Městský úřad Moravský Krumlov
<br> odbor výstavby a územního plánování Telefon: 515300727
Nám.Klášterní 125 Fax:515300759
672 11 Moravský Krumlov E-mail: kadleci@mkrumlov.cz
Vyřizuje: XXXXXX XXX ' V Moravském Krumlově dne X.X.XXXX
<br> SZII: SMUMK 2499/2015 VÚP/KI MUMK 2499/2015
<br> ozNÁgvmNj o 1jRoJED_NÁVÁ1~I_Í NÁVRHU ZADÁNÍ
ZMENY C.1 UZEMNIHO PLANU DOBBELICE
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> Návrh zadání změny č.1 územního plánu Dobelice je vypracován na základě rozhodnutí
zastupitelstva obce o pořízení změny územního plánu obce ze dne 16.12.2013 <.>
<br> Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu v Moravském Krumlově,jako úřad
územního plánování příslušný podle § 6 odst.1,písmeno c),zák.č.183/2006 Sb <.>,o
územním plánování a stavebním řádu; ve znění pozdějších předpisů,(dále jen „stavební
zákon“),oznamuje vystavení návrhu zadání změny č.1 ÚP Dobelice,dle § 47 odst.2
stavebního zákona.Do tohoto návrhu zadání lze nahlédnout po dobu 30 dnů ode dne
vyvěšení této veřejné vyhlášky na OÚ v Dobelicích a na odboru výstavby a územního
plánování MěÚ v Moravském Krumlově,Náměstí Klášterní 125,druhé patro (dveře č <.>
315),a na internetových stránkách Města M.Krumlov; www.mkrumlov.cz <.>,pod
odkazem Městský úřad - úřední deska - dokumenty odboru výstavby a ÚP <.>
<br> Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený
orgán uplatnit u pořizovatele vyjádření,ve kterém uvedou požadavky na obsah změny
územního plánu vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích podkladů.V téže lhůtě
uplatní krajský úřad jako příslušný úřad u pořizovatele stanovisko,sousední obce mohou
uplatnit podněty.Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty doručí příslušný orgán ochrany
přírody pořizovateli a příslušnému úřadu stanovisko podle § 45i zákona o ochraně přírody a
krajiny.Do 15 dnů ode dne doručení může každý uplatnit u pořizovatele písemné
připomínky.K připomínkám,vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se
nepřihlíží <.>
<br> Své podněty,připomínky a Vyj ádření zasílejte na odbor výstavby a územního plánování MěÚ
v Moravském Krumlově,Nám.Klášterní 125,672 11 Moravský Kru/m <.>
<br> *Zí'~.-.'“„.<.>.'„.<.> ~.' '
-.i.4:„-.<_'-.<.> 1.„"~ „r.ł '|„„-'-"+.<.>
:i\›,-„_„__'; _'_r_.- ;:__'=':~.;~
:~;I A,<.> _ „HV,<.> <.>,_ __
<br> 1 d' w _ľ.<.>
<br> t:,v
<br> r u
<br>
<br> ř
<.> - Urad územního p anovam
' ' ł ;'".=”.;íli'Í*-”nr' XXXXXX XXX
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu nejméně 15 dnů na úřední desce Obce Dobelice a
Města Moravský Krumlov <.>
<br> Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:
<br> Razítko obce a podpis osoby,která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení:
<br>

NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.1 ÚP DOBELICE
Návrh zadání změny č.1 ÚP Dobelice obsahuje hlavní cíle a požadavky na zpracování návrhu změny
územního plánu,zejména:
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
(vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot
jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury; s ohledem na rozsah níže uvedených dílčích změn se základní koncepce
rozvoje území nemění)
1) Prověřit změnu způsobu využití v lokalitě Za příkopou v severozápadní části zastavěného
území; v ÚP se jedná o stabilizované plochy smíšené výrobní – plocha změny by měla
umožnit realizaci sportovně - rekreační plochy - hřiště,jedná se o plochu přibližně na
pozemcích k.ú.Dobelice 353/66,353/68,353/67,353/69,353/113,185/2,185/1,364/5
2) Prověřit změnu způsobu využití v ploše navazující na zastavitelnou plochu Z6,v ÚP je
vymezeno využití tohoto území jako plochy zemědělské - orná půda,plocha bezprostředně
navazuje na zastavitelnou plochu Z6 dle ÚP Dobelice a je vymezeno veřejné prostranství pro
