OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
o vydání Územního plánu Ctiněves
<br>
Zastupitelstvo obce Ctiněves,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
<br> stavebním řádu (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 a § 54 stavebního zákona,v souladu s ust.§§ 171 až 174
zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,v platném znění a dále v souladu s ust.§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č <.>
500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti,v platném znění,za použití § 84 odst.2 písm.x) zákona č.128/2000 Sb <.>,o obcích v platném
znění vydává
<br>
<br>
Ú z e m n í p l á n C t i n ě v e s
<br>
Územní plán Ctiněves (dále jen ÚP Ctiněves) vydaný tímto opatřením obecné povahy platí pro celé
katastrální území obce Ctiněves <.>
<br>
Textová část ÚP Ctiněves (výrok) obsahuje tyto kapitoly:
a) Vymezení zastavěného území
<br> b) Koncepce rozvoje řešeného území,koncepce ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> b.1) Vymezení řešeného území
<br> b.2) Koncepce rozvoje řešeného území
<br> b.3) Ochrana hodnot vyplývající z historického a urbanistického vývoje
<br> b.4) Ochrana hodnot vyplývajících z přírodních a dalších podmínek území
<br> c) Urbanistická koncepce
<br> c.1) Zastavěné území
<br> c.2) Vymezení ploch přestavby
<br> c.3) Vymezení zastavitelných ploch
<br> c.4) Vymezení systému sídelní zeleně
<br> c.5) Vymezení ploch územní rezervy
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury
<br> d.1) Dopravní infrastruktura
<br> d.2) Technická infrastruktura
<br> d.3) Občanské vybavení
<br> d.4) Veřejná prostranství
<br> d.5) Nakládání s odpady
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny
<br> e.1) Nezastavěné území
<br> e.2) Stanovení podmínek pro územní systém ekologické stability
<br>
<br> 2
<br> e.3) Stanovení podmínek pro prostupnost krajiny
<br> e.4) Stanovení podmínek pro protierozní opatření a zvyšování retenčních schopností
<br> e.5) Stanovení podmínek pro ochranu před povodněmi
<br> e.6) Stanovení podmínek pro rekreaci
<br> e.7) Stanovení podmínek pro dobývání nerostů
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
<br> g) Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a opatření s právem vyvlastnění
<br> g.1) Dopravní infrastruktura
<br> g.2) Založení prvků územního systému ekologicky stability
<br> h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a opatření s předkupním právem
<br> h.1) Veřejná prostranství
<br> i) Vymezení ploch s prověřením změn jejich využití územní studií
<br> j) Vymezení ploch s podmínkou dohody o parcelaci
<br> k) Stanovení pořadí změn v území (etapizace)
<br> l) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů
<br>
<br>
<br>
Grafická část ÚP Ctiněves má 3 výkresy:
1) Výkres základního členění území …….……………………………………….<.>.1 : 5.000
<br> 2) Hlavní výkres …………………….……….……………….<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 1 : 5.000
<br> 4) Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací ……………………1 : 5.000
<br>
<br> Textová i grafická část územního plánu tvořící jeden celek je nedílnou součástí tohoto opatření obecné
povahy a je označována jako příloha č.1 opatření obecné povahy <.>
<br>
<br> O d ů v o d n ě n í
<br>
Článek I <.>
<br> Odůvodnění Územního plánu Ctiněves je nedílnou součástí tohoto odůvodnění opatření obecné povahy
a obě dvě části – textová i grafická tvoří jeden celek označovaný jako příloha č.2 opatření obecné
povahy.Obsah textové i grafické části odůvodnění opatření obecné povahy je uveden v čl.II.tohoto
odůvodnění <.>
<br> Článek II <.>
<br> Textová část Odůvodnění ÚP Ctiněves obsahuje tyto kapitoly:
1) Postup pořízení ÚP Ctiněves
2) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
<br>
<br> 3
<br> 2.1) Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z PÚR ČR
2.2) Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z ÚPD vydané krajem
2.3) Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v ZÚR
2.4) Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z ÚAP ORP Roudnice nad Labem
(vyhodnocení důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území)
2.5) Požadavky na řešení ÚPD sousedních obcí vyplývající z návrhu ÚP
<br> 3) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
4) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů
5) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů (soulad se stanovisky dotčených
orgánů)
6) Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace jak bylo respektováno stanovisko
k vyhodnocení vlivů na životní prostředí
7) Vyhodnocení splnění zadávací dokumentace
8) Vyhodnocení využití zastavěného území a potřeby vymezení zastavitelných ploch
8.1) Demografický vývoj
8.2) Stavební a bytový fond
8.2) Návrhová velikost
9) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení
9.1) Vymezení zastavěného území
9.2) Ochrana hodnot vyplývajících z historického a urbanistického vývoje
9.3) Ochrana hodnot vyplývajících z přírodních a dalších podmínek území
9.4) Dopravní infrastruktura
9.5) Technická in...