MĚSTO
<br> ZLIV
<br> VYHLÁŠKA
o závazných částech územního plánu sídelního útvaru Zliv
Městské zastupitelstvo se na svém zasedání,konaném dne 28.2.1994 usneslo v souladu s
§ 16 zákona č.367/90 Sb <.>,o obcích ve znění pozdějších předpisů (úplné znění vyhlášeno pod
č.410/92 Sb.) a podle § 29 odst.2 zákona č.50/76 Sb <.>,ve znění zákona č.103/90 Sb.<,>
a zákona č.262/92 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu vydat tuto obecně závaznou
vyhlášku <.>
<br> Část I <.>
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
Čl.1
Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu sídelního útvaru Zliv,schváleného
městským zastupitelstvem ve Zlivi dne 28.2.1994 <.>
Čl.2
Tato vyhláška platí pro správní území města Zliv <.>
Čl.3
Vyhláška je závazná pro všechny orgány,právnické a fyzické osoby při činnostech
vyvolávajících změny ve funkčním využití a v uspořádání území,v provádění staveb,nebo
jejich změn,při údržbě,užívání a odstraňování staveb <.>
Čl.4
Vymezení pojmů
1 <.>
<br> Závazná regulativa jsou:
a) Zásady uspořádání území
b) Limity využití území,kterými se stanoví zejména mezní hodnoty využití území
<br> 2 <.>
<br> Urbanizované území tvoří dále uvedené plochy zastavěné,nebo určené k zastavění:
a) území pro bydlení a občanskou vybavenost
b) plochy pro výrobu – průmysl,stavebnictví
c) plochy pro drobnou podnikatelskou činnost
d) plochy pro zemědělství
e) plochy pro sport a rekreaci
f) plochy pro zařízení technické vybavenosti
g) plochy pro dopravu
h) plochy pro veřejnou a ochrannou zeleň
<br> 2
<br> 3 <.>
<br> Neurbanizované území tvoří ostatní nezastavěné pozemky,které nejsou určeny
k zastavění <.>
<br> Část II <.>
ZÁVAZNÉ REGULATIVY
Čl.5
1 <.>
2 <.>
<br> Město Zliv se rozvíjí jako souvisle urbanizovaný celek <.>
Ve volné krajině nebudou vytvářena nová sídla nebo samoty <.>
Čl.6
Funkční uspořádání
<br> 1 <.>
<br> Vymezenému funkčnímu využití území a ploch musí odpovídat způsob jeho užívání a
zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb,včetně jejich změn a změn jejich
užívání.Funkční využití území vymezuje komplexní urbanistický návrh a výkresy
inženýrských sítí <.>
<br> 2 <.>
<br> Území pro bydlení a občanskou vybavenost – je určeno pro trvalé bydlení,občanskou
vybavenost,příp.drobnou podnikatelskou činnost,nenarušující trvalé bydlení <.>
<br> 3 <.>
<br> Plochy pro výrobu – průmysl a stavebnictví – jsou vymezeny ve výkresové části.Slouží
pro průmyslovou výrobu,stavebnictví,skladování,příp.další činnost související
s výrobou <.>
<br> 4 <.>
<br> Plochy pro drobnou podnikatelskou činnost – jsou nově navrženy v severovýchodní části
města <.>
<br> 5 <.>
<br> Plochy pro zemědělství – jsou to stávající plochy určené pro zemědělskou výrobu,které
zůstávají neměnné <.>
<br> 6 <.>
<br> Plochy pro sport a rekreaci – jsou to plochy pro sport celoměstského významu.Území
pro rekreaci při Mydlovarském rybníku mají význam regionální <.>
<br> 7 <.>
<br> Plochy pro zařízení technického vybavení – jsou to plochy zařízení a staveb pro
zásobování pitnou vodou,odvádění a likvidaci odpadních vod,zásobování el.energií <,>
centrální zásobování teplem,plynovody a telekomunikační vedení <.>
<br> 8 <.>
<br> Plochy pro dopravu – jsou plochy staveb a zařízení pozemních komunikací,železnic a
plochy pro odstavování motorových vozidel <.>
<br> 9 <.>
<br> Plochy pro veřejnou a ochrannou zeleň – jsou vyznačeny v komplexním urbanistickém
návrhu <.>
<br> 10.V neurbanizovaném území nesmí být umisťovány novostavby s vyjímkou pozemních
komunikací,liniových staveb technického vybavení,pozemkových úprav,úprav vodních
toků a ploch.Toto území se dělí podle funkčních kritérií na zemědělskou půdu,lesní
půdu,plochy veřejné zeleně na nelesních pozemcích,vodní plochy a toky a ostatní
pozemky mimo zastavěné území <.>
<br> 3
<br> Čl.7
Prostorové uspořádání
1 <.>
<br> Území řešené územním plánem sídelního útvaru Zliv se člení na jednotlivé části,které
jsou znázorněny v hlavním výkresu a popsány v textové části <.>
<br> 2 <.>
<br> Část sídla „Centrum“ – Dolní náměstí <.>
U stávajících objektů budou povolovány rekonstrukce a modernizace s doporučením
dostatečné výstavby šikmých střech u objektů s plochými střechami.Nová výstavba
umístěná v prolukách označena F 7 a G 3 nebude výškově převyšovat okolní zástavbu <.>
Jižní část náměstí bude dostavěna novostavbami max.výšky 4 – 5 nadzemních podlaží
včetně podkroví <.>
<br> 3 <.>
<br> V části sídla nám.Míru bude umožněna přestavba,modernizace a rekonstrukce
(nástavby) stáv.objektů se zachováním stáv.výškové hladiny max.2 NP s podkrovím <.>
<br> 4 <.>
<br> Část výstavby „Nad tratí“ ohraničené sil.III.tř.III/12229,Dolním náměstím a železnicí <.>
Zde je navržena nová výstavba bytů s občanskou vybaveností – západní část.Max.4 – 5
NP s podkrovím.Doporučují se šikmé střechy.Dále ve střední části bytová výstavba
s nižší hladinou zástavby 3 – 4 NP včetně podkroví s možností občanské vybavenosti
nenarušující trvalé bydlení.Ve východní části se umisťuje nízkopodlažní zástavba se
šikmými střechami 2 – 3 NP včetně podkroví.V jižní části této lokality,která se nach...