Nájemní smlouva č.Obec Opatovice nad Labem,zastoupená starostou ing.Pavlem Kohoutem <.>,se sídlem Pardubická 160,533 45 Opatovice nad Labem ICO: 00274011 ( dálejen pronajímatel) na straně jedné a Jméno: Bymua: ( dáIe jen nájemce)
<br> podle 5 2235 a násl.zákona č.89/2012 Sb <.>,občanského zákoníku,ve znění pozdějších předpisů (dále jen OZ) uzavírají tuto nájemní smlouvu:
<br> Článek |.1.Pronajímatel je výlučným vlastníkem bytové jednotky č.1 v domě č.p.151 na adrese Hradecká ulice,Opatovice nad Labem,katastrální území Opatovice nad Labem ( v této smlouvě dálejen být) <.>
<br> 2.Byt se skládá jednotlivých místností 0 celkových plochách:
<br> Místnost Celk.plocha Zapo.plocha předsíň 6,80 6,80 pokoj 19,80 19,80 kuchyň 4,10 4,10 spíž 1,40 1,40 pokoj 13,80 13,80 WC 1,60 1,60 koupelna 4,10 4,10 pokoj 14,30 14,30 Celkem: 65,90 65,90
<br> Celková plocha bytu je 65,90 m2 Započitatelná plocha pro stanovení nájemného je 65,90 m2
<br> Přesný rozsah vybavení.zařízení a stav tohoto bytu je popsán v evidenčním listu bytu,tvořící nedílnou součást této smlouvy.Evidenční Iist bude vystaven a vydán nájemníkovi na základě této smlouvy obecním úřadem <.>
<br> b.)
<br> Clánek ||.1.Pronajímatel přenechává tento být do užívání nájemci,a to na dobu určitou od.<.>.<.>.<.>.<.>.do.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> 2.Nájemce se zavazuje.že bude b_vt užívat výlučně k trvalému bydlení.nikoliv k
<br> 1
<br> podnikatelským účelům <.>
<br> Nájemce je povinen byt a další prostory příslušející k němu užívat v souladu s touto smlouvou tak,aby nenarušoval práva a oprávněné zájmy ostatních uživatelů v domě <.>
<br> 4.Nájemce je dále povinen respektovat domovní řád platný pro daný dům <.>
<br> 5 <.>
<br> 10
<br> b)
<br> Nájem se automaticky prodlouží v souladu s © 2230 odstl 02,pokud jedna ze smluvních stran nedoručí druhé.smluvní straně písemný nesouhlas s prodloužením nájmu <.>
<br> Článek |||.Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné a zálohu na služby spojené s užíváním bytu a nebytových prostorů v domě,jak jsou uvedeny v bodech 5 <.>,6.a 9.této smlouvy <.>
<br> Pronajímatel si vyhrazuje právo na zvýšení nájmu & předpisy záloh v souladu s platnými předpisy.Změnu výše nájemného & záloh oznámí pronajímatel nájemci písemně na adresu nájemce.Za doručení oznámení se považuje vždy pátý den následující po odeslání oznámení,a to i v případě,že si nájemce oznámení nepřevezme <.>
<br> Nájemce je povinen oznámit do 15 dnů po uzavření nájemní smlouvy pronajímateli skutečnosti rozhodné pro stanovení nájemného a předpisu úhrad,především seznam všech osob,které s ním žijí ve společné domácnosti.lejich případné změny nejpozději do 15 dnů od data kdy změna nastala.Pronajímatel a nájemce se dohodli,že přiměřený počet osob žijících v bytě,který odpovídá velikosti bytu a nebrání užívat byt ve vyhovujících hygienickým podmínkách,jsou 7osob <.>
<br> Nájemné a zálohy na služby s nájmem spojené jsou placeny měsíčně,a to nejpozději do 25.dne běžného měsíce na účet obce 1205472399/0800,VS 15101 na ktery se platí nájemné.Nezaplatí— li nájemce zálohy na služby s nájmem spojene nebo jejich doplatky do pěti dnů po jejich splatnosti je povinen zaplatit poplatek z prodlení.Prodlení delší než tři měsíce je důvodem kokamžité výpovědi z nájmu bytu v souladu d 5 2291 Občanského zákoníku v platném znění ze strany pronajímatele.Mezi nájemcem a pronajímatelem je dohodnuto,že vpřípadě prodlení nájemce s úhradou nájemného,je nájemce povinen uhradit pronajímateli zákonný úrok z prodlení <.>
