NÁVRH ZMĚNY č.3A ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY-09/2016
<br>
1
<br> 1.ZMĚNA Č.3A ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY
<br>
1) Vymezení zastavěného území
<br> Změnou č.3A dochází k aktualizaci hranice zastavěného území v navazujícím území na lokality změny
ve výřezu výkresu základního členění grafické části změny ke dni 30.8.2016 <.>
<br> 2) Změnou č.3A je dotčena závazná část ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY - obecně závazná vyhláška
ÚPM Jílové u Prahy č.1/2004 (díl B- závazná část) takto:
<br> Plochy pro občanskou vybavenost
Změnou č.3A se doplňují do regulativů ploch pro občanskou vybavenost,stanovených obecně
závaznou vyhláškou ÚPM Jílové u Prahy:
<br> do odstavce Přípustné využití odrážka tohoto znění:
„-lokalita Z3-8 je určena pro pozemek a stavbu hasičské zbrojnice“
<br> do odstavce Požadavky na prostorové uspořádání území a architektonické zásady pro nové
plochy odrážky tohoto znění:
„-minimální koeficient zeleně pro lokalitu Z3-1 je stanoven 15% z celkové plochy OV Z2-25 (při
zachování maximálního koeficientu zastavitelnosti 40%)
„-ve změně č.1 regulačního plánu pro lokalitu Z3-1 bude vymezena plocha zeleně v pásu podél
severozápadního okraje lokality u plochy pro občanskou vybavenost při hranici se stávající
zástavbou rodinných domů v rozsahu dohodnutém s orgánem ochrany přírody“
<br> 3) Změnou č.3A je dotčena závazná část ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY ve znění změny č.2 takto:
<br> V lokalitě Z3-1 dochází v rámci změny č.3A k doplnění podmínek pro využití ploch s rozdílným
způsobem využití,stanovených obecně závaznou vyhláškou ÚPM Jílové u Prahy č.1/2004 (díl B) a
Změnou č.2 ÚPM Jílové u Prahy takto:
<br> Z2-25: Smíšené obytné území Z2-25
Změnou č.3A se doplňují do podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití,stanovených
změnou č.2 ÚPM Jílové u Prahy:
<br> do odstavce Podmínky prostorového uspořádání odrážky tohoto znění:
„-minimální koeficient zeleně v lokalitě Z3-1 je stanoven na 35% z celkové plochy“
„-maximální koeficient zastavitelnosti v lokalitě Z3-1 je stanoven na 40% z celkové plochy“
<br> 4) Ostatní kapitoly ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY nejsou změnou č.3A dotčeny <.>
<br> 5) Grafická část ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY je změnou č.3A doplněna o výřezy změnou dotčených
výkresů:
Výkres č.1- Výkres základního členění území-výřez 1,1:5000
Výkres č.2- Hlavní výkres-výřez 1,1:5000
Výkres č.3- Výkres VPS-výřez 1,1:5000
Výkres č.4- Dopravní řešení-výřez 1,1:5000
<br>
6) Údaje o počtu listů změny č.3A ÚPM JÍLOVÉ U PRAHY:
<br> Změna: 1 list textové části,4 listy grafické části
Odůvodnění změny: 11 listů textové části,2 listy grafické části odůvodnění
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY
<br> 2.1.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,souladu s politikou územního
<br> rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem,souladu s cíli a úkoly územního plánování
a souladu návrhu změny s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 1
<br> 2.1.1.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 1
<br> 2.1.2.Vyhodnocení souladu návrhu změny s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
vydanou krajem 1
<br> 2.1.3.Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architekto-
nických a urbanistických hodnot v území,požadavky na ochranu nezastavěného území 2
<br> 2.1.4.Vyhodnocení souladu návrhu změny s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních před-
pisů 2
<br> 2.2.Vyhodnocení splnění požadavků zadání změny č.3,popřípadě vyhodnocení v souladu s pokyny
v případě postupu podle §51 odst.2 nebo §51 odst.3 nebo §54 odst.3 nebo §55 odst.3 SZ 2
<br>
<br> 2.3.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení,cíle řešení,koncepce řešení změny č.3A 3
<br>
2.3.1.Vymezení zastavěného území 3
<br> 2.3.2.Základní koncepce rozvoje území města,ochrany a rozvoje jeho hodnot 3
<br> 2.3.3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby
a systému sídelní zeleně 4
<br> 2.3.4.Koncepce veřejné infrastruktury,podmínky pro její umisťování 6
<br> 2.3.5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny <,>
protierozní opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů 7
<br> 2.3.6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 8
<br>
2.3.7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a
stavbám vyvlastnit 9
<br>
2.3.8.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní
<br> právo 9
<br> 2.3.9.Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona 9
<br>
2.4.Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení
<br> včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí 9
<br> 2.5.Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územní...