7._- ___Panenské Bígggany š <.>
<br> hranice řešeného území - obce Ovčáry silnice vyššího významu (|.a II.tř.) mimoúrovňové křižovatky
<br> silnice nižšího významu (|||.tř.)
<br> \ _ Čakoviňk
<br> Druh dokumentace:
<br> ÚZEMNÍ PLÁN (ÚP)
<br> NÁVRH PRO OPAKOVANÉ VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ
<br> Pořizovatel: MĚSTSKÝ ÚŘAD NERATOVICE stavební odbor,územní plánování Kojetická 1028.277 11 Neratovice
<br> Zpracovatel:
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXX Pravonín XXX,XXX XX Pravonín
<br> Ocrávněná osoba oořizovatele:
<br> Datum: Měřítko:
<br> 6.VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHÚ

_ III 18 III 1.55.00 IV <.>

U) <
<br> 0 (1) N (D '“
<br> <
<br> _ _ DS DZ VL H NSZ NSZ NSr NSr m
<br> -—\——|-—.——\——|--\——|—
<br> 4.4.4.4_4_4__.__
<br> Druh dokumentace:
<br> Pořizovatel: Zpracovatel:
<br> Oprávněná osoba pořizovatele: Datum: Měřítko:
<br> v v
<br> C.a název výkresu: C.paré:

Druh dokumentace:
<br> ÚZEMNÍ PLÁN OVČÁRY
<br> Pořizovatel: Zpracovatel: Oprávněná osoba pořizovatele: Datum: Měřítko: Č.a název výkresu: Č.paré:
<br> 3.VÝKRES VEŘEJNÉ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ

-—\——|-—.——\——|--\——|— 4.4.4.4_4_4__._
<br> z 2 z 2 z 2 N N N U D :D cn N 2 z z Š z 2 $ N N N < 0 D :U 0 CD "1— 05 "U (2 (ND "o |— N O (D < |— N (I) >< U) < _3'
<br> Druh dokumentace: Pořizovatel: Č.a název výkresu:
<br> Oprávněná osoba pořizovatele:
<br> Zpracovatel: Datum:
<br> Měřítko:
<br> Č.paré:

hranice zastavìnØho œzemí k 30.6.2014
<br> hranice zastavitelných ploch
<br> stav nÆvrh
<br> plocha s podmínkou dohody o parcelaci
<br> œzemní rezerva pro zÆstavbu typu BV
<br> hranice łešenØho œzemí - obce OvŁÆry (k.œ.OvŁÆry u Dłís)
<br> œzemní rezerva pro vełejnØ prostranství - vełejnou zeleò
<br> œzemní rezerva pro vełejnØ prostranství - místní a œŁelovou komunikaci
<br> 1.VÝKRES Z`KLADN˝HO ¨LENÌN˝ ÚZEM˝
<br> Datum: Mìłítko:
<br> ¨.parØ:
<br> Połizovatel: Zpracovatel:
<br> Druh dokumentace:
<br> Ing.arch.Zdenìk Kindl
<br> ¨.a nÆzev výkresu:
<br> MÌSTSKÝ ÚØAD NERATOVICE
<br> 1 : 5 000
<br> OprÆvnìnÆ osoba połizovatele:
<br> ÚZEMN˝ PL`N (ÚP)
<br> stavební odbor,œzemní plÆnovÆní
<br> KojetickÆ 1028.277 11 Neratovice
<br> Ing.<.> MarkØta ¨ÆkorovÆ
<br> ÚZEMN˝ PL`N OV¨`RY
<br> Pravonín 167,257 09 Pravonín
<br> srpen 2016
<br> N`VRH PRO OPAKOVANÉ VEØEJNÉ PROJEDN`N˝
<br> Z1
<br> Z1
<br> Z2
<br> Z3
<br> Z5
<br> Z9
<br> Z10
<br> R1(BV)
<br> DoP
<br> R7(ZV)
<br> R1(BV)
<br> R2(BV)
<br> R3(BV)
<br> DoP
<br> DoP
<br> DoP
<br> DoP
R6(BV)
<br> R7(ZV)
<br> R4(BV)
<br> R5(BV)
<br> DoP

