1
<br> ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> MEZNÁ
Dle 55 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební
<br> zákon),ve znění pozdějších předpisů
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah:
<br> Úvod
<br> Vyhodnocení
<br> Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně sdělení,zda nebyly zjištěny negativní
<br> dopady na udržitelný rozvoj území,a byly – li zjištěny,návrhy na jejich eliminaci <,>
<br> minimalizaci nebo kompenzaci <.>
<br> Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
<br> Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
<br> dokumentací vydanou krajem
<br> Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení
<br> nových zastavitelných ploch podle §55 odst.3 stavebního zákona
<br> Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu,včetně požadavků na zpracování
<br> podmínek pro posuzování variant řešení,případně pro vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj
<br> území
<br> Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
<br> III.Závěr
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Soběslav
<br>
<br> Oprávněná osoba pořizovatele: Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br> Pověřeným zastupitel: Mgr.XXXXXX XXXXXXXXX,starostka obce
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Listopad 2016
<br>
<br> 2
<br> Úvod
Obec je tvořena jedním katastrálními územím – k.ú.Mezná <.>
<br> Územní plán Mezná (dále jen ÚP) nabyl účinnosti dne 9.11.2010 <.>
<br>
<br> Vyhodnocení
<br> Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn
<br> podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán (§5 odst.6 stavebního
<br> zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů
<br> na udržitelný rozvoj
<br>
<br> V souladu s novelou zákona 103/2006 Sb.a prováděcí vyhlášky byla provedena revize
<br> územního plánu <.>
<br> V souladu s platným územním plánem probíhá bytová zástavba v prolukách v zastavěném
<br> území a v lokalitě Z2 - Bv2 <.>
<br> U plochy Z6- Bv4 není zpracovaná územní studie a padla povinnost jejího pořízení.Není
<br> ujasněno napojení rozvojových lokalit na dopravní a technickou infrastruktru.Proběhla
<br> digitalizace značné části správního obce Mezná.Obcí byl vznesen požadavek na změnu
<br> územního plánu týkající se upřesnění polohy ČOV <.>
<br>
<br> Negativní dopady na udržitelný rozvoj území nebyly zjištěny <.>
<br>
<br> Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje se nepodává <.>
<br>
<br>
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických
<br> podkladů
<br>
<br> Navrženým řešením budou vytvořeny podmínky pro využití silných stránek a příležitostí a
<br> k řešení slabých stránek a hrozeb:
<br>
<br> Silné stránky:
<br> Dobré horninové prostředí a geologie,dostatečný podíl vodních ploch,přírodně stabilní
<br> krajina,kvalitní zemědělský půdní fond,dostatek lesů,dobré životní prostředí;
<br> Vyšší daňová výtěžnost,vyhovující dopravní infrastruktura <.>
<br> Slabé stránky:
<br> XXXXXX XXXX nezaměstnanosti,absence ploch pro výrobu,XXXXX XXXX podnikatelské aktivity <,>
<br> v obci se nevyskytují ekonomicky větší subjekty,nevyhovující technická infrastruktura -
<br> absence ČOV,veřejného vodovodu a kanalizace;
<br>
<br> 3
<br> Nepříznivé sociodemografické podmínky,nedostatečná občanská vybavenost,malý zájem o
<br> bydlení <.>
<br> Příležitosti:
<br> Revitalizace vodních toků,zlepšení obytné atraktivity obce,podpora orientace zemědělství na
<br> tvorbu a ochranu krajiny – trávopolní hospodaření,rozvoj podnikání a vytvoření pracovních
<br> míst včetně navržení ploch pro výrobu,zachování venkovského charakteru zástavby,výstavba
<br> ČOV,veřejného kanalizačního a vodovodního systému,rozvoj agroturistiky a cykloturistiky <.>
<br> Hrozby:
<br> Ztráta identity krajiny,snižování počtu obyvatel sídla
<br>
<br>
<br> Rozdíly mezi platnou ÚPD obce a nadřazenou ÚPD
<br> Nejsou
<br>
<br> Nedostatky platné územní dokumentace
<br>
<br>  Stanovení hodnot – nejsou stanoveny všechny hodnoty v území.(Např.středověké tvrziště
minimálně uvést jako hodnotu,lokalizovat v grafickém výstupu).Nejsou popsány zásady a
<br> rysy zástavby – je pouze konstatováno,že musí být respektovány.(jaké je tvarosloví,dispozice
<br> staveb,orientace objektů?)
<br>  Provést revizi grafické a textové části ÚSES (v textové části není zmíněn interakční prvek
IP2504)
<br>  V kapitole G) Vymezení veřejně prospěšných staveb,….jsou u veřejně prospěšných staveb
uváděny parc.č.pozemků <.>
<br>
<br>
<br>
c) Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje
<br> a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> Z platné Politiky územního rozvoje ČR vyplývají pro územní plán Mezná platné republikové
<br> priority pro územní plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území <.>
<br>
<br> Správní území obce Mezná je součástí území řešeného Zásadami územního rozvoje
<br> Jihočeského kraje (ZÚR).Nenachází se v rozvojové a XXX ve specifické oblasti.Převážná část
<br> ...

Městský úřad Soběslav
odbor výstavby a regionálního rozvoje
<br> náměstí Republiky 59/I,392 17 Soběslav
<br> fax: 381 508 154,e-mail: buzu@musobeslav.cz
<br>
<br>
<br> Naše č.j spis Vyřizuje/linka Soběslav
<br> MS/24207/2016 MS/24207/2016/01 Buzu/381508154 9.11.2016
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> VYHLÁŠKA
<br> návrh zprávy o uplatňování územního plánu Mezná včetně
<br> pokynů pro zpracování návrhu změny územního plánu
<br>
<br>
<br>
Městský úřad Soběslav,odbor výstavby a RR jako pořizovatel dle § 55 odst.1 zákona
<br> č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále
<br> též jen "stavební zákon"),předloží zastupitelstvu obce zprávu o uplatňování ÚP Mezná po
<br> konzultaci s dotčenými orgány a krajským úřadem <.>
<br>
<br> Návrh zprávy o uplatňování ÚP Mezná obsahuje pokyny pro zpracování návrhu změny
<br> územního plánu.Dle § 55 odst.1,2 stavebního zákona vás žádáme o vyjádření do 30 dnů
<br> od obdržení návrhu zprávy o uplatňování ÚP Mezná na adresu pořizovatele,tj.Městský úřad
<br> Soběslav,odbor výstavby a RR.Dále žádáme dotčené orgány,pokud v dotčeném území
<br> nehájí zájmy dle zvláštních právních předpisů,aby tato skutečnost byla v jejich vyjádření
<br> výslovně zmíněna <.>
<br>
<br> K vyjádřením uplatněným po uvedené lhůtě se nepřihlíží <.>
<br>
<br>
<br>
<br> <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br> Vedoucí oddělení územního plánování
<br> a památkové péče odboru výstavby a RR
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Příloha: Návrh zprávy o uplatňování ÚP Mezná
<br>
<br>
<br> Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:
<br>
<br>
2016-11-09T16:17:07+0000
ing.arch.XXXXXX XXXX