<br> Nájemné za bytovou jednotku je dohodnuto ve výši.<.>.<.>.<.>.<.> (slovy:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> ) měsíčně <.>
<br> Dále je mezi pronajímatelem a nájemcem dohodnuto že pronajímatel přenechává nájemci do nájmu movité věci — zařízení bytu na dobu určitou rovnající době nájmu bytu dle čl.ll.odst 1.této smlomy uvedené v evidenčním listu bytu a nájemce na základě této smlou\y a za podmínek sjednaných v této smlouvě tvto
<br> 2
<br> 10 <.>
<br> 11 <.>
<br> movité věci - zařízení bytu do nájmu na uvedenou dobu nájmu přijímá.Nájemné za pronájem těchto movitých věcí - zařízení bytu je dohodnuto ve výši 442,00 Kč (slovy: čtyřistačtyřicetdvě korun českých) měsíčně <.>
<br> Celkem nájemné za movité věcí - zařízení bytu a bytovou jednotku měsíčně činí.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> Kě ( slovy:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.korun českých) <.>
<br> Skodu způsobenou na uvedených movitý věcech — zařízení bytu nese pronajímatel,ledaže škoda byla způsobena nájemcem nebo osobami,jimž nájemce umožnil přístup k těmto věcem <.>
<br> Předpis záloh za poskytované služby s nájmem spojené je stanoven v celkové výši 1990,00 Kč ( slovy: jedentisícdevětsetdevadesát korun českých ) měsíčně a skládá se z následujících plateb:
<br> spol.tel.anténa 10,00 osvětlení 70,00 ostatní 5,00 studená voda 505,00 teplo 1400,00
<br> za každou další osobu ve společné domácností jsou stanoveny zálohy ve výši 285,Kč/osobu/měsíc
<br> Celkem nájemné za bytovou jednotku,nájemné za movité věci- za...

OBECNí'ÚŘAD © - Opotovřce nad Labem
<br> VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ
<br> na pronájem obecního majetku ve smyslu š39 zákona 128/20008b.ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> předmět výběrového řízení: PRONÁJEM BYTU
<br> Zadavatel výběrového řízení: Obec Opatovice nad Labem,IČ: 00274011 se sídlem Pardubická 160,Opatovice nad Labem,PSČ 533 45 telefon/fax 466 741 081,466 741 091,email: podatelnaQogatovicenadlabem.cz
<br> 1.Předmět výběrového řízení Pronájem bytu č.1 na adrese Hradecká čp.151 Jedná se o byt 3+1 ve I.NP o ploše 65,90m2 bez sklepa.Místnosti jsou vytápěný samostatným ústředním topením napojeným na centrální systém dodávky tepla.Plochy jednotlivých místností jsou následující:
<br> Místnost Plocha.předsíň 6,80 m2.Pokoj 19,80 m2 0 Pokoj 13,80 m2 0 Pokoj 14,30 m2.Kuchyň 4,10 m2.Spíž 1,40 m2.Koupelna 4,10 m2.WC 1,60 rn2.Sklep 6,00 rn2 2.Podmínky výběrového řízení
<br> Uchazeč zpracuje písemně nabídku s uvedením ceny za m2/měsíc a adresy uchazeče.Minimální nabídková cena za pronájem podlahové plochy bez započtení odpisu zařizovacích předmětů a služeb činí 55; Kč/mzlměsíc <.>
<br> Nájemní smlouva bude uzavřena pouze na dobu určitou a to nejdéle na dva roky.Po této době bude smlouva prodloužena XXX v případě,že byly plněny smluvní závazky.Podmínkou uzavření smlouvy je také přihlášení se k trvalému pobytu v obci Opatovice nad Labem <.>
<br> Výběrové řízení na bytovou jednotku 1 5 1 /0 1 Stránka 1
<br> 3.Hodnocení nabídek Předložené nabídky budou hodnoceny dle výše nabídkové ceny a odůvodnění potřebnosti obecního bytu <.>
<br> Součástí nabídky musí být předloženy následující doklady:
