Architekti Černí | urbanistický ateliér
<br> územní plán | návrh
pro společné jednání
<br> červen 2016
<br> HOŠTKA
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> A K C E Územní plán Hoštka
E T A P A dokumentace pro společné jednání
Č Á S T A.NÁVRH
P O Ř I Z O V A T E L Městský úřad Litoměřice
<br> úřad územního plánování
<br> P R O J E K T A N T Mgr.Ing.arch.XXXXXX XXXXX (ČKA XXXXX)
Architekti | urbanistický ateliér
sídlo: Pražského 604,152 00 Praha 5
ateliér: Záhorského 885,152 00 Praha 5
tel.: 251 680 138,e-mail: architekti@cerni.cz
<br> S P O L U A U T O R Ing.arch.XXXX XXXXX
S P O L U P R Á C E Ing.XXXXXXX XXXXXXX (ČKA XXXX) – ÚSES
<br> Ing.XXXX XXXXXXX – ÚSES
XXXXXX XXXXXXX (ČKAIT XXXXXXX) – doprava
<br> D A T U M červen 2016
<br>
<br> Územní plán Hoštka / návrh 2
<br>
<br> A.OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br>
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br> A1.Vymezení zastavěného území | strana 4
<br> A2.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot | strana 4
<br> A3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní
zeleně | strana 6
<br> A4.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování | strana 10
<br> A5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich
využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu
před povodněmi,rekreaci,dobývání nerostných surovin a podobně | strana 16
<br> A6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího úče-
lu využití (hlavní využití),přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kte-
rých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené
v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto
ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany kra-
jinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení
rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) | strana 19
<br> A7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům
a stavbám vyvlastnit | strana 30
<br> A8.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní
právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu
katastrálního území a případných dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona | strana 32
<br> A9.Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona | strana 32
<br> A10.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně
podmínek pro jeho prověření | strana 33
<br> A11.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách podmíněno zpracováním
územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této stu-
dii do evidence územněplánovací činnosti | strana 33
<br> A12.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části | strana 33
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní plán Hoštka / návrh 3
<br> GRAFICKÁ ČÁST
<br>  A1 | Výkres základního členění území
<br>  A2 | Hlavní výkres
<br>  A3 | Koncepce dopravní a technické infrastruktury
<br>  A4 | Výkres veřejně prospěšných staveb a opatření
<br>
<br> Územní plán Hoštka / návrh 4
<br>
<br> ZÁKLADNÍ IDENTIFIKACE
<br> Řešeným územím je správní území obce Hoštka (kód obce 564877).Obec se rozkládá na čtyřech kata-
strálních územích – Hoštka u Roudnice nad Labem (kód KÚ 646261),Kochovice (kód KÚ 646270),Malešov
u Hoštky (kód KÚ 646288) a Velešice u Hoštky (kód KÚ 646296).Hoštka leží v Ústeckém kraji (v jeho jižní
části),ve východní části litoměřického okresu <.>
<br> Území spravuje Městský úřad Hoštka.Obcí s pověřeným obecním úřadem (II.stupně) je Štětí,obcí
s rozšířenou působností (III.stupně) jsou pro Hoštku Litoměřice <.>
<br> Město má čtyři části obce (stejně jako základních sídelních jednotek) a pět statistických jednotek na území
o rozloze 1880 hektarů <.>
<br>
<br>
<br>
A1.VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Zastavěné území se vymezuje návrhem územního plánu,a to k datu 17.11.2015.Tvoří jej tři větší dílčí
části zahrnující kompaktní zástavbu Hoštky a Kochovic,dále Velešic a Malešova a téměř dvě desítky men-
ších zastavěných území vymezených v souladu s § 58 stavebního zákona <.>
<br>
<br>
<br> A2.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO
HODNOT
<br> Územní plán stanovuje podmínky pro kvalitní bydlení a jeho další rozvoj,vytváří územní podmínky pro
vznik dostatku pracovních příležitostí na území obce a pro rekreaci obyvatel i návštěvníků obce.V krajině
pak vytváří podmínky pro aktivity hospodářské za současné ochrany všech krajinných a přírodních hod-
not.To znamená,že územní plán vytváří takové ú...