Změna č.1 územního plánu Bujanov - návrh zadání
<br> 1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ZADÁNÍ
(návrh)
<br>
<br> ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
B U J A N O V
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání určený k projednání s dotčenými orgány
<br>
<br>
<br>
<br>
Vypracoval:
Odbor životního prostředí,územního plánování a památkové péče MěÚ Kaplice za technické
<br> pomoci projektanta a ve spolupráci s určeným zastupitelem obce Bujanov
<br>
<br> srpen 2016
<br>
<br>
Změna č.1 územního plánu Bujanov - návrh zadání
<br> 2
<br> OBSAH:
<br>
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury; tyto požadavky jsou rozčleněny na:
<br> 1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných
ploch
<br> 2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejich změn
<br> 3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve
kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření
pro účel uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona
<br>
B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
<br> které bude nutno prověřit
<br> C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
<br> opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
<br> D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
<br> změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br>
E.Požadavek na zpracování variant řešení
<br> F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br>
G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Změna č.1 územního plánu Bujanov - návrh zadání
<br> 3
<br> ÚVOD:
<br>
Územní plán (dále jen „ÚP“) Bujanov byl vydán usnesením Zastupitelstva obce Bujanov dne 5.3 <.>
2014 a nabyl účinnosti dne 20.3.2014 <.>
Návrh změny ÚP se týká třech záměrů právnických osob,se kterými Obec Bujanov vyslovila souhlas
a na svém 15.zasedání Zastupitelstva obce Bujanov schválila usnesením č.208/2016 pořízení Změny
č.1 ÚP Bujanov <.>
Obsah zadání Změny č.1 ÚP Bujanov (dále jen „Změna ÚP“) je vypracován dle přílohy 6,vyhlášky
č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu
evidence územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br>
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména
<br> v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot
jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu
k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury,tyto požadavky jsou
rozčleněny na
<br>
<br>
1.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně
vymezení zastavitelných ploch
<br>
• Stávající urbanistická koncepce stanovená v ÚP Bujanov bude zachována <.>
• Změnou ÚP bude prověřeno a případně aktualizováno zastavěné území vymezené v ÚP
<br> Bujanov
• Změna ÚP ponechává stávající podmínky u ploch s rozdílným způsobem využití,kde
<br> stanovuje základní funkce a druhy staveb a zařízení,které je v nich možno umisťovat <,>
maximálně tyto podmínky upřesní a stejně tak zachovává i podmínky prostorového
uspořádání (podlažnost,minimální výměru stavebních pozemků a maximální zastavěnost) <.>
<br> • Změna ÚP bude při vymezování nových ploch s rozdílným způsobem využití přednostně
respektovat hranice pozemků <.>
<br> • V průběhu platnosti ÚP Bujanov byla pořízena aktualizace ÚAP ORP Kaplice,bude
prověřena aktuálnost jevů a případně bude návrh změny ÚP uveden do souladu s touto
aktualizací <.>
<br> • V průběhu platnosti ÚP Bujanov se změnila v některých sousedních obcích územně
plánovací dokumentace (dále jen „ÚPD“),a tak bude při pořizování této změny ÚP
prověřena návaznost na ÚPD těchto obcí <.>
<br> • V průběhu platnosti ÚP Bujanov byla pořízena také aktualizace Politiky územního rozvoje
ČR (dále jen „PÚR ČR“) 2008 – PÚR ČR ve znění Aktualizace č.1,Změnou ÚP bude
prověřena aktuálnost údajů a případně bude Změna ÚP uvedena do souladu s touto
aktualizací <.>
<br> • V průběhu platnosti ÚP Bujanov bylo pořízeno již několik aktualizací Zásad územního
rozvoje Jihočeského kraje (dále jen „ZÚR JČ kraje“),změnou ÚP bude prověřen soulad
s touto nadřazenou dokumentací vydanou krajem.Změna ÚP a následně také ÚP zahrnující
právní stav budou...

v ! V V MESTSKY URAD KAPLICE odbor životního prostředí,územního plánování a památkové péče Náměstí 70,382 41 Kaplice fax: 380 303 1 10,telefon: 380 303 147,e-mait: tomasekúbmestokaplicecz,www.mestokanlicc.cz
<br> Č.j.<.> — MěÚK/26894/20 ] 6
<br> Spisová značka: SZ MěÚKfO7549/20I6/04
<br> VKaplici dne: 8.11.2016
<br> Za správnost vyhotovení: XXXXXX XXXXXXX — odborný referent (pořizovatel)
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> OZNÁMENÍ
<br> o projednávání návrhu zadání Změny č.1 územního plánu Bujanov
<br> Městský úřad Kaplice,odbor životního prostředí,územního plánování a památkové péče,jako orgán vykonávající působnost ve věcech územního plánování příslušný podle ust.5 6 odst.1 písm.a) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) oznamuje,že byl zpracován návrh zadání Změny č.1 územního plánu Bujanov <.>
<br> V souladu s ust.š 47 odst.2 stavebního zákona je návrh zadání vystaven k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení tohoto oznámení na Městském úřadě Kaplice,odboru životního prostředí,územního plánování a památkové péče (1.patro,číslo dveří 227) a na Obecním úřadě Bujanov a dále způsobem umožňující dálkový přístup.Návštěvu doporučujeme v úřední dny: pondělí a středa od 7:30 do [6:30 hod.Mimo úřední dnyje možno prohlídku podkladů dohodnout telefonicky na tel.č.380 303 147 (MěÚ Kaplice) nebo 380 327 054 (OÚ Bujanov).Dále je návrh zadání zveřejněn na elektronických úředních deskách obou obcí způsobem umožňující dálkový přístup <.>
<br> V souladu s ust.% 47 odst.2 stavebního zákona může každý do 15 dnů ode dne doručení uplatnit u
<br> pořizovatele písemně připomínky.Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a
<br> krajský úřad jako nadřízený orgán uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou požadavky na
<br> obsah územního plánu vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích podkladů.V téže lhůtě
<br> uplatní krajský úřad jako příslušný úřad u pořizovatele stanovisko,sousední obce mohou uplatnit
<br> podněty.Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody
<br> pořizovateli a příslušnému úřadu stanovisko podle & 4Si zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br> tarif,;,“ ti na metical T:,Wšllři'ťjl.i / //) *)
<br> ___" Bc.Roman Okrouh ' vedoucí odboru životního prostředí a úřadu územního plánování
<br> Vyvěšeno na úřední desce dne: Íý - Í/ / ffié
<br> M- 7/ %“
<br> Sejmuto z úřední desky dne:
<br> Po stejnou dobu bude písemnost zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup <.>
<br> Razítko a podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí z úřední desky <.>
<br> jjj/%! ý/Í_///L// „f,/(,;; t_ „(L/.„r/tí/í _
<br> Č.j.: MěÚK/26894/201 6