Návrh zadání územního plánu Hřiměždice: Město Dobříš                           
 
 
a)      Urbanistická koncepce
Dle Politiky územního rozvoje ČR 2008 (schválené usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. 7. 2009) ve znění Aktualizace č.1 Politiky územního rozvoje ČR (schválené usnesením vlády České republiky č.276 ze dne 15.4.2015) – dále jen „PÚR ČR“ neleží řešené území v rozvojové oblasti,rozvojové ose,ve specifické oblasti,v koridoru a ploše dopravní a technické infrastruktury.Pro obec Hřiměždice vyplývají pouze obecné republikové priority v kapitole 2.2 PÚR ČR <.>
Ve veřejném zájmu:
·         Zachovat ráz jedinečné struktury sídel
·         Dbát na přiměřený rozvoj primárního sektoru (zemědělství,prvovýroba)
·         Předcházet prostorové sociální segregaci
·         Nevymezování rozvojových ploch v záplavových územích
Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR),byly podle stavebního zákona vydány 7. 2. 2012 a aktualizovány 1.aktualizací vydanou 27.7.2015.Obec Hřiměždice je vymezena jako „krajina rekreační“ pro níž jsou stanoveny následující zásady plánování:
·         Zachování a případný rozvoj rekreačního potenciálu
·         Změny využití území nesmí výrazně snížit rekreační potenciál území
Z územně analytických podkladů (ÚAP) vyplývá vzhledem k urbanistické koncepci prověření lokalizace a případné doplnění a zpřesnění hodnot v území a stanovení koncepce těchto hodnotných objektů a ploch.Prověření stávajících zastavitelných ploch s ohledem na jejich zastavěnost a jejich využitelnost s ohledem na místa krajinného rázu a míst výhledů.Územní plán prověří vymezení zastavitelných ploch výhradně mimo plochy údolní nivy a plochy mimo 1.a 2.třídu ochrany zemědělského půdního fondu a přednostně bude využita půda horší kvality (4.a 5.třída ochrany)
Zastupitelstvo obce požaduje prověření vymezení zastavitelných ploch a rozvoj obce při splnění následujících podmínek:
·         Základem rozvoje bude vymezení současně zastavěného území
·         Pro rozvoj obce budou přednostně využity proluky mezi současně zastavěným územím se stejným funkčním využitím (dle stávající územně plánovací dokumentace obce – dále jen „ÚPD“)
·         Zastavitelné plochy budou přímo navazovat na zastavěné území se stejným funkčním současným využitím (bydlení,smíšené obytné)
·         Prověření funkčního využití a umístění zastavitelných ploch v platné ÚPD a případné nahrazení plochou,která lépe splňuje podmínky pro vymezení <.>
·         Stabilizace ploch určených platnou ÚPD k rekreaci,prověření současného využití a návaznosti na zastavěné území <.>
·         Nevymezovat nové zastavitelné plochy výroby a skladování,smíšené výrobní a plochy těžby nerostů <.>
b)     Koncepce veřejné infrastruktury
Ze ZÚR nevyplývají vzhledem k veřejné infrastruktuře žádné zvláštní požadavky <.>
Z ÚAP vzhledem k veřejné infrastruktuře nevyplývají žádné zvláštní požadavky.Zastupitelstvo obce požaduje prověření umístění veřejné infrastruktury pro rozvoj obce při splnění následujících podmínek:
·         Prověření možnosti umístění dopravní a technické infrastruktury v rámci rozvojových ploch bydlení a smíšených obytných <.>
·         Prověření možnosti rozvoje technické infrastruktury v sídlech bez její přítomnosti <.>
·         Prověření možnosti rozšíření sportovního areálu jako občanského vybavení <.>
·         Prověření vymezení ploch veřejných prostranství ve funkčně uzavřených plochách <.>
c)      Koncepce uspořádání krajiny
·         Rozvojové záměry umísťovat tak,aby byly respektovány veřejné zájmy ochrany životního prostředí <.>
·         S ohledem na cílovou charakteristiku „rekreační krajiny“ a krajinného rázu koordinovat rozvoj území
·         Zajištění prostupnosti krajiny a zamezení srůstání sídel
·         Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro cestovní ruch (propojení atraktivit – pěší,cyklo)
·         Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území před přírodními katastrofami (záplavy,eroze,sucho,…)
ZÚR vymezuje Hřiměždice jako „Krajinu rekreační“,pro kterou požaduje nesnižování rekreačního potenciálu území.Dále vymezují nadregionální biokoridor a regionální biocentrum v rámci správního obvodu obce,které je třeba respektovat a vymezit jako veřejně prospěšná opatření pro jejich budoucí stabilizaci <.>
Z ÚAP vyplývají některé problémy k řešení v územně plánovací dokumentaci.Zejména se jedná o prověření funkčnosti místního systému ekologické stability <.>
Vzhledem ke koncepci uspořádání krajiny požaduje obec prověření současného stavu využití nezastavěného území a vymezení funkčních ploch současného využití (plochy vodní a vodohospodářské,plochy zemědělské,plochy lesní,plochy přírodní a plochy smíšené nezastavěného území) <.>
·         Územní plán prověří prostupnost území a případně navrhne cestní síť v souladu s pozemky katastru nemovitostí
Obec požaduje prověřit zastavitelné plochy ve stávající ÚPD a v případě zjištění jejich aktuální nevyužitelnosti prověřit možnost jejich vymezení jako plochy úze...