ORGANIZAČNÍ SMĚRNICE
<br>
<br>
<br>
Pravidla pro pronajímání bytů v majetku
<br> Města Jablonné nad Orlicí
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Obsah:
<br> I.Základní ustanovení
II.Pravidla pro pronajímání bytů
III.Dražba
IV.Podmínky pro podání přihlášky do dražby a žádosti při vyhlášení trvalé nabídky
V.Podávání žádostí o uvolněný byt
VI.Dražební jistota
VII.Byty pronajímané mimo tato pravidla
VIII.Uzavření nájemní smlouvy
IX.Jistota
X.Závěrečné ustanovení
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Schváleno: 13.12.2016 Účinnost od: 01.01.2017
<br>
<br> Číslo dokumentu: OS/06/2016
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br> Pravidla pro pronajímání bytů v majetku
<br> Města Jablonné nad Orlicí
<br>
<br>
<br>
Zastupitelstvo města Jablonné nad Orlicí na svém zasedání dne 13.prosince 2016 schválilo
<br> vydání pravidel pro pronajímání bytů v majetku města <.>
<br>
I <.>
<br> Základní ustanovení
<br> Zastupitelstvo města ve snaze zdůraznit prioritu bydlení mezi životními potřebami občanů <,>
<br> zvláště mladých manželství,a ve snaze zdůraznit,že byty jsou zvláštním druhem zboží
<br> přijímá tato pravidla pro pronajímání bytů <.>
<br>
<br> II <.>
<br> Pravidla pro pronajímání bytů
<br> 1) Pravidla pronajímání bytů platí pro byty v domech,které jsou ve vlastnictví Města
Jablonné nad Orlicí.Tato pravidla se nevztahují na byty pro sociálně potřebné občany
<br> v čp.212 v ul.Mlýnská,na byty v domech zvláštního určení (DPS) v čp.176 v ul.Al <.>
<br> XXXXXX a v čp.XX v ul.Potoční <.>
<br> 2) Uzavření nájemní smlouvy schvaluje Rada města Jablonné nad Orlicí na základě výsledku
dražby,ve které je draženo právo na uzavření nájemní smlouvy,dále pak na základě
<br> podání žádosti o pronájem bytu na základě zveřejněné trvalé nabídky volného bytu,nebo
<br> výměnou bytů ve vlastnictví Města Jablonné nad Orlicí <.>
<br> 3) Uvolněné byty,které je možno pronajmout,jsou nabízeny neprodleně a jsou zveřejněny
na úřední desce městského úřadu na dobu nejméně 30 dnů s těmito údaji:
<br> - přesná adresa,číslo popisné,číslo bytu
- velikost bytu,kategorie a další potřebné údaje
- měsíční nájemné stanovené podle cenových předpisů a dle usnesení
<br> Rady města k nájemnému
<br> - měsíční záloha na služby spojené s užíváním bytu
- vyvolávací cena: nájemné po dobu 4 měsíců
- výše dražební jistiny: 5.000,- Kč
- termín prohlídky bytu
- kdy a kde bude provedena dražba
- zda se jedná o dražbu práva na uzavření nájemní smlouvy či trvalou
<br> nabídku volného bytu
<br>
<br> III <.>
<br> Dražba
<br> 1) Předmětem dražby je právo na uzavření nájemní smlouvy na předmětný byt ve smyslu
ustanovení § 2201 a násl.zákona číslo 89/2012 Sb <.>,občanského zákoníku (dále jen
<br> „NOZ“) <.>
<br> 2) V případě účasti pouze jednoho zájemce v dražbě představuje vydraženou částku
minimálně vyvolávací cena,tj.nájemné na dobu 4 měsíců <.>
<br> 3) Částka zaplacená na základě provedené dražby je vydražiteli započtena jako záloha na
nájemné.Od této vydražené částky se každý měsíc odečítá měsíční nájemné ve výši,která
<br> odpovídá cenovým předpisům a dle příslušných usnesení Rady města k nájemnému tak <,>
<br>
<br> 3
<br> aby na účtu pronajímatele zůstaly složené peněžní prostředky ve výši čtyřnásobku
<br> měsíčního nájemného.Tyto peněžní prostředky jsou ponechány na účtu pronajímatele
<br> k zajištění nájemného a tvoří jistotu ve smyslu ustanovení § 2254 NOZ <.>
<br> 4) Průběh dražby:
a) dražba se zpravidla koná v zasedací místnosti městského úřadu za účasti
<br> dražební komise jmenované RM
<br> b) dražba není přípustná směrem dolů
c) dražbu provádí licitátor jmenovaný RM
d) před zahájením dražby podá licitátor účastníkům nezbytné informace o
<br> předmětu a průběhu dražby
<br> e) licitátor zahájí dražbu tím,že účastníkům dražby oznámí výši vyvolávací ceny
a vyzve,aby viditelným zdvižením svého dražebního čísla a následným ústním
<br> projevem zvyšovali vyvolávací cenu (dále jen příhoz)
<br> f) minimální výše každého příhozu je výše měsíčního nájemného
g) v případě,že poslední nabídnutá částka nebude žádným účastníkem dražby
<br> zvýšena ani po třech po sobě se opakujících výzvách licitátora,licitátor dražbu
<br> příklepem ukončí
<br> h) vydražitelem se stává účastník dražby,který provedl poslední příhoz a licitátor
v jeho prospěch učinil příklep
<br> i) příklepem licitátora přechází na vydražitele právo k uzavření nájemní
smlouvy na byt za předpokladu,že nedojde ke zmaření dražby
<br> j) o dražbě je ihned po jejím skončení sepsán protokol,který podepíší vydražitel <,>
licitátor a člen dražební komise
<br> k) dražba probíhá v jednom kole
l) pokud předmět dražby není vydražen,je neprodleně zveřejněn jako trvalá nabídka
<br> a pronajat prvnímu zájemci,který splňuje podmínky těchto pravidel a složí částku
<br> odpovídající vyvolávací ceně,nebo je o jeho nájemci rozhodnuto dle článku VI <.>
<br> těchto pravidel
<br> 5) Zmaření dražby
Ke zmaření dražby dojde:
<br> a) pokud vydražitel do 30 dnů od vydražení práva na uzavření nájemní smlouvy
k předmětnému bytu nesloží na účet Města Jabl...