!$ UO._ W 4412 / hrbrané <.>
<br> 441'7 ?DUIZ ?DPIE
<br> O
<br> %“ 520 ? š ! “7003 Q
<br> 53235 \
<br> 5203 xm“ 593
<br> 519IB
<br> lilI.l
<br> v ančmbpa 52% mm
<br> -=_.49 a'
<br> _„_ /.45 519323 Ia.-"fl.48 xj '
<br> ? <.>
<br> 52014 655
<br> 3312 524,17 529 0 €
<br> »? Q 532J'I 35,5
<br> 519! 13 „65312
<br>.1542 5193'20
<br> \" f'- l-l \ \ 3513 \ ?; 68311 *- '
<br> 2 3733 W 682 o? 129,5
<br> “\ 524,11
<br> \\
<br> ýZBI-3\
<br> 15% 2%
<br> 028

ZASTAVOVACÍ STUDIE LOKALITY DOLNÍ BRÁNA V NOVÉM JIჀÍNᆠ
<br> In
g <.>
<br> a
rc
<br> h <.>
O
<br> ld
ᖐic
<br> h
P
<br> ou
l -
<br> w
w
<br> w
<.> a
<br> rc
hi
<br> tra
v <.>
<br> cz
-
<br> 55
6
<br> 70
5
<br> 0
70
<br> -
ar
<br> ch
itr
<br> av
@
<br> ar
ch
<br> itr
av
<br>.c
z
<br> 4
<br> s <.>
r.o
<br>.<,>
N
<br> er
ud
<br> ov
a
<br> 28
<,> 7
<br> 41
0
<br> 1
N
<br> ov
ý
<br> Ji
აí
<br> n
AR
<br> CH
IT
<br> RA
V
<br> VIZUALIZACE
<br> P
R
<br> O
S
<br> IN
E
<br> C
2
<br> 01
6AKTUALIZACE - PROSINEC 2016

S
<br> pohled z ulice Dolní Brána
<br> ZASTAVOVACÍ STUDIE LOKALITY DOLNÍ BRÁNA V NOVÉM JIჀÍNᆠ
<br> In
g <.>
<br> a
rc
<br> h <.>
O
<br> ld
ᖐic
<br> h
P
<br> ou
l -
<br> w
w
<br> w
<.> a
<br> rc
hi
<br> tra
v <.>
<br> cz
-
<br> 55
6
<br> 70
5
<br> 0
70
<br> -
ar
<br> ch
itr
<br> av
@
<br> ar
ch
<br> itr
av
<br>.c
z
<br> 2
<br> s <.>
r.o
<br>.<,>
N
<br> er
ud
<br> ov
a
<br> 28
<,> 7
<br> 41
0
<br> 1
N
<br> ov
ý
<br> Ji
აí
<br> n
AR
<br> CH
IT
<br> RA
V
<br> PᛠDORYS 1.NP,POHLEDY M 1 : 200
<br> P
R
<br> O
S
<br> IN
E
<br> C
2
<br> 01
6
<br> ulice Dolní Brána pᛰdorys parteru mᆰᖐítko 1 : 200
<br> komerაní prostor
<br> te
ch
<br>.m
ís
<br> tn
os
<br> t
<br> po
ze
<br> m
ek
<br> Ⴠ
es
<br> ké
s
<br> po
ᖐit
<br> el
ny
<br> hala
<br> +3,80m
<br> ±0,00m
<br> +6,80m
<br> +9,80m
<br> +12,20m
<br> pohled z vnitrobloku
<br> +3,80m
<br> ±0,00m
<br> +6,80m
<br> +9,80m
<br> +12,20m
<br> AKTUALIZACE - PROSINEC 2016

In
g <.>
<br> a
rc
<br> h <.>
O
<br> ld
ᖐic
<br> h
P
<br> ou
l -
<br> w
w
<br> w
<.> a
<br> rc
hi
<br> tra
v <.>
<br> cz
-
<br> 55
6
<br> 70
5
<br> 0
70
<br> -
ar
<br> ch
itr
<br> av
@
<br> ar
ch
<br> itr
av
<br>.c
z
<br> AR
CH
<br> IT
RA
<br> V
<br> DOLNÍ BRÁNA V NOVÉM JIჀÍNᆠ
ZASTAVOVACÍ STUDIE LOKALITY
<br> SEZNAM DOKUMENTACE:
<br> Prᛰvodní zpráva
01 Situace
02 Pᛰdorys 1.NP,pohledy
<br> 04 Vizualizace
05 Vizualizace
<br> M 1 : 500
M 1 : 200
<br> s <.>
r.o
<br>.<,>
N
<br> er
ud
<br> ov
a
<br> 28
<,> 7
<br> 41
0
<br> 1
N
<br> ov
ý
<br> Ji
აí
<br> n
<br> 03 Pᛰdorysy 2 <.>,3.a 4.NP M 1 : 200
<br> AKTUALIZACE - PROSINEC 2016
<br> -
-
<br> In
g <.>
<br> a
rc
<br> h <.>
O
<br> ld
ᖐic
<br> h
P
<br> ou
l -
<br> w
w
<br> w
<.> a
<br> rc
hi
<br> tra
v <.>
<br> cz
-
<br> 55
6
<br> 70
5
<br> 0
70
<br> -
ar
<br> ch
itr
<br> av
@
<br> ar
ch
