ČLENĚNÍ DOKUMENTACE ZMĚNY:
<br>
1.ZMĚNA č.3 ÚP KLECAN
TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
2.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.3 ÚP KLECAN
TEXTOVÁ ČÁST
<br> GRAFICKÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL
MĚSTSKÝ ÚŘAD KLECANY
<br> DO KLECÁNEK 52,250 67 KLECANY
STAROSTA: XXX XXXXXXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX
e-mail: muklecany@mu-klecany.cz
<br>
ZHOTOVITEL A VÝKONNÝ POŘIZOVATEL
<br> PRISVICH,s.r.o <.>
NA NÁMĚSTÍ 63,252 06 DAVLE,IČ 271101053
<br> KANCELÁŘ ZELENÝ PRUH 99/1560,140 02 PRAHA 4
JEDNATEL ING.XXXXXXXX XXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX 444 053
e-mail prisvich@prisvich.cz
<br>
PROJEKTANT ZMĚNY
<br> FOGLAR-ARCHITECTS
KUBIŠTOVA 6/1101,PRAHA 4,IČ 66473021
<br> KANCELÁŘ TROJICKÁ 1/386,128 00 PRAHA 2
VED.PROJEKTANT ING.AKAD.ARCH XXXX XXXXXX
<br> ING.ARCH.ZUZANA FOGLAROVÁ
TEL <.>,FAX 224 919 889
<br> e-mail foglar@foglar-architects.cz
<br>
<br> PŘÍSLUŠNÝ KRAJSKÝ ÚŘAD
KRAJSKÝ ÚŘAD STŘEDOČESKÉHO KRAJE,IČ 70891095
<br> ODBOR ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ
ODD.ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ,VED.ING.XXXXXXXX XXXXXX
<br> TEL.XXX XXX XXX,FAX XXX 280 775
<br>
<br>
<br> NÁVRH ZMĚNY č.3 ÚP KLECAN-03/2016
<br>
1
<br> 1.ZMĚNA Č.3 ÚP KLECAN
<br>
<br> 1) Změnou č.3 není dotčena textová část ÚP Klecan v kapitolách:
1.Vymezení zastavěného území
2.Koncepce rozvoje území obce a ochrana a rozvoj hodnot území
3.Urbanistická koncepce
4.Koncepce veřejné infrastruktury
5.Koncepce uspořádání krajiny
7.Veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření a asanace
8.Plochy a koridory územních rezerv
9.Plochy a koridory,ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o
změnách jejich využití a Zadání regulačního plánu
10.Pořadí změn v území (etapizace)
<br> 2) Změnou č.3 je dotčena textová část ÚP Klecan v kapitole 6 a mění se následovně:
Změnou č.3 se upravuje textová část ÚP Klecan v kapitole 6 „Podmínky pro využití ploch s
rozdílným způsobem využití“ pro lokalitu Z3-1 takto:
<br> v odstavci 6.2.18.Smíšené výrobní plochy (SV) v bodě
Přípustné využití území,činnosti a stavby se za odrážku
„–sklady a skladovací plochy do 5000 m2 pozemku areálu“ doplňuje další odrážka tohoto znění:
„-pro plochy SV a SV2 v lokalitě Z3-1 není pro sklady a skladovací plochy stanoveno omezení
velikosti pozemku areálu“
<br> v odstavci 6.2.18.Smíšené výrobní plochy (SV) v bodě
Podmínečně přípustné využití území,činnosti a stavby se odrážka
„-sklady a skladovací plochy nad 5000 m2 pozemku pouze v plochách SV1 a SV3“
doplňuje o „a v plochách SV a SV2 v lokalitě Z3-1“
<br> v odstavci 6.2.18.Smíšené výrobní plochy (SV) v bodě
Pravidla uspořádání území se za odrážku
„-Max.plocha zastavění lokality: 50 %“ doplňuje odrážka tohoto znění:
„-pro plochy SV a SV2 v lokalitě Z3-1 je stanovena max.plocha zastavění lokality 55%“
za odrážku
„-Max.plocha zastavění jednoho objektu: 500 m2“se doplňuje odrážka tohoto znění:
„-pro plochy SV a SV2 v lokalitě Z3-1 není max.zastavěná plocha jednoho objektu stanovena“
Dále se doplňují tyto odrážky:
„-min.plocha zeleně pro zástavbu v nových plochách je 30%“
„-v rámci projektové přípravy území budou konkrétní záměry předloženy Orgánu posuzování
vlivů na životní prostředí Krajského úřadu Stč.kraje k vyjádření,zda budou nebo nebudou
předmětem posuzování ve smyslu § 4 odst.1 zákona č.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na
životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní
prostředí),ve znění pozdějších předpisů“
-„ likvidace srážkových vod bude zajištěna v místě za maximálního využití zasakování či retence
na vlastním pozemku“ <.>
<br>
6) Údaje o počtu listů změny č.3 Územního plánu Klecan:
Změna: 1 list textové části,grafická část ÚP Klecan není změnou č.3 dotčena
Odůvodnění změny: 10 listů textové části,1 list grafické části odůvodnění
<br>
<br>
<br> 2.ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č.3 ÚP KLECAN
<br> OBSAH: TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY
<br> 2.1.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,souladu s politikou
<br> územního rozvoje a s územně plánovací dokumentací vydanou krajem,souladu s cíli a úkoly územ-
ního plánování a souladu návrhu změny s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích práv-
ních předpisů
<br> 2.1.1.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 1
<br> 2.1.2.Vyhodnocení souladu návrhu změny s politikou územního rozvoje a územně plánovací doku-
mentací vydanou krajem 1
<br> 2.1.3.Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu
architektonických a urbanistických hodnot v území,požadavky na ochranu nezastavěného území 2
<br> 2.1.4.Vyhodnocení souladu návrhu změny s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích
právních předpisů 2
<br> 2.2.Vyhodnocení splnění požadavků zadání změny č.3,popřípadě vyhodnocení v souladu s pokyny
v případě postupu podle §51 odst.2 nebo §51 odst.3 nebo §54 odst.3 nebo §55 odst.3 SZ 2
<br>
<br> 2.3.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení,cíle řešení,koncepce řešení změny 3
<br>
2.3.1.Vymezení zastavěného území 4
<br> 2.3.2.Základní koncepce rozvoje území města,ochrany a rozvoj...