návrh zadání – Miličín 10/2016
<br> 1
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
MILIČÍN
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br> POŘIZOVATEL:
MěÚ Votice
<br> Odbor výstavby a územního plánování
(úřad územního plánování)
<br> Komenského mám.700,259 17 Votice
oprávněná úřední osoba: Ing.XXXX XXXXXXXXX
<br> OBEC,PRO KTEROU JE ÚZEMNÍ PLÁN POŘIZOVÁN:
Obec Miličín
<br> Miličín 1,257 86 Miličín
určený zastupitel pro spolupráci s pořizovatelem: XXXX XXXX,starosta
<br> Technická pomoc pořizovateli:
Ing.arch.XXXXX XXXXX,Na Čeperce XXX,XXX XX Bystřice
<br> Zpracováno v souladu s ustanovením § 47,odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon),v platném znění,podle přílohy č.6 k vyhlášce č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
<br> plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění <.>
<br> říjen 2016
<br>
<br> návrh zadání – Miličín 10/2016
<br> 2
<br> Obsah:
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na
požadavky na
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
<br> zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných
ploch <,>
<br> 2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
<br> 3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve
kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro
účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití <,>
které bude nutno prověřit <,>
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
<br> odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
<br> území <.>
<br> Shora uvedené body zahrnují
<br> 1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména
<br> z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z
doplňujících průzkumů a rozborů <,>
<br> 4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o
uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s
dotčenými orgány a veřejností <.>
<br>
<br>
<br> návrh zadání – Miličín 10/2016
<br> 3
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území
<br> Obec Miličín je součástí rozvojové osy OS6 – ZÚR středočeského kraje a PÚR.Pro obec je
dominantní dopravní napojení na E55,v budoucnu na D3.Koridor železniční trati č.220 je
sice pro OS6 dominantou,pro obec Miličín však nemá faktický význam – jeho dostupnost je
velmi problematická <.>
Ze ZÚR nevyplývají pro ÚP další specifické požadavky <.>
<br> Předpokládá se zachování stávajícího charakteru obce.Obec je charakteristická svojí
nízkopodlažní,v centru dvoupodlažní,zástavbou.I nadále bude podporován výrazně
venkovský charakter zástavby s převažující zástavbou přízemními domy,pouze v centru sídla
Miličín lze připustit městský charakter zástavby.Cílem obce je nabízet plochy pro bydlení ve
venkovském prostředí s dobrou dostupností vyšší občanské vybavenosti a zaměstnání v Praze <,>
Benešově,př.Táboře,dále služby nižší vybavenosti pro svoje spádové území i širší území
dostupných menších sídel mimo spádové oblasti jiných velkých měst <.>
<br> Obec má z vybavenosti hotel,školu,školku,kostel,několik menších smíšených obchodů <.>
Cílem je dovybavit obec pro potřeby sportu a rekreace,a to jak pro krátkodobou rekreaci
místních,tak návštěvníků.Charakter obce se však nebude měnit <.>
<br> Z dosavadního demografického vývoje obce a její polohy lze předpokládat nárůst o 5 až 10
objektů RD v příštích 15 letech.Projektant prověří zastavitelné plochy pro bydlení převážně
v rodinných domech.Vzhledem k charakteru obce jsou bytové domy (s výjimkou centrální
části sídla Miličín) nevhodné,stejně tak i další stavby individuální rekreace.Pro podporu
cestovního ruchu by bylo možné předpokládat změnu některých historických usedlostí na
ekofarm...