Městský úřad Mariánské Lázně
Stavební úřad – památková péče
<br> adresa: Městský úřad Mariánské Lázně,Ruská 155,353 01 Mariánské Lázně
telefon: 354 922 149,fax: 354/623186,e-mail: muml@marianskelazne.cz
<br>
<br>
VÁŠ DOPIS ZN.:
SPIS.ZN.: STAV/15/4076/FK
Č.J.<.> : STAV/16/2330/FK
<br> Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXX
Tepelská č.p.XXX/X
XXX XX Mariánské Lázně
<br>
VYŘIZUJE:
TEL.:
FAX:
E-MAIL:
<br> Ing.XXXXXXXXX XXXXXX
XXX XXX XXX
<br> frantisek.krejci@marianskelazne.cz
<br>
<br>
DATUM: 29.07.2016 Mariánské Lázně
<br> Dne 26.10.2015 podala společnost Luxury Home s.r.o <.>,IČO 29120870,Tepelská č.p.137/3 <,>
Úšovice,353 01 Mariánské Lázně 1,kterou zastupuje Ing.arch.XXXXXXX XXXXXXX,Tepelská č.p <.>
XXX,XXX 01 Mariánské Lázně 1,žádost o závazné stanovisko z hlediska památkové péče k záměru
novostavby dvou bytových domů,podzemních garáží,bazénu a zázemí - Residence Miramonte
na p.p.č.697/33,697/34 a 697/35 (oddělené části z p.p.č.697/2),k.ú.Úšovice,ulice Pod
Panoramou,Mariánské Lázně,podle projektové dokumentace (PD) ve stupni Dokumentace pro
Územní Řízení (DÚŘ).Posuzované parcely jsou součástí městské památkové zóny (dále jen MPZ)
Mariánské Lázně stanovené vyhláškou Ministerstva kultury České republiky ze dne 10.září
1992 o prohlášení území historických jader vybraných měst za památkové zóny zveřejněné ve
Sbírce zákonů č.476/1992 <.>
Městský úřad Mariánské Lázně jako orgán státní památkové péče příslušný dle § 29 zákona č <.>
20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,v platném znění (dále jen památkový zákon) a dotčený orgán
státní správy ve smyslu ust.§ 136 odst.1) zákona č.500/2004 Sb <.>,(správní řád),ve znění pozdějších
předpisů,projednal tuto žádost a v souladu s § 14 odst.6) památkového zákona,po písemném
vyjádření Národního památkového ústavu (dále jen NPÚ) č.j.NPÚ-342/81065/2015,ze dne 10.11 <.>
2015,doručeném našemu odboru dne 19.11.2015vydal podle ustanovení § 14 odst.2) památkového
zákona a § 149 odst.1) zákona č.500/2004 Sb.závazné stanovisko č.j.STAV/15/4515/FK,spis.zn <.>
STAV/15/4076/FK,ze dne 17.12.2015.Následně Krajský úřad Karlovarského kraje,odbor stavební
úřad (dále jen „správní orgán“),jako správní orgán příslušný podle § 67 odst.1 písm.a) zákona č <.>
129/2000 Sb <.>,o krajích (krajské zřízení),ve znění pozdějších předpisů,a ust.§ 178 a § 95 odst.1
správního řádu,obdržel požadavek k provedení přezkumného řízení ve věci tohoto stanoviska,na
základě podnětu,který dne 11.1.2016 podal NPÚ pod č.j.NPÚ-342/939/2016.Po provedení
přezkumného řízení rozhodl správní orgán podle ust.§ 149 odst.5 v souvislosti s ust.§ 97 odst.3 a §
98 správního řádu tak,že předmětné závazné stanovisko zrušil <.>
V reakci na negativní vyjádření NPÚ a následné zrušení závazného stanoviska krajským úřadem
oznámil Městský úřad Mariánské Lázně jako orgán státní památkové péče příslušný dle § 29 zákona č <.>
20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,v platném znění (dále jen památkový zákon) a dotčený orgán
státní správy ve smyslu ust.§ 136 odst.1) zákona č.500/2004 Sb <.>,(správní řád),ve znění pozdějších
předpisů,zahájení (pokračování) správního řízení ve výše uvedené věci za účelem zjištění stavu,o
němž nejsou důvodné pochybnosti,a zajistil si další podklady k uvedenému řízení.Těmito podklady