<br> itr
av
<br>.c
z
<br> AR
CH
<br> IT
RA
<br> V
<br> DOLNÍ BRÁNA V NOVÉM JIჀÍNᆠ
ZASTAVOVACÍ STUDIE LOKALITY
<br> SEZNAM DOKUMENTACE:
<br> Prᛰvodní zpráva
01 Situace
02 Pᛰdorys 1.NP,pohledy
<br> 04 Vizualizace
05 Vizualizace
<br> M 1 : 500
M 1 : 200
<br> s <.>
r.o
<br>.<,>
N
<br> er
ud
<br> ov
a
<br> 28
<,> 7
<br> 41
0
<br> 1
N
<br> ov
ý
<br> Ji
აí
<br> n
<br> 03 Pᛰdorysy 2 <.>,3.a 4.NP M 1 : 200
<br> AKTUALIZACE - PROSINEC 2016
<br> -
-

<,>
<br> llll
<br> !
<br> Znalecký posudek číslo 2944 - 28/16
<br> 0 ceně nemovité Věci:
<br> pozemku parc.č.28/15,druh pozemku ostatní plocha,způsob využití zeleň v katastrálním území Nový J ičín-Dolní Předměstí,obec Nový J ičín,okres Nový Jičín
<br> ' ( \ \.l- á,* |
<br> ( <.>
<br> *,<.> 1 ' __c-Llcarí
<br> Objednatel znaleckého posudku: Město Nový Jičín Masarykovo nám.1,741 01 Nový Jičín
<br> Účel posudku:
<br> zjištění ceny nemovitostí se stavem ke dni 12.10.2016
<br> Vlastník nemovitosti: Město Nový Jičín 00298212
<br> Zpracovatel znaleckého posudku:
<br> Ing.XXXX XXXXXXXX
<br> Trlicova XXXX/XX
<br> XXX XX Nový Jičín
<br> email: petrfoltynek©semam.cz tel.: +420 602 783 727
<br> Cenoyý předpis:
<br> Vyhláška 345 ze dne 10.12-2015,kterou se mění vyhláškač.441/2013 Sb <.>,k provedení zákona
<br> () oceňování majetku (oceňovací vyhláška)
<br> Tento znalecký posudek obsahuje 14 listů včetně příloh & předává se objednavateli ve dvou
<br> vyhotoveních <.>
<br> Podklady pro vypracování posudku: * Snímek katastrální mapy získaný z internetového serveru ČÚZK <.>
<br> 0 Literatura: » Teorie oceňování nemovitostí — VIII.přepracované a doplněné vydání z r.2009 - Prof.Ing.A.Bradáč,DrSc <.>
<br> a kol <.>
<br> : Úřední oceňování majetku CERM prosinec 2015 - Prof.Ing.A.Bradáč,DrSc <.>,Ing.Vlasta Scholzová,lng.XXXXX XXXXXXX
<br> * Objednávka č.XXXX/XXXX ze dne XX.10.2016
<br> a Podklady a informace k ocenění poskytl pan Ing.XXXXX XXXX,zástupce objednavatele posudku & Prohlídka pozemku provedena znalcem dne 12.10.2016.Údaje z územního plánu města Nový Jičín
<br>.Geometrický plán pro rozdělení pozemku vypracovaný Ing.Ivo Mičkem,Pod Lípami 700/3,741 01 Nový Jíčín,IC 75351099 číslo plánu 1516—55/2016
<br> & Informace o parcele získána z internetového serveru ČÚZK
<br> A) Nález - celkový popis nemovitosti:
<br> Předmětem znaleckého posudkuje ocenění pozemku parc.č,28/15 druh pozemku ostatní plocha,způsob využití zeleň.Pozemek vznikl na základě geometrického planu pro rozdělen
<br> Jedná se o rovinatý pozemek přibližně obdélníkového tvaru nacházející se ve střední části města,ve vzdálenosti cca 100 metrů od centra.Je situován v ulici Dolní Brána mezi budovou České spořitelny a řekou Grasmanka,která protéká podél jeho severní hranice.Přístup a příjezd je ze zpevněné místní komunikace z ulice Dolní Brána.Pozemek lze napojit na všechny inženýrské sítě,které má obec k dispozici.Dle územního plánu města Nový Jičín je pozemek veden jako plocha smíšená obytná v centru města (SC)
