ZASTUPITELSTVO ()BCE KOMAŘICE
<br> ZMĚNA č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ
<br> architektonický atelier
<br> 7* qwz

ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br> ZMĚNA č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br> VÝKRES VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÝCH STAVEB,OPATŘENÍ A ASANACÍ
<br> architektonický
<br> ateher Ýlžknva 512 371 22 J.Budčjmxcc

/ „/ %nv eso EIZI
<br> Komařlce I
<br> ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br> ZMĚNA č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br> VÝKRES DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
<br> architektonický

ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br> ZMĚNA č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE VYHODNOCENÍ ZPF
<br> architektonický

Statutární město České Budějovice
M a g i s t r á t m ě s t a Č e s k é B u d ě j o v i c e
O d b o r ú z e m n í h o p l á n o v á n í
n á m.P ř e m y s l a O t a k a r a I I,č.1 / 1
<br>
<br> IČ: 002 44 732 DIČ: CZ 002 44 732 číslo tel.ústředny: 386 801 111
<br>
<br>
<br>
Magistrát města České Budějovice
Ing.XXXXXX XXXXX
odbor územního plánování
nám.Přemysla Otakara II <.>,č.1/1
370 92 České Budějovice
<br>
Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br>
<br>
<br>
Datum vyvěšení: 25.11.2016
<br> Datum sejmutí: 12.12.2016
<br>
Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum:
OÚP/2016/O-1489/Mř-V Ing.arch.E.Maříková 386 803 011 marikovae@c-budejovice.cz 2016-11-21
<br>
<br> V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A
<br> Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování,jako orgán vykonávající působnost ve
věcech územního plánování podle ustanovení § 5 odst.(1) a (2) a § 6 odst.(1) zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění (dále jen
„stavební zákon“),oznamuje v souladu s ustanovením § 172 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád <,>
v platném znění (dále jen „správní řád“),že usnesením č.9/2016 Zastupitelstva obce Komařice ze
dne 26.10.2016 byla vydána
<br>
ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
v k.ú.Komařice,Sedlo u Komařic
<br> formou opatření obecné povahy <.>
<br>
Změna č.1 územního plánu Komařice (dále jen „změna č.1 ÚP“) řeší tři lokality.Lokalita A v k.ú
Sedlo u Komařic vymezuje plochu bydlení B20 pro 1 RD,lokalita B v místní části Stradov vymezuje
plochu bydlení B21 pro rozšíření stávajícího RD a lokalita C v k.ú.Komařice vymezuje novou plochu
technické infrastruktury T1 pro ČOV a původní plochu pro ČOV vrací do plochy smíšené
nezastavěného území NS <.>
<br> V souladu s § 172 odst.(2) správního řádu dále oznamujeme,že opatření obecné povahy,kterým
byla vydána změna č.1 ÚP,není možné vzhledem k jeho rozsahu zveřejnit na úřední desce v úplném
znění.Z tohoto důvodu je na úřední desce Magistrátu města České Budějovice a obce Komařice
zveřejněna tato veřejná vyhláška.Úplné znění opatření obecné povahy je k nahlédnutí po dobu 15
dnů od data zveřejnění této vyhlášky na:
<br>
<br>
<br>
<br> Magistrát města České Budějovice
<br> úřední deska
<br>
Obec Komařice
úřední deska
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Strana 2 (celkem 2)
<br> Magistrátu města České Budějovice,odboru územního plánování,nám.Přemysla
Otakara II č.1,2,České Budějovice,IV.patro,č.dveří 401b,Ing.arch.E.Maříková <,>
tel.386 803 011 a na obecním úřadu Komařice.Dále je úplné znění tohoto opatření obecné povahy
vystaveno na www stránkách města České Budějovice http://www.c-budejovice.cz a obce Komařice
http://www.komarice.cz <.>
<br>
Podle § 173 odst.(1) správního řádu nabývá opatření obecné povahy,kterým byla vydána změna
č.1 ÚP účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení této vyhlášky <.>
<br> Proti tomuto opatření obecné povahy nelze podle § 173 odst.(2) správního řádu podat opravný
prostředek <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
Ing.XXXXX XXXXXX,v.r <.>
vedoucí odboru
územního plánování