jsou Zápis a usnesení z 9.jednání Komise urbanistiky a dopravy (KUaD) dne 30.7.2015 a Zápis
z jednání památkové rady NPÚ ÚOP v Lokti č.j.NPÚ-342/23469/2016 konané dne 7.4.2016 <.>
Stavebník nepředložil žádné nové podklady <.>
<br> Na základě předložené dokumentace vydává Městský úřad Mariánské Lázně jako orgán státní
památkové péče (dále jen orgán státní památkové péče) příslušný dle § 29 památkového zákona
a dotčený orgán státní správy ve smyslu ust.§ 136 odst.1 správního řádu,podle ustanovení § 14 odst <.>
2 památkového zákona a § 149 odst.1 zákona č.500/2004 Sb <.>,toto
<br>
<br>
<br> Č.j.STAV/16/2330/FK str.2
<br>
<br>
z á v a z n é s t a n o v i s k o :
<br>
<br> Záměrem investora je novostavba dvou bytových domů,podzemních garáží,bazénu a zázemí -
Residence Miramonte na p.p.č.697/33,697/34 a 697/35 (oddělené části z p.p.č.697/2),k.ú <.>
Úšovice,ulice Pod Panoramou,Mariánské Lázně,podle PD ve stupni DUS s názvem:
„RESIDENCE MIRAMONTE,nová stavba,Mariánské Lázně,p.p.č.697/33,697/34 a 697/5,k.ú <.>
Úšovice,vypracovaná projektovou kanceláří Uniart,Tepelská 137/3,Mariánské Lázně,35301,v říjnu
2015,ve stupni dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby (DÚŘ).Součástí předložené PD
je: Průvodní zpráva,Souhrnná technická zpráva,Situační výkresy (Situační výkres širších vztahů
1:4000,Koordinační situační výkres 1:200,Katastrální situační výkres 1:500,Rozbor zastavěnosti –
situace 1:500,Situace odstupových vzdáleností 1: 400,Architektonická situace 1:250,Kompoziční
uspořádání území 1:1500) Určení druhu podlaží (612,150) 1:500,Určení druhu podlaží (614,450)
1:500),Výkresová dokumentace (Půdorys 2.PP – půdorys 4.NP,Půdorys střechy 1,Půdorys střechy 2 <,>
Řez A-A´,B-B´,C-C´,D-D´,vše v měřítku 1:200),Vizualizace od SZ,Vizualizace od JZ,Vizualiza...

Městský úřad Mariánské Lázně Stavební úřad adresa: Městský úřad Mariánské Lázně.Ruská ISS.353 Ill Mariánské Lázně telefon: 354 932 149.fax.“ 354 (123 136.e-maíl: muml"(tímtn'izlnskcluznexz na? Vyřizuje: lng.XXXXXXXXX XXXXXXXXX Telefon: XXX XXX XXX líwmailz miroslava.urbancova©marianskelaznecz Luxury Home s.r.o.<.> Tepelská č.p.13773.353 OI Mariánské Lázně ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mariánské Lázně.stavební úřad jako stavební úřad příslušný podle »? I3 odst.l písm.ci zákona č.[8372006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon")„ v územním řízení posoudil podle 3584 ažOI stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.kterou dne 16.12.2015 podal Společnost Luxury Home s.r.o <.>,IČO 29120870,Tepelská č.p.1378.353 01 Mariánské Lázně.kterou zastupuje Ing.XXXX XXXXXX projektová kancelář UNIART,ICO XXXXXXXX.Tepelská č.p.1378,353 01 Mariánské Lázně (dále jen “žadatel"),& na základě tohoto posouzení podle 5 92 odst.2 stavebního zákona zamítá žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby Residence MIRAMONTE (dálejen "stavba“) na pozemku parc.č.68772.693t7.69707.69783.697134.697735.697.86 v katastrálním území Úšovicc.Popis navrhované stavby: - Jedná se o novostavba bytového domu v ulici Pod Panorumoa v Mariánských Lázních.V objektu bude umístěno 35 bytových jednotek a dáte nebytové prostorv ( ] studio,3 ateiiecv o jedno jednotka pro správu bi-itove'ho doma,neveřejný bazén včetně hygienického zrizenu' ndiežejici k vvbrané bytové jednotce,gotfovv trenažér,fitness,recepce se zázemím,podzemuiparkovocistdnia technické a provozni zázemí objektu).Součásti bytových jednotek jsou terasy a balkony.Vnitřm' kornunikace v objektu bude zajištěna dvěma osobnimu výtahy.Na přilehivch pozemcich budou ana'ste'na venkovni parkoviště.Objekt bude mit vzhiedem !