Příloha č.6
k návrhu usnesení o schválení změny č.1 ÚPNSÚMikulov
<br> VYHLÁŠKA
<br> č.1/2001
<br> o závazných částech změny č.1 ÚPN SÚ
<br> MIKULOV
<br> Městské zastupitelstvo v Mikulově na základě schváleného návrhu změny č.1 ÚPN SÚ
Mikulov dle ustanovení § 84 odst.2 písm.b) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích (obecní zřízení)
a dle ustanovení § 29 odst.3 zákona č.50/1976 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
v platném znění,vydává tuto obecně závaznou vyhlášku,kterou je vymezena závazná část
změny č.1 ÚPN SÚ Mikulov <.>
<br> 1
<br> Obsah vyhlášky :
Článek I
1.1 Účel vyhlášky
1.2 Rozsah platnosti územně plánovací dokumentace
1.3 Vymezení pojmů
1.4 Urbanistická koncepce a úkoly orgánu územního plánování vyplývající
z řešení územně plánovací dokumentace
1.5 Veřejně prospěšné stavby
<br> str.47
str.48
str.48
str.51
str.52
<br> Článek II
2.1 Regulativy využití území
2.2 Prostorové uspořádání území
2.3 Závazné zásady pro uspořádání území
2.4 Limity využití území
<br> str.56
str.56
str.61
str.70
<br> Článek III
3.1 Závěrečná ustanovení
<br> str.73
<br> REGULATIVY
Článek I
1.1 Účel vyhlášky
1.1.1.Vyhláška vymezuje závazné části změny č.1 ÚPN SÚ Mikulov,schváleného městským
zastupitelstvem dne ………………….2001,které vymezují základní zásady (koncepci)
stabilizace a územního rozvoje města <.>
Ostatní části zapracované do změny č.1 územního plánu,neuvedené v této vyhlášce,jsou
směrné <.>
1.1.2.Vyhláška stanovuje urbanistickou koncepci,prostorové uspořádání,ochranu obrazu a
prostoru města,využití ploch a jejich uspořádání,zastavitelné území,omezení v užívání
staveb,zásady uspořádání dopravního,technického a občanského vybavení.Vymezuje
územní systém ekologické stability,limity využití území,plochy pro veřejně prospěšné
stavby <.>
Dále vyhláška stanovuje regulační prvky plošného a prostorového uspořádání <.>
<br> 2
<br> 1.2.Rozsah platnosti územně plánovací dokumentace
1.2.1.Územní rozsah platnosti <.>
Změna č.1 ÚPN SÚ Mikulov platí pro katastrální území města Mikulov na M
oravě,které je vymezeno ve výkresové části <.>
1.2.2.Časový rozsah platnosti
První aktualizace je navržena v roce 2003,další aktualizace jsou navrženy ve čtyřletém cyklu <.>
Při aktualizaci v r.2003 je nutno změnu č.1 ÚPN SÚ Mikulov uvést do souladu se
schváleným návrhem Územního plánu velkého územního celku Pálava <.>
1.2.3.Podle regulativů,které jsou základem vyhlášky postupují subjekty působící v územním
plánování a rozhodování,t.j.orgány státní správy i samosprávy a ostatní právnické a
fyzické osoby podílející se na funkčním využití a stavební činnosti v řešeném území <.>
1.3.Vymezení pojmů
1.3.1.Pro účely návrhu regulativů se rozumí – územním plánem města – územní plán
sídelního útvaru
1.3.2.Územní plán rozlišuje závaznou část,kterou může měnit jen po zpracování,projednání
a schválení změn orgán,který schválil tuto dokumentaci a směrnou část,kterou upřesňuje
v průběhu času pořizovatel.Závazná část je v územním plánu vyjádřena funkčním členěním
(v grafické části barvou,popř.velkým písmenem),směrná část je vyjádřena upřesněním
funkčního typu (v grafické části malé písmeno).Ke každému funkčnímu typu jsou závazné
regulativy využití území
1.3.3.Závazné regulativy stanoví :
• zásady uspořádání území,kterými se stanoví regulativy funkčního a prostorového
uspořádání (v grafické části vyznačeno příslušnou barvou)
• limity a ochranné režimy využití území,kterými se stanoví zejména mezní hodnoty
využití území
• Závazně nejsou vymezeny upřesňující podmínky pro využití území (funkční typ
vyjádřený malým písmenem).Obsah funkcí i funkčních typů tj.přípustnost činnosti a
dějů,je závazný s tím,že rozložení těchto jednotlivých funkčních typů uvnitř funkční
plochy je možno změnit na základě podrobnější územně plánovací dokumentace nebo
územním rozhodnutím <.>
1.3.4.Na území města jsou rozlišovány :
• plochy zastavitelné (urbanizované) - město – zastavitelnými plochami se rozumí veškerá
současně zastavěná území města a zastavitelné území (plochy nezastavěné,avšak
k zastavění tímto územním plánem navržené)
• plochy volné (neurbanizované)- krajina - nezastavitelnými plochami se rozumí území <,>
která nelze zastavět vůbec,nebo která lze zastavět výjimečně a za zvláštních podmínek
stanovených pro takové účely obecně závaznými právními předpisy
V rámci řešení územního plánu je rozlišováno :
⇒ z hlediska koncepce rozvoje je řešené území děleno na :
• stabilizované území – je území s dosavadním charakterem - daným stávajícími funkčními
a prostorovými vazbami (výška zástavby,koeficient zastavění),které se nebudou zásadně
měnit,v převážné míře stavební práce zahrnují údržbové práce
<br> 3
<br> •
<br> transformační území – území s předpokladem zásadních změn ve využití území,rozsah
prací obnovných či záchranných (přestavba či využití stávajících objektů pro jinou funkci)
určí podrobnější dokumentace nebo územní rozhodnutí
• rozvojové území – území navržené pro založení nových funkčních a prostorových
struktur
Podle prostorového uspořádání je území členěno z hlediska pods...