1
<br>
Pravidla prodeje bytového fondu
<br> Městyse Luka nad Jihlavou
<br>
Městys Luka nad Jihlavou vydává na základě zák.č.72/1994 Sb.v platném znění,kterým se
upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a
nebytovým prostorám a doplňují některé zákony,ve znění pozdějších předpisů,(dále jen
„zákon“) tyto
<br>
pravidla převodu vlastnictví bytového fondu
<br>
<br> I <.>
Vymezení pojmů
<br>
a) budovou se rozumí trvalá stavba spojená se zemí pevným základem,která je prostorově
soustředěna a navenek uzavřena obvodovými stěnami a střešními konstrukcemi s nejméně
dvěma prostorově uzavřenými užitkovými prostory,s výjimkou hal.Rozhodnutím vlastníka
za budovu lze považovat rovněž sekci se samostatným vchodem,pokud je samotné označena
číslem popisným a je tak stavebně technicky uspořádána,že může plnit samotně základní
funkci budovy;
<br> b) bytem místnost nebo soubor místností,které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu
určeny k bydlení;
<br> c) společnými částmi domu části domu určené pro společné užívání,zejména základy <,>
střechy,hlavní svislé a vodorovné konstrukce,vchody,schodiště,chodby,balkóny,terasy <,>
prádelny,sušírny,kočárkárny,kotelny komíny,výměníky tepla,rozvody vody,rozvody teplé
a studené vody,kanalizace,plynu,elektřiny,vzduchotechniky,výtahy,hromosvody,společné
antény,a to i když jsou umístěny mimo dům; dále se za společné části domu považují
příslušenství domu (například drobné stavby) a společné zařízení domu (například vybavení
společné prádelny);
<br> d) jednotkou byt nebo nebytový prostor nebo rozestavěný byt nebo rozestavěný nebytový
prostor jako vymezená část domu podle zákona
<br> e) podlahovou plochou bytu podlahová plocha všech místností včetně místností a prostor <,>
které tvoří příslušenství bytu;
<br> f) příslušenstvím bytu jsou vedlejší místnosti a prostory,určené k tomu,aby byly s bytem
užívány.Vedlejšími místnostmi jsou místnosti v bytě jako neobytné kuchyně,neobytné XXXX a
komory,koupelny,záchody,spíže,šatny,stavebně oddělené kuchyňské a koupelnové kouty <,>
předsíně,balkóny a lodžie tvořící součást bytu atd.Za vedlejší prostory,které leží mimo byt
lze považovat například sklep,dřevník,kolnu,atd.;
<br> g) oprávněným nájemcem bytu osoba,která byt užívá ke dni rozhodnutí o prodeji na
základě platného nájemního vztahu <.>
<br>
<br>
2
<br> II <.>
Předmět prodeje
<br>
1.Předmětem prodeje jsou bytové jednotky s příslušným spoluvlastnickým podílem na
<br> společných částech domu a příslušný spoluvlastnický podíl na zastavěném pozemku <,>
pokud je tento pozemek ve vlastnictví městyse (dále jen „bytová jednotka“).Jedná se
o bytové jednotky v těchto budovách:
<br>
- budově č.p.128 postavené na pozemku parc.č.st.85
<br> - budově č.p.436 postavené na pozemku parc.č.st.487
- budově č.p.561,562 postavené na pozemku parc.č.st.671
- budově č.p.563,564 postavené na pozemku parc.č.st.670
<br> - budově č.p.689,690,691,692 postavené na pozemcích parc.č.st.809 a parc.č.st.810
<br>
<br> III <.>
<br> Stanovení kupní ceny bytové jednotky a způsob její úhrady včetně
příslušného podílu na společných částech domu a stavebním pozemku
<br>
1.Cena bytové jednotky včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu
<br> v jednotlivých domech podle článku II.1.se stanoví pro každý dům zvlášť podle
vzorce takto:
<br>
CBJ = CZMJ x PPJ + CZMS x PPS + OaI
<br>
Ve vzorci znamená:
<br> CBJ …………….cena bytové jednotky v jednotlivém domě (Kč)
CZMJ ………….<.> cena za m2 podlahové plochy jednotky /bez sklepa a balkonu/ (Kč/m2/
CZMS ………….cena za m2 podlahové plochy sklepa a balkonu (Kč/m2)
PPJ …………….<.> podlahová plocha jednotky bez sklepa (m2) /dle technické
dokumentace a pasportizace)
PPS …………….podlahová plocha sklepa /balkonu/ (m2)
OaI …………….<.> výše Oprav a Investic do bytové jednotky za posledních 5 let po
amortizaci 15 % za každý započatý rok (Kč) /Rozhodné datum pro
stanovení pětiletého období je den schválení těchto pravidel/ a
zůstatkové ceny zařizovacích předmětů k datu schválení těchto
pravidel <.>
<br> 2.Cena za m2 podlahové plochy bytu (CZMJ) pro jednotlivé domy podle článku II.1 <.>
<br> činí
<br> dům č.p.128 _________ Kč za metr čtvereční
<br> dům č.p.436 _________ Kč za metr čtvereční
dům č.p.561,562 _________ Kč za metr čtvereční
dům č.p.563,564 _________ Kč za metr čtvereční
dům č.p.689,690,691,692 _________ Kč za metr čtvereční
<br>
<br>
<br> 3
<br> 3.Cena za m2 podlahové plochy sklepa (balkonu) (CZMS) pro všechny domy podle
článku II.1.činí
<br>
CZMS = 0,3 x CZMJ
<br>
4.Cena bytové jednotky je splatná jednorázově před podpisem kupní smlouvy
<br>
5.Nedojde-li k uzavření kupní smlouvy mezi Městysem Luka nad Jihlavou a
<br> oprávněným nájemcem bytu do 6 měsíců od doručení nabídky zvyšuje se kupní cena
pro oprávněného nájemce bytu o 3 % z nabídkové ceny bytové jednotky a o další 3
% z nabídkové ceny bytové jednotky po uplynutí každých dalších 6 měsíců od
doručení nabídky.V případě,že bude po lhůtě 6 měsíců od doručení nabídky
oprávněnému nájemci bytu podána na...