<br> Sestavení posudku:
<br> ] ) Jiný pozemek (599) a) Pozemek parc.č.28/ 15
<br> B) Ocenění nemovitosti:
<br> Určení základní ceny stavebního pozemku: Obec,v níž se nemovitost nachází,je vyjmenovaná v příloze č.2 v tabulce číslo 1 vyhlášky.Základní cena podle 53.pis.a) za m2 stavebního pozemku (ZO): 580,00 Kč/m2
<br> ]) Jinýpozemek (Š“Q) a! Pozemek parc.č.28/15
<br> Výpočet indexu cenového porovnání (| = h x lo x lP).'
<br> Stanovení IT (index trhu):
<br> Znak číslo pásma hodnota 1 lil 0,01 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi: poptávka je vyšší než nabídka 2 V 0,00
<br> Vlastnické vztahy: nezastavěný pozemek nebo pozemek,jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku
<br> 3 ll 0,00 Změny v okolí: bez vlivu nebo stabilizovaná území
<br> 4 ll 0,00 Vliv právních vztahů na prodejnost (např,prodej podílu,pronájem): bez vlivu
<br> 5 Il 0,00 Ostatní neuvedené (nový invest.záměr,energetická úspornost,ekon.návratnost) bez dalších vlivů
<br> 6 Ill 0,95 Povodňové riziko: zóna s nízkým rizikem povodně (uzemí tzv.“iGO-leté vody) Součet hodnot Pí až P4 : 0,010 Index trhu lT = 0,950 x (1 + 0,010) : 0,960 Stanovení lo (index omezujících vlivů pozemku): Znak číslo pásma hodnota
<br> 1 ll 0,00 Geometrický tvar pozemku: tvar bez vlivu na využití
<br> 2 [V 0,00 Svažitost pozemku a expozice: svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace
<br> 3 l|| 0,00 Ztížené základové podmínky: neztížené základové podmínky
<br> 4 1 0,00 Chráněná území a ochranná pásma: mimo chráněné území a ochranné pásmo
<br> 5 | 0,00 Omezení užívání pozemku: bez omezení užívání
<br> 6 II 0,00 Ostatní neuvedené: bez dalších vlivů Součet hodnot P1 až Ps : 0,000 Index omezujících vlivů pozemku lo : 1 + 0,000 = 1,000 Stanovení lp (index polohy): Znak číslo pásma hodnota
<br> 1 | 1,00 Druh a účel užíti stavby: rezidenční stavby v obcích nad 2000 ob <.>
<br> 2 | 0,04 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí : rezidenční zástavba
<br> 3 | 0,03 Poloha pozemku v obci: střed obce - centrum obce
<br> 4 [ 0,00
<br> Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě,které má obec: pozemek lze napojit na všechny sítě v obcí nebo obec bez sítí
<br> 5 | 0,00 Občanská vybavenost v okolí pozemku: v okoli nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce V 0,00
<br> 6 Dopravní dostupnost: příjezd po zpevněné komunikaci,špatné parkovací možností; nebo příjezd po
<br> zpevněné komunikaci s možností parkování na pozemku
<br> 7 N...