<br> a) Uchazeč zpracuje písemně nabídku s uvedením nabídkové ceny za mZ/měsíc,adresy uchazeče včetně odůvodnění potřebnosti bytu.Minimální nabídková cena je SS,-Kč za mŽ/měsíc,maximální cena není stanovena
<br> b) Písemné doložení počtu osob,které s ním budou bydlet,včetně požadavku na mateřskou školku a základní školu
<br> c) Doložení adresy současného pobytu žadatele včetně odůvodnění sociální potřebnosti bytu <.>
<br> (1) Uchazeč doloží,že on ani jiný člen domácnosti nemá vlastnické právo,spoluvlastnické právo kbytovérnu domu,rodinnému domu nebo bytu nebo je neužívá právem odpovídající věcnému břemenu <.>
<br> e) Uchazeč doloží v jednom vyhotovení doplněný a podepsaný návrh nájemní smlouvy <.>
<br> í) Uchazeč doloží jim podepsaný domovní řád <.>
<br> g) Uchazeč doloží prohlášení,že vůči jeho osobě neprobíhá řízení o osobním bankrotu <.>
<br> h) Uchazeč doloží prohlášení,že vůči jeho majetku neprobíhá nebo v posledních 3 letech neproběhlo insolvenční řízení,v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto,že majetek nedostačuje k úhradě nákladů insolvenčního řízení,nebo nebyl konkurs zrušen proto,že majetek byl zcela nepostačující nebo zavedena nucená správa podle zvláštních právních předpisů
<br> 4.Lhůta a místo pro podání nabídek Uchazeči podají své nabídky osobně nebo poštou a to tak,aby byly zadavateli doručeny nejpozději do 19.prosince 2016 do 15:00 hod.Za rozhodující pro doručení je okamžik převzetí nabídky zadavatelem.V případě osobního podání nabídky mohou uchazeči své nabídky podávat vúředních hodinách na podatelně Obecního úřadu v Opatovicích nad Labem.Vpřípadě podání nabídky poštou je uchazeči zašlou na adresu zadavatele uvedenou v čl.6.Nabídky budou podány v neprůhledných obálkách zabezpečených proti neoprávněné manipulaci přelepením,označením
<br> „Výběrové řízení na pronáiem bytu č.1 v č.p.151“ a opatřeny na přelepení podpisem nebo razítkem uchazeče.5.Lhůta pro uzavření nájemní smlouvy
<br> Lhůta pro uzavření nájemní smlouvy je stanovena do 30 dnů od vyhlášení výsledků výběrového řízení <.>
<br> Výběrové řízení na bytovou jednotku 151/ 01 Stránka 2
<br> 6.Adresa zadavatele Obec Opatovice nad Labem,Pardubická 160,Opatovice nad Labem,533 45 IČ: 00274011 Telefon / fax: 466 741 081,466 741 091 Email: podatelna©opatovicenadlabem.cz
<br> 7.Práva zadavatele Zadavatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky,zrušit výběrové řízení do doby podepsání nájemní smlouvy,vyloučit uchazeče,kteří nesplní podmínky výběrového řízení <.>
<br> 8.Termín a místo otvírání obálek Termín otvírání obálek je stanoven na den 19.12.2016 od 15:05 hodin v zasedací místnosti budovy Obecního úřadu Opatovice nad Labem na adrese Opatovice nad Labem,Pardubická 160 ( pravý vchod do budovy OÚ ) za přítomnosti veřejnosti <.>
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> N
<br> | Q “_ lng.Pat/el Kohout starosta obce OBEC DPATOVIGE NAD LABEM
<br> Pardubická 160.533 45 Opatovice n.L.1č1002r4011 - 0161200274011 „1 <.>
<br> Uveřejněno na internetových stránkách obce ( sekce výběrová řízení ) a úřední desce obce:
<br> Vyvěšeno dne: 23.11.2016 /I/,“H * Jméno a podpis: Mgr.XXXX XXXXXXXX <.>,“ĚfLÍÁJ/n.<.>.<.>.<.> Sejmuto dne: 19.12.2016 (",- Ž / Jméno a podpis: Mgr.XXXX XXXXXXXX.<.>.<.>.<.> '.ŽL./Ef.<.> sílí/.<.> :.;.<.>.<.>.<.>
<br> Výběrové řízení na bytovou jednotku 151/01 Stránka 3

