/"1'£'j.-' Á "&
<br> OBECNÍÚŘADVELKÝTÝNEC stavební úřad,Zámecká 35,783 72 Velký Týnec
<br> SPIS.ZN.: VT-556/2016/SU27
<br> ČJ.: VT—556/2016/SU27-3
<br> VYŘIZUJE: lng.Bc.XXXXX XXXXXXXX Brzobohatá TEL.: XXX XXX XXX
<br> E-MAIL: stavebni.urad©velkytynec.cz DATUM: 10.9.2016
<br> ROZHODNUTÍ
<br> DOR učo VÁNO VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU
<br> Výroková část:
<br> Stavební úřad Obecního úřadu ve Velkém Týnci,jako stavební úřad příslušný podle 5 13 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),v územním řízení posoudil podle 584 až91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby,kterou dne 23.3.2016 podal
<br> Gariad s.r.o <.>,Zahradní,783 72 Velký Týnec,kterého zastupuje Printes atelier s.r.o <.>,Mostní,750 02 Přerov
<br> (dálejen “žadate1"),& na základě tohoto posouzení podle 5 92 odst.2 stavebního zákOna : a m i t á žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby
<br> RD Velký Týnec - Technická infrastruktura ul.Tovární
<br> (dálejen “stavba“) na pozemku parc.č.153/1,1848,1860,1865,1887/1,1887/2,1887/3,1887/4.1888/2,1888/3,1888/4,1888/1 !,1891,1986 v katastrálním území Velký Týnec <.>
<br> Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
<br> Gariad s.r.o <.>,Zahradní,783 72 Velký Týnec Obec Velký Týnec,Zámecká 35,783 72 Velký Týnec
<br> Odůvodnění:
<br> Dne 23.3.2016 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí oumístění stavby.Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení <.>
<br> kroky veřejnou vyhláškou.Dále nařidií ústní jednání na den 4.8.2016,ojehož výsledku byl sepsán protokol <.>
<br> Ústního jednání se zúčastniíi:
<br> Zástupce žadatele ing.Grapi za PRINTES-ATELIER s.r.o <.>,za žadatele p.Stejskal,lng.Schreier,p.!(uchař,p.Kučera st <.>
<br> Byly předány tyto doklady stanovisko Policie ČR č.j.KRPM-80994-1/ČJ—2016-I40506 ze dne 4.7.2016 <,>
<br> rozhodnutí o připojení komunikace Obecního úřadu Velký Týnec ČJ.VT-806/2016/MK ze dne 29.7.2016.Dále byly předány stanoviska stavebníka & urbanisty <.>
<br> Č.j.V'l'-556/2016/SU27-3 str.2
<br> Stavební úřad při posouzení žádosti dospěl kzávěru,že záměr žadatele není v souladu s požadavky uvedenými v š 90 stavebního zákona a že by mohly být ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem nebo zvláštními právními předpisy.Umístění stavby není v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a nevyhovuje obecným požadavkům na využívání území <.>
<br> Pozemky č.par.1887/1,1887/2,1887/3'1887/4,1888/2,1888/3 a 1888/4 v k.ú.Velký Týnec jsou dle platné územně plánovací dokumentace,Územního plánu obce (UPO) Velký Týnec po změně č.1,2 a 3 zařazeny zejména v navrhované (zastavitelné) „ploše individuálního bydlení — B“ s funkčním typem
<br> „Bv -— plochy bydlení venkovského typu“ a označením lokality „B3“.Jižní část lokality BB,tj.uvedených pozemků 1888/2 až 4 je vymezena pro veřejně prospěšnou stavbu místní komunikace,která z jihu ohraničuje lokalitu B3.V lokalitě BB jsou dále navrhovány veřejně pr05pěšné stavby kanalizace a plynovodu,na západním okraji lokality <.>
<br> Zbývající částí těchto pozemků a dále pozemku č.par.1891 v k.ú.Velký Týnec jsou součástí stabilizované „plochy užitkové zeleně“ se závazným funkčním typem „Zu - drobná držba“ <.>
<br> Na rozhrani lokality B3Ja plochy VP (areál bývalého Hanáckého nábytku)je vymezen liniový interakční prvek systému USES (Uzemniho systému ekologické stability)
<br> Podmínky využití plochy individuálního bydleni — B:
<br> Hlavni funkcí je bydlení v nízkopodlažní zástavbě,zahrady oplocené s funkcí okrasnou,užitkovou nebo rekreační.Přípustné je take tyto plochy využívat pro základní občanskou vybavenost,obslužnou sféru výrobního i nevýrobního charakteru,chovatelství,pěstitelství především pro osobní spotřebu.výjimečně rekreace a chov dobytka v omezeném rozsahu <.>
<br> Charakter aktivit musí splňovat podmínky ekologické nezávadnosti a hygienické podmínky.Vliv výše uvedených činností nesmí negativně zasahovat na sousední pozemky nad míru obvyklou.Parkovani vozidel uživatelů musí být zajištěno na pozemcích provozovatelů služeb nebo na vyhrazených státní na veřejných komunikací <.>
<br> Pro plochy „individuální bydleni — B“ jsou stanoveny obecné podmínky prostorové regulace:.výška zástavby nejvýše 1 až 2 podlaží — upřesnit podle okolní zástavby (pokud není předepsáno jinak):.střechy u nových lokalit sedlové se sklonem menším jak 450,optimálně 30Q - 430;
<br> ' charakter vestaveb a přístaveb ve stávající zástavbě přizpůsobit měřítkem a charakterem původní kvalitní zástavbě;
<br> - při dostavbě dodržovat původní uliční čáru;.používat drobnější měřítko,tradiční materiály (omítky,krytiny) a prvky (okna,tvar střech) <,>
<br>.samostatné objekty garáží a doplňkových staveb neumisťovat v uliční čáře,ale v zadních částech pozemků;
<br>.předzahrádky při hlavních ulicích užívatjako okrasnou zeleň;
<br>.uliční oplocení ve střední části obce bez plné výplně (plechové,betonové apod.) <.>
<br> Hlavní funkcí ploch „individuálního byd...