ÚP Neumětely – návrh zadání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br> NEUMĚTELY
<br>
Návrh zadání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpracováno podle ustanovení § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
<br> stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění a ustanovení § 11 a přílohy č.6 vyhlášky
<br> č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a
<br> způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Městský úřad Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí,ve
<br> spolupráci s určeným zastupitelem obce Neumětely
<br>
<br>
<br> září 2016
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚP Neumětely – návrh zadání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH:
<br>
<br> Zadání územního plánu
<br>
<br>
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce
A1.<.> Urbanistická koncepce <,>
A2.<.> Koncepce veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
<br> infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
<br> A3.<.> Koncepce uspořádání krajiny <,>
A4.<.> Ochrana a rozvoj hodnot <.>
<br> B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
využití,které bude nutno prověřit <,>
<br> C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných
opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br> D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie
<br> nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
<br> E.Případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br> F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br> G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný
rozvoj území <.>
<br>
<br> se zapracováním:
<br> a) upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
<br> b) upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
<br> c) upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z
<br> problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z
<br> doplňujících průzkumů a rozborů <,>
<br> d) další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o
<br> uplatňování územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání
<br> s dotčenými orgány a veřejností <.>
<br> do jednotlivých kapitol (A.1 <.>,A.2 <.>,A.3 <.>,A.4 <.>,B <.>,C.) <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚP Neumětely – návrh zadání
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v
cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v
<br> požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné
<br> infrastruktury
<br>
Cílem územního plánu je vymezit koncepci plošného a prostorového uspořádání správního
<br> území obce Neumětely.Územní plán vymezí obecné podmínky na využívání území,ochranu
<br> přírodních,kulturních a civilizačních hodnot území.Územní plán dále vymezí podmínky pro
<br> využívání zastavěného území,zastavitelných ploch a ploch přestavby (eventuálně ploch
<br> územních rezerv),a stanoví podmínky pro ochranu nezastavěného území.V případě potřeby
<br> bude navržena funkční etapizace výstavby (např.1.etapa = veřejná infrastruktura nebo občanská
<br> vybavenost a 2.etapa = bytová výstavba) <.>
<br> Základním požadavkem je zachování nebo posílení rovnováhy mezi základními pilíři
<br> udržitelného rozvoje území,tj.příznivým životním prostředím,hospodářským rozvojem a
<br> soudržností společenství obyvatel.Z tohoto hlediska budou prověřeny navrhované zastavitelné
<br> plochy a plochy přestavby,bude posouzena potřebnost rozsahu a účelu zastavitelných ploch
<br> původního územního plánu a u všech zastavitelných ploch navržených bez návaznosti na
<br> zastavěné území bude posouzen soulad s urbanistickou koncepcí územního plánu a územně
<br> plánovacími podklady.V případě neslučitelnosti záměru s právními předpisy nebo limity využití
<br> území bude záměr zamítnut <.>
<br>
<br> A1.<.> Urbanistická koncepce,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch <,>
<br>
<br> A1.a.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
Podle Aktualizace č.1 Politiky územního rozvoje České republiky,schválené dne
<br> 15.4.2015,(dále jen „APÚR“) správní území obce neleží ve vymezené specifické oblasti <.>
<br> Do územního plánu budou zapracovány republikové priority územního plánování (zejména
<br> č.14,19,20a,24a,32),týkající se urbanistické koncepce <.>
<br>
<br> A1.b.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
<br> Podle Zásad územního rozvoje Středočeského kraje,které nabyly účinnosti 22.2.2012,(dále
<br>...