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
KOMAŘICE
<br>
<br> včetně místních částí
Pašínovice,Sedlo u Komařic,Stradov
<br>
<br>
1.TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
Záznam o účinnosti
Vydávající správní orgán:
Zastupitelstvo obce Komařice
<br>
<br>
Datum nabytí účinnosti:
<br>
Oprávněná úřední osoba pořizovatele
jméno a příjmení: Ing.XXXXX XXXXXX <,>
<br> funkce: vedoucí odboru územního plánování Magistrátu města České Budějovice
<br> podpis:
<br>
<br>
<br> Otisk úředního razítka pořizovatele
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracovatel:
Architektonický ateliér ŠTĚPÁN
Žižkova 309/12
370 01 České Budějovice
Vypracovala: Ing.XXXXXX XXXXXXXXX
Zodpovědný projektant: Ing.arch.XXXXXX XXXXXX
<br>
Říjen XXXX paré č <.>
<br>
<br>
<br> I.ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
OBSAH
<br>
1.Textová část změny č.1 územního plánu Komařice obsahuje:
<br>
a) vymezení zastavěného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
b) základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
c) urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
<br> sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
d) koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 4
e) koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich
<br> využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před
povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin apod.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.4
<br> f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího
účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustné využití,nepřípustné využití <,>
popřípadě stanovení podmíněně přípustné využití těchto ploch,stanovení podmínek prostorového
uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výškové regulace zástavby <,>
intenzity využití pozemků v plochách).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> g) vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům
a stavbám vyvlastnit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze
uplatnit předkupní právo.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
<br> i) vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení
pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
<br> j) stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst.6 stavebního zákona.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.5
k) údaje o počtu listů změny ÚP a počtu výkresů k němu připojené grafické části.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.6
<br>
<br> 2.Grafická část
N1 Výkres základního členění měř.1 : 5 000 <.>
N2 Hlavní výkres měř.1 : 5 000 <.>
<br> N3 Výkres dopravní a technické infrastruktury měř.1 : 5 000 <.>
N4 Výkres VPS,VPO a asanací měř.1 : 5 000 <.>
<br>
<br>
<br>
<br> II.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br> OBSAH
<br> 1.Textová část odůvodnění změny č.1 územního plánu Komařice obsahuje:
<br>
A) plné znění výrokové části územního plánu Komařice s viditelnými změnami.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
B) postup při pořízení změny územního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 30
C) vyhodnocení souladu návrhu ÚP s politikou územního rozvoje a územně plánovací
<br> dokumentace vydanou krajem.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<...

44:“ _,<,>
\ 53'7- 'Vép LEGENDA:
stav
HRANICE RESENEHO flzmi
|—I
<br> E HRANICE one]:
|:|
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> HRANICE KATASTRU
<br>
<br>
<br> OZNACENI MNY
<br>
<br> m-m SiDLO OBECNiHO mun
zAsTAvENA I'JZEMI' sinEL
<br> -
-
<br>
<br>
<br>
<br> vouNi ",0ch A TOKV
<br>
<br> [:1 KoMuNIKACNi VEDENI' orncxv' man <,>
<br> I:] (Ens-rim“ ODPADNiCH VOD
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> spam man.my z.<.>.e.<.>.<.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> e.x or vy||al
Duum mm winnoszi
0mm: m I“.Lubul min <.>
oso».pofizdvllclc: vedmlc! udbmu my» pumvm
Mammal“ mém Ccskb Budbfl‘flw
Zak‘zlu Rum") maul:
0m VYKRES SlRSiCH vantI
mam 1:50 000
Dllum vyhmuvwi kill-2N 2016
<br>
<br> mm“ pmjckum lug.arch.Vidav Subw- WP“
<br>
<br> zmmi mam lug,uvh.Vidav swpin
<br>
<br> chdll |IIg.lewnITalva§ové CM" 5 m 0*“
<br> 1150/ch 1027sz ICZAZGWIIT 02
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> m {zip-l ‘1 Telcfan 1x77151439,337713450

_.—.——)—_.*!.<.> ' ' u“
<br> ——8—— ' ****** *
<br> ZASTUPITEISTVO OBCE KOMAŘICE
<br> ZMĚNA č.1
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE KOORDINAČNÍ VÝKRES
<br> architektonický atelier

<.> -_.<.> _-\
<br> ZASTUPITELSTVO OBCE KOMAŘICE
<br> __ ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU KOMAŘICE
<br> V 250 E- HLAVNÍ VÝKRES mařlce I
<br> architektonický atelier
<br> Mk: 371 22 ('t.Bu