její obsluhu; plocha změny by měla umožnit výstavbu rodinného domu (či domů),jedná
se o plochu přibližně na pozemcích k.ú.Dobelice 1318,část 1317 <.>
3) Prověřit rozsah vymezení (možnost snížení výměry) zastavitelných ploch Z3,Z4 a Z6
s ohledem na prověření nové plochy pro zástavbu dle b.2)
4) Požadavky na veřejnou infrastrukturu:
Nebude – li dopravní a technická infrastruktura řešena jako VPS,budou pro plochy změny
vyznačeny XXX XXXX či linie napojení.Zastavitelná plocha bude graficky podrobněji členěna
jen vhledem k nutnosti vyjádření urbanistického záměru a XXX v případě,že nebude možno
vymezením účelu využití plochy postihnout všechny přípustné či podmínečně přípustné děje <.>
Doprava
· řešit dopravní napojení ploch tak,aby bylo prokázáno,že je možné je dopravně napojit a
za jakých podmínek,a to tak,aby byly plochy využitelné pro navrhovaný způsob využití
· u všech lokalit bude prokázáno,že nebudou využitím a dopravním napojením lokality
ovlivněny funkce okolních ploch a nebude zhoršena kvalita okolního prostředí
· respektovat při návrhu ČSN 736110 a 736102
<br> Technická infrastruktura
<br> ·
<br> lokality budou řešeny tak,aby bylo možné jejich napojení na čističku odpadních vod a
bylo možné svedení odpadních vod do kanalizace
· odvádění dešťových vod řešit tak,aby nedocházelo ke zhoršení odtokových poměrů
v území v souladu s platnou legislativou,především vsakováním v území vzniku
Veřejná prostranství
· vyhodnotit území změn z hlediska potřeby těchto ploch a docházkových vzdáleností
k těmto plochám
5) upřesnění požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje České republiky (dále jen
PUR) schválené vládou 20.července 2009:
· řešené území není součástí rozvojové oblasti republikového významu ani rozvojové osy <,>
není součástí specifické oblasti,zohlednit tuto skutečnost
· dle čl.(19)PUR hospodárně využívat zastavěné území,zajistit tak ochranu nezastavěného
území
· dle čl.(28) pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území <,>
požadovat jeho řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech,včetně nároků na
veřejnou infrastrukturu
· dle čl.(38) je nutno v rozvojových oblastech zabraňovat fragmentaci a záborům ploch
veřejně přístupné zeleně
6) upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem
· Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále jen ZUR) vydané zastupitelstvem
Jihomoravského kraje dne 22.9.2011 ZUR byly zrušeny rozhodnutím Nejvyššího
správního soudu dne 21.6.2012,proto z nich nevyplývají žádné požadavky <,>
·
<br> upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů- zohlednění:
<br> Zadání změny č.1 ÚP Dobelice
návrh
<br> a) limitů:
· XXX a vzdálenost XXm od okraje lesa
· vedení vysokotlakého plynovodu včetně ochranného pásma
· trafostanice včetně jejího OP
· vedení vysokého napětí včetně ochranného pásma
· vodní zdroje
· na území obce se nacházejí významné limity:
- Ochranné pásmo objektu důležitého pro obranu státu - JB02P00
- Ochranné pásmo jaderné elektrárny Dukovany
- NATURA 2000 - evropsky významná lokalita
- Maloplošná zvláště chráněná území
b) rozboru udržitelného rozvoje území,tj.:
- vytvořit územní podmínky pro využití silných stránek a příležitostí:
o Kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu
lidského zdraví bez zahrnutí přízemního ozonu.Funkční systém odpadového
hospodářství <.>
o Vysoký podíl obyvatel napojených na vodovodní síť.Vybudována kanalizace s
napojením na ČOV.Plynofikace obce.Bezpečné dodávky elektrické energie a
dostatečná kapacita napájecí sítě.Poloha na silnici II.třídy <.>
- vytvořit územní podmínky pro řešení slabých stránek a hrozeb
o Existence území s rizikem horšího provětrávání (vznik inverzí) <.>
o Růst intenzity automobilové dopravy na páteřních komunikacích <.>
7) upřesnění požadavků vyplývajících z problémů určených k řešení v územně plánovací
do...