Obec Ovčáry
Ovčáry 41,277 14 Dřísy
<br>
<br> Č.j.: V Ovčárech,dne xx.xx.2016
<br>
<br>
<br>
<br>
Územní plán
<br> OVČÁRY
<br>
<br>
<br>
Zastupitelstvo obce Ovčáry,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
<br> plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon),za použití § 43 odst.4
<br> stavebního zákona; § 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád; § 13 a přílohy č.7
<br> vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a
<br> způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br>
<br> v y d á v á
<br> opatřením obecné povahy č.1/2016
<br> Územní plán Ovčáry <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Územní plán Ovčáry - OOP
<br>
<br>
<br>
<br> stránka 2 z 51
<br> ZÁZNAM O ÚČINNOSTI územního plánu OVČÁRY:
<br> vydávající správní orgán Zastupitelstvo obce Ovčáry
<br> datum nabytí účinnosti xx.xx.2016
<br> jméno a příjmení oprávněné
úřední osoby pořizovatele
<br>
Ing.XXXXXXX XXXXXXXX
<br> funkce oprávněné úřední
osoby pořizovatele
<br>
odborný referent
<br> podpis oprávěné úřední osoby
pořizovatele
<br>
<br>
<br> otisk úředního razítka (Městský úřad v Neratovicích):
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
POŘIZOVATEL:
Městský úřad v Neratovicích
stavební odbor,územní plánování
zodpovědná osoba pořizovatele: Ing.XXXXXXX XXXXXXXX
Kojetická XXXX,XXX XX Neratovice
<br> OBEC,PRO KTEROU JE ÚZEMNÍ PLÁN POŘIZOVÁN:
Ovčáry
Ovčáry 41,277 14 Dřísy
tel.315 696 100
obec.ovcary@ovcary.cz
Starosta a určený zastupitel pro spolupráci s pořizovatelem: p.XXXXX XXXXXXX
<br>
ZPRACOVATEL ÚZEMNÍHO PLÁNU:
Ing.arch.XXXXXX XXXXX,autorizovaný architekt
č.autorizace ČKA XX XXX
Pravonín 167,257 09 Pravonín
IČ: 425 48 250
<br> spolupráce – projektant ÚSES:
Ing.XXXXXXXXX XXXXXXX,autorizovaný projektant ÚSES,č.autorizace ČKA XX 408
Lipová 1497/E,250 01 Brandýs nad Labem – XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
Územní plán Ovčáry - OOP
<br>
<br>
<br>
<br> stránka 3 z 51
<br>
Seznam zkratek:
<br> BPEJ Bonitované půdně ekologické jednotky
CO Civilní obrana
ČOV Čistírna odpadních vod
EIA Vyhodnocení vlivů záměru na životní prostředí podle zákona 100/2001 Sb <.>
EVL Evropsky významné lokality
CHLÚ Chráněné ložiskové území
MPZ Městská památková zóna
NKP Národní kulturní památka
NPÚ Národní památkový ústav
OP Ochranná pásma
ORP Obec s rozšířenou působností
PO Ptačí oblasti
PUPFL Pozemky určené k plnění funkce lesa
PÚR Politika územního rozvoje
RP Regulační plán
SEA Vyhodnocení vlivů koncepce na životní prostředí podle zákona 100/2001
Sb <.>
ÚAP Územní analytické podklady
ÚP Územní plán
ÚPD Územně plánovací dokumentace
ÚPO Územní plán obce
URÚ Udržitelný rozvoj území
ÚS Územní studie
ÚSES Územní systém ekologické stability
VVN/VN Velmi vysoké napětí/Vysoké napětí
ZPF Zemědělský půdní fond
ZÚR Zásady územního rozvoje
<br> Zákon č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších
předpisů = dále též „stavební zákon“ <.>
<br>
<br> Územní plán Ovčáry - OOP
<br>
<br>
<br>
<br> stránka 4 z 51
<br>
<br> OBSAH
<br> I.VÝROKOVÁ ČÁST.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
<br> 1 Vymezení zastavěného území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
<br> 2 Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.7
<br> 3 Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby
a systému sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
<br> 3.1 Urbanistická koncepce.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
<br> 3.2 Podmínka dohody o parcelaci (DoP).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 8
<br> 3.3 Podmínka ochranné a izolační zeleně (ZO) a hlukové studie (HS).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
<br> 3.4 Podmínky pro záplavové území (Q).<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
<br> 3.5 Bilance ploch bydlení a počtu obyvatel.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
<br> 3.6 Plochy přestavby.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
<br> 3.7 Systém sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>...

