1
<br> ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> DRAHOV
Dle 55 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební
<br> zákon),ve znění pozdějších předpisů
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah:
<br> Úvod
<br> Vyhodnocení
<br> Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně sdělení,zda nebyly zjištěny negativní
<br> dopady na udržitelný rozvoj území,a byly – li zjištěny,návrhy na jejich eliminaci <,>
<br> minimalizaci nebo kompenzaci <.>
<br> Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
<br> Vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
<br> dokumentací vydanou krajem
<br> Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení
<br> nových zastavitelných ploch podle §55 odst.3 stavebního zákona
<br> Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu,včetně požadavků na zpracování
<br> podmínek pro posuzování variant řešení,případně pro vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj
<br> území
<br> Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje
<br> III.Závěr
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Soběslav
<br>
<br> Oprávněná osoba pořizovatele: Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br> Pověřeným zastupitel: XXXXXXXXX XXXXXXXX,starosta obce
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Říjen 2016
<br>
<br> 2
<br> Úvod
Obec je tvořena jedním katastrálními územím – k.ú.Drahov <.>
<br> Územní plán Drahov (dále jen ÚP) nabyl účinnosti dne 28.7.2009.Dne 4.9.2014 nabyla
<br> účinnosti změna č.1 ÚP Drahov,týkající se upřesnění polohy ČOV.Obci byly vzneseny
<br> požadavky na změnu územního plánu <.>
<br>
<br> Vyhodnocení
<br> Vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn
<br> podmínek,na základě kterých byl územní plán vydán (§5 odst.6 stavebního
<br> zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů
<br> na udržitelný rozvoj
<br>
<br> V souladu s novelou zákona 103/2006 Sb.a prováděcí vyhlášky byla provedena revize
<br> územního plánu <.>
<br> V souladu s platným územním plánem probíhá bytová zástavba v prolukách v zastavěném
<br> území a v lokalitě Z1 <.>
<br> U plochy Z1 a Z3 není zpracovaná územní studie a padla povinnost jejího pořízení.Je třeba
<br> zvážit,jakým způsobem bude dále efektivně řešena dopravní a technická infrastruktura v obci <.>
<br>
<br>
<br> Obci byly předány následující podněty na změnu územního plánu:
<br>  prověřit možnost zařazení celého pozemku parc.č.3620 k.ú.Drahov do XXXXX bydlení
<br>  prověřit možnost zařazení pozemku parc.č.3567 k.ú.Drahov do XXXXX bydlení
<br>  prověřit možnost zařazení pozemku parc.č.3263 k.ú.Drahov do XXXXX bydlení
<br>  prověřit možnost zařazení pozemku parc.č.3083 k.ú.Drahov do XXXXX bydlení
<br>  prověřit možnost umožnění výstavby přístřešku pro dobytek na pozemku parc.č.3576 k.ú <.>
Drahov
<br>  prověřit možnost zařazení pozemku parc.č.3086 k.ú.Drahov do XXXXX bydlení
<br>
V návrhu zadání nebudou posuzovány požadavky:
<br>  Požadavek na umožnění sjezdu na pozemek parc.č.3775 k.ú.Drahov ze silnice II.Tř.je
nad rámec podrobnosti územního plánu,který řeší plochy a ne jednotlivé pozemky <.>
<br> Vzhledem k předpokládaným negativnímu stanoviskům dotčeného orgánu dopravy ke
<br> sjezdům na silnici II.Tř.je v platném územním plánu pro tuto lokalitu rozhodování
<br> v území podmíněno zpracováním územní studie,která by řešila napojení pozemků na
<br> místní komunikaci <.>
<br>  Nesouhlas tří majitelů k územní studii v zóně Z2.Nesouhlas nebyl konkretizován <.>
<br>
<br>
<br>
Negativní dopady na udržitelný rozvoj území nebyly zjištěny <.>
<br>
<br> Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje se nepodává <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br> b) Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických
<br> podkladů
<br>
<br> Navrženým řešením budou vytvořeny podmínky pro využití silných stránek a příležitostí a
<br> k řešení slabých stránek a hrozeb:
<br>
<br> Silné stránky:
<br> Nízké radonové riziko,nachází se v CHKO – kvalitní krajinný ráz,přírodní památka Farářský
<br> rybník,nachází se vysoké zastoupení cenných druhů rostlin a živočichů,dostatečný podíl
<br> vodních ploch,dobrá známka hygieny životního prostředí,kvalitní zemědělský půdní fond a
<br> dostatek lesů;
<br> Vyšší daňová výtěžnost,vyšší míra podnikatelské aktivity,vyhovující dopravní infrastruktura <,>
<br> centrální zásobování vodou;
<br> Vyhovující občanská vybavenost - (viz jev 3),zájem o bydlení <.>
<br> Slabé stránky:
<br> Výskyt poddolovaných území,nárůst produkce odpadu na 1 obyvatele;
<br> absence čistírny odpadních vod,znehodnocení bydlení průtahem silnice II.třídy,v území se
<br> nachází záplavové území;
<br> Nachází se ve specifické oblasti nadmístního významu N-SOB2 Třeboňsko-Novohradsko <,>
<br> XXXXX XXXX podnikatelské aktivity,nevyhovující technická infrastruktura;
<br> Nepříznivé sociodemografické podmínky <.>
<br> Příležitosti:
<br> Vytváření pracovních příležitostí,zlepšení obytné atraktivity obcí,revitalizace...

Městský úřad Soběslav
odbor výstavby a regionálního rozvoje
<br> náměstí Republiky 59/I,392 17 Soběslav
<br> fax: 381 508 154,e-mail: buzu@musobeslav.cz
<br>
<br>
<br> Naše č.j spis Vyřizuje/linka Soběslav
<br> MS/22085/2016 MS/22081/2016/02 Buzu/381508154 18.10.2016
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> VYHLÁŠKA
<br> návrh zprávy o uplatňování územního plánu Drahov včetně
<br> pokynů pro zpracování návrhu změny územního plánu
<br>
<br>
<br>
Městský úřad Soběslav,odbor výstavby a RR jako pořizovatel dle § 55 odst.1 zákona
<br> č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále
<br> též jen "stavební zákon"),předloží zastupitelstvu obce zprávu o uplatňování ÚP Drahov po
<br> konzultaci s dotčenými orgány a krajským úřadem <.>
<br>
<br> Návrh zprávy o uplatňování ÚP Drahov obsahuje pokyny pro zpracování návrhu změny
<br> územního plánu.Dle § 55 odst.1,2 stavebního zákona vás žádáme o vyjádření do 30 dnů
<br> od obdržení návrhu zprávy o uplatňování ÚP Drahov na adresu pořizovatele,tj.Městský
<br> úřad Soběslav,odbor výstavby a RR.Dále žádáme dotčené orgány,pokud v dotčeném území
<br> nehájí zájmy dle zvláštních právních předpisů,aby tato skutečnost byla v jejich vyjádření
<br> výslovně zmíněna <.>
<br>
<br> K vyjádřením uplatněným po uvedené lhůtě se nepřihlíží <.>
<br>
<br>
<br>
<br> <.>
<br>
<br>
<br>
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXX
<br> Vedoucí oddělení územního plánování
<br> a památkové péče odboru výstavby a RR
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Příloha: Návrh zprávy o uplatňování ÚP Drahov
<br>
<br>
<br> Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:
<br>
<br>
2016-10-18T09:47:27+0000
ing.arch.XXXXXX XXXX