NÁVRH
<br> ZADÁNÍ
ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> T E L N I C E
<br> Pořizovatel ÚP Telnice:
<br> Obecní úřad Telnice,Telnice 77,403 38 Telnice
Kvalifikovaná úřední osoba pořizovatele:
XXXX XXXXXX - vedoucí stavebního úřadu MěÚ Dubí,splňující kvalifikační
požadavky pro výkon územně plánovací činnosti podle ustanovení § 24
odstavec 1 zákona číslo 183/2006 Sb <.>,v platném znění,o územním plánování
a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“),uzavřením dohody o provedení
práce s obcí Telnice,ve spolupráci s paní Marcelou Smékalovou,držitelkou
zvláštní odborné způsobilosti v územním plánování vydaným Ministerstvem
vnitra ČR dne 17.1.2012 – č.osvědčení 800071825 <,>
<br> Říjen 2016
<br>
<br> ÚVOD:
Územní plán sídelního útvaru (dále ÚPnSÚ) Telnice byl zhotoven <,>
<br> projednán a zastupitelstvem obce vydán 15.9.1997.Projektantem územního plánu
byla Ing.arch.XXXXX XXXXXXXX.Tento územní plán byl změněn X.změnou vydanou
v roce 2002,2.změnou vydanou v roce 2012,3.změnou vydanou v roce 2010 a 4 <.>
změnou vydanou v roce 2013 <.>
<br> Podle ustanovení § 188 stavebního zákona dne 31.12.2020 tento územní plán
pozbude platnosti,a proto zastupitelstvo obce Telnice rozhodlo o pořízení „nového“
Územního plánu Telnice na svém jednání dne 2.3.2015 usnesením č.18.Určeným
zastupitelem je starosta obce Telnice ing.XXX XXXXXXXX a kvalifikovanou osobou
pořizovatele XXX XXXX XXXXXX.Projektantem územního plánu bude ing.arch.Tomáš
Slavík,autorizovaný architekt,ČKA 03 930 <.>
<br> OBSAH ZADÁNÍ:
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména
v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot
jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní
struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby
dále upřesnit a doplnit v členění na požadavcích na
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně
vymezení zastavitelných ploch <,>
2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání
veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn <,>
včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb <,>
zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
<br> b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení
jejich využití,které bude nutno prověřit <,>
<br> c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění
nebo předkupní právo <,>
<br> d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude
rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu <,>
zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
<br> e) případný požadavek na zpracování variant řešení
<br> f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání
obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br>
<br> g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na
udržitelný rozvoj území
<br> ZADÁNÍ ÚP TELNICE
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené
zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce
a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru
obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné
infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit
v členění na požadavcích na
<br> 1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření
možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br> 2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření
uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
<br> 3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření
možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je
vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření
pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
<br> Základní koncepce rozvoje území obce stanovená schváleným ÚPO (včetně jeho
změn) se návrhem územního plánu (dále „návrh“) nebude podstatně měnit <.>
<br> Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů,rozboru
udržitelného rozvoje území a doplňujících průzkumů a rozborů:
<br> Z aktualizovaných Územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Ústí
nad Labem (UAP ORP Ústí nad Labem,r.2014) a Rozboru udržitelného rozvoje obce
(RURU) vyplývají pro řešení ÚP Telnice následující požadavky:
<br> Požadavky na respektování omezení změn v území z důvodu ochrany veřejných
zájmů,vyplývajících z právních předpisů nebo stanovených na základě zvláštních
právních předpisů (limity využití území),zejména:
<br> - archeologické naleziště
- bonitovaná půdně ekologická jednotka
- CHOPAV
- pásm...