452 /ZO/é
<br> MĚSTSKÝ ÚŘAD Městský úřad HOROVICE v,v ; Palackého náměstí 2 ODBOR VYSTAVBY A ZIVOTNIHO PROSTREDI 268 01 Hořovice naše zn.: S-MUHO/27401/201 5/V a Obec Neumětely
<br> čj.: MUHO/20688/2016 IČO 233633
<br> šyžizuježzllšgžšiilša Valečková Příbramská č.p.43 a um:.<.>
<br> N *,tel: 311 545 372 __eumetelx
<br> e-mail: stavba2©mesto-horovice.cz 267 24 Hostomice pod Brdy
<br> OZNÁMENÍ
<br> o PROJEDNÁVÁNÍ ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> MěÚ Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí (dále jen "pořizovatel"),jako úřad územního plánování příslušný podle 5 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění (dále jen "stavební zákon"),na základě rozhodnutí zastupitelstva obce 0 pořízení územního plánu,na základě územně analytických podkladů a svyužitím doplňujících průzkumů a rozborů Zpracoval v souladu s š 47 odst.1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným členem zastupitelstva (dálejen "určený zastupitel")
<br> návrh zadání územního plánu Neumětely
<br> a V souladu s š 47 odst.2 stavebního Zákona oznamuje jeho projednávání <.>
<br> Návrh zadání: viZ příloha (dálkovým přístupem na http://www.mesto—horovice.eu/radnice/uredni—deska/ nebo v kanceláři úřadu územního plánování) <.>
<br> A) Pořizovatel doručuje návrh zadání veřejnou vyhláškou <.>
<br> Nejpozději do 15 dnů ode dne doručení může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky.V podání fyzické osoby musí být uvedeno jméno,datum narození a adresa trvalého bydliště,a event.doručovací adresa nebo identifikátor datové schránky <.>
<br> B) Pořizovatel zasílá návrh zadání dotčeným orgánům,sousedním obcím a krajskému úřadu <.>
<br> Nejpozději do 30 dnů od jeho obdržení
<br> u pořizovatele - uplatní k návrhu zadání stanovisko krajský úřad jako příslušný úřad,- mohou uplatnit k návrhu zadání gjádření dotčené orgány a kraj ský úřad jako nadřízený orgán,- mohou uplatnit k návrhu zadání podněg sousední obce.Nejpozději 7 dní před uplynutím uvedené lhůty - doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli stanovisko podle 5 45i zákona o ochraně přírody a krajiny <.>
<br> K požadavkům dotčených orgánů,krajského úřadu a k podnětům sousedních obcí nebo k připomínkám uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží <.>
<br> „ / MMM WTSWWNÉÍ
<br> 0.413) ;- 11 ústav/ár! :! mwmrfzo prostredí Í.<.> :
<br> Ing.XXXXX XXXXXXXXX samostatný odborný referent
<br> Č.j.MUHO/XXXXX/XXXX str.2 4é2 /ZO/6
<br> Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 30 dní na úředních deskách MěU Hořovice a obecních úřadů obcí uvedených v rozdělovníku (vč.způsobu umožňujícího dálkový přístup) a po jeho sejmutí neprodleně vráceno (bez příloh) úřadu územního plánování <.>
<br> Na hitz)://www.mesto—horovice.eu/radnice/uredni-deska/ zveřejněno dne: 22.[]9.2015
<br> Vyvěšeno dne: 21 09.2015 Sejmuto dne:
<br> Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí: MESTSKY URAD HOÝOVÍCC PalacĚ'c/m/lám.2 68 ( ]
<br> Obdrží (vč.přílohy do DS):
<br> — účastníci řízení
<br> Obec Neumětely,IDDS: t3da7r8
<br> Ing.XXXXX XXXXXXX,Náměstí č.p.XX,Neumětely,267 24 Hostomice pod Brdy
<br> Středočeský kraj,Kraj ský úřad Středočeského kraj e,IDDS: keebyyf
<br> — sousední obce
<br> Obec Libomyšl,IDDS: e79akhk
<br> Obec Lážovice,IDDS: juhb7nw
<br> Obec Skřipel,IDDS: p2bat37
<br> Město Hostomice,IDDS: i4xbd4w
<br> Obec Lochovice,IDDS: k7zbmxn
<br> - dotčené správní úřady
<br> Kraj ský úřad Středočeského kraje,IDDS: keebyyf
<br> Ministerstvo dopravy,IDDS: n75aau3
<br> Ministerstvo kultury,IDDS: 8spaaur
<br> Ministerstvo obrany,AHN M Praha,IDDS: hjyaavk
<br> Ministerstvo Zdravotnictví,IDDS: pv8aaxd
<br> Ministerstvo životního prostředí,územní odbor pro stč.oblast a hl.město Prahu,IDDS: 9gsaax4
<br> Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje,územní odbor Beroun,IDDS: dz4aa73
<br> Krajská hygienická stanice Středočeského kraje,územní pracoviště Beroun,IDDS: hhcai8e
<br> Obvodní báňský úřad,pro území Hlavního města Prahy a kraje Středočeského,IDDS: ixaaduf
<br> Státní energetická inspekce,územní inspektorát pro Stč.kraj,IDDS: hq2aev4
<br> Státní pozemkový úřad,Kraj ský pozemkový úřad pro Středočeský kraj,IDDS: z49per3
<br> Státní úřad pro jadernou bezpečnost,IDDS: me7aazb
<br> Státní veterinární správa,IDDS: d2vairv
<br> Městský úřad Hořovice,odbor technický a dopravy,zde
<br> Městský úřad Hořovice,odbor výstavby a životního prostředí / odpadové hospodářství,zde / ochrana přírody a krajiny,zde / ochrana ZPF,zde / státní památková péče,zde / státní správa lesů,zde / vodoprávní úřad,zde
<br> Na vědomí:
<br> Městský úřad Hostomice,stavební úřad,IDDS: i4xbd4w
<br> ČEZ Distribuce,a.s <.>,IDDS: v95uqu
<br> Česká telekomunikační infrastruktura a.s <.>,IDDS: qa7425t
<br> RWE Distribuční služby,s.r.o <.>,IDDS: jnnyjsó
<br> Vodovody a kanalizace Beroun,a.s <.>,IDDS: 7ngxyf
<br> Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje,IDDS: a6ejgmx
<br> Správa železniční dopravní cesty,státní organizace,IDDS: uccchjm