Cj M6rrN/60822/2016 tCt 315650142 OZNAMENi OPAKOVANE VENEJNf PROJEDNANi NAVNTTU IZTVTXiTTO PIAXU OVEANY 6 odst.dijSich pofidil pitelem a projektantem vyhodnotil v'-isledky projednrini,zajistil tprav v souladu s $ 53 odst.2 stavebniho zikona svolivi nAwhu ri,zemniho pl6nu.Upravy n6whu oproti verzi pro veiejni projedndni: lj zmen5eni rozsahu areilu vodnich sport& na Kopd,vCetnd zapracovdni do piehledu zastavitelnfch ploch a vyhodnoceni zriboru ZPF; 2) uplesnCni rozsahu tZemi s podminkou dohody o parcelaci v lokalitd Zl 3i pio lokality 29 a Zl0 je Jtanovena podminka dohody o parcelaci (edna dohoda pro obd lokality vdetnd mezilehl6 komunikace); 4) posun hranice ziplavov6ho rizemi Q100 na jiznim okaji zistavby - upiesndni ze zil{.esu v m6fitku I : 10 000.pofizovatel upozoriuje,<,>.e v souladu s $ 53 odst.2 stavebniho zakona pouze rozsah 6prav po veiejn6 alo dne 23'05'2016' pofizovatel omamuje,Ze opakovan6 veiejn6 projednrini upravendho niiwhu fzemniho plinu OvCiry se kon6 dne 07.11.2016 (pond6li) v 15:30 hodin v hostinci U Sulcri C' p' 39,OvEiry' Dokumentace upravendho nil.rhu bude z drivodri rozs6hlosti uvelejn6na zprisobem umoZfrujicim dilkov! ptistup na weboyjch strenkach pofizolztele !\,\yu,<,> !eratr)\icc.cz a obce ovcary !vww.()\rcary'cz v terminu od 05.10.2016 do 14.1 1.2016.Do n6whu tiaemniho pl6nu je ve shodn6m terminu moZn6 nahlddnout u poiizovatele ve dnech pro vefejnost pondCli a stieia,pfipadnC po domluvd a na obecnim riladC obce OvCiry,pro kterou se rizemni pkin pofizuje.UpozornEn[: NejpozdEji veiejn6m opnivndnf katastru ne pfipominkim a nrimitkrim se nepfihliZi' DotCen6 org6ny a krajskj rifud uplatni ve stejn6 lh0td stanoviska k Ciistem fe5eni,kter6 byly od veiejn6ho projedn6ni zmdndny,k pozddji uplatndnjm stanoviskim se nepfihliif' MEsrsK{ tft.an NERATovIcE riiad rizemniho plSnovf ni KoietickS 1028' 277 l1 Neratovice,tel.: 315 650 333 Toto oznimen( bude ryvE5eno do 14.11.2076.vw€seno 0,",<.>.(:.<.>.<.> /.!: /2 /6 Sejmuto dne: UieOni deska M€l-l lleratoUce Vyvdseno dne: tf./A' Zt /6 Bude sejmuto: y',1-./4 2o f 6 Sejmuto dne: Razitko,podpis orgrinq kter! potvrzuje vyvdseni a sejmuti ozn6menf' Obdrff: Obec Obec OvCriry,IDDS: hgybukr se Zidosti o ryvdSeni Dotdend orginy td v Mdlniku,IDDS: hhcai8e : 2dtai5u b2kg MEU Nemtovice,28,277 MCuNeratovice,Kojetic 7ll Neratovice M6uNeratovice,277 ll StFedodeskdho kraje,odbor doprary,IDDS: keebYYf KU Stiedodesk6hokale,OZP a zem€dClstvi,IDDS: keebyyf Ministerstvo dopravy,IDDS: n75aau3 Ministerstvo prumyslu a obchodu,odbo Ministerstvo pnimyslu a obchodu,odbo IDDS: bxtaaw4 Ministerswo livotniho prostiedi,odbor spr6vy,IDDS:9gsaax4 Ministerstvo iivotniho prostiedi,odbor stiedi,IDDS: 9gsaax4 Ministerswo Zivotniho prostfedi,odbor p6Ce o krajinu,IDDS: 9gsaax4 Ministerstvo Zivotniho prostfedi,odbor vikonu slitsri spr6vy I,IDDS: 9gsaax4 stitni energeticka insp&ce,rizemni inspektorat pro Hlavni mdsto Prahu a Std.kraje,IDDS: hq2aev4 Stitni pozemkovi [iad,Pozemkovi ritad MElnik,IDDS: z49per3 obvod;i bnnski,6iad,pro rizemi Hlavniho mdsta Prahy a kraje Stiedocesk6ho,IDDS: ixaaduf Ministerstvo obrany eR,SEM,IDDS: hjyaavk I{rajslcj fiad KU S$edodesk6ho kraje,odbor regioniilniho rozvoje,IDDS: keebyyf Sousedni obce Obec Nedomice,IDDS: ja3asm2 MCstys Vsetaty,IDDS: psqata? Obec Ti3ice,IDDS: k8b5r2 M6sto Kostelec nad labem,IDDS: vdtbdhd Obec Dfisy,IDDS: 485b6fg Obec Kienek,IDDS: g5das53 Ostatni MCsto Neratovice,Kojetickri C.p.1028,277 I I Neratovice se iSdosti o vyv63eni Neratovice dne 05.10.20 I 6 Ing.Mark6ta C6korovi referent SO,opr6vndn6 fiedni osoba