VÝKAZ DDSAVADNÍHD A NDVEHD STAVU ÚDAJÚ KATASTHU NEMOVITOSTÍ Dosavadní stav NOV? stav oznamení megm parcely Druh pozemku mnam,Vyměra namely Druh pozemku Typ gbavhy 2905,Porovnání se atavem evldence oravnrch vztano pozemku pozemku umeni []rl proohazr z pozemku Crslo listu vymena oliu Dzoaťonf 9025—22 parc.Dlslem Způsob vyuzmr pam Elslem Způsob využitl Způsob vyuzitl Výměr označeneno v vlaotnlctvl ollu : z : o katastru novels: poz : a na : m “a i '“ nemovitost! evioencl na 1 m
<br> 2811 55; 43 % EBM ao; 77 ĚgggL- 2 ;
<br> ; : 28,15 23; 53 +03ng 1- a aan 1DDD1 ; 23Í oo
<br> ; ] 28/15 Í 3; DB +033 1- 2 2811 10001 31 DB
<br> 55 43 55; 43 =
<br> SEZNAM SOUŘADNlDls—JTSKJ
<br> Souřadnlce oro zapis oo KN
<br> : olslo bodu ===: ========= )( ==KVAL==poznamka ===: ===r=====z======r ===z====z
<br> 60423 49266966 112629663 3
<br> 5516 49262671 112631396 664—11 492662199 112636916 9133—60 492631130 112623896 96262222 492641663 112622616 492621421 112631227
<br> 49266635 112626027 49264536 112624994
<br> docasne oarvou
<br> nepřístupný atabllizovan nepřímo
<br> docasne kollkern docasne Darvou dočasně barvou
<br> neprístuoný,otabllizovan nepřímo
<br> znak s plastovou hlavou znak s plastovou hlavou znak s plastovou hlavou
<br> 119263611 112623666 49263362 112623661 49269269 112636169
<br> oooasne kolrkern (ole SEM,odst.? katvvhlaskv) lom obrubnlko lna Strana k dláždění.-mu chodníku)
<br> 3 El 4 3 3 492626913 112636668 3 3 3 3 4 3 dočasně kolíkern [dle 591,(noste kotvynlaskv)
<br> \JCl'lLTlLLanJ—A
<br> GEOMETHIDKÝ PLÁN DPD
<br> rozdělení pozemku
<br> Geomotrlcký plan overll Úředně oprávněný zeměměřický lnlenýr:
<br> Stejnopis overil oredne.opravne-nv zememerický Inženýr:
<br>.Jrnano.prijmeni:
<br> Ing.Ivo Mroek
<br> Jmeno,promenf: lhk ' lva M fa ( k
<br> Clslo položky seznamu uredni! opravnenvcn
<br> zemernerlckých JnZEoýrů: 2315/2005
<br> u Dlslo oolozkv seznamu uredni! oprávněných : zeměměřických inZBnýro: zku; ÉÚÚE
<br> Dna 123102616 C15|D= 1136/2916
<br> Dne: ZŠ.-110 lou,Crslo: „4/20qu
<br> NalEZitootml a přesností odoovlda pravnrrn předpisům
<br> Tento Steinopls odpovídá geometrlokemu planu v elektronlcke podobe ulozanernu v dokumentacl katastrálního úřadu <.>
<br> Vyhotovltel:
<br> lng.Ivo Mltek
<br> Pod Lioaml FDGfZ—l,Nový.JiČln.?41 131 16,115351099
<br> Katastralnl ofad souhlesl & omalovenlm parcel <.>
<br> Clslo planu: 1516255/2016
<br> Dkres: Nový diorn
<br> Dbec: Nový.<.> liorn
<br> KÚ pro Moravskoslezský kraj KP Nový Jičín
<br> Kat.ozemr: Nový Jiom-Dolnr Předměstí
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXX PGP-XXXXXXXXXXXXX
<br> Mapový llst: Nový Jitro X—XXXX
<br> 2016.1021 13:56:34 CEST
