MĚSTSKÝ ÚŘAD BRANDÝS NAD LABEM-STARÁ BOLESLAV Odbor stavebního úřadu,územního plánování a památkové péče úsek stavebního úřadu Masarykovo nám.264,250 01 Brandýs nad Labem—Stará Boleslav gpzn.: Výst.066909/2010/EB Brandýs nad Labem—Stará Boleslav,dne 30.1 1.2016 C.j.: 071168/2016 Vyřizuje: Brodská CZ STAVEBNÍ HOLDING,a.s <.>,Kostelecká 879/59,196 00 Praha ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav,Odbor stavebního úřadu,územního plánování a památkové péče,úsek stavebního úřadu,jako stavební úřad příslušný podie ?; 23 odst.1 písm.0 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),v územním řízení posoudil podle 584 až 90 stavebního zákona žádost ovydání rozhodnutí O umístění stavby,kterou dne 6.10.2010 podala společnost CZ STAVEBNÍ HOLDING,a.s <.>,IČ 25917773,se sídlem Kostelecká 879/59,196 00 Praha (dále jen „žadatel“),a na základě tohoto posouzení podle 5 92 odst.2 stavebního zákona zamítá žádost ovydání rozhodnutí oumístěuí stavby: bytový dům 0 2 sekcích o celkovém počtu 42 bytů,splašková kanalizace,dešťová kanalizace včetně retenční nádrže,vodovodní přípojka,přípojka plynu,přeložka veřejného osvětlení,komunikace a zpevněné plochy,terénní a sadové úpravy (dále jen „stavba“) na pozemcích st.p.č.311,parc.č.: 74,7715,1005/1,1072/6,1073/1,1073/2,1087/1 v katastrálním území Brandýs nad Labem.Účastníci řízení,na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: CZ STAVEBNÍ HOLDING,a.s <.>,IČ 25917773,Kostelecká 879/59,196 00 Praha Odůvodnění: Dne 6.10.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí oumístění stavby: bytový dům O 2 sekcích o celkovém počtu 60 bytů,splašková kanalizace,dešťová kanalizace včetně retenční nádrže,vodovodní přípojka,přípojka plynu,přeložka veřejného osvětlení,komunikace a zpevněné plochy,terénní a sadové úpravy (dále jen „stavba“) na pozemcích st.p.č.311,parc.č.: 74,77/5,1005/1,1072/6,1073/1,1073/2,1087/1 vkatastrálníin území Brandýs nad Labem.Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení o umístění stavby.Stavební úřad opatřením ze dne 27.10.2010 oznámil podle 5 87 odst.1 stavebního zákona zahájení územního řízení a k projednání žádosti nařídil ústní jednání na den 7.12.2010.Při ústním jednání bylo zjištěno,že žadatel nesplnil povinnost stanovenou v š 87 odst.2 stavebního zákona,tj.nevyvěsil informaci O svém záměru na veřejně přístupném místě u pozemku,proto stavební úřad podle 5 87 odst.2 stavebního zákona nařídí opakované ústníjednání.Na základě námitek uplatněných účastníky řízení po oznámení zahájení řízení žadatel doplnil dne 20.12.2010 upravený záměr,který spočíval mimo jiné ve snížení výšky severní sekce bytového domu O cca 0,9m,a tím došlo ke snížení počtu bytů z původních 60 bytů na 55 bytů.Stavební úřad zjistil,že předložená žádost po doplnění nemá předepsané náležitosti podle & 86 stavebního zákona a neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované stavby vůzemí,vyzvat žadatele dne 3.1.201 [ k dopinění žádosti a z tohoto důvodu bylo též rozhodnuto o přerušení řízení.tel.referent: 326 909 121 e-maitz eva.brodskaQbrandyskocz tel.sekretariát: 326 909 116 fžpzn.: Výst.066909/2010/EB str.2 C.j.071168/2016 Žadatel doplnil žádost dne 30.6.2011 a spolu s dopiněním předložil upravený záměr,který spočíval ve změně půdorysného tvaru bytového domu,ve změně umístění bytového domu (odstupy od společných hranic se sousedními pozemky),v dalším snížení počtu bytů z původních 60 (doplněním ze dne 20.12.2010 snížení na 55 bytů) nyní na 42 bytů,zajištění veškerých parkovacích stání v počtu 76 v podzemním podlaží objektu,navržení opěrné pilotové stěny k zajištění stávající opěrné zdi vjižní části pozemku.Dokumentace kúzemnímu řízení byla doplněna v souladu s výzvou kdoplnění ze dne 3.1.2011 sp.zn.: Výst.066909/2010/EB,č.<.> j 086201/2010 Po doplnění žádosti stavební úřad oznámil dne 8.8.201 ! pokračování [řízení a nařídil na den 20.9.201 ] ústní jednání,o jehož průběhu byl sepsán protokol.Stavební úřad po oznámení o pokračování řízení obdržet další námitky účastníků řízení.Námitky účastníků Lenky a Tomáše Tahavských,vlastníků pozemku parc.č.77/5 v katastrálním území Brandýs nad Labem,zpochybňovaly rozsah věcného břemene,kterým je zatížen jejich pozemek parc.č.77/5 ve prospěch žadatele,a které spočívá v právu umístit dešťovou a splaškovou kanalizaci,vstupovat a vjíždět jakýmkoliv dopravním prostředkem za účelem provádění nezbytných prací spojených se zřízením,opravami,revizemi a rekonstrukcemi kanalizace nebo s odstraněním její havárie po dobu životnosti kanalizace v rozsahu vyznačeném v geometrickém plánu.Vzhledem k tomu,že námitka uplatněná Lenkou a Tomášem Tahavskými,vyplývala z práv k pozemkům & stavbám,ale překračovala rozsah pravomoci stavebního úřadu nebo spolupůsobících orgánů státní správy,stavební úřad odkázat namítající účastníky s uvedenou námitkou na příslušný soud a urči1 lhůtu,do které mají namítající účastníci předložit důkaz o XXX,že byl u soudu podá...