Územní plán Přestavlky
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
Zpracovaný v souladu s § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
pozdějších platných předpisů,zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
<br> podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Roudnice nad Labem,úřad územního plánování,odpovědný pracovník
Ing.XXXXXX XXXXXXXX
Určený zastupitel: XXXX XXXXXXXXXX
Projektant: Ing.Arch.Vlasta Poláčková <.>,ČKA 841
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Listopad 2016
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
A.Úvod
<br> Důvody pro zpracování Územního plánu Přestavlky
ZO Přestavlky rozhodlo v souladu s ustanovením § 44,písm.a) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) o pořízení
nového územního plánu (ÚP).Jako zastupitel určený pro spolupráci s pořizovatelem byl zvolen
starosta obce XXX XXXX XXXXXXXXXX <.>
Důvody k pořízení nového územního plánu vyplývají ze stavebního zákona,který u dokumentací
schválených před datem 1.lednem 2007 omezuje datum jejich platnosti nejpozději do 31.12.2020 <.>
<br> Návrh zadání ÚP datovaný říjen 2016 je zpracován v souladu s ustanovením § 47 odst.1 stavebního
zákona a podle přílohy č.6 vyhlášky č.500/2006 Sb.o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen vyhláška).Podkladem pro zpracování návrhu zadání byly,ve smyslu ustanovení § 11 odst.1
vyhlášky,doplňující průzkumy a rozbory (dále jen P+R) zpracované autorizovanou osobou pro obor
územní plánování Ing.Arch.Vlastou Poláčkovou (dále jen projektant),územně analytické podklady
obce s rozšířenou působností Roudnice nad Labem (dále jen ÚAP),konkrétně jejich poslední
aktualizace z roku 2014 a dále dokumentace Politiky územního rozvoje ČR 2008 ve znění Aktualizace
č.1 z roku 2015 a Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje (dále XXX XXX ÚK) vydané v roce XXXX <.>
Návrh zadání územního plánu obsahuje veškeré požadavky,které pro zpracování tohoto ÚP z výše
jmenovaných dokumentů vyplývají <.>
Návrh zadání ÚP datovaný listopad 2016 bude projednán ve smyslu ustanovení § 47 odst.2 a 3
stavebního zákona,a výsledek tohoto projednání pak bude ve smyslu ustanovení § 47 odst.4
zapracován do výsledné verze návrhu zadání,která bude ve smyslu ustanovení § 47 odst.5
předložena ke schválení zastupitelstvu obce <.>
<br> Identifikační údaje,vymezení řešeného území
<br> Řešeným územím je správní území obce Přestavlky
Kraj: Ústecký
Okres: Litoměřice
ORP: Roudnice nad Labem
Počet obyvatel: 270
Výměra: 561 ha
Počet částí obce: 1
Počet katastrálních území: 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> B.Obsah zadání územně plánovací dokumentace
dle přílohy č.6 k vyhlášce 500/2006 Sb <.>,v platném znění
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího vztahu k sídelní struktuře a
dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> Upřesnění požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje ČR ve znění Aktualizace č.1
(usnesení vlády č.276 ze dne 15.4.2015) vyplývají pro řešené území tyto úkoly:
republikové priority územního plánování zejména bod:
1) Vytvářet nástroji územního plánování na území kraje předpoklady pro vyvážený vztah mezi třemi
pilíři udržitelného rozvoje: požadovaný směr hospodářského rozvoje,úroveň životního prostředí
srovnatelná s jinými částmi ČR a standardy EU a zlepšení parametrů sociální soudržnosti obyvatel
kraje <.>
2) Stanovovat a dodržovat limity rozvoje pro všechny činnosti,které by mohly přesahovat meze
únosnosti území (tj.podmínky udržitelného rozvoje),způsobovat jeho poškození a nebo bránit
rozvoji jiných žádoucích forem využití území <.>
<br> (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní,civilizační a kulturní hodnoty území,včetně
urbanistického,architektonického a archeologického dědictví.Zachovat ráz jedinečné urbanistické
struktury území,struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny,které jsou výrazem identity území <,>
jeho historie a tradice
<br> (14a) Při plánování rozvoje venkovských území a oblastí dbát na rozvoj primárního sektoru při
zohlednění ochrany kvalitní zemědělské,především orné půdy a ekologických funkcí krajiny <.>
<br> (16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost
komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků,které ve svých
důsledcích zhoršují stav i hodnoty území.Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve
spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí,os,ploch a
koridorů vymezených v PÚR ČR <.>
<br> (19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv.brownfields
průmyslového,zemědělského,vojenského a jinéh...