( jeho una'stěni ve svahu 2 podzennn' podiaži,4 nadzemní podiažt' ( OBJEK T "z ") u 3 nadzemnipodiaži( objekt "B").- Zákiadni rozměry objektu 68,50m :( 19,8thn + 8,50 x 5,00m + 8,50m x 5,00m.Zastavěná plocha je 1.413 m2,výška objektu 17,50 -i9,6iim nad komunikaci Pod Ponoramou.— Objekt je na jižnim okraji umístěn 3170 mm od hranice komunikace a na severu je auustěn itIZthnm od hranice téže komunikace č.p.18 7/2 k.ú.Úšovice.Severovýchodní roh BD je umístěn ! 2 75 mm a rovněž 770 mm od hranice pozemku č.p.69 7/7 k.a.Úšovice a dáte jih ovvchodni roh BD je umistěn 1880 mm od hranice es stavebním pozemkem č.p.115 k.ú.Úšovice.- V prostoru 2.PP bude anuste'no 36 odstavných stání pro osobni automobiiv.Vstup.majitei'ůr a tým:! do podzemnich garáži je umožněn novým sjezdem z ulice Pod Panoromoa naproti hoteiu San Spis.zn.: STAth 5t4690tSU Mariánské Lázně.dne 18.] (13.016 C_i.: STAthótBGIWSU Č.j.sravnóosvvsu str.2 Remo.Dáte je v tomto podlaží umístěna výměm'ková stanice,etektrorozvodny,technologie bazénu,strojovnu vzdachtechniky pro bazén,místností úklidu,dvě kočárkárny a 23 skíepii pro bytové jednotky.Přístup do prostoru 2.PP je umožněn samostatným vstupem zpřítehiěho chodníku a sjezdem z místní komunikace.— V prostoru I.PP budou umístěny 4 bvtove' jednotky a nebytové prostory ( ] studio,3 ateliéry a ! jednotka spráigr bytového domu dáte neveřejný bazén včetně hygienického zázemí náiežející k vybrané bvtově jednotce,goifový trenažér,fitness,recepce se zázemím a 12 skteph pro bytové jednotky).- V urovnk-h LNP -4.NP (objekt „A“) a v úrovních I.NP -3.NP( objekt „B “)je umístěno 31 bytových jednotek různé velikosti.Bytové jednotky jsou přístupné přímo z prostoru schodiště s výtahem.Dvě byto ve' jednotky v nejvyšších podíažk'h mají umožněn \ýstup na pochozí část střech y objektu.- Součástí stavby budou přetožky kanalizace ( 105,20m),mineráíkovodu ( 110,00m) a dále kauaíizačnípřtbojku ( 4,00m),vodo vodní připojím ( 8,70m),přípojka parovodu( 3 6,00m),domovní vedení NN,přeíožko :: přípojka vedení SEK ( 36,30m a 4,50m),veřejné a vnítrrmreátově osvětlení,kompletní oprava stávající komunikace před bytovým domem a zpevněné plochu (2.202,00n:2),terénnía sadové úpravy a optocení areáíu ( 1 82,3 0m).— Realizace stavby je podmíněna přeíožkumi inženýrských sítía úpravou distribuční soustavv NN která bude zajištěna spoíečností CEZ Distribuce,a.s.Učastníei řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Luxury Home s.r.o <.>,Tepelská č.p.137i3,353 01 Mariánské Lázně —- stavebník účastník řízení podle ust.& 85 odst.1,písm.a) zákona č.1833006 Sb.Odůvodnění: Dne 16.12.2015 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení.Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení.byl žadatel dne 21.12.2015 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno.Žádost byla doplněna dne 13.1.2016.Stavební úřad oznámil dne 13.1.2016 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům.Současně nařídil ústníjednání na den 18.02.2016.ojehož výsledku byl sepsán protokol.Dne 19.2.2016.den po ú...