IČ DIČ Telefon Fax E-mail Internet 70888337 CZ70888337 541 651 111 541 651 579 posta@kr-jihomoravsky.cz www.kr-jihomoravsky.cz Krajský úřad Jihomoravského kraje Odbor životního prostředí Žerotínovo nám.3,601 82 Brno S T A N O V I S K O k Návrhu změny č.1 územního plánu Znojmo podle § 10g a 10i zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů,ve znění pozdějších předpisů,(dále jen zákon) vydané Krajským úřadem Jihomoravského kraje,odborem životního prostředí (dále XXX XXXXXXX úřad) jako věcně a místně příslušným správním úřadem podle ustanovení § 22 písm.e) zákona.I.IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název koncepce: Návrh změny č.1 územního plánu Znojmo Charakter a rozsah koncepce: Návrh změny č.1 územního plánu je invariantní.Změna č.1 územního plánu řeší území města Znojma,které se sestává z deseti katastrálních území,jejichž celková rozloha je 6 589 ha,s počtem obyvatel 33 787 (k 31.12.2015).Územní plán města navrhovaným řešením stabilizuje jeho charakteristické osídlení,nabízí plochy potřebné k jeho rozvoji a současně řeší nové využití ploch určených k obnově zastavěného území.Koncepce rozvoje města zohledňuje společenský a hospodářský potenciál jeho rozvoje a promítá jej do podmínek plošného i prostorového využití území v souladu s veřejnými a soukromými zájmy na rozvoji území.Změnou č.1 územního plánu byly řešeny tyto požadavky na rozvoj území (převzato z kapitoly č.9 odůvodnění změny č.1 ÚP Znojmo,duben 2016): Změna 1.01: změna výškové úrovně zástavby Plocha smíšená výrobní navazující na stávající areál firmy byla do územního plánu zařazena za účelem rozšíření výrobní kapacity závodu Pegas Nonwovens,v k.ú.Přímětice.Výška stávajících (typizovaných) výrobní objektů závodu se pohybuje okolo 20 m.Váš dopis č.j.: MUZN 83595/2016/180/Ši Ze dne: 04.10.2016 Č.j.: JMK 165609/2016 Sp.zn.: S-JMK 148032/2016 OŽP/Dah Vyřizuje: Bc.XXXX XXXXXXX Telefon: XXX XXX XXX Datum: XX.XX.XXXX Městský úřad Znojmo odbor územního plánování a strategického rozvoje oddělení územního plánování Obroková 1/12 669 22 Znojmo (DS) 2 Změna 1.02: změna plochy zahrádek na plochu bydlení v k.ú.Přímětice Stavební zákon § 55,odst.4 podmiňuje vymezení dalších zastavitelných ploch prokázáním nemožnosti využití již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch.Vzhledem k tomu,že v k.ú.Přímětice je v územním plánu vymezeno dostatečné množství návrhových ploch pro bydlení,které nebyly dosud využity,není v tomto případě prokázána nemožnost využití dosud nevyužitých zastavitelných ploch,z toho důvodu nebylo doporučeno další rozšíření návrhových ploch na půdě II.třídě ochrany ZPF.Změna 1.03: Změna orné půdy na plochu bydlení nebo zahradu Změna plochy pro využití na bydlení není vhodná,lokalita leží mezi zahrádkářskou osadou a železnicí,území nenavazuje na plochy pro bydlení.Je možná změna na zahradu,která odpovídá charakteru lokality v sousedství se zahrádkářskou lokalitou na ul.Pražské v blízkosti železniční trati.Změna 1.05: změna plochy zahrad na plochu bydlení Stávající využití pozemku p.č.3910/1 v k.ú.Znojmo-město je zahrada,v současnosti zastavěna několika rekreačními a účelovými objekty.Pozemek zahrady v údolí potoka Leska je součástí zastavěného území a je napojen na veškerou dopravní i technickou infrastrukturu.Na stejnou příjezdovou cestu jsou napojeny další 2 pozemky s rodinnými domy.Pozemek přímo nesousedí s potokem Leska a nekoliduje se záměrem vybudování cyklostezky.Pozemek je veden jako ostatní plocha,nejedná se o zábor zemědělského půdního fondu.Změna 1.07: změna plochy veřejné vybavenosti na plochu bydlení Nezpevněná a nezastavěná plocha stavebního dvora SBD Znojemčan v k.ú.Znojmo-Louka,která se nachází za zahradní částí obytného souboru řadových domů na ul.Krapkově,bude sloužit pro obsluhu zahradní části řadových domů na ulici Krapkově a pro zvětšení pozemků stávajících zahrad sloužících jako zázemí jednotlivých rodinných domů obdobně jako tomu je v části východně od areálu,nejedná se o plochy pro novou výstavbu s chráněnými prostory.Změna 1.08: změna rezervy pro plochy bydlení na plochu zahrádek,k.ú.Oblekovice V předchozím ÚPNSÚ byla celá tato lokalita severovýchodně od zástavby Oblekovic návrhovou plochou bydlení.Ze strany vlastníků nebyla vůle poskytnout část pozemků pro rozšíření komunikace,proto byla lokalita zařazena do XXXXX územní rezervy.Z podaného návrhu vyplývá,že část vlastníků s využitím pozemků pro bydlení nesouhlasí a požaduje zachování zahrad,proto byla zrušena i rezerva R5-B pro bydlení a plocha ponechána pro zahrádky.Změna 1.09: změna plochy zahrad na plochu bydlení v k.ú.Oblekovice Pozemky p.č.354/1,4,327/1,4 a 342 k.ú.Oblekovice jsou součástí ploch bydlení v ÚP Znojmo - návrh na změnu je bezpředmětný.Na základě stanovisek dotčených orgánů byla dílčí změna 1.09 vypuštěna.Změna 1.10: rozšíření plochy dopravy u křižovatky přeložky silnice I/38 a III/3978 Změna nebude dále projednávána z důvodu rozhodnutí soudu o zrušení ÚP v části obchvatu.Zm...