<br> Dosavadním vlastnrkorn pozemků ovlo poskytnuta možnost seznamit se v terenu 5 průběhem navrhovaným novych hranu:
<br> ktere byly označeny ore-nepsaným zpusobem: znaky z olaotu
<br> Dverenr stelnooiso geometrického planu v llotinne podobě <.>
<br>.“ 0 Í Q&Q“ ““"““ Wai—63
<br> 'Ulad v<; FM.—E\
<br> !: ' <“ £.šgÉ/_

MĚSTO NOVÝ JIČÍN MESTSKY URAD NOVY JICÍN Masarykovo náměstí 1/ 1,741 01 Nový Jíčín Odbor majetku,rozvoje a investic
<br> VÁŠ DOPIS ZN:
<br> ze DNE: ČÍSLO JEDNACÍ: OMRI/88568/2016 MPZ 2915
<br> sms.ZNAČKA: 88568/2016-MPZ 2915
<br> VYŘIZUJE: Ing.XXXXX XXXX TELEFON: +XXX XXX XXXXXX MOBIL: +XXX XXX XXXXXX E-MAIL: thrna©novyjicin-town.cz DATUM: 15.12 2 6 /%_ „* : " '.7 J
<br> OZNÁMENÍ
<br> o nabídkovém řízení na zjištění zájemce o koupi nemovité věci v katastrálním území Nový Jičín — Dolní Předměstí <.>
<br> Město Nový Jičín (dále jen „Město“) jako vlastník níže uvedeného majetku podle 5 39 odst.1 zákona č.128/2000 Sb <.>,O obcích (Obecní zřízení),ve znění pozdějších předpisů a na základě usnesení Zastupitelstva města Nový Jičín č.355/14/2016 bod 8 ze dne 8.12.2016 a Rady města Nový Jičín č.1141/39/2016 bod 19 ze dne 14.12.2016 zveřejňuje tento majetkoprávní záměr MPZ 2915 a vyhlašuje Nabídkové řízení na prodej pozemku pro výstavbu objektu "Bytové domy - Dolní Brána"
<br> Čl.I.Prodávaný majetek
<br> Ke koupi se nabízí část pozemku p.č.28/1 (ostatní plocha,zeleň) v k.ú.Nový Jičín-Dolní Předměstí,nově označená jako pozemek p.č.28/15 o výměře 2 358 m2 oddělený geometrickým plánem č.1516-55/2016 zpracovaným Ing.Ivo Míčkem,Pod Lipami 700/3,741 01 Nový Jičín.Souhlas s dělením pozemku byl vydán sdělením Městského úřadu Nový Jičín — Odboru územního plánování a stavebního řádu ze dne 6.10.2016 pod č.j.ÚPSŘ/69863/2016.Stávající pozemek p.č.2811 (ostatní plocha,zeleň) o evidované výměře 6543 m2 v k.ú.Nový Jíčín — Dolní Předměstí je zapsán na listu vlastnictví číslo 10001 v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj,Katastrální pracoviště Nový J ičín.Pozemek je zatížen věcnými břemeny zapsanými v katastru nemovitostí.Výpis z katastru nemovitostí (list vlastnictví) k uvedenému pozemku je přílohou č.1 Oznámení o nabídkovém řízení.Geometrický plán ě.1516-55/2016 zpracovaný Ing.Ivo Míčkem je přílohou č.2 Oznámení o nabídkovém řízení.Znalecký posudek č.2944-28/ 16 na cenu obvyklou nově vzniklé parcely č.28/15 v k.ú.Nový Jíčín-Dolní Předměstí zpracovaný Ing.Petrem Foltýnkem,Trlicova 1432/25,741 01 Nový Jičín,IČO: 49604805,ze dne 17.10.2016,je přílohou č.4 Oznámení o nabídkovém řízení <.>
<br> BANKOVNI SPOJENI UREDNÍ DNY A HODINY http:/fwww.novy-jicin.cz
<br> KB a.s.pobočka Nový Jičín Po,ět 08.00 — 11.00 a 12.00 — 17.00 hod.ID DS: ywmb4nc
