje v obecné rovině občanský zákoník <.>
<br> 2.Uživatel bytu a pronajatého nebytového prostoru je povinen užívat byt,společné
<br> prostory a zařízení domu řádně a podle jejich určení,řádně používat služeb spojených
<br> s bydlením a zachovávat všechny předpisy o užívání bytového majetku.Je povinen
<br> zachovat zásady občanského soužití a ustanovení tohoto řádu a vytvářet tak společně
<br> podmínky,zaručující všem obyvatelům domu nerušené užívání bytu,společných
<br> prostor a zařízení domu.Je dále povinen trvale dodržovat povinnosti vyplývající z
<br> nařízení k požární bezpečnosti v obytných budovách <.>
<br> 3.Uživatel bytu a nebytových prostor nesmí provádět stavební úpravy bytu ani jiné
<br> podstatné změny bez předchozího souhlasu vlastníka a to XXX na svůj náklad.Jde např <.>
<br> o zavádění nebo změnu vodovodního,elektrického,plynového a jiného vedení <,>
<br> zazdívání nebo prorážení oken,přemísťování dveří,odstraňování nebo zřizování
<br> příček,výměny oken,rekonstrukce bytových jader.Zásadně není přípustné měnit
<br> způsob vytápění a ohřevu TUV.Je-li podle zvláštních předpisů k takové úpravě nebo
<br> změně zapotřebí souhlasu jiného orgánu nebo organizace,musí si vyžádat též jeho
<br> souhlas <.>
<br> 4.Zřizovat a upravovat televizní a rozhlasové antény,včetně antén pro příjem satelitního
<br> vysílání,lze jen po předchozím projednání s vlastníkem domu a za podmínek
<br> dohodnutých.Musí být respektovány obecně závazné předpisy a normy.Antény,které
<br> byly namontovány bez souhlasu vlastníka domu nebo nebyly při jejich montáži
<br> dodrženy dohodnuté podmínky musí být odstraněny na náklad toho,kdo je bez
<br> souhlasu instaloval.Tam,kde jsou instalovány společné antény pro televizní příjem a
<br> TKR je zřizování individuálních televizních antén zakázáno <.>
<br> 5.Vlastník domu může žádat,aby věci upravené bez jeho souhlasu byly uvedeny do
<br> původního stavu.Uživatel bytu a nebytových prostor odpovídá za škodu,která
<br> vznikne neodborným provedením změn a úprav <.>
<br>
<br> ___________________________________________________________________________
<br> DOMOVNÍ ŘÁD_380 Strana 2 (celkem 5)
<br> 6.Stromy a okrasné křoviny na společných pozemcích mohou být odstraněny pouze s
<br> vědomím vlastníka a při respektování obecně platných právních předpisů <.>
<br> 7.Vlastník domu je oprávněn provádět stavební úpravy nebo jiné podstatné úpravy v
<br> bytě jen po dohodě s uživatelem bytu.Uživatel bytu však musí provedení oprav
<br> nařízených kompetentním orgánem v obecném zájmu strpět a provedení nutných
<br> oprav,vyplývajících z udržovacích povinností umožnit <.>
<br> 8.Uživatel bytu a nebytových prostor je povinen umožnit pověřeným zástupcům
<br> osobám,případně odborné firmě,po předchozím oznámení,vstup do bytu
<br> (nebytového prostoru) za účelem kontroly technického stavu bytu,k provedení
<br> montáže,kontroly,výměny a odečtu měřidel tepla,teplé a studené vody <.>
<br> 9.V zájmu předcházení násilného otevření bytu nebo nebytového prostoru z důvodu
<br> havárie a pod.doporučuje se v případě déle trvající nepřítomnosti nájemce oznámit
<br> vlastníkovi domu místo pobytu anebo adresu a telefon osoby zplnomocněné ke
<br> zpřístupnění bytu <.>
<br> 10.Hrozí-li nebezpečí z prodlení,nebo jde-li o obecný zájem mohou kompetentní
<br> pracovníci úředně otevřít byt a to vždy za přítomnosti policie.Musí při tom učinit
<br> taková opatření,aby byl co nejvíce chráněn majetek uživatele.O provedeném zásahu
<br> pořídí písemný protokol a neprodleně vyrozumí uživatele bytu <.>
<br> 11.Nájemci bytů (nebytových prostor) jsou povinni při výkonu svých práv dbát,aby v
<br> domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv <.>
<br> Výkon práv a povinností vyplývajících z nájemního vztahu nesmí bez právního
<br> důvodu zasahovat do práv a oprávněných zájmů jiných osob a nesmí být v rozporu s
<br> dobrými mravy <.>
<br>
<br>
<br> článek 2
<br> Udržovací povinnosti nájemníků bytů
<br>
<br> 1.Opravy v bytě související s ...