NABÍDKOVÝ LIST JMÉNO UCHAZEČE:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.ADRESA:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.BANKOVNÍ SPOJENÍ:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.ČÍSLO ÚČTU:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.TELFON:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.EMAIL:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.POČET OSOB V BYTĚ:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.SKLADBA CENY NÁJEMNÉHO: Nájemné za bytovou jednotku je navrhováno ve výši.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>,-Kč/m2 ( slovy:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.korun českých ) měsíčně,nájemné za pronájem zařízení je stanoveno ve výši 442,- Kč (čtyřistačtyřicetdvat korun českých) měsíčně a skládá se z následujících plateb sporák 35,64 Kč/měsíc kuchyňská linka 132,85 Kč/měsíc LED osvětlení 15,84 Kč/měsíc Myčka 40,26 Kč/měsíc Digestoř 17,16 Kč/měsíc Bytová stanice Logotherm 200,10 Kč/měsíc předpis záloh za poskytované služby je stanoven ve výši 1.023.- Kč měsíčně za jednu osobu ( slovy: jedentisícdvacettři korun českých měsíčně ) a skládá se z následujících plateb vodné & stočné 250,00 Kč/osobu/měsíc osvětlení společných prostor 35,00 Kč/osobu/měsíc teplo & teplá voda 700,00 Kč/měsíc STA 10,00 Kč/měsíc komíny 10,00 Kč/měsíc ostatní 18,00 Kč/měsíc správa bytového fondu „75,00 Kč/měsíc Za každou další osobu ve společné domácnosti se předpis záloh zvyšuje O 285,- Kč ( dvěstěosmdesátpět korun českých ) měsíčně.Celkem nájemné měsíčně činí.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>,— Kč ( slovy:.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.korun českých).“ Oznamovací řízení na bytovou jednotku 151/01 Stránka 1 Tato částka je splatná nejpozději do 25.dne běžného měsíce na účet obce 1205472399/0800,VS 15101.podpis uchazeče Oznamovací řízení na bytovou jednotku 151/ 01 Stránka 2

DOMOVNÍ ŘÁD
<br> ČÁST 1.Úvodní ustanovení
<br> Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání bytů,společných částí domu a nebytových prostorů v domě Hradecká č.p.151,Opatovice n.L <.>
<br> Řád zavazuje všechny uživatele bytů a nebytových prostor a tvoří spolu s obecně formulovanými nájemními podmínkami základní dokument blíže upravující výkon uživatelských práv nájemců a vlastníků
<br> Nájemce,vlastník bytu a nájemce nebytových prostor odpovídá a nese odpovědnost i za chování a jednání osob,které se s jeho souhlasem zdržují v bytě.Ustanovení tohoto článku se vztahuje i na nezletilé <.>
<br> ČÁST 11 <.>
<br> Článek 1 Výkon uživatelských práv
<br> Základní práva a povinnosti organizace spravující bytový fond a občanů při užívání bytů a místnosti nesloužících k bydlení upravuje v obecné rovině občanský zákoník.Uživatel bytu a pronajatého nebytového prostoru je povinen užívat byt,společné prostory a zařízení domu řádně a podle jejich určení,řádně používat služeb spojených s bydlením a zachovávat všechny předpisy o užívání bytového majetku.Je povinen zachovat zásady občanského soužití a ustanovení tohoto řádu a vytvářet tak společně podmínky,zaručující všem obyvatelům domu nerušené užívání bytu,společných prostor a zařízení domu.Je dále povinen trvale dodržovat povinnosti vyplývající z nařízení k požární bezpečnosti v obytných budovách <.>