<br> ČA Ú 19 ' 32680! Í 0100 (příjmy) Uf,Ct 08.00 — 11.00 a 12.00 — 15.00 hod e-podatelna; ecpodatdna©novyjjcjnqown_cz č.11.326801/ 0100 (výdaje) Pá 08.00 — 11.00 a 11.30 — 12.00 hod tel.ústředna; 556 768 222,fax; 555 768 239
<br> IČ 00298212
<br> 4 <.>
<br> Cl.II <.>
<br> Záměr využití pozemku a podmínky prodeje Pozemek je nabízen ke koupi za účelem a s podmínkou realizace projektu bytové výstavby „Bytové domy — Dolní Brána“ podle „Zastavovací studie lokality Dolní Brána vNovém Jičíně“ zpracované Ing.Arch.Oldřichem Poulem,ARCHITRÁV s.r.o <.>,IČO: CZ 25382951,Nerudova 28,741 01 Nový J ičín.Podle této studie musí být na prodávaném pozemku realizována výstavba bytových domů a nezbytné infrastruktury (inženýrské sítě,obslužné komunikace,parkoviště,zeleň,veřejné osvětlení).Jakákoli změna projektu oproti Zastavovací studii bude možná pouze s předchozím souhlasem Města.Bez jeho souhlasu nesmí být stavba ve změněné podobě realizována.Studie včetně její aktualizace 2 12/2016 je přílohou č.5 Oznámení o nabídkovém řízení.Na nové odděleném pozemku p.č.28/15 v k.ú.Nový Jičín-Dolní Předměstí se nacházejí inženýrské sítě,které je nutno zachovat,případně v rámci realizace projektu přeložit.Technická mapa s vyznačením síti je přílohou č.3 Oznámení o nabídkovém řízení.Závazek kupujícího realizovat na prodávaném pozemku výstavbu bytových domů & nezbytné infrastruktury bude smluvně zajištěn:
<br> a) rozvažovací podmínkou pro případ nezahájení výstavby bytových domů a nezbytné infrastruktury na prodávaném pozemku v souladu se stavebním povolením nejpozději do 30 měsíců od převodu vlastnického práva k pozemku; naplněním této rozvazovací podmínky přejde vlastnické právo k pozemku zpět na Město jako prodávajícího; současně bude pro případ porušení povinnosti zahájit výstavbu ve stanovené lhůtě sjednána smluvní pokuta ve výši 1.000.000,- Kč (jedenmilion korun českých); b) zákazem zcizení pozemku,sjednaným jako právo věcné zapsané do katastru nemovitostí; návrh na jeho výmaz z katastru nemovitostí bude Městem podán nejpozději do 30 dnů od vydání kolaudačního souhlasu na stavbu dle bodu c),nebude-li s kupujícím dohodnuto jinak; c) závazkem kupujícího dokončit výstavbu bytových domů a nezbytné infrastruktury nejpozději do 60 měsíců od převodu vlastnického práva k pozemku; při porušení této povinnosti bude kupující povinen zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 1.000.000,- Kč (jedenmilion korun českých) za každý započatý rok prodlení; za dokončenou stavbu je považována stavba,na kterou byl vydán příslušným správním orgánem souhlas s jejím užíváním <.>
<br> Celá kupní XXXX XXXX zaplacena před podpi...