<br> Uživatel bytu a nebytových prostor nesmí provádět stavební úpravy bytu ani jiné podstatné změny bez předchozího souhlasu vlastníka a to XXX na svůj náklad.Jde např.o zavádění nebo změnu vodovodního,elektrického,plynového a jiného vedení,zazdívání nebo prorážení oken,přemísťování dveří,odstraňování nebo zřizování příček,výměny oken,rekonstrukce bytových jader.Zásadně není přípustné měnit způsob vytápění a ohřevu TUV.Je—li podle zvláštních předpisů k takové úpravě nebo změně zapotřebí souhlasu jiného orgánu nebo organizace,musí si vyžádat též jeho souhlas <.>
<br> Zřizovat a upravovat televizní a rozhlasové antény,včetně antén pro příjem satelitního vysílání,lze jen po předchozím projednání s vlastníkem domu a za podmínek dohodnutých.Musí být respektovány obecně závazné předpisy a normy.Antény,které byly namontovány bez souhlasu vlastníka domu nebo nebyly při jejich montáží dodrženy dohodnuté podmínky musí být odstraněny na náklad toho,kdo je bez souhlasu instaloval.Tam,kde jsou instalovány společné antény pro televizní příjem a TKR je zřizování individuálních televizních antén zakázáno <.>
<br> Vlastník domu může žádat,aby věci upravené bez jeho souhlasu byly uvedeny do původního stavu.Uživatel bytu a nebytových prostor odpovídá za škodu,která vznikne neodborným provedením změn a úprav <.>
<br> DOMOVNÍ ŘÁD Strana 1 (celkem 5)
<br> 10 <.>
<br> 11 <.>
<br> Stromy a okrasné křoviny na společných pozemcích mohou být odstraněny pouze s vědomím vlastníka a při respektování obecně platných právních předpisů <.>
<br> Vlastník domu je oprávněn provádět stavební úpravy nebo jiné podstatné úpravy v bytě jen po dohodě s uživatelem bytu.Uživatel bytu však musí provedení oprav nařízených kompetentním orgánem v obecném zájmu strpět a provedení nutných oprav,vyplývajících z udržovacích povinností umožnit <.>
<br> Uživatel bytu a nebytových prostor je povinen umožnit pověřeným zástupcům osobám,případně odborné firmě,po předchozím oznámení,vstup do bytu (nebytového prostoru) za účelem kontroly technického stavu bytu,k provedení montáže,kontroly,výměny a odečtu měřidel tepla,teplé a studené vody <.>
<br> V zájmu předcházení násilného otevření bytu nebo nebytového prostoru z důvodu havárie a pod.doporučuje se v případě déle trvající nepřítomnosti nájemce oznámit vlastníkovi domu místo pobytu anebo adresu a telefon osoby zplnomocněné ke zpřístupnění bytu <.>
<br> Hrozí—li nebezpečí z prodlení,nebo jde-li o obecný zájem mohou kompetentní pracovníci úředně otevřít byt a to vždy za přítomnosti policie.Musí při tom učinit taková opatření,aby byl co nejvíce chráněn majetek uživatele.() provedeném zásahu pořídí písemný protokol a neprodleně vyrozumí uživatele bytu <.>
<br> Nájemci bytů (nebytových prostor) jsou povinni při výkonu svých práv dbát,aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv.Výkon práv a povinností vyplývajících z nájemního vztahu nesmí bez právního důvodu zasahovat do práv a oprávněných zájmů jiných osob a nesmí být v rozporu s dobrými mravy <.>
<br> článek 2 Udržovací povinnosti nájemníků bytů
<br> Opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady s tím spojené hradí uživatel ve smyslu zákona č.258/1995 (55 a 556 <.>
<br> Uživatel bytu je povinen na své náklady odstranit závady a poškození,která způsobil v bytě nebo domě sám,nebo jež způsobily osoby,které s ním bydlí nebo ho navštěvují <.>
<br> Uživatel bytu je dále povinen oznámit bez zbytečného odkladu potřebu těchto oprav,které je povinen provádět vlastník bytu
<br> Nepostará-li se uživatel bytu o včasné provedení oprav a obvyklé údržby,nebo neodstraní—li závady,za které odpovídá,má vl...